«Les Ateliers» : lieu créateur de vitalité

Transcription

1 Grenoble

2 «Les Ateliers» : lieu créateur de vitalité Un ancrage symbolique et historique chargé d émotions Une architecture industrielle et contemporaine Un futur quartier en pleine ébullition, qui vit du matin au soir Une place de vie effervescente, théâtre de nombreux événements Le rendez-vous des sportifs, avec un mur d escalade spectaculaire pour des sensations fortes 2

3 Une région attractive Vers Lyon «Les Ateliers» Fontaine Echirolles Saint-Egrève Parc naturel régional de Chartreuse Meylan Saint-Martin-d Hères Vers Chambéry Vallée du Grésivaudan Un emplacement stratégique qui permet de capter la clientèle du centre-ville et des périphéries La destination commerciale la plus proche des résidents aisés du Grésivaudan (indices de revenus 36% supérieurs à la moyenne nationale*) Un lieu commercial déjà référent *Source : Bérénice Comboire LECLERC Pont-de-claix CARREFOUR Chamrousse Station de Ski m m Vers Marseille 3

4 Une zone de chalandise dense et aisée Vers Lyon Vers Chambéry «Les Ateliers» Echirolles Saint-Egrève Vallée du Grésivaudan Un campus universitaire de étudiants à proximité immédiate De nombreuses familles (1,4% de taux de croissance démographique de la zone Est, 2 fois supérieur à la moyenne nationale*) Zone à moins de 10 min : habitants Zone à moins de 20 min : habitants Une population aisée (32% de CSP + pour une moyenne nationale de 25,9 %*) *Source : Bérénice Zone à moins de 30 min : habitants Vers Marseille 4

5 Un quartier dynamique Vallée du Grésivaudan L Isère Campus Universitaire : étudiants Pôle Recherche : chercheurs Un axe commercial déjà référent : - Un CA de 310 M m 2 de commerces Grenoble «Les Ateliers» Maternité Belledonne 140 enseignes telles qu Ikea, Castorama, Darty, Intersport, Lapeyre La présence d une locomotive puissante : la galerie Géant Casino, composée de 35 boutiques Mairie 5

6 Une desserte efficace Vers Pôle Universitaire Vers Grenoble centre-ville 2 lignes de tram (C et D) dont 2 arrêts devant le site Maternité Belledonne 4 lignes de bus (n 21, 23, 26, 41) Un accès en voiture facile ( véhicules/jour sur l avenue Gabriel Péri) Plusieurs lignes de cars départementaux Mairie Un parking places Vers Saint-Martin- d Hères centre-ville 6

7 Une destination pour toutes les envies Un parcours shopping fluide, et rythmé par différents univers Une convergence vers la place centrale, dédiée à la restauration et l événementiel Une promenade ludique dedans-dehors 110 boutiques et restaurants m² GLA 7

8 Le nouveau cœur de ville 8

9 Au sein d une région authentique Un projet convivial, urbain, jeune, patrimonial 9

10 Caen Paris La Villette Paris Beaugrenelle Champigny Angers P. de Chatillon Saint-Nazaire Tours Roanne Metz Angoulême Saint-Martin-d Hères St-Paul les Romans Centres en développement Centres en gestion Spécialiste des opérations de centre-ville, Apsys conçoit, investit, construit, commercialise et anime depuis 1996 des espaces de commerces et de loisirs innovants et à forte identité, en conciliant esprit cousu main et savoir-faire global. Attentif aux attentes des consommateurs et des commerçants, Apsys imagine des espaces «sur-mesure», qui allient efficacité commerciale, qualité architecturale, design, intégration urbaine et conception durable. Beaugrenelle, concept inédit de grand magasin du 21ème siècle, est emblématique de l expertise et des valeurs d Apsys : créativité, passion, détermination et ambition. Apsys est présent en France et en Pologne avec un portefeuille de 25 centres commerciaux en gestion et 9 projets en développement.