AGENCE VARENNE
VOS RÊVES ONT UNE ADRESSE Fondée en 1991 par Hugues de La Morandière et Guy Bécheau, puis rejoints par Guilhem Carvès, l Agence Varenne s est développée au cœur de la rive gauche, dans les quartiers historiques les plus recherchés de Paris. Afin de répondre à une demande croissante de sa clientèle internationale, et fort d un partenariat exclusif avec le réseau mondial de Savills, l Agence Varenne s est implantée récemment rive droite au cœur du Triangle d Or. Acteur référent de l immobilier de prestige parisien, l Agence Varenne renouvelle avec chaque client un engagement d excellence basé sur la qualité de nos services, la pertinence du conseil et la puissance d un groupe international. Founded in 1991 by Hugues de La Morandière and Guy Bécheau, then joined by Guilhem Carvès, Agence Varenne developed in the heart of the Left Bank s historic neighbourhoods, the most sought after in Paris. In response to growing demand from its international clientele, and its exclusive partnership with Savills global network, Agence Varenne recently established an office on the Right Bank at the centre of the Triangle d Or. A leader in Paris luxury real estate market, with each new client, Agence Varenne reinforces its commitment to excellence through our quality service, sound advice and the strength of an international group. agence varenne - automne 2015 3
EDITO Hugues de La Morandière Co fondateur de l Agence Varenne T: +33 (0)1 45 55 79 20 M: +33 (0)6 03 15 13 40 hdelamorandiere@agencevarenne.fr Dans un contexte économique qui s améliore trop lentement et bien que notre environnement fiscal soit jugé trop contraignant, de nombreux investisseurs étrangers reprennent leurs projets immobiliers en France. Deux années d ajustement des prix à la baisse et plusieurs facteurs conjoncturels favorables, permettent actuellement au marché immobilier de prestige parisien de retrouver les faveurs d une partie de la clientèle internationale. L attrait de la France et de Paris particulièrement, n a pas été démenti, il a même été réévalué positivement par des observateurs étrangers et confirmé sur le long terme. Choisir la France, choisir Paris reste un choix de cœur ; c est d abord un ancrage dans une qualité de vie et un patrimoine exceptionnel, mais aussi la confiance dans la vision d un pays porté par des valeurs universelles et une grande capacité d innovation. Against the backdrop of a slow recovering economy and despite the general view that France s fiscal regulatory environment is full of constraints; a number of foreign investors are revisiting their French real estate projects. Two years of falling prices and a number of favourable short-term factors has enabled the market for luxury property in Paris to regain the interest of international buyers. The attraction of France and in particular Paris, has not been forgotten; there has even been a positive re-evaluation by foreign observers. Choosing France, choosing Paris, remains a choice made with the heart. First and foremost it s for the quality of life and exceptional property, yet it s also confidence in the outlook of a country sustained by its deep-rooted values and a significant capacity for innovation. 4 agence varenne - automne 2015
PARIS 7E DÔME DES INVALIDES Appartement ouvrant sur une terrasse de plain-pied Terrasse 50 m² vue Dôme des Invalides et Paris 4 pièces 2 chambres Apartment which opens out to a magnificient view 50 m² terrace view over the Dôme des Invalides and Paris 4 rooms 2 bedrooms Surface. 137 m² 4.140.000 - Ref 3213 agence varenne - automne 2015 5
6 agence varenne - automne 2015
