11 Mars.- 9 Avril 2015 NUMERO 08 IMMOBILIERE MENSUEL GRAT UIT EDITION AR-EST LE MEILLEUR DE L IMMOBILIER PRÈS DE CHEZ OUS THE BEST IN REAL ESTATE ON YOUR DOORSTEP
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EDITO Chers lecteurs, Web Innovation Immobilière 53, Avenue de Brancolar - 06100 Nice Tél. : 04 22 09 94 45 contact@evidence-immobiliere.com www.evidence-immobiliere.com Directrice de la publication Emmanuelle OLTRA - 06 12 36 28 10 Directeur du développement Philippe CARRAÏ - 06 99 92 99 97 Assistante commerciale Muriel TOUATI La hausse des températures annonce déjà le retour de la belle saison! Et tandis que les chiffres de l économie suivent la tendance printanière, le département du ar frémit d une activité nouvelle, à l image de la illa Noailles, à Hyères, qui présente les plus belles boutiques du monde le temps d une exposition consacrée à l architecture de la mode. Avec les beaux jours reviennent également les longues nuits : Saint Tropez va de nouveau accueillir les épicuriens dans les temples de la fête que sont le Byblos et les caves du Roy, qui préparent l ouverture de la saison! Dans les pages qui suivent, nous vous invitons à découvrir les plus belles opportunités de transaction rassemblées par nos agences partenaires. ous pouvez également les consulter en ligne, sur www.evidence-immobiliere.com, via notre nouveau portail immobilier qui s adapte automatiquement à l écran de votre smartphone, tablette ou ordinateur. Nous vous souhaitons une bonne lecture, Service Commercial 04 22 09 94 45 Directrice de Clientèle Sophie Bonfils - 06 22 98 74 75 Infographiste Sébastien Mascarel - 06 99 41 79 09 Création graphique Jean-Elie Trujillo Rédacteur / Traducteur Emmanuel Laurent Dear Readers, Rising temperatures already announce the return of sunny days! And while the economy figures follow the spring trend, the ar department vibrates with new activities such as the one of illa Noailles, in Hyères, that s celebrating the world s most beautiful shops through an exhibition dedicated to the architecture of fashion. With fine weather also return long nights: Saint Tropez will again host the Epicureans in the temples of the party that are Byblos and Les Caves du Roy, currently preparing the opening of the season! In the follwing pages, we invite you to discover the best trading opportunities gathered by our partner agencies. You can also visit our new real estate website www.evidence-immobiliere.com that automatically adapts to the screen of your smartphone, tablet or computer. Wishing you a good reading Distribution/Réassort Claude entura Imprimé en France photo Couverture Nesta - Fotolia.com Emmanuelle OLTRA Directrice de la publication Dépôt légal à parution - La reproduction même partielle est interdite - Le Magazine décline toute responsabilité pour les annonces et publicités insérées qui n engagent que les annonceurs. 10-31-2254 SOMMAIRE 04 Reportage MLS Côte d Azur par Martina Aniansson, Présidente 06 Programmes neufs 08 Sélections Prestiges Par Mascott Immo & MC Immobilier 11 Golfe de Saint-Tropez Annonces immobilières 24 Fréjus / Saint-Raphaël Annonces immobilières 3
REpoRTAgE MLS Côte d Azur À l occasion du lancement du magazine MLS, Evidence Immobilière fait le point sur les avantages du mandat exclusif multi diffusé avec Martina Aniansson, Présidente de MLS Côte d Azur. Interview. Martina ANIANSSON, Présidente de MLS Côte d Azur Quel a été votre parcours dans l immobilier sur la Côte d Azur? Analyste économique de formation, j ai occupé plusieurs postes dans l univers de la banque privée ainsi que dans celui du luxe, en tant que directrice financière. Mais j ai toujours nourri une passion pour l immobilier, au point d ouvrir, en 2005, l agence Educata International à la Napoule. Avec un portefeuille de biens compris entre 400 000 et 4 millions d euros, nous intervenons sur le bassin Cannois et sommes spécialisés sur la zone Mandelieu-La-Napoule et Théoule-sur-mer, au profit d une clientèle internationale, majoritairement européenne et scandinave. Quelle est votre perception du marché actuel? Bien entendu, les prix se sont ajustés avec la réalité du marché. Mais la clientèle internationale est toujours là! Or nos clients sont à la recherche de villas ou de grands appartements qui bénéficient d un bel emplacement ; pour ce type de prestation, les prix se maintiennent à un niveau relativement élevé. Le marché reste donc pourvoyeur de belles opportunités de transaction, auxquelles MLS Côte d Azur apporte une très forte visibilité. Quel est l objectif de l association d agences MLS Côte d Azur? Il s agit d une association d agents immobiliers qui a vu le jour au début des années 2000. Son premier rôle est de promouvoir le mandat exclusif multi diffusé tant auprès des professionnels que des particuliers, suivant un modèle qui