Terrain : m2 Section B-N Adresse : Rue du Lavoir La Bastide d Engras

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1 A 12 km d Uzès

2 Tableau des surfaces S.H.O.B. existante Rez de Chaussée : m 2 Etage : m 2 Total : m 2 Pool-House : m2 Total : m2 Terrain : m2 Section B-N 1149 Adresse : Rue du Lavoir La Bastide d Engras

3 RDC Etage

4 Le domaine a une superficie de m2 entièrement clôturé et sécurisé, dans un environnement calme, aménagé par plus de 800 buissons et arbres. Le Mas de 712 m2 dispose de deux cuisines équipées, de deux salon avec cheminée et de plusieurs chambres possédant chacune leur salle de bain ainsi que d un balcon ou d une terrasse. La piscine (14x6 m) est sécurisée, illuminée et dallée avec des pierres de Bourgogne. Le pool-house, d une surface de 85 m2, est équipé d un bar, cuisine, WC et douche de massage. Une grande cave à vin, deux garages fermé un atelier de bricolage. Le verger est composé de divers arbres fruitiers (pêches, prunes, abricots, cerises, figues, pommes, poires, ) à déguster sur place selon la saison. L arrosage de la propriété est complètement automatique, il compte 13 circuits dans le sol, l eau provient d un forage de 80 m. Le Domaine d Engras, sis sur «La Terre de Font» est réputé pour son calme absolu.

5 La grande terrasse dallée en pierre du Lot, orientée plein sud, vous garantit un ensoleillement maximum avec des levers ou couchers de soleil qui resteront dans vos souvenirs. Le barbecue avec ces accessoires comblera les amateurs de grillades. Une grande table en Teck modulable est à disposition, protégée par un couvert de cannisse. La haie face à la propriété est illuminée le soir ce qui enchantera vos soupers ainsi que vos soirées.

6 Le pourtour de la piscine et les sols de la pool-house sont dallés avec des pierres de Bourgogne. La pool-house se compose d une grande pièce avec bar, billard, d une Cuisine d été avec frigo, lave-vaisselle, évier et 2 plaques céramiques, d un vestiaire avec douche eau chaude et froide, WC. La piscine carrelée mesure 14 x 6 m et est illuminée. Elle a une couverture électrique avec des lamelles solaires très utiles pour les mois de mars, et novembre si les nuits sont fraîches. L eau de la piscine est chauffée par pompe à chaleur et garantit ainsi une température régulière à la mi-saison. Il y a également une douche extérieure à eau chaude et froide, une Table de ping-pong un Jacuzzi et barbecue plancha à gaz.

7 La partie salon est composée de canapés et poufs en cuir, d une très grande cheminée en pierre du Gard, d un téléviseur plasma grand format, lecteur DVD équipé de surround, chaîne stéréo, console de jeux X-box. La salle à manger est pourvue d une table modulable. Deux grandes portes fenêtres coulissantes donnent directement accès à la terrasse.

8 Complètement équipée (plaque., four, micro-ondes, frigo, machine à café, batterie de cuisine, vaisselle, ), le côté cuisine en chêne massif est séparé par un bar ouvert sur le côté repas disposant d une table en verre et fer forgé. Une cheminée en pierre du Gard agrémentera vos déjeuners pendant les périodes plus fraîches.

9 Cinq chambres sont à disposition de la façon suivante: Rez de chaussée : Une suite avec un lit 160x200cm, un canapé-lit 2 places, un téléviseur plasma, une salle de bain (lavabo, baignoire, bidet et WC), un mini-bar et une terrasse plain-pied donnant sur le jardin. Au 1er étage : Une suite avec 1 lit 160x200cm, un canapé lit 2 places, 4 lits enfant, un téléviseur, une salle de bain (lavabo, baignoire, bidet et WC), un minibar et une terrasse avec vue sur le jardin. Deux chambres avec un lit 160x200cm, un téléviseur, une salle de bain (lavabo, baignoire et WC), un mini-bar et un balcon. Une grande chambre avec un lit 160x200, un téléviseur, une salle de bain (lavabo, douche et WC).

