Résidence LES ANTARES Bâtiment ARGOUSIER-ASTRAGALE ABC

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1 Résidence LES ANTARES Bâtiment ARGOUSIER-ASTRAGALE ABC LES MENUIRES Date de rédaction 24 février 2016 Chef de projet Véronique SAVORNIN Ingénieur thermicien Romain COMBESCURE Version 1.1

2 Le Grand Bosquet A - Chemin de Font Sereine Gémenos contact-e2c@acceo.eu - Tél. : Fax : Capital social : ,00 uros IBAN FR SIREN TVA CEE FR ACCEO Lyon 191C, avenue Saint-Exupéry Bron

3 I. IDENTIFICATION DU SITE 1. Présentation du projet IDENTIFICATION DU SITE Nom du site LES ANTARES Code postal Adresse Les Menuires Ville LES MENUIRES Nombre de logements 284 Coordonnées GPS Latitude 45,3 Longitude 6,5 Hauteur au-dessus du niveau de la mer (m) Contact sur site Nom M GREPSAN IDENTIFICATION MAITRE D OUVRAGE Nom C I S IMMOBILIER Contact Nom THERISOD Prénom Didier 2. Présentation du contexte et objectifs Les copropriétaires de la résidence «LES ANTARES» souhaitent réaliser une étude permettant de trouver des solutions pour améliorer les performances énergétiques de leur résidence. Cette amélioration permettra de diminuer leur consommation d électricité ainsi que leurs charges. L audit énergétique permettra, à partir d une analyse détaillée des données du site, de dresser une proposition chiffrée et argumentée de programmes d économies d énergie envisageables pour le site considéré, cohérents avec les objectifs du Grenelle de l Environnement et de définir l'opportunité de procéder à certains travaux. L objectif de l audit énergétique est de réaliser un bilan précis des postes de consommation d'énergie des bâtiments étudiés et de proposer la mise en place d une gestion de l énergie via des propositions d actions chiffrées et des économies potentielles attendues. Cette étude permettra au maître d'ouvrage et aux copropriétaires d identifier les gisements d économie d énergie et de mettre en œuvre rapidement des actions de maîtrise des consommations d'énergie rentables économiquement. Des recommandations chiffrées seront proposées pour la mise en œuvre d un plan de travaux d économies d énergie. Page 3 sur 12

4 II. EXAMEN DE L EXISTANT 1. État des lieux Photo Élément Description F État 1 E Murs extérieurs Béton de ciment + Isolant intérieur Toiture Couverture acier +Charpente +Laine minérale Plancher bas Ouvrants d origine Vitrages remplacés Dalles pleine en béton + Polystyrène Menuiseries bois avec double vitrage d'épaisseur 4/6/4 mm Menuiseries bois avec double vitrage d'épaisseur 4/16/4 mm Production de chauffage Alimentation électrique planchers chauffant de base Bouches d extraction Bouches d'extraction de type autoréglable fixe en cuisine et salle de bain Caissons d extraction Caissons d'extraction ALDES 452 C de 3 kw sous-sol LEGENDE Sans objet Moyen Mauvais Bon 1 État Fonctionnel (F) et Énergétique (E) de chaque élément de la résidence Page 4 sur 12

5 2. Consommation d électricité pour le chauffage de base La consommation ci-dessous correspond aux consommations globales de tous les bâtiments reliés à la chaufferie collective. Évolution de la consommation énergétique de la résidence Ratio de la consommation énergétique pour la production d eau chaude sanitaire (avec pertes de boucle) par rapport à la consommation du chauffage totale bu bâtiment Page 5 sur 12