a déjà été couronné de succès notamment dans les pays anglo-saxons et scandinaves. À ce jour, MLS 06 représente la collaboration inter-agence la plus importante en France et en Europe. Je suis vendeur. Pourquoi placer mon bien en mandat exclusif multi diffusé auprès de MLS plutôt que choisir moi-même les agences qui vont en assurer la promotion? En choisissant une agence membre de MLS Côte d Azur, vous vous adressez à un interlocuteur unique jusqu à la conclusion de la transaction. En revanche, votre bien bénéficie de la puissance de diffusion de 450 agences! Le contrat est clair : la commission est partagée à 50/50 entre l agence qui détient le mandat de vente et celle qui représente l acquéreur. En plaçant votre bien à la vente en mandat simple, même auprès d un grand nombre d agences, vous multipliez le nombre d interlocuteurs sans pour autant bénéficier du nombre d acquéreurs potentiels offerts par MLS Côte d Azur. En résumé, MLS 06 vous offre une grande simplicité de gestion ainsi qu une visibilité maximale pour votre bien. Le magazine du MLS Côte d Azur sera disponible au mois de mars. Quelle est sa particularité? Il s agit d un projet d envergure, qui me tient particulièrement à cœur : 450 agences dans les Alpes-Maritimes ont décidé d éditer, ensemble, un magazine de qualité. Le titre aura pour particularité de ne diffuser que des biens en mandat exclusif et il sera diffusé dans plus de 400 points dans le département. C est à la fois un formidable vecteur de promotion pour MLS mais également, pour les agents
Reportage A.ISSOCK immobiliers, un puissant outil de prise de mandats. D autant que pour chaque agence qui diffuse le magazine, les 450 biens apparaîtront sous l enseigne de cette agence. Aucun autre magazine ne propose cette innovation! MLS Côte d Azur On the occasion of the launching of MLS magazine, Evidence Immobilière focuses on the benefits of exclusive mandates multicasting with Martina Aniansson, President of MLS Côte d Azur. Interview. What is your background in real estate on the French Riviera? After receiving an economic analyst degree, I held several positions in the world of private banking as well as in luxury as CFO. But I always had a passion for real estate, which lead me to open, in 2005, the Educata International agency in La Napoule. With a portfolio of products ranging from 400,000 to 4 million euros, we operate on the Cannes basin and specialize in both Mandelieu-La-Napoule and Theoule-sur- Mer areas, in favor of an international clientele, mostly European and Scandinavian. What is your perception of the current market? Of course, prices are now adjusted to the reality of the market. But the international clientele is still there! Our customers are looking for villas or large apartments enjoying a prime location; for this type of products, prices remain at a relatively high level. The market thus remains a purveyor of nice opportunities, to which MLS brings a very high visibility. What is the purpose of MLS 06? This is an association of real estate agents on the French Riviera that formed in the early 2000. Its primary role is to promote exclusive mandates multicasting for both professionals and individuals, following a model that has already been successful particularly in the Anglo-Saxon and Scandinavian countries. To date, MLS 06 is the most important inter-agency association in France and Europe. A am a seller. Why would I grant MLS an exclusive mandate for my property over choosing the agencies to promote it myself? By choosing an MLS agency, you are talking to a sole interlocutor until the conclusion of the transaction. However, your property benefits from the diffusing potential of 450 agencies! The contract is clear: the commission is shared 50/50 between the agency that holds the mandate and the one that represents the buyer. By placing your property for sale on a simple mandate, even with many agencies, you multiply the number of interlocutors without benefiting from the number of potential buyers offered by MLS. In summary, MLS offers simplified manageability and maximum visibility for your good. MLS French Riviera magazine will be available in March. What is its particularity? This is a major project, which is very important to me: 450 agencies on the French Riviera decided to come together to edit a quality magazine. The title will only feature properties under exclusive mandate and will be available in more than 400 spots in the department. This is a great promotional vehicle for MLS but also, for real estate agents, a powerful tool to gain new mandates. Especially since for each agency that distributes the magazine, the 450 properties featured will appear under the name of the very agency. No other magazine offers this innovation! MLS CÔTE D AZUR 17, Av. Auguste Renoir 06800 - Cagnes-sur-Mer 09 66 98 78 46 www.mls.cotedazur.fr