PARIS 8E FAUBOURG SAINT-HONORE Hôtel particulier sur jardin Jardin privatif 150 m² salle de sport salon enfants avec home cinéma 12 pièces 6 chambres Private mansion with garden 150 m² private garden gym kid s room with home cinema 12 rooms 6 bedrooms Surface. 470 m² 8.400.000 - Ref 3408 agence varenne - automne 2015 7
PARIS 4E ILE SAINT LOUIS Appartement offrant des vues sur la Seine et le Panthéon Superbes vues exposé sud 5 pièces 3 chambres Apartment with views over the Seine and the Pantheon Stunning views south exposure 5 rooms 3 bedrooms Surface. 149 m² 3.975.000 - Ref 3397 8 agence varenne - automne 2015
PARIS 16E AUTEUIL Maison entourée de 600 m² de jardin Jardin 600 m² verrière avec jardin d hiver terrasse piscine jacuzzi 8 pièces 4 chambres House surrounded by a 600 m² garden 600 m² garden veranda with a winter garden terrace swimming pool jacuzzi 8 rooms 4 bedrooms Surface. 390 m² Prix sur demande / Price on demand - Ref 3436 agence varenne - automne 2015 9
PARIS 6E GARANCIERE Hôtel de Sourdeac Hôtel construit sous Louis XIII par René le Rieux 1er étage sur cour 8 pièces 4 chambres Hotel de Sourdeac Townhouse built in the reign of Louis XIII by René le Rieux 1st floor over courtyard 8 rooms 4 bedrooms Surface. 286 m² 5.500.000 - Ref 3444 10 agence varenne - automne 2015
PARIS 6E RUE DU CHERCHE MIDI Maison-loft donnant sur jardins et terrasse Terrasse de 110 m² salle de sport sauna parking 8 pièces 5 chambres Loft-house opening out on to a vast garden terrace 110 m² garden terrace gym sauna parking 8 rooms 5 bedrooms Surface. 626 m² 9.500.000 - Ref 3248 agence varenne - automne 2015 11
PARIS 5E PLACE DU PANTHEON Appartement offrant une vue panoramique Vue panoramique place du Panthéon 7 pièces 4 chambres Exceptional apartment offering panoramic views Panoramic views over the Pantheon 7 rooms 4 bedrooms Surface. 261 m² 4.995.000 - Ref 3374 12 agence varenne - automne 2015
PARIS 16E FOCH ETOILE Appartement à deux pas de la place de l Etoile Vue dégagée terrasse 20 m² cave 5 pièces 4 chambres Apartment close to place de l Etoile Clear view terrace 20 m² cellar 5 rooms 4 bedrooms Surface. 283 m² 4.140.000 - Ref 3286 agence varenne - automne 2015 13
PARIS 7E INVALIDES Loft comme une maison Jardin japonisant 140 m² 2 patios extérieurs réceptions 220 m² 10 pièces 5 chambres Loft, as a house Japanese-style garden 140 m² 2 outdoor patios receptions 220 m² 10 rooms 5 bedrooms Surface. 527 m² 9.800.000 - Ref 3344 14 agence varenne - automne 2015
PARIS 4E QUAI DE BOURBON Appartement avec vue sur Seine Hôtel Jassaud d Arquainvilliers salon vue Seine 4 pièces 1 chambre Apartment overlooking the Seine Hotel Jassaud d Arquainvilliers lounge overlooking the Seine 4 rooms 1 bedroom Surface. 160 m² 4.100.000 - Ref 2999 agence varenne - automne 2015 15
PARIS 7E BELLECHASSE Atelier/Loft au sein d une copropriété de charme Terrasse 12 m² rénovation signée Christian Baumann 6 pièces 4 chambres Studio/Loft in a charming jointly-owned property 12 m² terrace renovated by the architect Christian Baumann 6 rooms 4 bedrooms Surface. 160 m² 2.625.000 - Ref 3434 16 agence varenne - automne 2015
PARIS 6E THEATRE DE L ODEON Pied-à-terre Emplacement unique 4e étage ascenseur 3 pièces 1 chambre Pied-à-terre Well located 4th floor lift 3 rooms 1 bedroom Surface. 73 m² 1.185.000 - Ref 3452 agence varenne - automne 2015 17
PARIS 8E PARC MONCEAU Duplex de charme et de caractère Cour des écuries d un hôtel particulier prestigieux parking 2 pièces 1 chambre Charming duplex with character Courtyard stables of a prestigious mansion parking 2 rooms 1 bedroom Surface. 70 m² 1.260.000 - Ref 3405 18 agence varenne - automne 2015
