Chapitre Bâtiment. Bâtiment. Introduction et aperçu Chronologie des travaux Spécificités des chapitres CAN. Durabilité

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1 Chapitre Introduction et aperçu Chronologie des travaux Spécificités des chapitres CAN Durabilité

2 Le thème du chapitre Il s agit de montrer ici les paramètres essentiels de la description des prestations dans le bâtiment. En général, la direction générale du projet revient à l architecte. C est lui qui dirige et coordonne l intervention des ingénieurs spécialisés dans le projet, par exemple la préparation des appels d offres. la délimitation entre travaux de viabilisation et autres travaux de génie civil. la délimitation claire des responsabilités afin de garantir l exécution du projet dans l esprit de son auteur. Les prestations requises de la part du concepteur pour la phase d appel d offres sont définies dans le RPH SIA 102 «Règlement concernant les prestations et honoraires des architectes», au chiffre 4.4 «Appel d offres».

3 Introduction et aperçu Le descripteur est en général aussi le directeur des travaux. Le processus allant de l appel d offres au décompte final incombe ainsi à la même personne ou au même groupe de personnes lorsqu il s agit d un chantier d envergure. Cette concentration des responsabilités garantit l exécution rationnelle du mandat et la réalisation de l ouvrage dans les règles de l art. La subdivision par corps de métier doit être cohérente avec celle du devis. Dans le domaine du bâtiment, cette subdivision correspond en principe à la structure du Code des frais de construction (CFC). L application de cette classification jusqu au décompte final est une condition impérative à la maîtrise des coûts.

4 Conditions essentielles Le Catalogue des articles normalisés (CAN) sert exclusivement à établir des descriptifs. Pour faciliter cette mise en relation, CRB a édité le fascicule «Clé de correspondance du CAN au CFC». Le descripteur peut ainsi contrôler si tous les corps de métier ont été pris en compte dans le descriptif et s il se réfère aux versions les plus récentes des chapitres CAN. Ces deux conditions sont impératives pour garantir une collaboration cohérente avec les ingénieurs spécialisés et pour pouvoir échanger les données en format SIA 451!

5 Transfert des données

6 Les pièces du dossier Ce dossier doit comporter impérativement un descriptif détaillé de l ouvrage (cf. aussi chap. 1, «Les bases du descriptif»), mis à jour, précisant par exemple: les types de coffrage la qualité des vitrages et des ferrures le type de matériau utilisé en ferblanterie la qualité des traitements de surface les teintes

7 Descriptif détaillé du projet «Maison Insilva». Téléchargement: voir bibliothèque en ligne sur

8 Transformations, rénovations Pour les transformations ou les rénovations, il faut tout d abord établir un état des lieux. A la différence d un descriptif pour une construction neuve, les opérations commencent dans ce cas par une déconstruction complète ou partielle. Il faut donc impérativement respecter les étapes de travail suivantes pour élaborer un descriptif cohérent: diagnostic du bâtiment, avec jeu complet de plans projet définitif avec plan détaillé des travaux structuration claire des travaux par étapes contraintes (p. ex. maintien des locataires dans les logements) responsabilités de la déconstruction (p. ex. dépose et évacuation des installations électriques par l entrepreneur)

9 Les outils Références de base: Manuel «Descriptifs et coûts de construction» Site La bibliothèque en ligne propose plusieurs auxiliaires d application, p. ex.: informations CAN mode d emploi CAN schémas d élaboration des descriptifs fiches techniques CRB

10 Chronologie des travaux En établissant un descriptif, le descripteur définit chaque prestation dans ses moindres détails. C est une condition impérative pour assurer une direction professionnelle des travaux. Avantages: Le directeur des travaux chargé de l exécution reprend tels quels les contrats d entreprise optimisés parce que le descriptif technique réduit la marge d interprétation. L avant-métré des prestations peut s appuyer sur un descriptif fiable, parce que l exécution des travaux a été prise en compte lors de l établissement du descriptif. La description exhaustive des prestations rend exceptionnelles les prestations revendiquées après-coup par les entrepreneurs.