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ARCADE SUD IMMo Allée Château Martin Route de Saint-Tropez 83 580 GASSIN arcade.sudimmo@orange.fr Johanna Evers +33 6 76 82 51 92 / Guillaume idecoq +33 6 51 04 83 89 PIEDS DANS L EAU! SAINTE-MAXIME COLLINE DU SEMAPHORE 2 660 000 HAI RAYOL CANADEL SUR MER 2 978 000 HAI ue féérique avec double vue mer, magnifique propriété provençale sur 2 500m² de terrain paysager, villa principale de 220m² avec 4 chambres, piscine 5x10m, terrasse terre cuite, + une maison de gardien à rénover. Belle opportunité! DPE : E. Réf. : M260. Breathtaking views with double sea view, beautiful Provencal property on 2 500m² of landscaped grounds, main villa of 220m² with 4 bedrooms, 5x10m swimming pool, clay brick terrace + a caretaker s house to renovate. Great opportunity! EPC: E. Ref.: M260. Unique à la vente, villa de caractère avec magnifique vue sur la mer et les Iles d Or, secteur résidentiel calme et prisé, garage à bateau, fort potentiel de valorisation après travaux. Lieu magique. DPE : F. Réf. : M238. Unique product for sale, character villa with beautiful views over the sea and the Golden Islands, quiet and sought after residential area, boat garage, strong upside potential after work. Magical place. EPC: F. Ref.: M238. GOLFE DE SAINT-TROPEZ CAALAIRE-SUR-MER 1 495 000 HAI GRIMAUD GUERREIEILLE 725 000 HAI ue mer, villa aux superbes prestations sur un terrain paysager de 1 900 m² exposé sud, grands espaces, larges baies vitrées, 6 ch/6 salles d eau / WC, piscine à débordement chauffée, garage, cave à vin. Exceptionnel! DPE : NC. Réf. : M234-ARCADE. Sea view, villa with superb features on landscaped grounds of 1900 m² facing South, open spaces, large windows, 6 bedrooms / 6 bathrooms / WC, heated infinity pool, garage, wine cellar. Outstanding! EPC: NC. Ref.: M234-ARCADE. Face à Saint-Tropez, dans un secteur résidentiel calme à 2 pas des plages, maison des années 30 à rénover, fort potentiel de valorisation, piscine possible. Opportunité à ne pas rater! DPE : E. Réf. : M232. Facing Saint-Tropez, in a quiet residential area 2 steps from beaches, home of the 1930 s years to renovate, strong valuation potential, possible pool. Opportunity not to be missed! EPC: E. Ref.: M232. T CAALAIRE-SUR-MER LES IARDS 310 000 HAI T GRIMAUD GUERREIEILLE 490 000 HAI À 2 pas du centre et des plages, terrain à bâtir viabilisé de 700 m², situation calme et tranquille, secteur résidentiel recherché, belle et rare opportunité! DPE : NC. Réf. : T036. 2 steps from the center and beaches, building land serviced of 700 m², calm and quiet, sought after residential area, beautiful and rare opportunity! EPC: NC. Ref.: T036. A 2 pas de la plage, secteur résidentiel calme, beaux terrains à bâtir viabilisés avec ou sans vue mer dans futur lotissement de standing, rare opportunité à partir de 490 000 FAI. DPE : NC. Réf. : T034. 2 steps from the beach, quiet residential area, beautiful building land serviced with or without sea view in a future luxury resort, rare opportunity from 490 000 including agency fees. EPC: NC. Ref.: T034. 14 WWW.ARCADE-SUDIMMO.COM
ARCADE SUD IMMo Allée Château Martin Route de Saint-Tropez 83 580 GASSIN arcade.sudimmo@orange.fr Johanna Evers +33 6 76 82 51 92 / Guillaume idecoq +33 6 51 04 83 89 CAALAIRE-SUR-MER LES COLLIERES 1 595 000 HAI GRIMAUD BEAUALLON 560 000 HAI Dans un domaine sécurisé, magnifique villa aux superbes prestations, séjour/ salle à manger sur grande terrasse couverte, cuisine équipée, 4 chambres en suites, bureau, double garage, très belle piscine abritée du vent, sans vis à vis. DPE : C. Réf. : M236. In a secure domain, charming villa with superb features, living / dining room opening onto large covered terrace, fitted kitchen, 4 en-suite bedrooms, office, double garage, beautiful pool sheltered from the wind, not overlooked. EPC: C. Ref.: M236. Rare opportunité! À 2 pas des plages au calme, maison à rénover, jumelée d un seul côté, terrasses et jardin, résidence sécurisée avec gardien, piscine, parking. isites sur rendez-vous! DPE : E. Réf. : M226. Rare opportunity! 