PARIS 5E JARDIN DES PLANTES Appartement offrant des vues superbes sur jardin Jardin des plantes 6e étage avec ascenseur balcon filant 4 pièces 2 chambres Apartment offers superb views on a garden Jardin des plantes 6th floor lift access continuous balcony 4 rooms 2 bedrooms Surface. 86 m² 1.190.000 - Ref 3443 agence varenne - automne 2015 19
PARIS 6E SEVRES BABYLONE Rare atelier d artiste sur les toits de Paris Terrasse 40 m² avec vues sur monuments 4 pièces 2 chambres Rare artist s studio among the rooftops of Paris 40 m² terrace overlooking the city and nearby monuments 4 rooms 2 bedrooms Surface. 100 m² 3.360.000 - Ref 3355 20 agence varenne - automne 2015
SAINT-CLOUD PARC DE MONTRETOUT Grande maison donnant sur un agréable jardin Jardin sans vis-à-vis 1200 m² caves à vins buanderie 9 pièces 5 chambres Large house opening out on to a pleasant garden 1,200 m² garden which is not overlooked wine cellar utility room 9 rooms 5 bedrooms Surface. 270 m² 3.400.000 - Ref 3099 agence varenne - automne 2015 21
PARIS 7E HOTEL MATIGNON Appartement en duplex avec terrasse de plain-pied Vues sur jardins de l Ambassade d Italie et des Missions Etrangères terrasse 8 pièces 4 chambres Duplex apartment with a ground level terrace Views of the gardens of the Italian Embassy and the Overseas Missions terrace 8 rooms 4 bedrooms Surface. 318 m² 7.900.000 - Ref 3437 22 agence varenne - automne 2015
PARIS 6E NOTRE DAME DES CHAMPS Maison contemporaine de plus de 400 m² Jardin-terrasse 135 m² salle de cinéma salle de sport méthode de construction durable 8 pièces 5 chambres Contemporary house comprises over 400 m² Garden-terrace 135 m² cinema gym sustainable construction methods 8 rooms 5 bedrooms Surface. 406 m² 4.350.000 - Ref 3038 agence varenne - automne 2015 23
PARIS 8E GEORGE V Appartement avec vues dégagées Face à l hôtel George V Four Seasons Triangle d Or balcon terrasse 8 m² 2 pièces 1 chambre Apartment with views Opposite the Four Seasons George V hotel Triangle d Or terrace balcony 8 m² 2 rooms 1 bedroom Surface. 79 m² 1.355.000 - Ref 3100 24 agence varenne - automne 2015
PARIS 6E PLACE SAINT SULPICE Situation exceptionnelle Vue place Saint Sulpice balcon 3 pièces 1 chambre Exceptional location Overlooking place Saint Sulpice balcony 3 rooms 1 bedroom Surface. 61 m² 1.700.000 - Ref 3383 agence varenne - automne 2015 25
PARIS 7E QUAI D ORSAY Appartement de réception aux volumes remarquables Entre le Champ de Mars et les Invalides étage élevé d un élégant hôtel particulier 5 pièces 3 chambres Reception apartment with large rooms Between the Champ de Mars and Invalides upper floor of an elegant townhouse 5 rooms 3 bedrooms Surface. 220 m² 3.250.000 - Ref 3163 26 agence varenne - automne 2015
PARIS 7E SAINT-GERMAIN-DES PRES Rare appartement ouvrant sur jardins Etage élevé jardins exposition sud 5 pièces 3 chambres Apartment opening out on to gardens Upper floor gardens south facing 5 rooms 3 bedrooms Surface. 286 m² 5.250.000 - Ref 3293 agence varenne - automne 2015 27
PARIS 7E CHAMP DE MARS Appartement familial Bon plan et beaux volumes une cuisine équipée 6 pièces 3 ou 4 chambres Family apartment Excellent layout and spacious rooms fully equipped kitchen 6 rooms 3 or 4 bedrooms Surface. 150 m² 1.680.000 - Ref 3428 28 agence varenne - automne 2015
PARIS 5E RUE DE BIEVRE Appartement ouvrant sur patio et terrasse Rez-de-jardin patio terrasse 5 pièces 3 chambres Apartment opens onto a patio and a terrace Ground floor patio terrace 5 rooms 3 bedrooms Surface. 188 m² 2.750.000 - Ref 3375 agence varenne - automne 2015 29
