Revenus mensuels (résidentiel) - 5 unité(s)

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1 Luc Fournier, Courtier immobilier agréé GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC. Agence immobilière 793, RUE MONT-ROYAL EST MONTREAL (QC) H2J 1W Télécopieur : fournierl@sutton.com No Centris (En vigueur) $ Rue St-Dominique Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) H2S 3A5 Région Quartier Près de Plan d'eau Montréal La Petite-Patrie Bellechasse Genre de propriété Utilisation de la propriété Type de bâtiment Nombre total d'étages Dimensions du bâtiment Superficie habitable Superficie du bâtiment Dimensions du terrain Superficie du terrain Cadastre Zonage Quintuplex Résidentielle seulement En rangée sur coin 3 9,07 X 16,49 m irr 2 975,00 pc , , Résidentiel Année de construction 1933 Évaluation du terrain $ Évaluation du bâtiment $ Évaluation totale $ (2014) Date de livraison prévue Reprise Possibilité d'échange Certificat de localisation Oui (2007) Numéro de matricule Date ou délai d occupation Selon les baux Signature de l'acte de vente 30 jours PA/PL acceptée Revenus mensuels (résidentiel) - 5 unité(s) Numéro log Fin de bail Inclus selon bail Nbre pièces 7 Loyer mensuel $ Nbre chambres 3 Valeur locative Numéro log Fin de bail Inclus selon bail Semi-meublé Nbre pièces 4 Loyer mensuel 900 $ Nbre chambres 2 Valeur locative Numéro log Fin de bail Inclus selon bail Chauffage, internet, Électricité, Eau chaude, Meublé Nbre pièces 4 Loyer mensuel $ Nbre chambres 2 Valeur locative Numéro log Fin de bail Mois Inclus selon bail Semi-meublé Nbre pièces 4 Loyer mensuel 920 $ Nbre chambres 2 Valeur locative No Centris Page 1 de 7

2 Numéro log Fin de bail Inclus selon bail Chauffage, internet, Électricité, Eau chaude, Meublé Nbre pièces 4 Loyer mensuel $ Nbre chambres 1 Valeur locative Revenus bruts potentiels annuels $ ( ) Caractéristiques Système d'égouts Municipalité Chargement Approvisionnement eau Municipalité Appareils loc. (mens.) Fondation Béton coulé Rénovations Revêtement de la toiture Bitume et gravier Piscine Revêtement Brique Stationnement Plancher séparateur Bois Allée Fenestration Aluminium Garage Type de fenestration Coulissante Abri d'auto Énergie/Chauffage Électricité Terrain Mode chauffage Plinthes électriques Topographie Recouvrement de plancher Bois Particularités du site Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Non Eau (accès) aménagé Salle de bains Vue Inst. Laveuse-sécheuse Proximité Cégep, École primaire, École secondaire, Métro, Parc, Transport en commun, Université Foyers-Poêles Étude environnementale Armoires cuisine Efficacité énergétique Equipement/Services Occupation Inclusions 6292 et 6296 loués meublés avec électro-ménagers : cuisinière, frigo inclus. 6294: cuisinière, frigo, laveuse inclus. Exclusions Remarques - Courtier Petite Patrie - 5 plex à quelques pas de la petite Italie et du Mile end. 2 appartements sur 5 sont loués tout meublés. Immeuble détenu en copropriété divise horizontale. Le terrain avant et cour arrière partagé avec le triplex voisin. Rénovations importantes au fil des ans : mur extérieur et fondation, panneau électrique (2013) suite addenda.. Addenda : cuisine et salle de bains rénovés, plancher sablés, électricité et plomberie refaite : rénovation complète, cuisine, sdb, plancher, électricité,plomberie : plancher, sdb, cuisine rénové. Fenêtres et portes extérieurs en acier remplacés. Sous-sol de l'immeuble : 5'10" P non fini pour rangement. on y retrouve les 5 chauffes-eau et laveuse-sécheuse du RDC Déclaration du vendeur Oui DV Source GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC., Agence immobilière No Centris Page 2 de 7

3 La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No Centris Page 3 de 7

4 Sommaire financier Rue St-Dominique Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) H2S 3A5 Revenus bruts potentiels ( ) Résidentiel $ Commercial Stationnements/Garages Autres Total $ Inoccupation et mauvaises créances Résidentiel Commercial Stationnements/Garages Autres Total Résidentiel Type Nombre 4 ½ 4 7 ½ 1 Total 5 Commercial Type Autres Type Nombre Nombre Revenus bruts effectifs $ Dépenses d'exploitation Taxes municipales (2013) $ Taxe scolaire (2013) $ Taxes de secteur Taxes d'affaires Taxes d'eau Énergie - Électricité $ Énergie - Mazout Énergie - Gaz Ascenseur(s) Assurances $ Câble (télé) Concierge Contenant sanitaire Déneigement Entretien Équipement (location) Frais communs Gestion/Administration Ordures Pelouse Publicité Sécurité Récupération des dépenses Total $ Revenus nets d'exploitation $ No Centris Page 4 de 7

5 Extérieur Façade No Centris Page 5 de 7

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7 Cour Extérieur Façade No Centris Page 7 de 7