2 steps from beaches, quiet semi detached house to renovate, terraces and garden, secure residence with guard, swimming pool, parking space. isits by appointment! EPC: E. Ref.: M226. GOLFE DE SAINT-TROPEZ GASSIN BONAENTURE 1 380 000 HAI SAINTE-MAXIME LA CROISETTE 595 000 HAI Aux portes de Saint-Tropez, au calme complet dans les vignes, authentique villa de charme avec piscine, véritable coup de coeur! DPE : E. Réf. : M276. At the doors of Saint-Tropez, in the calm and surrounded by vineyards, love at first sight for this authentic and charming villa with swimming pool. EPC: E. Ref.: M276. illa individuelle comprenant une habitation principale avec bel espace à vivre et cuisine équipée, 2 chambres + un appartement indépendant de type 2 pièces + cuisine en rez de jardin. Terrasses, piscine sans vis à vis, parking. DPE : C. Réf. : M273. Detached villa comprising a main house with beautiful living space and fitted kitchen, 2 bedrooms + an independent 1-bed apartment + kitchen on the garden level. Terraces, pool not overlooked, parking space. EPC: C. Ref.: M273. LA-CROIX-ALMER PROCHE ILLAGE 2 370 000 HAI CAALAIRE-SUR-MER PROCHE CENTRE 1 250 000 HAI Secteur calme et recherché, demeure atypique des années 20, belle vue sur la mer, les îles d Or, la baie et les vignes, beaux volumes, 4 chbres, sol marbre, piscine à débordement, terrain paysager. Charme authentique préservé. DPE : NC. Réf. : M210. Quiet and sought after area, atypical house of the 1920 s, beautiful sea views over the Golden Islands, the bay and the vineyards, spacious, 4 bedrooms, marble floor, overflowing pool, landscaped grounds. Authentic charm. EPC: NC. Ref.: M210. WWW.ARCADE-SUDIMMO.COM ue mer, calme, résidentiel, vaste villa en position dominante sur terrain 2 400m² environ, bel ensoleillement, végétation méditerranéenne luxuriante, piscine de forme libre, sous-sol complet, appartement indépendant. Belle affaire. DPE : D. Réf. : M280. Sea view, quiet, residential area, large villa in a dominant position on plot of 2 400m², very sunny, lush Mediterranean vegetation, free-form pool, full basement, independent apartment. Nice deal. EPC: D. Ref.: M280. 15
grimaud 83, Place ieille 83310 Grimaud grimaud@mascottimmo.com 04 94 43 23 23 plan DE LA ToUR 15, Av. du Général Leclerc 83120 Plan de la Tour info@mascottimmo.com 04 11 34 28 18 COGOLIN 1 990 000 HAI PLAN DE LA TOUR HORS AGGLOMÉRATION 990 000 HAI Charmante propriété rénovée de 175m² comprenant : séjour, cuisine, 4 chambres et 2 salles de bain. 3 terrasses avec piscine, pool house donnant sur 3 Ha de terrain dont 5000m² de vignes. 2 garages. ue splendide! Calme! DPE : C. Réf. : 1409vm. Charming renovated property of 175m² comprising: living room, kitchen, 4 bedrooms and 2 bathrooms. 3 terraces with pool, pool house overlooking 3 hectares of land with 5000m² of vines. 2 garages. Magnificent view! Quiet! EPC: C. Ref.: 1409vm. Cadre verdoyant, offrant une vue panoramique sur collines et vignobles, propriété de 200m² sur terrain de 4900m² avec piscine 11x5m, comprenant une maison principale d environ 160m² et maison d amis d environ 40m². DPE : NC. Réf. : 3944. Green surroundings, offering panoramic views over hills and vineyards, 200m² property on 4900m² of land with 11x5m pool, including a main house of about 160m² and a guest house of 40m². EPC: NC. Ref.: 3944. GOLFE DE SAINT-TROPEZ PLAN DE LA TOUR 650 000 HAI PLAN DE LA TOUR HORS AGGLOMÉRATION 330 000 HAI illa d env. 177 m² sur 1500m² terrain avec piscine et double garage. Elle est composé de 3 chambres, 1 SDD, séjour avec cheminée, cuisine US équipée, chambre parentale + SDB et sauna. À l étage, 2 chambres, salle de jeux. Exposé Sud. DPE : C. Réf. : 1404vm. illa of about 177 m² on a 1500m² land with swimming pool and double garage. It comprises 3 bedrooms, 1 shower room, living room with fireplace, fitted open kitchen, master bedroom + bathroom and sauna. Upstairs: 2 bedrooms, games room. South facing. EPC: C. Ref.: 1404vm. Maison de hameau entièrement rénovée. Séjour/cuis. US, 3 chambres + mezzanine, SDD, SDB, belle terrasse tropézienne avec vue vignes/collines et jardin en jouissance. Charme, caractère et belles prestations. DPE : D. Réf. : 3489. Hamlet house completely renovated. Living room / open kitchen, 3 bedrooms + mezzanine, shower room, bathroom, roof terrace with beautiful views over the vineyard / hills and private garden. Charm, character and beautiful features. EPC: D. Ref.: 3489. LES ISSAMBRES 1 490 000 HAI PLAN DE LA TOUR AGGLOMÉRATION 1 200 000 HAI 16 Somptueuse villa d architecte d env. 230m² se composant : séjour lumineux, cuisine ouverte, chambre avec SDB, dressing. À l étage, 3 grandes chambres avec SDD + WC, mezzanine, 2 terrasses vue mer. Piscine. Prestation haut de gamme! DPE : B. Réf. : 1412vm. Sumptuous architect villa of approx. 230m² consisting of: bright living room, open kitchen, bedroom with bathroom, dressing room. Upstairs, 3 large bedrooms with bathroom + WC, mezzanine, 2 terraces with sea view. Pool. Upscale features! EPC: B. Ref.: 1412vm. WWW.MASCOTTIMMO.COM Mas provençal d environ 240m² sur un terrain paysagé d environ 2000m² avec superbe piscine de 11mx5m comprenant 5 chambres avec sdbs, grand salon/séjour avec cheminée, cuisine équipée, lingerie. Centre-village à pied. DPE : C. Réf. : 3699. Provencal farmhouse of 240m² on a landscaped land of about 2000m² with superb 11mx5m pool. Comprises with 5 bedrooms with bathrooms, large living / dining room with fireplace, fitted kitchen, laundry. illage center on foot. EPC: C. Ref.: 3699.
