les meilleures offres du mois

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1 la sélection du réseau immobilier du crédit agricole provence côte d azur septembre octobre 2010 LA RIVIERA IMMOBILiER Sommaire idéal premier achat page 2 revendre et acheter pages 3, 4 & 5 spécial investisseur page 6 sélection locations Page 7 ECLUSIF les meilleures offres du mois ECLUSIF Superbe 3 pièces exposé Ouest avec terrasse dans une résidence récente fermée. 2 parkings privés. Etat neuf! 8678 GILLES Résidence front de mer, studio aperçu mer de la terrasse, sans vis à vis expo Ouest. Vendu meublé avec 2 parkings et cave MARC Repérez les bonnes affaires exclusif PRI EN BAISSE u URGENT Vous ne trouverez ce bien nulle part ailleurs. Ce bien a été renégocié, c est le moment d acheter. Dans quelques jours, il sera trop tard. ECLUSIF Centre ville de Saint Raphael, F4 en étage, au calme, plein Sud, séjour, cuisine et chambre sur terrasse et 2 chambres sur loggia. Garage MARC Pensez Square Comment bien acheter pour la première fois? Acheter en toute sécurité avant d avoir revendu? Valoriser votre patrimoine? Louer vite et bien? Square Habitat et le Crédit Agricole Provence Côte d Azur vous aident à réussir tous vos projets immobiliers. Découvrez comment à l intérieur.

2 idéal premier achat ECLUSIF f i n a n c e r ce bien p o u r pa r m o i s * f i n a n c e r ce bien p o u r pa r m o i s * SANTA LUCIA, dans une résidence sécurisée avec gardien, proche des commerces et des plages, vendu avec parking privé. Résidence de standing au coeur de la ville. en étage élevé, cuisine indépendante. Terrasse. Garage avec cave. Au calme! Situé proche des commerces et des plages de, studio en rez de jardin offrant de bonnes prestations MARC 8583 NICOLAS 8888 CHRISTIAN f i n a n c e r ce bien p o u r pa r m o i s * f i n a n c e r ce bien p o u r pa r m o i s * Résidence verdoyante et calme, agréable 2P 49 m² traversant expo Sud/Ouest, séjour avec terrasse, cuis indépendante, 1 chambre, SdB NICOLAS f i n a n c e r ce bien p o u r pa r m o i s * En dernier étage d'une résidence située à deux pas de la mer, 2 pièces traversant avec loggia. Bonne exposition DAVID ECLUSIF financer ce bien pour pa r m o i s * Proximité des plages, F3 de 58 m² en dernier étage, vue dégagée, résidence fermée, parking extérieur, cave. Excellent rapport qualité prix! 8591 DAVID f i n a n c e r ce bien p o u r pa r m o i s * Résidence fermée proche des plages, 4 pièces avec séjour-salon, 2 chambres, poss 3ème chambre, cuisine équipée, cave, parking MARC ECLUSIF financer ce bien pour pa r m o i s * Domaine avec piscine 3P très bon état, cuis équipée, séjour 23m², 2 chambres, SdE, 2 WC, dépendance, jardin, terrasse Sud, pkg. Véritable coup de coeur! 9065 STEVE Maison f i n a n c e r ce bien p o u r pa r m o i s * Bastidon parfait état, séjour, cuisine éq, chbre mezzanine hauteur d'homme, terrasse, jardin. Coup de coeur, entièrement meublé avec pkg STEVE f i n a n c e r ce bien p o u r pa r m o i s * Appartement 3P de 59 m² proche plages et commerce, vue dégagée, séjour très lumineux, gde cuisine pas de perte de place. En parfait état! 8826 MARC Financer un premier achat au taux le plus bas, c est possible? ECLUSIF Offre Primo 2 du crédit agricole provence côte d azur : un crédit à taux optimisé + frais de dossier offerts, 2 mois d assurance multirisques habitation offerts, Cart Lib : 3000 d ouverture de crédit, gratuite la 1re année f i n a n c e r ce bien p o u r pa r m o i s * f i n a n c e r ce bien p o u r pa r m o i s * PLAGE, prox plages, Proche tous commerces, résidence avec piscine, 47 m² hab, terrasse Sud. Résidence récente, stationnement facile. Très beau 3/4 pièces rénové de 74 m² traversant Est / Ouest en étage élevé, parking privatif fermé. Résidence ravalée TO NGA 8679 GILLES Renseignez-vous vite : ca-pca.fr Exemple : pour un prêt immobilier de à taux fixe, d une durée de 300 