DÉMEMBREMENT DE PROPRIÉTÉ DOMAINE DE LA CÔTE SAUVAGE 65, rue du Golf - 44740 BATZ-SUR-MER Livraison prévisionnelle : 2 ème trimestre 2014 Le Domaine de la Côte Sauvage SITUATION CONCEPTION Localisée à l Ouest du département de la Loire-Atlantique, Batz-sur-Mer est située entre les villes du Croisic et du Pouliguen, à 8 km de La Baule-Escoublac, à 27 km de Saint-Nazaire et à 87 km de Nantes. La commune fait partie de la presqu'île du Croisic, qui sépare les marais de Guérande de l'océan Atlantique. Le bourg de Batz et ses 4 villages s étendent sur une surface de 927 ha dont la moitié, au Nord de la commune, est composé de marais salants en activité. La Côte Sauvage, au Sud de la commune, associe falaises rocheuses, petites criques abritées et plages de sable fin. Station balnéaire réputée, Batz-sur-Mer compte 3.200 habitants à l année et accueille entre 10.000 et 20.000 habitants l été. La résidence est idéalement située sur la côte Ouest de la presqu île, face à la mer. La plage de Port Saint-Michel est située à 650 m. A 800 m le bourg de Batz-sur-Mer dispose de tout les commerces et services de proximité. La gare TER de Batz, desservant Nantes en 1h, est située à 1,5 km et l aéroport de Nantes est accessible en 1h en voiture. La résidence «Le Domaine de la Côte Sauvage» est composée de 2 petits bâtiments à taille humaine, au dessin contemporain. Un parking en sous-sol, un parking extérieur paysagé et des emplacements de stationnement situés à l entrée du programme, accueillent résidants et visiteurs. Le bâtiment A, édifié sur 2 étages + combles, est composé de 28 appartements de type 2, 3 et 4 pièces, vendus en accession. Le bâtiment B, édifié sur 1 étage + combles, est composé de 9 appartements de type 2 et 3 pièces, vendus en démembrement de propriété. Chaque appartement offre confort et fonctionnalité, tant au travers du choix des matériaux que dans la distribution des volumes. L ensemble des logements s ouvre largement sur l extérieur grâce à des jardins, terrasses, balcons ou loggias. Certains appartements (selon plans) disposent d une vue exceptionnelle sur l océan tout proche. Emplacement exceptionnel sur la côte sauvage, face à l océan atlantique Programme immobilier alliant confort et sécurité au sein d un site recherché Document non contractuel
Démembrement de Propriété 16 ans Livraison : 2 ème trimestre 2014 LE DOMAINE DE LA CÔTE SAUVAGE BATZ-SUR-MER (44)
BATZ-SUR-MER Entre marais salants et océan Atlantique Localisée à l'ouest du département de la Loire-Atlantique, la ville de Batz-sur- Mer est située entre les villes du Croisic et du Pouliguen, à 8 km de La Baule Escoublac, à 27 km de Saint-Nazaire et à 87 km de Nantes. La commune fait partie de la presqu'île du Croisic, qui sépare les marais de Guérande de l'océan Atlantique. Station balnéaire, Batz-sur-Mer compte environ 3.200 habitants à l année et accueille entre 10.000 et 20.000 habitants l été. Au 10 e siècle, Batz est donnée en gage de reconnaissance par le Duc Alain II à l Abbaye de Landevennec. Par la suite, les Bénédictins y fonderont un prieuré. Du 9 e siècle au 18 e siècle, la prospérité de Batz-sur-Mer se construit sur l exploitation et le négoce du sel, que l on récolte dans les marais salants. Le bourg de Batz-sur-Mer et ses quatre villages (Roffiat, Trégaté, Kermoisan et Kervalet) s étendent sur une surface de 927 hectares dont la moitié, au Nord de la commune, est composé de marais salants où les paludiers récoltent le sel aux beaux jours selon les techniques ancestrales. La Côte Sauvage, au Sud de la commune, associe falaises rocheuses, petites criques, plages de sable fin et chemin des douaniers. La plage de Port Saint-Michel, située dans le centre du bourg et protégée par une digue, accueille une population familiale tout au long de la journée. La plage Valentin, la plus longue des plages (740 m), est située à proximité du Croisic et fait le bonheur des amateurs de voile, de baignade ou de farniente au soleil. La plage de la Govelle, nichée au cœur des rochers de la Côte Sauvage à proximité du Pouliguen, est idéale pour pratiquer les sports de glisse en toutes saisons. De nombreuses petites criques sont protégées par les rochers et permettent de s isoler des regards : la Baie des Bonnes sœurs, la Roche Mathieu, la Dilane, le Derwin, le Manérick