??????? 6, Rue de erdun - 83120 Sainte Maxime - agencemaya@orange.fr - 04 94 49 20 48 5MN CENTRE ILLE SAINTE-MAXIME LA CROISETTE 690 000 HAI LES ISSAMBRES AGGLOMÉRATION 611 700 HAI Dans domaine privé avec piscine, proche de la plage, maison 140m², terrain 600m². Grand séjour, SAM avec cheminée donnant sur terrasse et jardin, cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains, WC. Garage, piscinable. À voir! DPE : D. Réf. : 3910. In a private estate with pool, near the beach, 140m² house on 600m² ground. Large living room, dining room with fireplace overlooking terrace and garden, kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms, toilet. Garage, pool possibility. EPC: D. Ref.: 3910. Domaine avec piscine, villa moderne 90m², composée d un salon/sam, cuisine US, terrasse. Trois chambres, salles d eau. Jardin arboré avec jacuzzi, barbecue, garage fermé et parking. DPE : D. Réf. : 3868. Area with swimming pool, modern villa of 90m² consisting of a lounge / diner, open kitchen, terrace. Three bedrooms, bathrooms. Wooded garden with Jacuzzi, BBQ, closed garage and parking space. EPC: D. Ref.: 3868. UE MER GOLFE DE SAINT-TROPEZ SAINTE-MAXIME GOLF 766 000 HAI 5P GRIMAUD BEAUALLON 976 000 HAI illa provençale 160m² sur terrain 690m² avec piscine et jacuzzi. SAM avec cuisine US, grand salon 37m², cheminée. 4 chambres, 2 salles d eau, terrasse avec vue mer et golf. Buanderie, cellier. A voir! DPE : D. Réf. : 3937. illa of 160m² on a 690m² land with swimming pool and jacuzzi. Dining room with open kitchen, large living room of 37m², fireplace. 4 bedrooms, 2 bathrooms, terrace with sea view over the golf course. Laundry room, pantry. EPC: D. Ref.: 3937. Petite résidence avec piscine, appartement 110m², vue mer, salon/salle à manger donnant sur une grande terrasse, cuisine US, 3 chambres, 2 salles d eau. Parking privatif, garage. Belles prestations. À voir! DPE : NC. Réf. : 3897. Small development with pool, 110m² apartment, sea view, lounge / dining room opening onto a large terrace, open kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms. Private parking space, garage. Upscale features. EPC: NC. Ref.: 3897. PLAGE A PIED LES ISSAMBRES 1 150 000 HAI LES ISSAMBRES 1 990 000 HAI illa 220m², terrain 1000m² avec piscine, vue mer panoramique. RDC: 2 chambres avec SDB et douches. Étage : grand séjour 62m², cuisine US, 2 chambres de maîtres avec SDB. Garage, cave. Belles prestations! DPE : B. Réf. : 4006. illa of 220m² on a 1000m² plot with pool and panoramic sea view. Ground: 2 bedrooms with bathrooms and shower rooms. 1st: large living room of 62m², open kitchen, 2 master bedrooms with bathrooms. Garage, cellar. Upscale features! EPC: B. Ref.: 4006. WWW.AGENCEMAYA.COM À pied des plages et commerces, villa contemporaine 250m². Immense cuisine moderne, coin repas, double salon, 3 grandes chambres, salles d eau, dressing et terrasse privative. Garage double, piscine. Très calme. DPE : NC. Réf. : 3736. Walk to beaches and shops, contemporary villa of 250m². Huge modern kitchen, dining area, double living room, 3 large bedrooms, bathrooms, dressing room and private terrace. Double garage, swimming pool. ery quiet. EPC: NC. Ref.: 3736. 17
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RIAZUR IMMoBILIER 20, rue de erdun - Galerie Ambre Marine 83120 Sainte Maxime bruno@rivazurimmo.com 06 09 87 33 28-04 94 49 39 39 SAINTE-MAXIME MER 220 000 HAI SAINTE-MAXIME 595 000 HAI Au sein d un joli domaine mazet en parfait état, confortable, sur 2 niveaux : séjour sur terrasse, cuisine US, chambre et chambre cabine, bain, véranda en annexe, jardin fleuri. Plages à pied, Idéal vacances. DPE : NC. Réf. : 721. In a nice area, comfortable farmhouse in perfect condition, on 2 levels: living room onto terrace, open plan kitchen, bedroom and cabin bedroom, bathroom, annexed veranda, flowery garden. Beaches on foot, ideal for holidays. EPC: NC. Ref.: 721. illa jumelée avec