mois, avec un apport de 30 %, le remboursement mensuel sera de 554,59 Assurance Décès Invalidité obligatoire incluse. Taux effectif Global de 4.48 %. Frais de Dossier offerts. Coût total du crédit Conditions en vigueur au , susceptibles de variation. Offre réservée aux particuliers, sous réserve d acceptation définitive de votre dossier (dont étude du prêt à taux 0 % selon conditions d usage). Vous disposez d un délai de réflexion de 10 jours minimum à compter du jour de la réception de l offre de prêt. Ouverture de crédit : Pour une utilisation de crédit renouvelable de 3 000, le remboursement s effectue sur 22 mois, en 21 mensualités de 150 et une dernière, ajustée de 129,76 - Taux Effectif Global annuel révisable de 9,90% (Taux en vigueur au ). Soit un coût global du crédit de 279,76, hors assurance facultative. Le coût total du crédit dépend du montant et de la durée de son utilisation. Offre réservée aux particuliers, sous réserve d acceptation définitive de votre dossier. Vous disposez d un délai de réflexion de 7 jours ou de 14 jours calendaires révolus en cas de vente à distance, à compter de votre acceptation de l offre. Les contrats d assurance dommages sont souscrits auprès de PACIFICA entreprise régie par le code des assurances SA au capital de entièrement libéré RCS Paris. vous êtes différents, nous aussi f i n a n c e r ce bien p o u r pa r m o i s * SANTA LUCIA - VUE MER. Grand studio de 36,7 m² hab avec chambrette. Entièrement refait. Plages à proximité. Belle terrasse! 8823 DAVID f i n a n c e r ce bien p o u r pa r m o i s * Centre ville à 5', Appt 3P traversant s/terrasses 90 m². Séjour/Cuisine 29 m², 2 chbres. Piscine- Cave- Garage. Etat impeccable! 9073 GILLES 2 * voir conditions de l offre en dernière page

3 revendre et acheter ECLUSIF PLAGE Beau 2P + mezzanine, terrasse Sud/Ouest, dernier étage, proximité des plages de Boulouris, état impeccable, cuisine équipée. Pkg extérieur DAVID Prox centre ville de Fréjus, 3/4P de 69m² en étage. Rés calme, verdoyante. Séjour, balcon, cuis équip, 2 chbres. Rénové, état impeccable TO NGA Fréjus Plage, proximité des commerces, beau 3Pde 63 m², entièrement refait, SdE moderne, cuisine US équipée, cave, pkg libre DAVID Face au port de Santa Lucia, commerces et criques à pied, studio de 32m² + terrasse avec vue MER. Parking en soussol + cave MARC A deux pas des plages, en dernier étage dans une résidence de standing avec piscine. Prestations de qualité. Garage CHRISTIAN Dernier étage, terrasse de 17m², vue dégagée, magnifique 2P entre le centre ville et les golfs. Garage parking et cave MARC Proche centre ville à 2 pas des commerces, 4P de 80m² en rez de jardin, cuisine équipée, 3 chambres, cave et garage. Parfait état! 8570 MARC Proximité immédiate des plages et commerces, 2/3 P 54 m², séjour avec terrasse 11 m², cuisine, chbre + coin nuit, SdB. Pkg privatif sécurisé OLIVIER Environnement calme et verdoyant, beau 3 P entièrement rénové 69 m², séjour, cuis éq, 2 chbres, SdE, belle terrasse Sud, pkg et cave OLIVIER Centre ville à 5', 128 m² sur 765 m², mitoyenne. Séjour 26 m², 3 Chbres, Bureau. Plein Sud, calme. Piscinable - Garage GILLES 4P 115m² construction traditionnelle, séjour cheminée, cuisine, 3 chbres, 2 bains, piscine, Sud gge 1028m² terrain sans vis à vis, calme STEVE Proximité centre ville, refait à neuf, prestations modernes, calme, pte coproprité, faibles charges, grand séjour, 2 chbres, pkg, cellier TO NGA Près des commerces et du centre ST Raphaël, séjour-cuisine 27 m² s/terrasse 13 m², 2 chbres. Garage. Frais actes réduits. Comme neuf! 8864 GILLES 3

