ATELIER DE L AVENIR SCRLFS. Dossier de presse. 21 juin 2013 Grâce-Hollogne Inauguration du premier bâtiment CIMEDE

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1 ATELIER DE L AVENIR SCRLFS Dossier de presse 21 juin 2013 Grâce-Hollogne Inauguration du premier bâtiment CIMEDE

2 Sommaire Historique... 3 Présentation générale... 3 Dates clés... 4 Philosophie et enjeux sociétaux... 5 CIMEDE, un concept novateur breveté... 6 Des avantages, pas d inconvénients... 7 CIMEDE CIMEDE : processus de commercialisation... 9 En images Programme de l inauguration du premier bâtiment CIMEDE Partenaires et soutiens CIMEDE 1& Equipe Contact

3 Historique Présentation générale L Atelier de l Avenir est une filiale des Ateliers du Monceau, entreprise de travail adapté spécialisée dans le travail du bois et qui a comme spécificité de donner prioritairement de l emploi à des personnes malentendantes. Située dans le zoning industriel de Grâce-Hollogne, les Ateliers du Monceau occupe 120 travailleurs et se positionne comme une entreprise de pointe dans son secteur. L ETA, cherchant à diversifier ses activités tout en optimisant le savoir-faire développé en son sein, décide en 2008, sous l impulsion de son directeur général Alain Klinkenberg, de développer un projet de maison innovant et performant tant aux niveaux énergétique qu acoustique. C est ainsi que voit le jour dans le cadre du 4 ème appel à projets du Plan Marshall le projet CIMEDE, acronyme de Construction Industrielle de Maisons Evolutives, Durables et Economiques. Accompagné par GreenWin (pôle wallon de compétitivité) et par le cluster Cap 2020, le projet se construit en partenariat avec 5 centres de recherches de l ULg (Energy Sud, Lucid, Cedia, B-tec, Structural Engineering) ; le Centre Scientifique et Technique de la Construction ; la Société Wallonne du Logement ; les sociétés Wust, Knauf, Mery-Bois et l Atelier d architecture Grondal. Quatre ans plus tard, le nouveau système constructif breveté est né et est prêt à être commercialisé (en Belgique mais également hors de nos frontières). La technique de construction est l ossature bois, qui est en pleine croissance en Belgique et en Europe. L Atelier de l Avenir se positionne donc sur le marché, via son système CIMEDE, en tant que fabricant d un système constructif, dont les éléments sont réalisés en atelier afin de minimiser l intervention sur chantier. Depuis le début du projet, outre le financement partiel de la recherche pour plus de , plus de quatre millions d euros ont été investis tant au niveau de la construction du bâtiment qu au niveau de la ligne de production. Les Ateliers du Monceau ont largement contribué au financement 1 de sa filiale et en représentent l actionnaire majoritaire. Tout cela n aurait néanmoins pu être réalisé sans le soutien du Plan Marshall qui a également investi plus de dans le projet et permis à celui-ci de voir le jour et de créer de nouveaux emplois tout en valorisant le savoir-faire local et régional. Le tout premier bâtiment CIMEDE, inauguré ce jour par le Ministre Marcourt, est la partie «bureaux» de l Atelier de l Avenir. Vue aérienne des Ateliers du Monceau et de l Atelier de l Avenir Simon Schmitt, 4 juin Un emprunt bancaire auprès de la banque TRIODOS a permis de réunir les moyens financiers nécessaires. 3