SITUATION Face à l Océan Atlantique «Le Domaine de la Côte Sauvage» bénéficie d un emplacement unique, à deux pas de la mer. A quelques centaines de mètres du bourg de Batzsur-Mer, la résidence est située sur la côte sauvage de la presqu île, face à l Océan Atlantique. Dominant la Baie du Carbonet, le programme immobilier est situé : Le Domaine de la Côte Sauvage à deux pas du chemin des douaniers qui longe la côte du Croisic au Pouliguen à 650 m de la plage de Port Saint-Michel à 750 m du groupe scolaire Alain Boutle à 850 m du centre bourg de Batz-sur-Mer (Mairie, Eglise, Poste, bibliothèque, restaurants commerces et services, tennis) à 1,3 km de l école de voile et de la plage Valentin à 1,5 km de la gare SCNF de Batz-sur-Mer : liaison Batz/Nantes en 1h par le TER, liaison Batz/Paris en 3h30 via la gare TGV de Nantes à 1h environ en voiture de l Aéroport de Nantes-Atlantique (89 km dont 78 de voies rapides) Centre bourg de Batz-sur-Mer Port St-Michel Le Domaine de la Côte Sauvage Baie du Carbonet
LE PROGRAMME Vue aérienne du terrain Le Domaine de la Côte Sauvage Perspective sur l océan atlantique depuis l entrée du terrain sur lequel sera implantée la résidence «Le Domaine de la Côte Sauvage»
LE PROGRAMME Conception de la résidence La résidence «Le Domaine de la Côte Sauvage» est composée de 2 petits bâtiments à taille humaine, au dessin contemporain respectant les codes architecturaux de la région : toiture ardoise et revêtement des façades par enduit, parement de bois et pierre naturelle. Un parking en sous-sol, un parking extérieur paysagé situé au sein de la résidence, et une trentaine d emplacements de stationnement situés à l entrée du programme, accueillent résidants et visiteurs. Le bâtiment A, édifié sur 2 étages + combles, est composé de 28 appartements de type 2, 3 et 4 pièces, dotés de jardins, terrasses, balcons et loggias. Le bâtiment B, édifié sur 1 étage + combles, est composé de 9 appartements de type 2 et 3 pièces, dotés de jardins, terrasses et balcons permettant de profiter pleinement de l extérieur. Certains logements (selon plans) disposent d une vue exceptionnelle sur l océan tout proche. Chaque appartement offre confort et fonctionnalité, tant au travers du choix des matériaux que dans la distribution des volumes. Adéquation parfaite qui constitue un produit de qualité dans un site recherché.
LE PROGRAMME Prestations de qualité La commercialisation en démembrement de propriété porte sur l ensemble du bâtiment B, dont les 9 logements bénéficient de prestations privatives et communes de qualité, alliant confort et sécurité : Accès communs sécurisés par digicode et vidéophone. Porte palière à âme blindée dotée d une serrure de sûreté 3 points latéraux. Fenêtres et portes-fenêtres PVC. Double vitrage isolant en glace claire. Volets roulants PVC. Revêtements de sols : carrelage 30x30 dans les pièces humides, linoleum dans l entrée, séjour, chambres et dégagements. Chauffage et production d eau chaude par chaudière à gaz à condensation. Cuisine équipée d un bloc évier sur meuble. Kitchenette équipée d un bloc évier, d un réfrigérateur et de 2 plaques de cuisson. Salle de bains équipée d un meuble vasque, surmonté d un miroir et d un bandeau lumineux, d une baignoire en acier émaillé ou d un receveur de douche en céramique. Robinetterie mitigeuse. Jardins privatifs engazonnés, limités par une haie et une clôture. 1 ou 2 emplacements de parking extérieurs par logement. Respect de la performance énergétique BBC