UN PROJET IDÉALEMENT SITUÉ

Transcription

1

2

3 UN PROJET IDÉALEMENT SITUÉ CARTE DE KOH SAMUI Koh Samui, Lamai, Thailand Véritable paradis terrestre, cette destination exclusive et pittoresque peut s enorgueillir d abriter quelques-unes des plus belles plages du monde. Surnommée «la perle de la mer de Chine», Koh Samui jouit d un paysage très varié qui en fait un endroit unique : des montagnes recouvertes de jungle luxuriante, où s épanouissent des cascades cristallines, aux célèbres plages de sable blanc bordées de cocotiers, qui paressent au bord d une mer turquoise aux eaux transparentes. La traditionnelle beauté de Koh Samui a été préservée avec soin et l on s y sent chez soi dès l atterissage sur son joli petit aéroport, situé à moins de 30mn de Blue Coconut Loft. Les Lofts sont situés à moins de 10 mn à pied de la plage de Lamai Situé dans la partie sud du quartier très animé de Lamai, à quelques minutes à pied de la plage, Blue Coconut Loft vous offre une vraie villa de luxe, où vous savourerez paix et tranquillité.

4 BLUE COCONUT LOFT UNE IMPRENABLE VUE MER Orienté vers l est, Blue Coconut Loft jouit d une emplacement parfait pour profiter du soleil et de la vue à couper le souffle sur les côtes de Koh samui. Situé dans la partie sud de la somptueuse plage de Lamai, Blue Coconut Loft se révèle une vraie villa de luxe, où sérénité et harmonie constitueront votre lot quotidien. Chaque loft dispose de sa propre piscine au cœur du spectaculaire paysage, surplombant le golfe de Thaïlande. LA THAÏLANDE, TOUJOURS HORS DU COMMUN La Thaïlande possède tout ce dont on peut rêver, pour des vacances haut de gamme ou pour partir à la retraite : un climat très agréable, des vues maritimes spectaculaires et des plages de sable blanc, mais aussi une économie en pleine expansion, des équipements médicaux de premier ordre, une fiscalité légère et un gouvernement stable. Elle figure depuis longtemps parmi les destinations favorites des vacanciers européens et près de 30 millions de touristes y sont attendus en 2016, entraînant une demande toujours plus forte pour des logements de vacances et de retraite à un prix abordable.

5

6 BLUE COCONUT LOFT

7 UN PROJET À TAILLE HUMAINE 6 lofts seulement trouveront place dans le projet de 900 m 2 : un immeuble de trois étages comprenant 6 unités de 130 à 170 m 2 en surface brute PROPOSITION D INVESTISSEMENT (EN $ US / PAR APPARTEMENT) Coût moyen par loft $ Frais d avocat $ (inclus) Mobilier fourni selon nos dessins $ (peut être vendu vide) RÉPARTITION DES COÛTS DU PROJET 1. Installation électrique avec transformateur sur site pour contrôler et réguler la tension. 2. Installation d internet (par unité) et installation d une bonbonne de Propane (par unité) incluses. 3. Coûts fixes mensuels d entretien, couvrant jardinage, peintures, plomberie et services d électricien par unité. Veuillez noter que chaque unité dispose de son propre compteur électrique, de sa propre ligne internet et de son réservoir d eau (150 l par unité) PRIX DE VENTE DES LOFTS Terrasse Piscine Parties communes Surface intérieure Surface totale Rez de chaussée A gauche Vue mer Rez de chaussée B droite Vue jardin Premier étage A gauche Vue mer Premier étage B droite Vue jardin Penthouse A gauche Vue mer panoramique Penthouse B droite Vue mer

8 REZ DE CHAUSSÉE

9

10

11 SECOND FLOOR PREMIER ÉTAGE

12 PENTHOUSE PENTHOUSE

13

14 DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES UN ÉTRANGER PEUT-IL ÊTRE PROPRIÉTAIRE EN THAÏLANDE? Si le marché immobilier thaïlandais vous est déjà familier ou si vous avez déjà précédemment envisagé d acheter une maison au pays du sourire, vous êtes très probablement déjà tombé sur des informations concernant la possibilité pour les étrangers de devenir propriétaires en Thaïlande. Il est exact qu il existe un certain nombre de restrictions au sujet de l acquisition de terrains et si pour certains celles-ci peuvent se révéler dissuasives au premier abord, acheter ou investir se révèle généralement aussi réaliste en Thaïlande que dans n importe quelle autre destination outre-mer. QUELLES SONT LES RESTRICTIONS? Un étranger peut uniquement se porter acquéreur d un droit au bail et/ou louer un appartement avec un bail de long terme, de 30 à 90 ans.

15 LE BAIL DOIT-IL ÊTRE ENREGISTRÉ AUPRÈS DU LAND DEPARTMENT? La durée maximale d un bail est de 3 X 30 ans. Chaque renouvellement de bail agréé avec le propriétaire du terrain doit être enregistré auprés du bureau local du Land department. POURQUOI OPTER POUR POUR LA LOCATION DE LONGUE DURÉE? De nombreux acheteurs choisissent d accéder à la propriété à travers un bail de 30 ans renouvelable. Il s agit de la manière la plus simple d acquérir un bien en Thaïlande pour un étranger. De plus, le bail conserve sa validité même en cas de revente du bien ou du terrain. QUELS SONT LES AVANTAGES D UN BAIL DE LONGUE DURÉE PAR RAPPORT À L ACHAT D UN TERRAIN PAR UNE SOCIÉTÉ? Le droits individuels au bail d un étranger sont formellement reconnus par la loi thaïlandaise, alors qu une limited company comprenant plusieurs actionnaires, le montage peut comporter des risques. De plus, une entreprise doit se plier à des contraintes régulières, comme la fourniture des comptes annuels.

16 BLUE COCONUT VILLA & LOFT THAILAND SURATTHANI KOH SAMUI CONTACT : ALEXANDRE DAUNE GARONNE WECHAT : ALEXD INFO@BLUECOCONUTLOFT.COM 127/226 MOO 3 T. MARET, A. KOH SAMUI SURATTHANI THAILAND