11 Echéancier de l appel d offres Dans le bâtiment, tout projet est subdivisé par corps de métier ou par lots (cf. chapitre 1, p. 14). L entrepreneur doit pouvoir commencer ses travaux à la date prévue. La planification des étapes précédentes doit donc être rigoureuse. Méthode du compte à rebours: On peut déterminer l échéancier à partir de la date d ouverture du chantier (cf. exemple ci-dessous). A partir de là, on calcule à rebours les échéances des opérations antérieures. Dans l exemple qui suit, la phase «Appel d offres - début des travaux» est de vingt semaines. Les délais de recours inhérents à la réglementation sur les marchés publics doivent être impérativement inclus.

12 Echéancier de l appel d offres: méthode du compte à rebours

13 Echéancier illustrant l échelonnement des phases du projet et des délais

14 Echéancier des appels d offres: structuration par catégories de travaux

15 Checkliste: liste des pièces constituant le dossier d appel d offres

16 Description des prestations Avant d établir les avant-métrés et les descriptifs, il est toujours utile de relire les normes SIA applicables et les conditions du CAN, en se focalisant en particulier sur: les prestations comprises les prestations non comprises les prescriptions de métrage

17 Saisie des articles CAN En saisissant les articles principaux sur ordinateur, on définit le canevas du descriptif. L avant-métré est ensuite établi en fonction des plans d appel d offres et structuré selon ce canevas. La plupart des logiciels de gestion permettent de saisir l avantmétré dans une fenêtre de saisie distincte pour chaque article. Grâce à l informatique, on peut dupliquer ces quantités dans le même descriptif ou les reprendre dans d autres descriptifs. La saisie des avant-métrés permet de repérer d éventuelles lacunes dans le descriptif, ou des incohérences ayant une incidence sur les autres corps de métier. Ces incohérences sont immédiatement répertoriées sur les listes de contrôle.

18 Exemple: liste de contrôle CFC 211 «Travaux de l entreprise de maçonnerie»

19 Guide pour l établissement des descriptifs: éléments du dossier d appel d offres

20 Guide pour l établissement des descriptifs: méthode

21 Spécificités des chapitres CAN La systématique du CAN permet de combiner rapidement les articles décrivant les prestations pour chaque corps de métier. Certains travaux sont décrits dans plusieurs chapitres CAN, sous forme identique ou très similaire. Les commentaires qui suivent illustrent certains problèmes récurrents. La liste des thèmes commentés n est pas exhaustive.

22 Liste des descriptifs types Téléchargement:

23 Autres aides Les CAN en version imprimée comprennent une table des matières, un répertoire des articles principaux et un répertoire des mots-clés. La version imprimée permet une orientation rapide grâce aux mots-clés, aux textes indicatifs et aux croquis figurant en marge. D un seul coup d oeil, l utilisateur a une meilleure vision d ensemble sur papier qu à l écran. La systématique du CAN permet de combiner rapidement les articles décrivant les prestations pour chaque corps de métier. En cas d incertitude concernant le choix et la composition des prestations, il vaux mieux se renseigner auprès de l association professionnelle compétente ou d un professionnel expérimenté. CRB propose sur de nombreux auxiliaires d application utiles, p. ex. les «Appendices» (compléments aux chapitres CAN).

24 Synopsis des chapitres CAN transdisciplinaires

25 Chapitre CAN 102 «Conditions particulières» Le descripteur a tout avantage à Hier bitte Bild von Seite 11 commencer son descriptif par les «Conditions particulières». Ce chapitre permet d intégrer dans le descriptif toutes les données spécifiques à l ouvrage. Certaines de ces données peuvent influencer le calcul des prix de l entrepreneur. Téléchargement:

26 CAN 112 «Essais» Exemple: DCT concernant le projet virtuel «Maison Insilva»

27 CAN 113 «Installations de chantier» Remarques Le descriptif des installations de chantier doit être conforme aux dispositions de la norme SIA 118 (art. 9 ss.), pour autant que le contrat la déclare applicable. Elle délimite la gamme de prestations et sert de repère pour classer les autres prestations en fonction des différentes catégories de travaux (p. ex. prestations de levage de l entrepreneur pour le compte de tiers).

28 CAN 113 «Installations de chantier» Exemple de descriptif type: DCT du projet virtuel «Maison Insilva».

29 CAN 211 «Fouilles et terrassements» Remarques A partir d une certaine complexité des travaux, le descriptif des terrassements incombe à l ingénieur civil. L architecte se limitera à la description des excavations les plus simples. Dans tous les cas, il faut tenir compte d un certain nombre de paramètres: nature géologique du sous-sol? conduites souterraines? site contaminé? vente des excédents de matériau d excavation? possibilités d accès et de sortie? situation des biens-fonds voisins?