piscine en parfait état, offrant 120m² à vivre sur un terrain fleuri d environ 500m², quartier calme, proche centre. DPE : NC. Réf. : 720. Detached villa with pool in perfect condition, offering 120m² of living space on a flowery land of about 500m², quiet area, close to downtown. EPC: NC. Ref.: 720. GOLFE DE SAINT-TROPEZ SAINTE-MAXIME CENTRE CULTUREL 625 000 HAI SAINTE-MAXIME 1 290 000 HAI illa de qualité sur deux niveaux. Salon, salle à manger ouverts sur terrasse, cuisine parfaitement équipée, trois chambres, vaste sous-sol, garage, piscine dans la résidence. Jardin fleuri. DPE : NC. Réf. : 715. Quality villa on two levels. Living room & dining room opening onto the terrace, fully fitted kitchen, three bedrooms, large basement, garage, pool in the residence. Flowery garden. EPC: NC. Ref.: 715. Charmante villa offrant des prestations soignées : joli séjour sur terrasse, cuisine moderne bien agencée, 4 chambres, 2 SDB, SDD, garage. Très agréable jardin avec piscine. Situation recherchée. DPE : C. Réf. : WWW222. Charming villa offering fine features: nice lounge on terrace, modern kitchen well appointed, 4 bedrooms, 2 bathrooms, shower, garage. ery pleasant garden with pool. Sought after location. EPC: C. Ref.: WWW222. SAINTE-MAXIME 1 850 000 HAI GRIMAUD GOLF DE BEAUALLON 2 950 000 HAI illa de charme et de caractère, nichée dans un écrin de verdure, offrant de beaux espaces à vivre. Piscine. Idéalement située dans le quartier le plus prisé de Sainte-Maxime, cette propriété atypique est un rêve. DPE : NC. Réf. : 772. Charming villa nestled in lush greenery, offering beautiful living spaces. Swimming Pool. Ideally located in the most popular area of Sainte-Maxime, this unusual property is a dream. EPC: NC. Ref.: 772. WWW.RIAZURIMMO.COM Exceptionnel, emplacement de premier ordre. ue panoramique sur tout le golfe de Saint-Tropez. illa récente, prestations de grand standing, modernes, volume, espace, luminosité, piscine et jardin fleuri. DPE : NC. Réf. : 735. Exceptional, prime location. Panoramic view of the Gulf of Saint-Tropez. Recent villa, upscale & modern amenities, volume, space, light, swimming pool and garden. EPC: NC. Ref.: 735. 19
Boulevard des Aliziers - 83310 GRIMAUD contact@thoniel-mmobilier.com 04 94 55 21 84 GRIMAUD BEAUALLON 690 000 HAI GASSIN DANS LA CAMPAGNE 850 000 HAI Proche du Golf et des plages, maison de 115m2 offrant une vue mer à l étage. Grande entrée, grande cuisine, salon avec cheminée, 3 chambres et 2 salles d eau. Terrasse, jardin. Beaucoup de charme. Matériaux de qualité. DPE : C. Réf. : BI1282. Close to the golf course and beaches, 115m2 house with a sea view upstairs. Large entrance hall, large kitchen, living room with fireplace, 3 bedrooms and 2 bathrooms. Terrace, garden. Plenty of charm. Quality materials. EPC: C. Ref.: BI1282. Au coeur des vignes sur un terrain arboré de 2175m², maison de 140m² offrant 4 chambres. Piscine avec douche extérieure. Cuisine d été. Abri voitures. Très jolie vue sur les collines et les vignes. Accès facile aux plages. DPE : D. Réf. : TI1212. Amidst vineyards on a planted land of 2175m², 140m² house with 4 bedrooms. Pool with outdoor shower. Summer kitchen. Carport. ery nice view over the hills and vineyards. Easy access to beaches. EPC: D. Ref.: TI1212. GOLFE DE SAINT-TROPEZ GRIMAUD ILLAGE À PIEDS 795 000 HAI 3P GRIMAUD ILLAGE 295 000 HAI Dans un quartier prestigieux, offrant une magnifique vue sur la mer et Saint-Tropez, maison de plain pied de 90m² comprenant un séjour, une cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains, cellier. Très beau terrain de 2259m². DPE : D. Réf. : WE1198. In a prestigious area, with beautiful views of the sea and Saint-Tropez, single storey house of 90m² with a living room, kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, pantry. ery nice plot of 2259m². EPC: D. Ref.: WE1198. Appartement de charme de 71m², comprenant un séjour avec cheminée et mezzanine, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres, une salle de bains + un petit grenier. Décoration soignée. DPE : E. Réf. : TA286. Charming apartment of 71m² including a living room with fireplace and mezzanine, a separate fitted open kitchen, 2 bedrooms, a bathroom and a small attic. Fine decoration. EPC: E. Ref.: TA286. GRIMAUD GOLF DE BEAUALLON 1 890 000 HAI 4P UE MER PANORAMIQUE 799 000 HAI 20 Maison contemporaine de 170m² offrant une vue mer panoramique, face à Saint-Tropez. 