162 816 pi² ft² disponible à l'acheteur available for buyer 6755-6801, boul. des Grandes-Prairies, Saint-Léonard (Québec) H1P 3G8 Immeuble industriel idéal pour centre de distribution, subdivisible à partir de ± 65 536 pi² Industrial building ideal for a distribution center, subdivisible from ± 65,536 ft² Paul-Éric Poitras Gabrielle Saine, baa, aé leed Pour plus d'informations contactez : For more information contact : Immobilier Paul-Éric Poitras inc. Courtier immobilier agréé - Commercial Chartered Real Estate Broker - Commercial cell. : 514 993 2035 bur : 514 866 3333 x 222 pepoitras@naimontreal.ca Courtier immobilier - Commercial Real Estate Broker - Commercial cell. : 514 603 0062 bur : 514 866 3333 x 262 gsaine@naimontreal.ca
Caractéristiques de la propriété Property Features Superficie entrepôt (pi²) Warehouse area (ft²) Superficie bureau (pi²) Office area (ft²) 263 840 19 598 Superficie totale (pi²) Totale area (ft²) 283 438 Superficie entrepôt disponible (pi²) Available warehouse area (ft²) 52 216 Superficie bureau disponible (pi²) Available office area (ft²) 13 275 Superficie disponible (pi²) Available area (ft²) ± 65 536 à 162 816 Superficie louée (pi²) Leased area (ft²) ± 117 000 Revenu Net d'exploitation Net operating income (ft²) 375 000 $ Superficie terrain (pi²) Land area (ft²) 522 516 Hauteur libre Clear height (ft²) 22' Expédition Quais de chargement intérieurs Indoor truck level doors 3 (10'x10') Quais de chargement Truck level doors 3 (7'6''x8') - 6 (7'6''x10') 9 (9'x10') - 1 (9'x12') Portes au sol Drive-in doors 1 (10'x10') 1 (10'x14') Disponibilité Availability Immédiate Now Dimensions de la bâtisse Building dimensions 630' x 479' irr Dimensions du terrain Land dimensions 655' x 656' irr. Distance entre les colonnes Column grid 32' x 32' Prix demandé ($ pi 2 ) Asking price ($ ft 2 ) 9 750 000 $ (34,40 $ pi² ft²) Taux de location Net ($ pi 2 ) Net rental rate ($ ft 2 ) 4,25 $ Frais d'exploitation estimés 2014 ($ pi²) Estimated Operating Expenses 2014 ($ ft²) 1,90 $ Transport en commun Public transit Autobus Bus : 33 via Métro Langelier 39 via Boul. des Grandes-Prairies 6755-6801, Des Grandes-Prairies 6755-6801, Des Grandes-Prairies Évaluation et taxes Assessment and taxes Zonage Zoning Industriel Industrial Numéro de lot Lot number (Cadastre du Québec) 1 333 433 Évaluation municipale Municipal Assessment (2014-2016) Terrain Land 2 810 700 $ Bâtiment Building 5 949 300 $ Total 8 760 000 $ Taxes Municipales Municipal (2015) 319 064$ Scolaire School (2014-2015) 17 354 $ Total 336 418 $ Caractéristiques de la propriété Property Features Année de construction Year built 1975 Chauffage Chauffage Aérotherme au gaz Gas-fired units Air climatisé Air conditioning Bureaux Offices Éclairage Lighting Fluorescent & mercure Mercury Entrée électrique Electric entry 600 A 600 V Gicleurs Sprinklers Oui Yes
Faits saillants Highlights Accès au rail du CN Access to CN rail Localisation centrale sur l'île de Montréal Centralized location on Montreal Island Transport en commun à la porte Public transit at the door Cour clôturée Fenced yard Idéal pour centre de distribution Ideal for distribution center Bureaux Offices
Plan de l'espace Space plan 32' DI 630' 256' 374' Rail du CN CN rail DI 416' 32' Loué Leased ± 117 000 (pi² ft²) Hauteur libre Clear Height : 22' Disponible Available Vacant ± 65 536 à to 162 816 (pi² ft²) Subdivisible Subdividable 479' Hauteur libre Clear Height : 22' Quais de chargement intérieurs avec niveleurs Indoor truck level docrs with levelers Rail du CN CN rail Disponible Available Bureaux Offices 13 275 pi² ft²
Plan au certificat de localisation Survey plan Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais il constitue une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Une inspection diligente est recommandée à tout acheteur potentiel. This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises. It is recommended that all potential purchasers proceed with a due diligence inspection.
Une desserte mondiale. Un service local. NAI Global est le plus grand réseau autogéré au monde. Depuis 1978, les professionnels de NAI travaillent en collaboration avec notre équipe de gestion mondiale, afin d aider nos clients à optimiser stratégiquement leurs actifs immobiliers. Les bureaux de NAI à travers le monde réalisent des transactions annuelles d environ 45 milliards $. Nous gérons également plus de 240 millions de pieds carrés en espaces commerciaux. NAI Global est basé à Princeton au New Jersey. Une équipe dévouée de 70 personnes, stratégiquement positionnée à travers le monde, assure un support pour ses services de gestion, de technologie, de marketing et de services organisationnels à son réseau de bureaux en immobilier. 5 000 professionnels 400 bureaux 55 pays à travers le monde NAI Global a reçu les plus grandes reconnaissances de l industrie NAI Commercial offre les services suivants : NAI Global a 11 bureaux au Canada d un océan à l autre Intégration complète avec la plateforme technologique de NAI et les 400 bureaux internationaux de NAI Ils possèdent tous des représentants qui suivent une formation spéciale conçue pour accroitre leur capacité à répondre aux besoins des entreprises Services corporatifs Acquisitions Dispositions Représentation du propriétaire Représentation du locataire Opinion de valeur Service d investissement Analyse de portefeuille Analyse de marché Gestion d'actifs Consultation en construction verte LEEDMC Étude de faisabilité Gestion de baux Global Reach. Local Touch. NAI Global is the world s largest managed networkthroughout the world. Since 1978, NAI professionals work together with our global management team to help our clients strategically optimize their real estate assets. NAI offices around the world complete approximately $45 billion in transactions annually. We also manage over 240 million square feet of commercial space. NAI Global is based in Princeton, New Jersey. A dedicated 70-person staff, strategically positioned around the world, provides management, technology, marketing and corporate services support to its network of real estate offices. 5,000 professionals 400 offices 55 countries troughout the world NAI Global has received top industry rankings NAI Commercial provides the following services : NAI Global has 11 offices from Coast-to-Coast in Canada All fully integrated with NAI technology platform and NAI s 400 Global offices All emphasizing customer satisfaction ahead of anything else, and all with representatives who are pursuing special training designed to improve their ability to meet corporate needs. Corporate services Acquisitions dispositions Leasing agency landlord representation Tenant representation Appraisal & valuation Investment services Portfolio review Market analysis Asset management Green / LEED consultation Feasibility study Lease administration Pour plus d'informations contactez : For more information contact : Paul-Éric Poitras Immobilier Paul-Éric Poitras inc. Courtier immobilier agréé - Commercial Chartered Real Estate Broker - Commercial cell. : 514 993 2035 bur : 514 866 3333 x 222 pepoitras@naimontreal.ca Gabrielle Saine, baa, aé leed Courtier immobilier - Commercial Real Estate Broker - Commercial cell. : 514 603 0062 bur : 514 866 3333 x 262 gsaine@naimontreal.ca