30 CAN 211 «Fouilles et terrassements» Exemple de descriptif type: DCT du projet virtuel «Maison Insilva».

31 CAN 114 «Echafaudages» Remarques Il faut monter l échafaudage de façade simultanément au gros oeuvre. Pour des motifs de sécurité au travail, l entrepreneur doit calculer dans son prix les installations de chantier et les échafaudages pour la durée du gros oeuvre. Le descripteur doit donner ici une directive claire pour éviter les doubles facturations involontaires. Il ne faut pas oublier les échafaudages intérieurs, qui ne sont pas inclus dans les catégories de travaux des aménagements intérieurs. A partir d une certaine envergure de projet, il s agit en général de ponts qui servent à plusieurs corps de métier. Les directives de la SUVA sont impératives. Pour en savoir davantage:

32 CAN 114 «Echafaudages» Exemple de descriptif type: DCT du projet virtuel «Maison Insilva».

33 CAN 151 «Construction de réseaux enterrés» Exemple de descriptif type: DCT du projet virtuel «Maison Insilva».

34 CAN 237 «Canalisations et évacuation des eaux» Exemple de descriptif type: DCT du projet virtuel «Maison Insilva».

35 CAN 241 «Constructions en béton coulé sur place» Exemple de descriptif type: DCT du projet virtuel «Maison Insilva».

36 CAN 314 «Maçonnerie» Exemple de descriptif type: DCT du projet virtuel «Maison Insilva».

37 CAN 332 «Construction préfabriquée en bois» Prestations de l entrepreneur Il faut délimiter les prestations de l ingénieur bois et celles de l entrepreneur: calculs statiques? vérification de la sécurité structurale? plans d atelier? plans de contrôle?

38 CAN 332 «Construction préfabriquée en bois» Exemple de descriptif type: DCT du projet virtuel «Maison Insilva».

39 CAN 371 «Fenêtres» Exemple de descriptif type: DCT du projet virtuel «Maison Insilva».

40 CAN 351 «Ferblanterie» Remarques Il est impératif de définir tous les détails d exécution et de faire valider la solution par un ferblantier expérimenté. Il est recommandé de soumettre le descriptif à un ferblantier expérimenté. La norme SIA 234 fixe tous les éléments nécessaires à cet effet (désignations, prescriptions de métré, prestations comprises et prestations non comprises).

41 CAN 363 «Toits en pente...» Remarques Il est impératif de décrire les prestations du CAN 364 en même temps que celles du CAN 351 «Ferblanterie» pour des motifs de cohérence. Réfection des toits plats: les prestations selon CAN 351 et 364 peuvent faire l objet d un appel d offres commun pour éviter les redondances et pour homogénéiser les garanties. Les systèmes de toits plats sont visualisés dans le CAN 364.

42 CAN 365 «Eléments de vitrage préfabriqués pour toitures» Remarques Dans ce domaine, il est recommandé de coordonner ce chapitre avec les CAN de toiture (p. ex. CAN 332 «Construction préfabriquée en bois»). Il y a lieu de coordonner ces prestations avec celles de l installateur des collecteurs solaires.

43 CAN 622 «Portes» Exemple de descriptif type: DCT du projet virtuel «Maison Insilva».

44 CAN 625 «Cuisines domestiques» Remarques Il existe deux standards de cuisine: la norme suisse SMS (largeur standard d un élément: 550 mm) la norme Euro 600 (largeur 600 mm) Il faut d abord opter pour l un de ces deux standards. On joindra au descriptif un plan schématique représentant la cuisine en plan et en élévation. Ensuite, on peut formuler l appel d offres en demandant un prix global par cuisine.

45 CAN 661 «Chapes flottantes, chapes adhérentes» Remarques En cas de réfection, plusieurs paramètres doivent être définis: Le descriptif doit être présenté avec les détails de construction à l acousticien pour l analyse de la protection contre les bruits. Les inégalités du sol sont compensées à l aide d une couche d égalisation. Les chapes à prise rapide peuvent être utiles dans certains cas, p. ex. si les appartements restent occupés pendant les travaux.