6 III. SIMULATIONS THERMIQUES DYNAMIQUES ET RESULTATS Les résultats présentés ici prennent en compte tous les bâtiments de la résidence étant donné qu ils sont tous reliés à la même chaufferie. 1. Modélisation 3D et zonage Les bâtiments ont été modélisés en 3 dimensions puis divisés en différents volumes correspondant aux zones thermiques définies ci-après. Les couleurs utilisées pour repérer les zones n ont pas de connotation thermique. Tous les matériaux ou composants qui les constituent, ainsi que leurs caractéristiques thermiques, présentés dans la partie III, ont été pris en compte. Les masques proches (ombrage des balcons supérieurs sur les vitrages) et lointains ont aussi été modélisés. Modélisation 3D de la résidence à l aide du logiciel Alcyone Représentation des zones thermiques de la résidence étudiée Page 6 sur 12

7 2. Résultats en puissance de chauffage Les résultats de la simulation thermique dynamique permettent d obtenir les besoins en puissance de chauffage des bâtiments, heure par heure, sur toute une année ainsi que la répartition des pertes énergétiques du site. Besoins horaires en puissance de chauffe de la résidence Répartition des pertes énergétiques de la résidence Page 7 sur 12

8 3. Bilan des flux énergétiques Les représentations suivantes présentent la répartition des pertes énergétiques de la résidence en l état actuel. Gains internes & humains utiles = /an Déperditions fenêtres = /an Déperditions toiture = /an Gains solaires utiles = /an Déperditions par ventilation = /an Déperditions murs = /an Consommations énergétiques totales du bâtiment = /an Infiltrations = /an Apports énergie thermique = /an Déperditions du plancher bas = /an Ponts thermiques = /an Bilan des flux financiers entrants et sortants du site Les «apports énergie» correspondent donc au montant moyen des factures énergétiques annuelles calculés en simulation thermique dynamique. 4. Étiquette énergétique actuelle Ces résultats sont ceux du calcul réglementaire (RTex, règles TH-CEex) et donnent le niveau énergétique du bâtiment. Label BBC Neuf Label BBC Rénovation Bâtiments Énergivores LES ANTARES Attention : les gains énergétiques et financiers présentés ici ne sauraient être applicables au bâtiment en lui-même si aucun système de sous comptage d énergie n est mis en place au niveau du bâtiment. Page 8 sur 12

9 En effet, à l heure actuelle, en cas de travaux sur le bâtiment, les gains devront être partagés au tantième avec les autres bâtiments. RECAPITULATIF DES AMELIORATIONS PRECONISEES POSTE DESCRIPTIF DE LA SOLUTION PHOTOS COUT DE LA SOLUTION ( TTC) T.R.I 2 AVANT AIDES APRES AIDES 3 BRUT (AN) MURS - BATIMENT ARGOUSIER- ASTRAGALE AB Isolation thermique par l extérieur (ITE) Argousier et Astragale AB MURS - BATIMENT -ASTRAGALE C Isolation thermique par l extérieur (ITE) Astragale C MURS - BATIMENT ARGOUSIER- ASTRAGALE AB Isolation thermique par l extérieur (ITE) PLANCHER BAS - BATIMENT ASTRAGALE C Mise en place d une isolation thermique du plancher bas Astragale C PLANCHER BAS - BATIMENT ARGOUSIER- ASTRAGALE AB Mise en place d une isolation thermique du plancher bas Argousier et Astragale AB PLANCHER BAS - BATIMENT ARGOUSIER- ASTRAGALE AB Mise en place d une isolation thermique du plancher bas des deux bâtiments MENUISERIES - RESIDENCE Remplacement des menuiseries par du double vitrage RENOUVELLEMENT D'AIR - RESIDENCE Remplacement du caisson d extraction par un caisson basse consommation micro-watt RENOUVELLEMENT D'AIR - RESIDENCE Remplacement des bouches d extraction des logements par des bouches hygroréglables (Hygro A) ECLAIRAGE - RESIDENCE Remplacement des ampoules par des diodes électroluminescentes Temps de retour sur investissement brut déduit des aides 3 Les aides prennent en compte les crédits d impôt et les CEE Page 9 sur 12

