Rare propriété à vendre dans le sud de la France Bormes-Les-Mimosas (83)

Transcription

1 Rare propriété à vendre dans le sud de la France Bormes-Les-Mimosas (83)

2 Propriété très rare dans le sud de la France. L'emplacement et la taille sont exceptionnels. Surfaces Terrain 4,200 m² Bâti 1,316 m² Dans l'une des plus belles régions de France, sur une côte préservée, à 150m de la mer, entre les vignes et les chênes lièges. Une maison de style provençal, exposée sud, face à l'île de Porquerolles à proximité d'une magnifique plage de sable fin dominée par le célèbre Fort de Brégançon (la résidence d'été des présidents français).

3 REFERENCES VISITER... 4 DESCRIPTION... 5 EMPLACEMENT... 6 REZ-DE-CHAUSÉE... 7 LA TERRASSE... 8 ESPACE CUISINE ET PERSONNEL... 9 LA SALLE DE RESTAURANT LA PISCINE er ETAGE e ETAGE SOUS-SOL JARDIN AUTRES EQUIPEMENTS DETAILS TECHNIQUES LES PLAGES LES ALENTOURS... 15

4 VISITER Adresse "LES PALMIERS" 240 Chemin du petit Fort - Cabasson Bormes-Les-Mimosas FRANCE 43 6' 6'' N ' 38'' E Latitude = N - Longitude = E Le site et les alentours sur Google Map Website Le vendeur parle les langages suivants... Français, Anglais, Italien Pour le Français/Italien Me Guinet Yvette +33 (0) contact@hotellespalmiers.com Pour l Anglais Mr. Guinet Nicolas FR +33 (0) UK nguinet.pro@gmail.com Transports L'aéroport de Toulon-Hyères est à seulement 25 minutes (20 km) et à moins de 2 heures de Londres par avion. L'aéroport international de Saint-Tropez/La Mole (25 Km) Les autres aéroports à proximité sont ceux de Nice et Marseille (90 min)

5 DESCRIPTION Le terrain est niché au cœur d'une forêt, sur une côte restée sauvage, à 150m de la mer, entre les vignes et les chênes liège, dans l'un des coins les plus recherchés de France. Il subsiste ici des fragments de Côte d Azur sauvage, miraculeusement préservés. La maison est actuellement un hôtel de style Provençal qui pourrait être transformée pour accueillir une famille nombreuse, un groupe ou un espace d accueil haut de gamme. Il est exposé plein Sud, faisant face à l'île de Porquerolles. Un petit sentier forestier mène à une magnifique plage de sable fin très calme donnant sur le célèbre Fort de Brégançon (la résidence d'été des présidents Français). Nous avons reçu ici des gens célèbres, des présidents et de nombreuses familles connues sont installés dans les alentours depuis fort longtemps. C'est vraiment un paysage extraordinaire et enchanteur qui touche tous les sens et c'est probablement la raison pour laquelle Sir Anthony Bamford au Château de Léoube, le Baron Bic ou la famille royale du Grand-Duché du Luxembourg apprécient cet endroit pour leur vacances. 21 chambres permettent accueillir jusqu'à 50 personnes, toutes avec salle de bains / wc / télévision, la plupart avec une grande terrasse plein sud. Une très belle piscine en forme de huit (12x6m, 95 m³) est bordée par une grande terrasse dallée très spacieuse et totalement clôturée pour la sécurité des enfants. Le jardin entoure la propriété ainsi que le parking privé et contient de nombreux arbres méditerranéens: pins, chênes liège, mimosas, eucalyptus et palmiers. Vous retrouverez ici le charme du sud de la France, les cigales et les parfums Provençaux tout en appréciant les plages de sable blanc, les criques sauvages et les magnifiques couchers de soleil sur les îles. Venez nous rendre visite, nous serons heureux de vous faire découvrir ce site et les alentours.

6 EMPLACEMENT Au cœur de la Provence, niché dans sur une frange côtière bénie des dieux sur l'ouest des "Maures", la maison fait face à l'île de Porquerolles dans un havre de nature. Les vignobles de nombreux châteaux (Malherbe, Brégançon, Léoube, Domaine Ott) entourent le hameau et en quelques pas vous arrivez sur de calmes plages sauvages où le soleil se couche lentement derrière les îles. La paix et la tranquillité de l'authentique hameau de Cabasson et sa campagne environnante est unique dans le sud de la France.