4 Dates clés : Participation à une réunion sur le redéploiement régional dans le secteur de la construction Appel à projets dans le cadre de l éco-construction qui réunirait des entreprises liégeoises du secteur : Proposition d un concept au groupement pour le redéploiement économique de Liège (GRE-Liège) Réalisation d un logiciel intégrant les principes de l éco-construction qui guiderait le bâtisseur dans la conception de sa maison. Cette dernière serait constituée de panneaux standards assemblés en entreprise. Avril 2008 : Constitution d un groupement de PME autour de l idée afin de préciser le projet : Ateliers du Monceau (ETA spécialisée dans le travail du bois et porteur du projet) ; Bureau d architecture GRONDAL ; KNAUF (producteur de matériaux de construction) ; Alain LESAGE (consultant) ; MERY-BOIS (négociant en bois) ; WUST (entreprise générale) : Présentation du projet à la Direction Générale des Technologies, de la Recherche, et de l Energie. Le porteur du projet devient l Atelier de l Avenir (SCRLFS, filiale des Ateliers du Monceau) : soutien du cluster CAP 2020, médiateur avisé entre les porteurs du projet et la DGTRE. Deviennent ensuite partenaires du projet les centres de recherches et institutions suivantes : -Energy Sud (ULg), chargé des études thermiques ; -LUCID (ULg), chargé du développement informatique ; -CEDIA (ULg), chargé de solutionner les problèmes acoustiques ; -B-tec (ULg), chargé d examiner les problèmes de connectiques ; -Structural Engineering (ULg), chargé des études de stabilités et de résistance au feu ; -Le CSTC, chargé de tous les aspects normatifs et réglementaires ; -La Société Wallonne du Logement : dépôt du dossier dans le cadre de l appel à projets «Développement durableréchauffement climatique» du plan Marshall. Septembre 2008 : labellisation du dossier par la Région Wallonne : L étude commence et se terminera au plus tard pour tous les partenaires le 31 mars 2013 (aboutissement du programme CIMEDE 1) : Le montage des bureaux de l Atelier de l Avenir (gros œuvre) d une surface extérieure d environ 190m², dont la finition extérieure sera du crépi et des plaques de type Trespa, a été exécuté en un temps record de 12 heures. Avril 2013 : début de la production pour le chantier de l Arche à Aywaille (logements sociaux) ; montage prévu en deux phases dès le mois de juillet : le Vice-président de la Région Wallonne et Ministre de l Economie, des PME, du Commerce extérieur, des Technologies nouvelles et de l Enseignement supérieur, Jean-Claude Marcourt, inaugure le 1er bâtiment. 4

5 Philosophie et enjeux sociétaux Trois aspects sont prépondérants dans CIMEDE et témoignent également du projet d entreprise développé par les Ateliers du Monceau et l Atelier de l Avenir : 1. Apporter une importance particulière au développement durable Le système constructif CIMEDE permet la construction de maisons passives (l objectif initial se limitait à des maisons «basse énergie») : Il propose des habitations dont la consommation en énergie est (très) faible. Complètement équipées, ces maisons auront ainsi une consommation inférieure à 42 kwh/m²/an (chauffage, électricité, eau chaude compris) 2. De plus, la recherche a été menée en utilisant un maximum de ressources régionales pour réduire l empreinte écologique lors de la fabrication. 2. Offrir des maisons de qualité à des prix compétitifs On retrouve là l aspect «économique» du développement durable. Grâce à la mise au point d un système constructif industrialisé, il est possible de produire à coût compétitif des maisons unifamiliales performantes et évolutives. En effet, le système industriel permet d acheter les composants en grosse quantité, de maximaliser les tâches en atelier, et donc d optimiser les coûts de production. Notons également que le système modulaire évite des coûts supplémentaires de transformation ultérieure. Le caractère évolutif de CIMEDE permet en effet aux acquéreurs d adapter leur maison aux besoins qu ils auront dans le futur et ce très facilement, sans devoir démolir et reconstruire une partie, ce qui a inévitablement un impact aussi bien sur le portefeuille que sur l environnement. Les bâtiments sont modulables, afin de pouvoir changer l organisation de l espace intérieur en fonction de l évolution : - des besoins (changements dans la composition de la famille occupante ou changement dans la demande du marché pour des logements qui sont donnés en location). - des moyens financiers de l acquéreur. - des contraintes physiques éventuelles des occupants (adaptation du logement aux Personnes à Mobilité Réduite) Les bâtiments seront démontables, permettant à long terme d intégrer dans l enveloppe extérieure, de nouvelles techniques d isolation et/ou de recycler les éléments constructifs (cradle-to-cradle). 3. Donner du travail à une main d œuvre moins favorisée Comme déjà mentionné supra, les ouvriers travaillant pour l Atelier de l Avenir sont, majoritairement, sourds ou malentendants. Si ceux-ci sont peut-être moins rapides que des corps de métier professionnels, ils exécutent leur travail de manière extrêmement méticuleuse et avec un souci 2 Plus d informations sur les standards à l adresse suivante : 5