5 chambres dont une indépendante, 4 salles de bains. Terrain de 1750m² avec piscine, double garage. Situation idéale au calme proche des plages. DPE : B. Réf. : A1042. Contemporary house of 170m² with panoramic sea view, facing Saint Tropez. 5 bedrooms including an independent one, 4 bathrooms. 1750m² of land with pool, double garage. Ideal location, quiet, near beaches. EPC: B. Ref.: A1042. WWW.THONIEL-IMMOBILIER.COM Dominant le Golfe de Saint-Tropez, appartement de 100m² (Loi Carrez 87,37m²) bénéficiant d une très grande terrasse et d une vue panoramique. Une cave. 2 places de parking. Domaine sécurisé avec gardien, piscine, tennis. DPE : D. Réf. : E905. Overlooking the Gulf of Saint-Tropez, 100m² apartment (87,37m² Carrez Law) with a very large terrace and panoramic views. A cellar. 2 parking spaces. Secure estate with guard, swimming pool, tennis. EPC: D. Ref.: E905.
NoRMAN parker IMMoBILIER Golfe de Saint-Tropez cogolin@normanparker.fr 04 94 54 78 30 SAINT-TROPEZ S SAINT-TROPEZ 328 000 HAI GRIMAUD 649 000 HAI Appartement dans une résidence sécurisée (Héraclès) avec piscine. Proche de la place des Lices, environnement calme et boisé. Ce studio de 40m² est un ancien T2, ouvert donnant sur un grande terrasse au 1er étage. À OIR RAPIDEMENT! DPE : D. Réf. : 668960. Apartment in a residence (Heracles) with pool. Near Place des Lices, quiet and wooded. This 40m² studio is a former 2-roomed, opening onto a large terrace on the 1st floor. TAKE ADANTAGE! EPC: D. Ref.: 668960. Sur un terrain 2000 m² villa composée en RDC d une cuisine ouverte sur un très grand salon de 85m², 3 chambres avec salle d eau et WC. À l étage une autre chambre avec SDB et de beaux volumes sous toit. Garage et parkings. DPE : D. Réf. : 847. On a 2000m² plot, villa composed on ground floor of a kitchen opening onto a large living room of 85m², 3 bedrooms with bathroom and toilet. Upstairs: another bedroom with bathroom and spacious attic. Garage and parking spaces. EPC: D. Ref.: 847. BORD DE MER GOLFE DE SAINT-TROPEZ 2P GASSIN 199 500 HAI 2P LA MÔLE 179 500 HAI Charmant appartement 30m² avec vue sur la mer et la plage des Marines. Séjour, cuisine US équipée, 1 chambre, 1 SDB et 1 terrasse face à la mer. Parking et grande piscine dans la résidence. Idéal vacances au bord de l eau. DPE : C. Réf. : 753. Charming apartment of 30m² with views of the sea and the Marines beach. Living room, fitted open kitchen, 1 bedroom, bathroom and 1 terrace facing the sea. Parking space and large pool in the residence. Ideal holidays on the seafront. EPC: C. Ref.: 753. Exposition Sud. Beau T2 récent avec vue piscine et collines, séjour, chambre, cuisine indépendante, SDB, WC, balcon 6m², parking privé en sous-sol. Prestations de qualité. Climatisé. À voir absolument. DPE : C. Réf. : 688. Southern exposure. Nice recent 1-bed overlooking pool and hills, living room, bedroom, separate kitchen, bathroom, toilet, 6m² balcony, private parking in the basement. Quality features. Air conditioning. A must see. EPC: C. Ref.: 688. NOUEAU NOUEAU 3P COGOLIN 180 000 HAI GRIMAUD 298 000 HAI Bel appartement dans une résidence avec peu de charges. Duplex, cuisine séparée, 1 chambre sous toit avec beaucoup de rangements, 1 terrasse fermée, une vue dominante sur les collines, proche centre ville. Rare. DPE : D. Réf. : 672957. Beautiful apartment in a residence with low expenses. Duplex, separate kitchen, 1 bedroom under the roof with