LMNP. Censi - bouvard. Soustons (40)

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1 LMNP Censi - bouvard Soustons (40)

2 Bienvenue dans les Landes!

3 Au bord de l océan Atlantique, 100 km de plages bordées de hautes dunes et protégées par le plus vaste massif forestier d Europe Bienvenue dans les Landes! Non loin de la Dune du Pilat, des plateaux calcaires du Quercy ou encore du vignoble bordelais, la région n est plus à présenter C est dans ce cadre idyllique, à moins de 15 km d Hossegor que Port d Albret Soustons, ravissante petite ville landaise, se déploie, fière de ce patrimoine qui est le sien. Avec 5 lacs, 7 km de plage, ainsi qu un gigantesque espace boisé de pins, la station bénéficie en effet, de par sa situation géographique et climatique privilégiée aux portes du Pays Basque, de l Espagne et des Pyrénées, d un attrait touristique de premier ordre. Quant aux amoureux des grands espaces, la station offre de magnifiques parcours pour le VTT, l accrobranche, le golf ou encore l équitation. Avec ses nombreux restaurants, son marché riche en saveurs authentiques et sa gastronomie du Sud- Ouest, Port d Albret Soustons cultive également tradition et art de vivre. Station touristique idéale inscrite dans une région au riche patrimoine architectural, gastronomique et culturel, Port d Albret Soustons attire chaque année de plus en plus de vacanciers et s affirme, au cœur d un environnement naturel privilégié et varié, comme une station balnéaire dynamique et attractive. Envie de sport? Surf, voile, aviron, ou canoë kayak, Soustons-plage, spot connu de la Côte Atlantique, invite les adeptes de sensations à tester ou à perfectionner leur pratique des sports de glisse...

4 Sur une propriété de plus d 1 hectare, à moins d 1 km de l océan et proche de tous les commerces et services, la résidence Pignada bénéficie d un emplacement de qualité au bord du lac marin de Port d Albret. Rénovés selon les nouveaux critères Belambra, les 111 appartements déclinés du type 2 au type 3 se répartissent ainsi en 4 bâtiments parfaitement intégrés au paysage grâce à une architecture alliant sobriété et tradition. Au cœur d une splendide pinède, les logements fonctionnels et cosy disposent de tout l équipement nécessaire au confort des vacanciers avec notamment cuisine équipée, salle de bain aménagée ainsi que des balcons et terrasses pour profiter pleinement du climat et de l ensoleillement de la région. Plaisir et bien-être sont également au rendez-vous grâce aux nombreuses prestations proposées.

5 Les amoureux du farniente apprécieront le vaste solarium disposé autour de la piscine, tandis que certains choisiront de se détendre au bord du lac ou de profiter de la beauté et de la tranquillité du site au gré des jardins agrémentés de pins. Les sportifs pourront quant à eux profiter du tennis ou rejoindre les bords du lac tout proches lors de longues balades à vélo sur pistes sécurisées. Chacun trouvera ainsi son bonheur et s épanouira parmi les multiples activités offertes. Enfin, l établissement, soucieux de répondre au mieux aux attentes de ses clients les plus exigeants, est également équipé d un bar, d un grand patio, d une mezzanine, d une salle d animation et d un club enfants. Entre lac, océan et pinède, dans un environnement naturel exceptionnel alliant sport, détente et loisirs, les logements rénovés aux standards de Belambra ainsi que les équipements de qualité font de la résidence Pignada une excellente opportunité d investissement patrimonial.

6 Le Gestionnaire La résidence Pignada est gérée par Belambra Clubs, numéro 1 des clubs de vacances en France dont l expérience permet d optimiser la gestion de cet ensemble. Soucieux de répondre à des attentes toujours plus exigeantes et d offrir encore plus de bien-être et de détente, Belambra a d ailleurs entrepris un ambitieux programme de rénovation. Ainsi, cette politique de revalorisation permettra la montée en gamme des 57 résidences que compte le parc engageant le groupe vers un nouveau confort avec des sites réactualisés, des activités de loisirs et de détente innovantes, ainsi qu un nouveau standard de service et de restauration. Grâce à plus de 50 ans d expertise et de savoir-faire dans son domaine, Belambra offre ainsi une sélection incomparable de clubs, résidences ou hôtels, le tout dans un environnement unique. La protection de ses sites fait d ailleurs partie des priorités du groupe pour que les générations à venir puissent profiter pleinement des trésors de ses parcs naturels. Belambra Clubs c est : Le choix - 57 Clubs de Vacances répartis sur tout le littoral et en haute montagne La qualité et le service La confiance La stabilité - Rénovation de l ensemble des clubs en cours d achèvement : 95 % des clubs seront «Nouvelle Génération» pour l été contrats saisonniers recrutés pour la haute saison, dans de nombreux métiers : restauration, animation, hébergement... - Plus de clients individuels ou en famille, dont enfants/an - Plus de 3 millions de nuitées chaque année - Jusqu à 30 % de clientèle étrangère dans les sites «Nouvelle Génération» M de volume d affaires en 2010 sur périmètre exploité - Un chiffre d affaires sur la période estivale 2011 en hausse de 8 % par rapport à l été Des fondamentaux solides : au capital, Finama Acto (Groupama) et Caisse des Dépôts et Consignations.

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8 Un référencement Une exploitation Votre conseil Les informations ou photographies figurant dans ce document vous sont communiquées à titre d information et n ont pas valeur contractuelle - Mobilier non contractuel - Crédits photos : Belambra - V.Joncheray - Images de synthèse : Images Créations