6 certain de précision. Une personne aveugle est également engagée à un des postes administratifs de la société. L Atelier de l Avenir se veut donc un réel vecteur d inclusion sociale et d égalité des chances. En termes d emplois créés, la société a déjà créé 15 emplois, table sur un engagement d une vingtaine de personnes supplémentaires d ici 2015, et sur un effectif de 100 personnes à l horizon Ouvriers sourds communiquant en langue des signes. CIMEDE, un concept novateur breveté Etudié et mis au point par une équipe de professionnels multidisciplinaires (architectes, ingénieurs, technico-commerciaux dans le domaine de la construction), le système CIMEDE - Construction Industrielle de Maisons Evolutives, Durables, et Economiques - pousse an maximum le travail en atelier. Il s agit donc d un nouveau système constructif en ossature bois pour lequel chaque détail a été étudié de façon approfondie. Ceci lui confère un avantage supplémentaire par rapport à une technique de construction traditionnelle : limiter les surprises rencontrées sur le chantier, notamment étanchéité à l air et infiltration d eau. Lorsque de tels embarras se produisent dans une construction traditionnelle, des solutions peuvent être trouvées mais elles ne sont pas toujours optimales, voire s assimilent plus à du bricolage. Ainsi, les éléments CIMEDE sont produits de façon industrielle dans un atelier. Cette industrialisation permet d aller de l usinage des bois jusqu à la pose même du bardage dans certains cas tout en passant par la réalisation des éléments de structure (murs et planchers) et la pose des techniques spéciales (électricité, chauffage, sanitaires, ventilation) et de la menuiserie extérieure. Pour ce faire, une procédure claire et des plans précis sont distribués à chaque intervenant. En procédant de la sorte, la production est standardisée et les conditions maîtrisées. De plus, l ensemble des problèmes pouvant être rencontrés sont gérés par une seule personne, le responsable de production. L industrialisation d un système constructif standardisé offre encore d autres avantages : une meilleure gestion du planning et des matériaux. 6

7 Une fois la fabrication des éléments terminée, ces derniers sont contrôlés avant d être envoyés sur le chantier. Là, ils sont mis en place par des monteurs agréés qui connaissent le système. Ainsi, la séquence et les instructions de montage sont maîtrisées, ce qui permet de garantir les performances visées et de limiter les risques liés à la mise en œuvre. Pour pouvoir atteindre les normes d une construction passive, l étanchéité à l air du bâtiment constitue l un des facteurs prépondérants. La maîtrise de la technique de construction et des raccords entre tous les éléments est donc primordiale. En outre, le temps de montage est très rapide et le bâtiment peut être mis promptement «hors eau». Pour des éléments de construction préfabriqué en bois avec un degré de finition élevé, la pluie est l ennemi numéro un et ce paramètre est donc essentiel. Avec un système préfabriqué comme CIMEDE, le gros œuvre fermé peut être assemblé en un jour, contrairement à d autres techniques qui peuvent nécessiter plusieurs mois. Bien qu il s agisse d un système standardisé, les bâtiments CIMEDE sont néanmoins différenciés. En effet, il n existe pas un catalogue dans lequel le client choisit entre quelques constructions types comme c est le cas dans des entreprises qui prônent le «clé sur porte». Bien évidemment, des règles de conception accompagnent le système CIMEDE. L architecte peut laisser libre cours à son imagination dans les limites du système constructif (trame de 100m, portée libre de 10m maximum, unicité par niveau de revêtement de sol). Des avantages, pas d inconvénients o La Construction Industrielle permet : 1 une mise en œuvre précise et soignée : les conditions climatiques ne ralentissent pas la réalisation de la maison ; 2 une intervention sur chantier minimisée ; 3 une rapidité de réalisation de la maison : grâce à ce procédé, dès que commence le montage, l acquéreur bénéficie de son bien dans les trois semaines. o La Construction de Maisons Evolutives : Ce système constructif permet le déplacement des cloisons intérieures au sein d un même logement. o Construction de Maisons Durables : i) La modularité, la recyclabilité et le démontage favorisent la construction durable. Notons également que l énergie nécessaire à la transformation du bois est faible. En termes quantifiables, substituer 1m³ de n importe quel autre matériau de construction permet de diminuer les émissions de CO2 de 1,1 tonne. Ajoutons à ce chiffre le dioxyde 7

