Comment optimiser les coûts?
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- Marie-Laure Delorme
- il y a 8 ans
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1 Approche architecturale de l Éco-construction Comment optimiser les coûts?
2 Que coûte une (éco-) construction? 2 exemples: Maison de Sandrine Comment optimiser les coûts? Maison de Sandra et Robert
3 coûts? Maison de Sandrine Isolation and co 50 kwh/m²,an kwh/an Mur 26cm cellulose Toit 24cm cellulose Sol 60cm Technopor Double v alu VMC + Poêle bois Que coûte une (éco-) construction? Coût /m² 111 m² 1400 /mois? Maison de Sandra et Robert 18 kwh/m²,an kwh/an Mur 45cm paille (PailleTech) Toit 45cm paille Sol 20cm PU Triple v PVC VMC + PAC /m² 273 m² 3400 /mois? Ordre de grandeur: /m²
4 Neuf? Optimiser les surfaces dès la conception = répondre au besoins réels du futur habitant Consommer «juste» Réduire la surface bâtie Récup Rénovation? Ré-utiliser Comment optimiser les coûts? Comment rendre l (éco-) construction abordable? Choisir des (éco-) matériaux bon marché! Ballot de paille etc Mutualiser des espaces Réduire le coût/m² de l (éco-) construction Habitats groupés Autoconstruction? Prix d une ossature bois Entreprise: 150 /m² 1/3 Auto-construction: 50 /m²
5 Coût estimé Des surfaces adaptées aux besoins /m² 56 m² kwh/m²,an 630 kwh/an 20 kwh/m²,an 840 kwh/an
6 «Les Fondus du Marais» (Jemappes) 5 logt Autoconstruction Habitats groupés 800 /m² La prise en charge des espaces 733m² : 140m² communs / 563 m² logt = 25% communs augmente le prix/m² de 25% «Le Carmel» (Mons) 20logt OK - Rénovation si on réduit (drastiquement) sa surface privée 1000 /m² logt total 1800 /m² travaux 1100 /m² 2000m² (int): 350m² communs / 1650 m² logt = 22% total travaux 2200 /m² logt 1350 /m² logt
7 Coût estimé Des surfaces adaptées aux besoins Mutualiser des m² /m² 60 m² privés Coût estimé /m² 30 m² privé + 60 m² communs / 4 = 45 m²
8 Neuf? Rénovation? 2000 /m² Coût par entreprise préparation (démolitions) et bétons; Auto-construction? techniques spéciales et protections solaires; ventilation VMC; Foyer de masse; murs, toitures et plancher bois; finitions ext et int des parois; portes et fenêtres;
9 Auto-construction? L Auto permet l Eco L auto-construction associée aux écomatériaux (tels que la paille, l enduit de terre, ), permet de réduire le coût «fourniture» Eco-construction Je désire construire ma maison Passif = ossature bois +cellulose Paille à la place de cellulose ossature bois + AC = OK Auto-construction L éco-construction soit: la construction ossature bois / la pose des isolants écologiques / les enduites de terre / la pose d un frein vapeur Sont facilement abordable pour un bricoleur moyen L Eco permet l Auto Le passif en éco-matériau? Une aubaine pour l auto-constructeur!
10 Neuf? Rénovation? Auto-construction? 500 /m² 750 /m² 1200 /m² B én. cellulose AC ss parapluie Passif cellulose Extension Denis - Mons Pierre et Eugénya - Bougnies Catherine et Julien - Mons 490 /m² 850 /m² 300 /m² Transfo Greb Batex Ballots porteurs+récup Pauline Quévy le Petit William, Alex et Julien - Spiennes Thibaut et Emilia - Rochefort
11 Neuf? Rénovation? Un mur en ossature bois Panne aux DWD Auto-construction? Cellulo se Raidiss eur bois Agrafa ge 3-4 cm Tape freine vapeur Freine vapeur
12 Par entreprise λ=0.04 Une laine écologique coûte à l achat 100 /m³ Économie de l ordre de 25 /m² de plancher La cellulose insufflée coûte /m³ λ=0.04 Le ballot de paille coûte 15 /m³ λ=0.06 Auto-construction Matériaux Une ossature bois insufflée de cellulose équivalente coûte 150 /m² Le ballot de paille «par entreprise» enduit de terre compris coûte 250 /m² Techniques «paille» Ballots porteurs GREB Ossature remplie de paille
13 Matériaux -systèmes ARGILE Posé, un enduit de terre coûte plus cher qu un enduit de plâtre sauf si on tient compte du prix de la peinture GREB AUTO-CONSTRUCTION sous parapluie
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