Telefon 0049-6561-683838 Fax 0046-6561-683839 mobil 0049-171-1210231 mobil 00352-691-555423 DELUX IMMO Am Tower 11 D-54634 Bitburg E-Mail Internet info@deluximmo.lu www.deluximmo.lu Marnach + 22 km, mais. pour 1-2 familles, grande propriété complètement clôturée Baujahr: 1950 Surface: 137 m² Terrain: 20 ar Prix: 198.500,- Crédit possible de 744,- /mois (même sans cap. propres) Lage Sur la hauteur de l Eifel se trouve ce paisible village de Lichtenborn. La propriété est située dans une rue calme avec une grande vue sur le paysage typique de l'eifel. Lichternborn appartient à la municipalité collective d Arzfeld. Informations sur le pays et les gens peuvent être trouvés sur les sites: www.arzfeld.de et www.lichtenborn.de. Pour les travailleurs frontaliers ou personnes se rendant occasionnellement au Luxembourg il y a une bonne connexion de bus. Celle-ci fonctionne du lundi au samedi à 8 fois par jour un bus direction Luxembourg via Ettelbrück. Sur cette page vous trouverez les horaires précis: http://www.vg-arzfeld.de/download/pdf/linie407.pdf L accès en voiture à l autoroute A60 est à seulement 10 km. Elle mène directement à la Belgique et Trèves-Coblence. Les distances vers les grands centres sont les suivants: L-Marnach = 22 km, L- Clerveaux = 30 km; L-Vianden = 28 km, L-Echternach = 48 km, L-Etellbrück = 50 km, L- Luxembourg = 90 km, D-Prüm = 17 km, D- Neuerburg = 15 km, D-Bitburg = 29 km, D-Trèves = 58 km ; B-Liège= 105 km, NL-Maastricht = 119 km.
Telefon 0049-6561-683838 Fax 0046-6561-683839 mobil 0049-171-1210231 mobil 00352-691-555423 DELUX IMMO Am Tower 11 D-54634 Bitburg E-Mail Internet info@deluximmo.lu www.deluximmo.lu Beschreibung L'objet se compose de deux maisons. La maison à gauche est actuellement la maison principale. La maison à droite est prête à poursuivre son expansion. Pour le moment elle n est finie que de l extérieur. A l'origine la propriété était une ferme typique de l Eifel, avec grange et la maison ci-joint et des hangars. En 1980, l'aile gauche a été reconstruite pour en faire la maison principale. La maison se distingue de l'intérieur par une ambiance sympathique. En particulier, la belle pièce de séjour avec sa grande cheminée, la galerie et la grande porte-fenêtre donnant sur la cour est un des points culminant de cette demeure. A l'étage deux chambres et une salle de bains avec douche. La propriété est entièrement entourée d'une clôture massive. Celle-ci est donc particulièrement adaptée pour tenir les chiens ou éviter les regards indiscrets. Les pelouses sont bien entretenues, une cour pavée avec terrasse, un parking séparé, comme un pavillon de 4 x 6 mètres avec un plancher isolé. La maison est assez grande pour la construction de logements supplémentaires. Distribution: Maison de gauche: Rez de chaussée: cuisine et salle à manger, buanderie, toilettes invités / buanderie, vestibule donnant dans le salon, grande salle de séjour. À l'étage supérieur: galerie, 2 chambres, 1 salle de bain avec douche. Maison de droite: Rez de chaussée: hall d'entrée et l'escalier, 4 pièces Premier étage: 4 pièces.
Telefon 0049-6561-683838 Fax 0046-6561-683839 mobil 0049-171-1210231 mobil 00352-691-555423 DELUX IMMO Am Tower 11 D-54634 Bitburg E-Mail Internet info@deluximmo.lu www.deluximmo.lu Ausstattung Maison de gauche: Maçonnerie: maçonnerie solide Plafond: béton, panneaux de bois. Escaliers intérieurs: marches comme à l'église antique, reliant le salon à la galerie. Toit et toiture: fabriquée dans les normes, avec une toiture de 15 ans de tuiles en béton, isolée avec du polystyrène de 40mm. Cheminée: poêle en briques Porte: en bois massif Fenêtres et les unités de portes extérieures: bois avec double vitrage. Portes intérieures: placage en chêne Revêtement de sol: Carrelage Revêtements muraux: papiers peints Plafonds: boiseries en chêne naturel Cuisine équipée: en forme de U, en chêne massif devant rustique, avec lave-vaisselle, inclus dans le prix d'achat. Chauffage: chauffe-eau au gaz (modèle 2002) avec un réservoir externe (loué), chauffage par le sol. SAT: oui DSL: possible Extérieurs: ils sont terminés D'autres caractéristiques: Les connexions d'alimentation en eau de maison et le canal sur le secteur public ont été renouvelées en 1998. Toutes les chambres sont équipées de connexion TV. Vaste éclairage extérieur avec détecteur de mouvement en acier inoxydable. Terrasse 7 x 11 mètres. Pavillon de haute qualité avec plancher isolé, compris dans la vente.
Telefon 0049-6561-683838 Fax 0046-6561-683839 mobil 0049-171-1210231 mobil 00352-691-555423 DELUX IMMO Am Tower 11 D-54634 Bitburg E-Mail Internet info@deluximmo.lu www.deluximmo.lu Divers Les visites sont sur rendez-vous. Nous vous remettrons alors également un exposé écrit détaillé. Les immobilières Delux ne garantissent pas l'exactitude des informations. Les frais de courtage sont de 3,57% du prix de vente.
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Ansicht 4 Aussenanlage 1 Aussenanlage 2
Aussenanlage 3 Aussenanlage 4 Aussenanlage 5
Aussenanlage 6 Aussenanlage 7 Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2 Wohnzimmer 3 Treppenaufgang
Kachelofen Esszimmer Esszimemr Durchgang
Küche Garderobenecke Gäste WC & HWR
Galerie 1 Galerie 2 Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2 Bad mit Dusche Bad 2
Partyzelt innen Parkplatz Haus 2 Ausbauzustand 1
Haus 2 Ausbauzustand 2 Haus 2 Ausbauzustand 3 Ausschnitt Lageplan