Portage salarial immobilier

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1 Portage salarial immobilier w w w. f c i - i m m o b i l i e r. c o m

2 La relation avec les agences Optimisez votre force de vente LE PORTAGE SALARIAL EN IMMOBILIER, particulièrement adapté aux besoins des agences, permet de transformer les commissions dues aux négociateurs en salaires nets. Le négociateur est salarié de la société de portage salarial et détaché dans l agence immobilière. Société leader du portage salarial en immobilier, FCI Immobilier délivre la carte professionnelle au négociateur et prend en charge toute la gestion (facturation, règlements, ), l administration fiscale et sociale (DUE, fiche de paie, ) ainsi que les contrats de travail. Contrat inter cabinet Facturation des commissions Paiement des commissions Agence Lettre de mission Négociation de la commission Vente de biens immobiliers Convention de portage Carte de négociateur Gestion des bons de commande Contrat de travail Règlement du salaire Responsabilité civile Négociateur Avantages pour l AGENCE TRANQUILLITÉ FCI Immobilier se charge de toute la gestion administrative. SIMPLICITÉ L agence immobilière règle une facture correspondant aux honoraires du négociateur. FCI Immobilier lui reverse ensuite un salaire.

3 L accompagnement des négociateurs Transformez vos commissions en salaire L ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ L accueil du négociateur - Signature et enregistrement de la convention d adhésion - Demande de carte professionnelle en préfecture de Police de Paris en délégation de notre carte T L accompagnement et le suivi - Suivi de votre dossier par un chargé de compte - Aide au développement de l activité La transformation de vos commissions en salaire - Facturation de la prestation à l agence - Règlement du salaire au négociateur LA RÉMUNÉRATION FCI Immobilier calcule le salaire à partir du montant de facturation HT. Facturation HT Frais de gestion FCI Immobilier Remboursement des frais professionnels Salaire Net Charges patronales, fiscales et indirectes Charges salariales Le Salaire Net perçu par le négociateur est environ égal à 50% de la facturation HT. LES FRAIS DE GESTION - Les frais de gestion versés à FCI Immobilier pour le service de portage salarial correspondent à 10% du chiffre d affaires HT réalisé par le négociateur. Ces frais de gestion couvrent : - La mise en place administrative du dossier du consultant (demande de carte, adhésion du négociateur, lettre de mission, ) - La DUE (Déclaration Unique d Embauche auprès de l URSSAF) - La définition et la rédaction du contrat de travail adapté à chaque mission - La facturation, les encaissements et décaissements auprès des clients - La réalisation des bulletins de paie et le paiement des salaires - Le versement aux différents organismes des cotisations obligatoires : maladie, vieillesse, allocations familiales, Assedic, formation continue, retraite complémentaire et prévoyance,... - L assurance responsabilité civile et professionnelle Avantages pour le NÉGOCIATEUR STATUT DE SALARIÉ plus intéressant et moins risqué que celui de mandataire social : Assedic, Complémentaire, Retraite, Sécurité Sociale... INTÉGRATION DES FRAIS PROFESSIONNELS INDÉPENDANCE ET AUTONOMIE

4 Les garanties Objectif Une garantie de qualité pour les négociateurs et les agences Qualité UN SERVICE CERTIFIÉ ISO 9001: 2008 PAR LE BUREAU VERITAS La norme ISO 9001: 2008, centrée sur la satisfaction et le service apporté au client, garantie le respect d engagements qualitatifs. Cette démarche de progrès continue contribue au développement de FCI Immobilier dans un environnement juridique sécurisé. C est une garantie supplémentaire de fiabilité et de pérennité pour tous nos clients et partenaires. Les données professionnelles FCI Immobilier Carte T SARL FCI Immobilier Assurance Responsabilité Civile Professionnelle GAN Euros Garantie financière Groupama Euros La réglementation Le portage salarial est inscrit dans le code du travail depuis le 25 juin La loi souligne que la personne portée a un statut de salarié et sa prestation chez le client est rémunérée par la société de portage. Dans le cadre du portage salarial en immobilier, l ensemble des contrats et des démarches administratives sont établis dans le respect de la loi Hoguet et de la convention collective de l immobilier. A ce titre, chaque collaborateur dispose d une carte professionnelle qui lui permet d exercer le métier de négociateur immobilier. LES SERVICES COMPLÉMENTAIRES Suivi de l activité sur l extranet FCI Immobilier Gestion des frais professionnels Assistance juridique Complémentaire santé Formations : modules sur les nouvelles dispositions réglementaires, les techniques de négociation ou encore l optimisation des actions commerciales Comité d entreprise : plus de offres de loisirs à tarifs préférentiels Création de site Internet et outils de communication à tarifs préférentiels