4 revendre et acheter PRI EN BAISSE Plage à 2 pas, centre ville, calme, belle rénovation. Dernier étage, séjourcuisine 31m², 2 chbres, parking privé, cave. Etat neuf! 8092 GILLES Proximité des commerces, résid fermée, 4P 74 m² hab, 3 chbres, SdB, garage, parking extérieur, environnement verdoyant TO NGA PRI EN BAISSE Front de mer dans triangle d'or, 4 P face mer entièrement rénové, 3 chambres, SdB et SdE, cuisine équipée, 2 wc. Garage Au coeur du village, proche plages et commerces, 3 chambres, SdB, séjour très lumineux, belle terrasse. Comme neuve! 8474 MARC 8401 MARC Santa Lucia, villa sur 590 m² de terrain. Séjour double 29 m², 2 chres, SdE, cuisine indépendante. Veranda. 40 m ² de soussol. Cos résiduel NICOLAS Vue mer exceptionnelle, 2 pièces en étage élevé, terrasse, cave, proximité des commodités. Idéal vacances au soleil! 8360 DAVID Dans un écrin de verdure, superbe 2 P séjour/cuisine US 22m², 1 chbre, SdB. Terrasse 18 m². Calme. Coup de coeur! NICOLAS 5 Pièces P 73m² facile à vivre, prestations raffinées quartier calme, proche commerces, gge. Un véritable atout séduction STEVE 5 Pièces Résidence récente 5 P 107 m² en dernier étage. Séjour/cuisine US, 4 chbres, SdB, SdE. Garage, cave. F.N.R NICOLAS Superbes prestations, séjour 30 m², 4 chambres, SdE, SdB, 106 m², résid fermée, étage élevé, aperçu mer, Garage, 2 pkg ext TO NGA Situé au centre ville avec commerces et mer à pied, 3 pièces de 76 m², offrant de beaux volumes, terrasse de 12 m². Garage et cave CHRISTIAN Au coeur de Boulouris, plages et commerces à pied. Plein Sud et au calme. Terrasse sur verdure. A voir rapidement! 8805 MARC Environnement calme, 300 m² de jardin complanté, 92 m² hab, séjour 23 m², cuisine indépendant, 3 chambres l'étage, chauffage gaz TO NGA Situé sur les hauteurs de SAINT- RAPHAEL, vue dégagée jusqu'a la mer pour ce produit de grand standing! 9051 CHRISTIAN 4

5 revendre et acheter Bas de Valescure dans résidence de 2007, 4 P en rez-de-jardin, triple expo, 3chbres, SdE, SdB, 2 WC terrasse, jardin, garage double MARC En étage élevé, 4P de 92 m², vue dégagée, standing. A 2' des plages. Séjour 37m², terrrasse, 2 chambres, bureau, garage, cave DAVID Belle villa dans un écrin de verdure, au calme, sans vis à vis avec une VUE PANORAMIQUE sur les montagnes MARC Comment acheter un nouveau bien avant de vendre l ancien? Crédit Revente du crédit agricole : 2 prêts combinés pour avancer les fonds et financer l acquisition en toute sécurité. Une solution fiable à découvrir très vite : Quartier des Plaines ds résidence de 2007, F4 en rez de jardin, prestations modernes, grande terrasse. Garage et parking MARC Vue Mer. de bord de mer, plain pied, proche commerces, séjour, 2 chbres, large terrasse sur 650 m². Garage Possibilité agrandissement GILLES Exemple : vente d un bien de et acquisition d un bien de avec un crédit relais de à taux fixe, d une durée de 24 mois avec différé total (capital et intérêts) de 23 mois et remboursement anticipé à la vente du bien. Assurance Décès Invalidité obligatoire de par mois. Taux Effectif Global de 3.17 %. Crédit immobilier de à taux fixe, d une durée de 300 mois, le remboursement mensuel sera de Assurance Décès Invalidité obligatoire incluse. Taux Effectif Global de 4.57 %. Coût total du crédit Frais de dossier offerts. Conditions en vigueur au , susceptibles de variation Offre réservée aux particuliers, sous réserve d acceptation définitive de votre dossier. vous êtes différents, nous aussi A quelques mètres des plages et du centre commercial de, villa offrant de beaux volumes. Piscine et garage CHRISTIAN Résidence calme et sécurisée, villa sur toit 95m², séjour,cuisine équipée donnant sur terrasse 75 m², 3 chambres, SdB, SdE. Gge, Pkg et cave OLIVIER 156 m² en position dominante sur terrain de 1730 m² avec piscine. Séjour 52 m², cuisine équipée, 3 chambres, 2 SdE, SdB. Garage NICOLAS BAGNOLS EN FORET P 187m² de 2004 un hâvre de paix, prestations raffinées 2702m² de terrain, piscine S/O, séjour 56m² 4chbres, cuisine d'été. Garage double STEVE Domaine calme et résidentiel, villa 5/6 P 150 m², terrain 1133 m² avec piscine. séjour, cuis équipée, 5 chbres, 2 SdB, SdE. Appartement ind OLIVIER Superbe vue mer, bel emplacement, proximité CV, 3P 88m², séjour, terrasse 23 m², 2 chbres, sdb, sde, gge s-sol. Belles prestations! 8857 DAVID 5