plenty of storage, 1 closed terrace, dominant view over the hills, near downtown. Rare. EPC: D. Ref.: 672957. WWW.NORMANPARKERCOGOLIN.COM Belle maison de vacances dans domaine sécurisé avec piscines, tennis, restaurants et animation qui font de ce village un lieu de vacances idéal. Poss. garage (27000 ) Salon, cuisine aménagée, 2 chambres, sde et sdb, terrasse et jardin. DPE : C. Réf. : 663422. Beautiful holiday home in a secure estate with swimming pools, tennis court, restaurants and animation that make this village an ideal holiday residence. Optional garage ( 27,000). Living room, fitted kitchen, 2 bedrooms, shower and bathroom, terrace and garden. EPC: C. Ref.: 663422. 21
IMMoBILIERE du golfe de St Tropez 1, illage des Artisans - Port Cogolin - 83310 COGOLIN immobiliere-golfe-sttropez@orange.fr 04 94 56 10 60 GASSIN 650 000 HAI GASSIN FONT MOURIER 279 000 HAI Maison mitoyenne d un seul côté, 101m² au sein d une résidence harmonieuse et sécurisée avec piscine. 4 chambres, très jolie vue sur la piscine de la résidence. Un jardin d environ 200m² avec terrasse. Garage devant la maison. DPE : D. Réf. : 572. Semi detached house of 101m² in a harmonious and secure residence with swimming pool. 4 bedrooms, lovely view over the pool from the residence. A garden of 200m² with terrace. Garage before the house. EPC: D. Ref.: 572. Maison mitoyenne à rafraîchir, 49m², sur 300m² de terrain, salon/salle à manger avec cheminée donnant sur loggia, cuisine indépendante, SDB, wc ind., 2 chambres dont 1 en mezzanine. Résidence avec piscine et tennis. DPE : E. Réf. : 620. Terraced house of 49m² to refresh on ground of 300m², living / dining room with fireplace opening onto balcony, separate kitchen, bathroom, separate wc, 2 bedrooms incl. 1 mezzanine. Residence with swimming pool and tennis court. EPC: E. Ref.: 620. GOLFE DE SAINT-TROPEZ 2P COGOLIN PORT 159 000 HAI GASSIN 1 365 000 HAI Appartement d environ 30m² au 1er étage d une charmante résidence avec piscine, au calme et au bord de l eau. Il se compose d un séjour avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, wc séparé, une terrasse et une cave. DPE : NC. Réf. : 662. Apartment of 30m² on the 1st floor of a charming residence with pool, quiet and on the seafront. It consists of a living room with an open kitchen, bedroom, bathroom, separate toilet, a terrace and a cellar. EPC: NC. Ref.: 662. illa indépendante sur terrain de 7200m². Séjour avec cheminée, 4 chambres, 3 salles de bains + T3 indépendant de 90m², garage de 160m² en sous-sol, magnifique piscine de 13.50 m x 8 m avec SPA, climatisation et chauffage central. DPE : B. Réf. : 627. Apartment of 30m² on the 1st floor of a charming residence with pool, quiet and on the seafront. It consists of a living room with an open kitchen, bedroom, bathroom, separate toilet, a terrace and a cellar. EPC: B. Ref.: 627. GASSIN 895 000 HAI GASSIN 1 880 000 HAI 22 Maison individuelle, entre la Croix-almer et Gassin, au calme, sur terrain de 4000m², piscine, pool house, cuisine d été et double garage, 4 chambres, un séjour/salon, cuisine séparée, 2 salles de bains, 2 wc, un dressing. DPE : NC. Réf. : 674. Detached villa on a plot of 7200m². Living room with fireplace, 4 bedrooms, 3 bathrooms + an independent 3-roomed apartment of 90m², 160m² garage in the basement, gorgeous 13.50 mx 8 m pool with spa, air conditioning and central heating. EPC: NC. Ref.: 674. WWW.IMMOBILIERE-GOLFE-STTROPEZ.COM illa à rénover offrant une situation exceptionnelle entre Gassin et St-Tropez, actuellement 3 chambres, 2 salles de bains, un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, piscine et agrandissement possibles. DPE : E. Réf. : 625. Detached house between La Croix almer and Gassin, quiet, on 4000m² of land, swimming pool, pool house, summer kitchen and double garage, 4 bedrooms, a living / dining room, separate kitchen, 2 bathrooms, 2 toilets, a dressing. EPC: E. Ref.: 625.