5 Notre philosophie Frédéric Camus - Directeur Associé Créé en 2005, FCI Immobilier est aujourd hui leader du portage salarial immobilier. Spécialiste de la facturation de transactions immobilières, nous mettons à la disposition de nos négociateurs et des agences un environnement social et une structure juridique pour leur offrir des solutions souples s adaptant à leurs prestations. Dans un souci d amélioration continue, nous avons fait certifier ISO 9001: 2008 l ensemble de nos processus par le Bureau Veritas, ce qui représente pour nos portés et leurs agences, un gage de qualité et de pérennité. D autre part, nous sommes heureux de contribuer à notre façon au développement d une nouvelle vision du métier de négociateur immobilier, en leur apportant un statut de salarié tout en s adaptant aux contraintes administratives des agences immobilières. Témoignages Jean TROLET Responsable d agence JT IMMOBILIER Notre groupe est composé de trois agences. Au sein de ces agences, nous avons 15 collaborateurs qui, soit avaient le statut d agent commercial, soit étaient déjà en portage salarial via une autre société. Le portage salarial est avantageux en comparaison au statut d agent commercial : simplification de la comptabilité, plus de TVA à déclarer, pas de bilan à émettre et moins de lourdeurs administratives. Autre avantage : avoir des fiches de paie en étant salarié, donc avoir une couverture sociale et cotiser à l assurance chômage. Concernant nos collaborateurs qui étaient dans un autre organisme de portage, la société JT IMMOBILIER a fait le choix de les motiver à changer pour FCI Immobilier qui est spécialisée en immobilier et qui comprend parfaitement nos contraintes et notre fonctionnement. De plus, FCI Immobilier respecte la norme ISO 9001 et les interlocuteurs sont disponibles, compétents et à notre écoute. Claude SELLIE Consultant immoblier «Consultant Immobilier depuis 3 ans, j ai choisi le système de portage salarial auprès de FCI Immobilier, ce qui me permet d exercer mon activité sous un statut de salarié. Ce système me permet d être autonome et d avoir une vision plus globale de mon activité. Toute la gestion administrative et fiscale : les fiches de paie, le suivi, l obtention de la carte de négociateur, la formation... est réalisée par FCI Immobilier. Le portage salarial au sein de FCI Immobilier m apporte l essentiel, qui est de pouvoir me concentrer en totalité sur mon activité et au final d être dans les meilleures conditions pour réaliser des ventes.» Bénédicte DECONINCK Négociatrice «Cela fait maintenant plus de deux ans que je travaille dans la région d Orange (Vaucluse) par l intermédiaire de FCI Immobilier. Cette solution me permet de bénéficier de la simplicité et des avantages du statut de salarié, tout en conservant une entière indépendance au sein de l agence avec laquelle je collabore. J ai pu profiter d une formation à la fois très instructive et conviviale, organisée par FCI Immobilier tout près de chez moi, et j apprécie au quotidien la disponibilité et la gentillesse de toute l équipe.»

6 FCI Immobilier Paris Siège social 5 rue de Chazelles PARIS Tél. : Fax : FCI Immobilier Lille Lille Flandres 21 avenue Le Corbusier LILLE Cedex Tél. : Fax : FCI Immobilier Lyon Lyon Part Dieu 10 Place Charles Béraudier LYON Cedex 3 Tél. : Fax : FCI Immobilier Nantes Cité des Congrès 12 Avenue Carnot NANTES Cedex 1 Tél. : Fax : w w w. f c i - i m m o b i l i e r. c o m

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