46 CAN 675 «Peinture intérieure, teintage du bois, revêtements muraux» Prestations préliminaires Le concepteur et le directeur des travaux doivent s adresser à un entrepreneur expérimenté pour le conseil, l étude des couleurs et la réalisation d échantillons. Cette collaboration est essentielle pour arriver à des résultats satisfaisants. Les prestations de l entrepreneur doivent être décrites à l aide d unités de prestation. Les normes SIA fournissent toutes les données nécessaires pour déterminer si un revêtement est adéquat et écocompatible.

47 CAN 682 «Nettoyage du bâtiment en fin de chantier» Remarques Le nettoyage d un bâtiment peut s effectuer en plusieurs étapes, qu il faut définir le cas échéant. On peut par exemple prévoir un nettoyage sommaire par semaine en cas de rénovation douce. On a avantage à budgéter un certain nombre d heures de régie, ce qui permet à la direction des travaux d ordonner au besoin des nettoyages ponctuels. Dans le projet «Maison Insilva», le descriptif de l appel d offres mentionne «Nettoyage, offre sur la base de plans».

48 CAN 181 «Aménagements extérieurs» Remarques La visualisation des travaux sur un plan de situation est recommandée. Les travaux d entretien et de jardinage doivent être fixés avec le maître de l ouvrage. Il faut également délimiter ces prestations par rapport à celles qui relèvent de la fouille en pleine masse. La pose de gazon en rouleaux favorise une finition rapide. Ce chapitre CAN décrit toutes les prestations de jardinage.

49 Durabilité Durabilité Pour réaliser un ouvrage selon les principes du développement durable, il faut établir l appel d offres selon les eco-devis, c est-à-dire en optant pour les produits ou les prestations «écologiquement intéressants» ou «écologiquement intéressants à certaines conditions» lorsqu ils existent. Informations complètes et à jour: voir sous ou les logiciels de gestion des appels d offres.

50 Durabilité Objectifs écologiques Manuel, p. 122 à 124: les prestations répondant à des objectifs écologiquement déterminants sont marquées d un symbole selon la légende suivante: Légende: énergie grise réduite aucun inpact déterminant sur l environnement élimination écocompatible sans émission de polluant émissions réduites de solvants

51 Durabilité Etanchéités Les travaux d étanchéité apparaissent dans de nombreux chapitres CAN. On évitera autant que possible de préparer le support avec un agent nettoyant ou un fond d accrochage. Il faut privilégier les produits à base d eau ou exempts de solvant. Les joints doivent pouvoir être éliminés sans émissions de solvants et sans autre pollution. Les joints coulés à chaud doivent être exempts de substances éco-incompatibles.

52 Durabilité Bois et dérivés du bois Les dérivés du bois utilisés pour les aménagements intérieurs doivent être recouverts de tous côtés d une couche étanche à la diffusion de formaldéhyde. Les panneaux sans couche de protection, les panneaux acoustiques (perforés ou striés) et les éléments résistant aux températures élevées (coffrages de radiateur, tablettes de fenêtre, habillages de lanterneau, etc.), doivent être fabriqués avec des colles au phénolformaldéhyde (PF) ou des colles sans formaldéhyde (PMDI/polyuréthane, PVAc/polyacétate de vinyle). L eco-devis CAN 102 permet d adapter le descriptif.

53 Durabilité Traitements de surface Les traitements de surface apparaissent dans plusieurs chapitres CAN. Ils font l objet d une évaluation dans les eco-devis selon la méthode du chiffre de nuisance (CN). Le CN tient compte notamment des facteurs suivants: énergie primaire absorbée écotoxicité potentiel allergénique émissions de CO2 émissions de solvants volume de déchets La teneur en solvants est lourdement pondérée, raison pour laquelle les traitements de surface à base d eau obtiennent de meilleures notes.

54 Durabilité Labels Plusieurs labels ou certificats écologiques distinguent les produits : ménageant les ressources exempts de solvants pauvres en substances toxiques Ces produits contribuent à l amélioration de la qualité de l air ambiant dans les bâtiments. Ces exigences peuvent être introduites dans les descriptifs à l aide du CAN 102 ou des chapitres spécifiques.

55 Durabilité Labels Labels usuels: les labels FSC ou PEFC pour le bois issu de la production durable, et ses dérivés le label GUT pour les revêtements textiles de sol le label GEV EMICODE EC1 pour les produits de pose de revêtement, p. ex. colles, enduits de ragréage, couches d accrochage, couches de fond, etc.

56 Durabilité Liste des chapitres CAN avec eco-devis

57 Merci de votre attention!