6 spécial investisseur ECLUSIF Proche commerces, 2 P 48 m², séjour donnant sur terrasse, cuisine indép, 1 chbre, SdB. Pkg, cave. Loué 538 euros/mois hors charges NICOLAS Beau studio de 28 m² en dernier étage, calme, bien entretenu, vue dégagée. Proximité commerces et commodités. Parking extérieur, cave TO NGA Parc, piscine, tennis 2P refait neuf, Sud 1chbre cabine. Terrasse, état impeccable. Pkg. Tout proche des commerces et 20mn de la plage STEVE Dans résidence de standing au coeur de la verdure, 2 P 40 m² sur large terrasse. Etat impeccable. Cave, Parking privé GILLES A 5' des plages, près commerces, résidence de 2003 : 48,50 m² s/terrasse 10 m², séjour 23 m², cuisine équipée. Parking privé GILLES L immobilier, un placement sûr? packs Gestion 2 square habitat : 3 offres de services sur mesure pour entretenir et valoriser votre patrimoine. Pour en savoir plus : ECLUSIF Pack Tranquillité - appel des loyers et des charges - réévaluation des loyers - aide à la déclaration des revenus fonciers - paiement et compte rendu de gestion périodique Pack Confort (Tranquillité 2 ) - assurance loyers impayés - frais de contentieux pris en charge sans limite - défense et recours Pack Prestige (Confort 2 ) - représentation aux assemblées générales de copropriétés - élaboration de votre déclaration foncière - avis de valeur estimatif annuel sur demande LA RIVIERA IMMOBILIER SANTA LUCIA dans résidence fermée, gardiennée avec piscine. 2P vendu meublé. Idéal vacances. Parking extérieur, cave DAVID Entre la mer et le centre historique de, appartement 3 pièces en étage élevé avec vue dégagée. Parking privatif CHRISTIAN Agréable 2P traversant avec terrasse et jardin. Vue mer, piscine dans la résidence, parking privatif. Idéal pour les vacances! 8855 MARC Proximité immédiate centre ville de Saint Raphael, 3 P 70 m² en dernier étage, séjour, cuisine équipée, 2 chbres, SdE. Pkg, cave OLIVIER Centre, proche commerces et plages. Belle résidence pour ce studio 31 m² avec coin nuit et terrasse. En parfait état! 8620 MARC Maison Affaire spéciale INVESTISSEUR : Immeuble de rendement, 4 F2, studios entièrement refaits à neuf. Tous loués. Centre ville DAVID 6

7 la sélection locations Garage 175 /Mois HONORAIRES 82,88 Garage en sous-sol dans résidence neuve - Libre de suite. DG : 165 HONORAIRES 238, /Mois en rez-de-villa, proche des commodités et de la mer- Libre de suite. DG : /Mois HONORAIRES 358 de 22m² au 4ème étage, dans rés. avec asc. cuisine équipée, SDB, Balcon, Garage.- Libre de suite. DG : LOUISA 836 LOUISA 812 LOUISA 620 /Mois HONORAIRES 358,80 Ds résidence sécurisée, 2P avec séjour ouvrant sur balcon, cuisine, 1 Chbre,SDB, WC séparé, cave, pkg privé- Libre de suite. DG : LOUISA PUGET SUR ARGENS 630 /Mois HONORAIRES 226,04 Coquet 2/3P avec mezzanine, séjour ouvrant sur cuisine, 1 Chbre, SDE Proche commodités. Libre de suite. DG : /Mois HONORAIRES 452,08 3P de 57m² entièrement rénové, Cuisine équipée, 2 chambres, Salle d'eau, Expo Sud/Ouest - Libre de suite. DG : LOUISA 782 LOUISA 830 /Mois HONORAIRES 753,48 HONORAIRES 391,81 Dans résidence neuve, 2P de 50m², Cuisine aménagée, 1 Chbre, SDE, Terrasse, Pkg privé, Proche centre ville. Libre de suite. DG : LOUISA /Mois Appartement 3P en duplex de 104,7m², terrasse de 92m² avec jaccuzi. Très belles prestations. Libre au 1er septembre DG : LOUISA 910 /Mois HONORAIRES 602,78 Dans résidence avec piscine, 3P, séjour ouvrant sur terrasse, 2 chbres, SDB, WC séparé, Pkg privé - Libre de suite DG : LOUISA La clé d une location confortable? L Offre Loca 2 du crédit agricole prêt personnel pour couvrir la caution et les frais d agence + frais de dossier offerts 2 mois d assurance multirisques habitation offerts Pour en savoir plus : /Mois HONORAIRES 631,48 Dans résidence récente, 3P 72 m², 2 chbres, séjour, cuisine