8 de carbone absorbé par l arbre au préalable qui restera retenu dans le bois et qui s élève à 0,9 tonne, nous pouvons en déduire que chaque mètre cube de bois permet d épargner 2 tonnes de CO2. Construire 10% d habitations en bois en plus en Europe permettrait de diminuer les émissions de CO2 de 25% ; ii) L aspect basse énergie voire passif du bâtiment permet de réduire les besoins en énergie pour le chauffage ; iii) La production permet de donner de l emploi à des personnes moins favorisées et pour la plupart en situation de handicap et d exclusion sociale. o Construction de Maisons Economiques : L industrialisation permet de réduire les coûts d acquisition. Les performances énergétiques réduisent la facture de chauffage. Le côté évolutif permet des coûts de transformation moindres. En résumé : - Mise en œuvre précise et soignée - Intervention sur chantier minimisée - Rapidité de réalisation de la maison - Industrialisation d un système constructif standardisé permettant une meilleure gestion du planning et des matériaux - Construction de cloisons amovibles facilement déplaçables sans intervention de spécialistes - Mise en place d un SAV à disposition des propriétaires - Mise en place d un système de connectiques rapides - Peu d impact sur l environnement - Adaptation de la construction à la typologie du terrain - Modularité, cradle-to-cradle (caractère réutilisable des composants) - Faible besoin en énergie - Diminution des prix des matières premières grâce au système industriel - Réduction des éventuels coûts de double location pour le futur propriétaire grâce à la rapidité de mise en œuvre - Absence de coûts supplémentaires de transformation grâce au système modulaire - Procuration d un gain économique à l utilisation - Adaptation possible aux besoins PMR CIMEDE 2 L aventure CIMEDE 1 se concrétise à peine que l Atelier de l Avenir travaille déjà sur le développement du produit, à savoir CIMEDE 2. Là où le projet initial se limitait à l aménagement modulable intérieur, CIMEDE 2 permettra quant à lui à une modularité extérieure et entre logements : déplacement ou modification des murs mitoyens et/ou des murs de façade ; remplacement des finitions de sol, plafond, bardage ; nouvelles possibilités architecturales. Qui plus est, CIMEDE 2 créera une suite logicielle permettant de gérer toutes les étapes de la conception à la production, en guidant pas à pas son utilisateur. 8

9 CIMEDE : processus de commercialisation Si l Atelier de l Avenir est le coordinateur d un projet de construction CIMEDE et en assure une partie de la production, il fait aussi intervenir de nombreux intervenants en amont et en aval. Par la même occasion, ce projet participe activement à la vitalité économique wallonne et a des répercussions positives sur plusieurs acteurs du secteur de la construction. Les différentes étapes du processus sont les suivantes (les couleurs correspondent aux flux de communication entre les différents opérateurs identifiés ci-dessous) : 1. Marketing et promotion des ventes 2. Demande client 3. Etudes techniques 4. Commande de la maison 5. Commande des éléments 6. Fabrication 7. Montage Ateliers du Monceau : - Usinage des bois - Main d oeuvre Fournisseurs divers : Bois, panneaux fibro-plâtre, isolant, matériaux électriques et sanitaires, Atelier de l Avenir : - Montage des éléments en bois CIMEDE: murs incluant les techniques spéciales et le parement extérieur des planchers, toitures, cloisons, - Etudes techniques - Marketing et commercialisation - Labellisation - Autres fournisseurs : - Tous les éléments constituant les maisons CIMEDE en dehors des éléments en bois: plinthe en béton armé, hourdis, Entreprises générales Architectes - Gestion de chantier Clients (Particuliers, SWL, promoteurs ) 9

10 En images Hall de production et magasins de stockage de l Atelier de l Avenir 10

11 Montage des bureaux de l Atelier de l Avenir les 21 et 22 mars

12 Programme de l inauguration du premier bâtiment CIMEDE 8h00 : accueil 8h30 : petit-déjeuner en présence du Ministre Marcourt 9h00 : séance d inauguration officielle (interprétation en langues des signes assurée par le SISW) Introduction François Gevers, Président de l Atelier de l Avenir Les réalisations de CIMEDE 1 et les objectifs de CIMEDE 2 Alain Klinkenberg, Administrateur délégué de l Atelier de l Avenir Frédéric Verdin, Responsable de production Gaëtan Duyckaerts, Responsable gestion & engineering Débat : «CIMEDE aurait-il vu le jour sans le soutien de la Région wallonne dans le cadre du plan Marshall?» Jean-Claude Marcourt, Vice-Président et Ministre de l Economie de la Région wallonne Maurice Mottard, Bourgmestre de Grâce-Hollogne Alain Lesage, Directeur du pôle de compétitivité GreenWin Alain Klinkenberg, Administrateur délégué de l Atelier de l Avenir Dimitri Schmitz, Chargé de cours à l Université de Liège Inauguration des bureaux par le Ministre 10h00 : visite des installations et des bureaux 11h30 : apéritif suivi d un cocktail dînatoire 12

13 Partenaires et soutiens CIMEDE 1&2 Atelier du Monceau 13

14 Equipe Alain Klinkenberg Gaëtan Duyckaerts Frédéric Verdin Jean-Baptiste Laurent Virginie Collard Gregory Dubois Marvin Vanhoef Administrateur-délégué de l Atelier de l Avenir et Directeur général des Ateliers du Monceau Responsable gestion & engineering Responsable de production Ingénieur de production Assistante de direction Assistant de direction Technico-commercial Contact Atelier de l Avenir Rue de l Avenir, Grâce-Hollogne 04/ gregory.dubois@atelier-de-lavenir.be (mise en ligne le 21 juin) 14