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12 La Bastide d Engras est une petite agglomération de 205 âmes et compte parmi les plus anciennes bastides de France. Le village, autrefois cerné de hauts remparts, s'est développé en deux bourgades face à la vallée de la Veyre. Sa situation, non loin du pôle d'attraction d'uzès, premier Duché de France.

13 Uzès Situé à 12 km de La Bastide, Uzès est la capitale du pays de l Uzège où alternent garrigues, vignes et champs. Son cadre de vie, la qualité de son habitat et les nombreuses animations dont son fameux marché attirent un grand nombre de personnes. Le Pont du Gard A 25 km de La Bastide, en direction d'avignon, se dresse le Pont du Gard. Classé au patrimoine mondial de l'unesco depuis 1985, il est visité chaque année par plus de touristes. Le Pont est une partie de l'aqueduc construit vers l'an 50 pour transporter l'eau de la source d'eure à Uzès jusqu'à Nîmes sur 50 kilomètres. Cascades de Sautadet A 20 km de La Bastide, La Cèze a creusé des chenaux et des cavités qui finissent par se rejoindre et forment des crevasses dans lesquelles la rivière s'engouffre. Les éléments les plus spectaculaires sont les marmites de géants.

14 Nîmes Situé à 35 km de La Bastide l'amphithéâtre de Nîmes est le mieux conservé du monde romain. Dès la fin du 1er siècle de notre ère, il accueillait des combats de gladiateurs. Aujourd'hui, de nombreuses manifestations s'y déroulent Les Cévennes De St Jean du Gard à Anduze découvrez la vallée des gardons et ses admirables panoramas à bord d'un authentique train à vapeur du début du siècle. Un voyage de 13 km au cœur des Cévennes. La grotte des Demoiselles La grotte est connue de temps immémorial et a entretenu les contes et légendes du Languedoc. Elle servit de refuge aux camisards pendant les guerres de Religions et abrita des prêtres réfractaires pendant la Révolution et la Terreur.

15 Le Golf d Uzès est un parcours de plaine, entouré de 2 rivières : Seyne et Allzon, très arboré et fleuri ce qui confère au domaine un calme et une sérénité préservé. Le parcours long de 9 trous, PAR 36, de 2955 m, est homologué par la Fédération Française de Golf depuis Il est classé au niveau 3 dans l échelle de 1 à 5. Les balades équestres Le département du Gard offre énormément de possibilités pour les promenades à cheval. La Camargue toute proche comblera les amateurs de grandes étendues sauvages. Les virées en VTT La diversité géographique de la région offre un choix varié pour les excursions en vélo, et permet de planifier sa balade selon son niveau (montagne ou plaine). Ceci sans être incommodé par les véhicules, tant le nombre de chemins est varié.

16 Les Gorges de l Ardèche La descente des gorges en canoé offre un spectacle de toute beauté, selon les périodes la des- cente est plus sportive car le débit de la rivière est plus important. Survol de la région Plusieurs possibilités à disposition, tel que l avion et l hélicoptère. Le ballon reste cependant la meilleure solution pour profiter au maximum du paysage, de la flore et des sites. Pour les amateurs de sensation L escalade, le parachutisme, les balades en moto ou en quad, le canyoning, toutes ces activités sont praticables dans les environs de La Bastide, elles pimenteront agréablement vos vacances. L escalade Situé

17 En Provence dans le Gard, le village de La Bastide d Engras est situé à une petite heure du bord de mer. Différents moyens de transport vous permettent de relier La Bastide : Par route : Situé à 650 km de Paris / à 150 km de Marseille à 200 km de Lyon / à 340 km de Genève. Par train : La gare TGV d Avignon est située à 40 km. Le temps pour relier Paris à Avignon est de 2h40. Par avion : Un terrain d aviation civil est à 8 km de La Bastide, il s agit du terrain LFNU Uzès (usage restreint). L aéroport national de Montpellier est situé à 90 km. L aéroport international de Nice est situé à 300 km.

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20 Une réservation un renseignement? Contactez nous : Sophie et Jean-Charles Courriel : contact@bastide-eden.com Au Domaine : Sophie : Jean-Charlmes : En restant à disposition pour tous complément d informations.