US, SDB, WC séparé, dressing, balcon, pkg en s-sol. Libre de suite. DG : LOUISA HONORAIRES 577, /Mois Proche commodités, 4P en rez de villa, avec gd séjour, cuisine aménagée, 3 Chbres, SDB, WC séparé, terrasse - Libre de suite. DG : LOUISA Pour un prêt personnel de d une durée de 36 mois, remboursement en 36 mensualités de Taux Effectif Global Annuel de 6.27 %. Coût total du crédit frais de dossier offerts, hors assurance (facultative). Conditions en vigueur au , susceptibles de variation. Offre réservée aux particuliers sous réserve d acceptation définitive de votre dossier. Vous disposez d un délai de réflexion de 7 jours à compter de votre acceptation de l offre. Les contrats d assurance dommages sont souscrits auprès de PACIFICA entreprise régie par le code des assurances, SA au capital de entièrement libéré RCS Paris. vous êtes différents, nous aussi 1470 /Mois HONORAIRES 1018,99 Dans rés. proche mer, 3P avec gd séjour, 2 chbres dt 1 suite parentale, cuisine équipée, garage, cave. Libre de suite. DG : LOUISA AGAY 2600 /Mois HONORAIRES 1865,76 Somptueuse villa 170m² sur 3500m² de terrain, pied dans l'eau. Accès direct à la mer. A voir absolument! Libre au 1/09/2010. DG : LOUISA 7

8 le côté carré de l immobilier capp invest IMMO digne mostacci immobilier menton ACHeteR, VenDRe, LoueR, gérer VoS biens, PouR RéuSSiR tous VoS PRoJetS immobiliers pensez square H. charre IMMOBILIeR manosque nice antibes cannes occelli IMMOBILIeR la riviera IMMOBILIeR 5 agences à votre écoute didier bremond IMMOBILIeR st maximin espargilliere IMMOBILIeR optima IMMOBILIeR st raphaël la riviera IMMOBILIeR st raphaël Les Algues ii 71, bd G al de gaulle St Raphaël Tél. 2273, rte de la Corniche, boulouris Tél. 87, avenue Vadon Tél. fréjus Résidence Coralia 752, av. V ème Corps Tél. Résidence bleu Horizon bât A, 929, bd d Alger Tél. Square Habitat, le réseau immobilier du Crédit Agricole Provence Côte d Azur : 40 agences, 140 collaborateurs, transactions, clients ** Imaginez toutes les qualités du Crédit agricole, première banque française, votre banque, associées au savoir-faire reconnu de professionnels de l immobilier. C est square Habitat, le tout nouveau réseau d agences immobilières du Crédit agricole, né avec une ambition : vous offrir une qualité de service irréprochable pour le succès de tous vos projets immobiliers. Réseau en plein développement, square Habitat possède déjà une parfaite connaissance du marché et sûrement une agence près de chez vous. allez vite la rencontrer et découvrez les avantages du côté carré de l immobilier. ** chiffres au 30 avril 2009 * Conditions des offres de crédit exemple pour un prêt immobilier de à taux fixe sur 300 mois, avec 30 % d apport, remboursement mensuel de 55.46, assurance Décès Invalidité obligatoire incluse. Frais de dossier offerts. Coût total du crédit de Taux effectif global annuel de 4.48%, hors frais de parts sociales, de garantie et/ou de notaire, sous réserve d acceptation définitive de votre dossier. Vous disposez d un délai de réflexion de 10 jours minimum à compter du jour de la réception de l offre de prêt. Caisse Régionale de Crédit agricole Mutuel provence Côte d azur, société à capital variable, agréée en tant qu établissement de crédit, siège social : avenue paul arène Les Négadis Draguignan. RCs Draguignan , société de courtage d assurance immatriculée au registre des intermédiaires en assurance sous le n consultable sur le site assurance responsabilité civile conforme à l article L530-2 du code des assurances. les imprimeurs.fr Ne pas jeter sur la voie publique Valable sauf erreurs typographiques. SquARe HAbitAt LA RiVieRA immobilier siège social : 87, avenue Vadon saint-raphaël - Tél : sas au capital de RCs Fréjus garantie financière FNaIM 89 rue la Boétie paris - Cartes professionnelles de Transaction et gestion délivrée par préfecture du Var N 2178 N TVa Intracommunautaire FR