10 IV. SCENARIOS D AMELIORATIONS ET PLAN DE TRAVAUX Les résultats présentés ici prennent en compte tous les bâtiments de la résidence étant donné qu ils sont tous reliés à la même chaufferie. Plan «Amélioration de la ventilation" Plan "Intermédiaire optimal" Plan "Optimal E2C" Plan "Efficience Energétique" AMELIORATIONS ETUDIEES Remplacement des bouches d extraction des logements par des bouches hygroréglables (Hygro A) Remplacement du caisson d extraction par un caisson basse consommation microwatt Isolation thermique par l extérieur (ITE) Remplacement des ampoules par des diodes électroluminescentes Remplacement des menuiseries par du double vitrage BILAN FINANCIER DES PLANS DE TRAVAUX Investissement ( TTC) Investissement déduit des aides ( TTC) Coût moyen / logement ( TTC) Gain énergétique (kwhep / an) Gain énergétique (en %) Gain financier ( TTC / an) Temps de retour brut (années) ,2 10,2 23,3 34, Page 10 sur 12

11 1. Comparatif énergétique des scénarios de travaux Rentabilité économique de chaque scénario Label BBC neuf Label BBC rénovation Bâtiments énergivores Après travaux Après travaux Bilan énergétique du site après le plan de travaux optimal E2C Page 11 sur 12

12 V. CONCLUSION L étude réalisée sur la résidence LES ANTARES a permis de déterminer les caractéristiques thermiques du bâtiment afin de pouvoir identifier ses principaux puits énergétiques. L objectif est de concevoir des solutions d amélioration énergétique efficaces. L état des lieux effectué sur les bâtiments, le système de production de chauffage et d eau chaude sanitaire ainsi que l analyse des consommations et des besoins énergétiques, présente un bilan énergétique perfectible : Une grande partie des menuiseries de la résidence sont encore d origine (en bois). Certains vitrages ont été remplacés par des doubles vitrages plus importants. Les murs extérieurs sont isolés par l intérieur Les planchers bas qui donnent sur les caves et locaux techniques sont isolés par des panneaux de polystyrène Les toitures pentues sont isolées par de la laine minérale Le chauffage est assuré collectivement par un chauffage de base en plancher chauffant. Les radiateurs individuels permettent de réaliser l appoint de chauffage dans les logements. L eau chaude sanitaire est produite par des ballons électriques dans chaque logement. Le bilan réglementaire effectué permet de classer le bâtiment au niveau de la lettre F pour les consommations d énergie primaire et la lettre D pour l empreinte climatique (émissions de gaz à effet de serre). Le bilan des flux énergétiques du site permet d identifier les postes de consommation les plus importants. Ainsi, 24% des pertes énergétiques proviennent de la ventilation, 21% des menuiseries, 14 % des murs extérieurs, 19% sont dus aux ponts thermiques. Des solutions d amélioration ont été envisagées afin d améliorer les performances énergétiques du bâtiment. L étude réalisée nous a permis de mettre en évidence les solutions les plus pertinentes à mettre en place. Afin de diminuer la consommation d énergie des bâtiments, et d améliorer le bilan énergétique, les travaux suivants devraient être effectués : L amélioration de la ventilation permettrait de réduire les déperditions par renouvellement d air. Le remplacement des bouches de ventilation par des bouches hygroréglable permet de réguler le débit d extraction en fonction du taux d occupation. Le remplacement du caisson d extraction d air par un caisson basse consommation permet de s adapter au fonctionnement des bouches hygroréglables et de consommer moins d électricité. Le remplacement des ampoules actuelles par des ampoules leds permettrait de diminuer la consommation électrique dédiée à l éclairage des communs. Le remplacement des menuiseries d origines par des menuiseries PVC avec du double vitrage important et à basse émissivité permettrait de traiter un poste de déperditions très important du bâtiment L isolation thermique des façades permettrait de traiter les déperditions par parois et par pont thermiques et de traiter le ravalement de façade. Le bilan énergétique et financier du scénario Efficience énergétique est détaillé au paragraphe XI.4 du rapport complet d audit. Il donne la possibilité de diminuer la consommation énergétique de la résidence. Et de passer de la lettre F à la lettre D au niveau de la consommation d énergie du calcul règlementaire. Page 12 sur 12