PARIS 6E RUE GUYNEMER Rare atelier atypique de trois niveaux Jardin du Luxembourg exposé sud-est patio terrasse 30 m² 6 pièces 4 chambres Unique studio on three levels Jardin du Luxembourg south-east facing 30 m² patio terrace 6 rooms 4 bedrooms Surface. 194 m² 2.600.000 - Ref 3394 30 agence varenne - automne 2015
PARIS 7E MUSÉE D ORSAY Vue panoramique sur Paris Dernier étage vue Seine belle hauteur sous plafond 5 pièces 3 chambres Panoramic views on Paris On the top floor overlooking the Seine high ceiling 5 rooms 3 bedrooms Surface. 196 m² 4.600.000 - Ref 3304 agence varenne - automne 2015 31
PARIS 4E ILE SAINT LOUIS Appartement de collection 1er étage noble d un magnifique hôtel particulier balcon ascenseur parking 5 pièces 4 chambres Collector apartment In a townhouse, on the first noble floor balcony lift parking 5 rooms 4 rooms Surface. 247 m² 4.992.000 - Ref 1061 32 agence varenne - automne 2015
PARIS 7E JARDINS DE MATIGNON Appartement en étage élevé avec vues sur jardin Vue dégagée sur l hôtel de Matignon et jardin 8 pièces 4 chambres Apartment on the upper floor overlooking a garden Clear views over gardens of the hotel de Matignon 8 rooms 4 bedrooms Surface. 212 m² 3.500.000 - Ref 3307 agence varenne - automne 2015 33
PARIS 16E RANELAGH Appartement luxueusement rénové Vue Tour Eiffel style jungle chic décoration et prestations exceptionnelles 7 pièces 4 chambres Luxuriously renovated apartment Tour Eiffel view jungle chic style decoration and exceptional services 7 rooms 4 bedrooms Surface. 425 m² Prix sur demande / Price on demand - Ref 3453 34 agence varenne - automne 2015
PARIS 11E MAISON JAPONAISE Demeure entièrement tournée vers la nature Deux jardins quatre terrasses salle de sport jacuzzi hammam sauna 12 pièces 7 chambres A home focused entirely on nature Two gardens four terraces gym jacuzzi hammam sauna 12 rooms 7 bedrooms Surface. 1100 m² 13.000.000 - Ref 3442 agence varenne - automne 2015 35
PARIS 6E SERVANDONI Pied-à-terre avec vue imprenable 6e et dernier étage vues sur les toits et les monuments 2 pièces 1 chambre Pied-à-terre with views On the 6th floor attractive views over the rooftops and the monuments 2 rooms 1 bedroom Surface. 25 m² 750.000 - Ref 1091 36 agence varenne - automne 2015
PARIS 16E LA MUETTE Maison avec 110 m² d extérieur Grandes réceptions ouvrant sur une terrasse hammam 8 pièces 5 chambres Stunning home with 110 m² of terrace Large receptions opening onto a terrace hammam 8 rooms 5 bedrooms Surface. 300 m² Prix sur demande / Price on demand - Ref 3419 agence varenne - automne 2015 37
PARIS 16E RANELAGH Beau duplex familial Double réception d angle avec balcon filant 8 pièces 6 chambres Beautiful family duplex Double corner reception room with a continuous balcony 8 rooms 6 bedrooms Surface. 219 m² 1.990.000 - Ref 3381 38 agence varenne - automne 2015
PARIS 7E BON MARCHE Charmant appartement Sèvres Babylone exposition ouest 3 pièces 2 chambres Charming apartment Sèvres Babylone west facing 3 rooms 2 bedrooms Surface. 68 m² 945.000 - Ref 1082 agence varenne - automne 2015 39
PARIS 16E OCDE - OECD Appartement entièrement rénové Au coeur de la Muette 5e et dernier étage balcons 2 caves 5 pièces 3 chambres Completely renovated apartment In the heart of la Muette 5th and top floor balconies 2 cellars 5 rooms 3 bedrooms Surface. 146 m² 2.035.000 - Ref 3407 40 agence varenne - automne 2015
PARIS 6E SAINT SULPICE Appartement contemporain avec balcon filant Etage élevé vues uniques sur jardin et église Saint Sulpice 4 pièces 2 chambres Contemporary apartment with a continuous balcony Upper floor continuous balcony unique views over garden and Saint Sulpice church 4 rooms 2 bedrooms Surface. 147 m² 3.500.000 - Ref 3177 agence varenne - automne 2015 41
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