7 REZ-DE-CHAUSÉE Patio Réception, accès à l ascenseur, toilettes spacieuses, Bar Ascenseur et escaliers desservants le rez-de-chaussée, le 1er et le 2e étages Restaurant, 80 places avec cloison mobile pour créer 2 salles indépendantes Salle petit-déjeuner 25 places Jardin et parking privé 4 chambres indépendantes exposées au sud avec terrasse

8 LA TERRASSE Une grande terrasse de113 m² exposée plein sud domine la piscine et un jardin de 2,100 m²

9 ESPACE CUISINE ET PERSONNEL Zone de livraison, 2 accès au sous-sol Terrasse pour le personnel de cuisine Grande cuisine (65m ²) avec vue sur le jardin Zones de stockage et accès au sous-sol Plonge (31 m²) Lingerie (26 m²) Douche et toilettes du personnel

10 LA SALLE DE RESTAURANT Surface de 100 m² qui peut être divisée en deux par une cloison mobile Accès direct à la terrasse extérieure par les baies vitrées coulissantes.

11 LA PISCINE La piscine, (12x6m, 95 m³) est entourée d'une spacieuse terrasse dallée et est totalement fermée pour la sécurité des enfants. L'eau est verte cristalline en raison du mélange de la couleur du ciel bleu et des carreaux jaunes de la piscine. Le système de filtration a été doublé dès la conception par rapport au volume d'eau traité permettant ainsi un entretien minimum

12 1 er ETAGE Cage d'escalier menant au rez-de-chaussée et au second étage 11 chambres 6 exposées Sud avec terrasse (20 m² + 10 m² de terrasse) 5 exposées Nord avec balcon (20 m²) Vue sur le jardin et la piscine 2 e ETAGE 6 chambres orientées au sud avec terrasse: chambre de 20 m² + 10 m² de terrasse 2 chambres familiales (4 personnes): chambres de 30m ² + 10m ² de terrasse 2 pièces pour une personne Etage climatisé

13 SOUS-SOL Vaste espace de stockage Cave à vin avec sol en gravier (20 m²) Chauffe-eau, adoucisseur d'eau Local machinerie piscine (14 m²) Salle de 50 m² à décorer pour créer une pièce de réunion / un cinéma / club de Jazz JARDIN Palmiers, eucalyptus, pins, chênes lièges, mimosas et lauriers roses Le jardin est alimenté par l eau du Canal de Provence ce qui réduit les coûts AUTRES EQUIPEMENTS Wi-Fi à tous les niveaux Alarme incendie à tous les niveaux, cave incluse Vidéosurveillance DETAILS TECHNIQUES Surface du terrain: m² Surfaces construites Rez-de-Chaussée 618 m² 1 er étage 300 m² 2 e étage 253 m² Sous-sol 145 m² Total 1,316 m² Les plans sont disponibles sur demande lors des visites

14 LES PLAGES A seulement 5 minutes de marche de la maison, vous trouverez deux des plus belles plages de cette partie de la Méditerranée avec de superbes vues. La première est une longue plage de sable très fin et la deuxième, la plage de Brégançon, est faite de galets et fait face au Fort de Brégançon, la résidence d'été des présidents Français. La couleur de l'eau est incroyablement cristalline et l'on sent ici une réelle différence avec l'eau des plages des stations balnéaires. En suivant le sentier du littoral vous trouverez en quelques minutes des criques sauvages où l'on peut respirer un air de tranquillité et ce, même en plein mois d'août.

15 LES ALENTOURS La mer, à 5 minutes de marche. C'est une ligne de côte sauvage préservée avec une eau incroyablement transparente Vignobles et châteaux des Côtes de Provence Promenades tranquilles dans la forêt, les collines ou le littoral Fort de Brégançon (converti en musée, ouverture prévue en Juin 2014) Les villages du Lavandou (8 km) et de Bormes-les-Mimosas (6,5 Km) Saint-Tropez (35 Km) Le superbe golf de Valcros (15 min) Les Iles d'or (Port-Cros, Porquerolles, Le Levant) Le Cap-Bénat et le Grand-Duché du Luxembourg