Le Vallon du Hildy. dans un quartier convoité de BREST Ouest. à seulement 10 minutes du Centre Ville. et proche de la grève de Maison Blanche.

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1 Le Vallon du Hildy dans un quartier convoité de BREST Ouest à seulement 10 minutes du Centre Ville et proche de la grève de Maison Blanche. 4 Appartements éligibles BBC 11 Pavillons éligibles BBC

2 BREST, une ville qui attire Capitale Européenne des sciences et technologies de la mer. BREST, métropole d un bassin d emplois et d habitants de personnes, rayonne bien au delà. 1er Aéroport international de Bretagne 1er Port de plaisance de Bretagne le Technopôle Brest-Iroise Océanopolis

3 Le Vallon du Hildy 11 Pavillons éligibles BBC, avec jardin privatif paysager 4 Appartements éligibles BBC, avec jardin ou terrasse au calme dans un quartier résidentiel à BREST à proximité du Technopôle Brest-Iroise (88 Entreprises présentes personnes y travaillent) proche de toutes les commodités et à proximité d une grève et d un petit port...

4 TRANSPORTS A 800 Mètres de la ligne de Bus N 2 A 1 kms 5 de la future station du Tramway (Juin 2012) A 9 kms de l accès à la N12 (14 minutes) A 17 kms de l Aéroport de Brest-Bretagne (20 minutes) COMMERCES A 3 kms 5 du Centre Commercial Iroise (5 minutes) LOISIRS A 5 kms du Centre Ville de BREST (10 minutes) HOPITAL de la Cavale Blanche A 5 kms (7 minutes) Le Vallon du Hildy à BREST BREST Ouest entre Ville et Nature Rue Georges Méliès depuis la Rue de La Maison Blanche puis la 2 ème voie à gauche Ecoles et Collège Saint-Vincent 5 Bis Rue A. Comte Future Ligne du Tramway Station du Technopôle Parking relais 200 places Place de Quilbignon Marché le Mercredi Ecole Maternelle et élémentaire J. PREVERT 2 et 2 Ter Rue Ste Beuve Le Vallon du Hildy Le Vallon du Hildy Ligne de Bus N 2 Arrêt du Cruguel N Le Technopôle Brest-Iroise sur le site du Vernis. 88 Entreprises présentes personnes y travaillent dans les 88 Entreprises 2100 étudiants 900 enseignants-chercheurs chercheurs ingénieurs et techniciens La Grève de Maison Blanche

5 Au Vallon du Hildy 11 Pavillons éligibles BBC L E C S OI R E I LL Pavillons contemporains de 105 à 118 m2 de surface habitable, comprenant un espace de vie lumineux, 4 belles chambres dont 1 en rdc, garage et terrain privatif de 400 à 600 m2. Ce programme séduira les investisseurs à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel et unique.

6 Au Vallon du Hildy LOI SCELLIER 4 Appartements éligibles BBC Appartements de 68 ou 63 m2 de surface habitable avec 2 chambres, comprenant un espace de vie respectif de 37 m2 donnant sur une terrasse ou de 31 m2 donnant sur un balcon. La vue mer des appartements de l étage séduira les investisseurs à la recherche d'un cadre de vie d exception.

7 Prestations des Pavillons Cuisine Menuiseries extérieures Fenêtres ouvrant à la française en PVC blanc avec double vitrage à isolation acoustique et thermique renforcée volets roulants PVC intégrés motorisation des grandes baies équipée d un meuble évier cuisine 3 portes Sol pièces de vie et d eau carrelage en grès émaillé Porte d Entrée sécurisée métallique à panneaux isolants intégrés - serrure de sûreté à 3 points Porte de Garage sectiohnelle métallique basculante à double parois Balcon carrelé Jardin privatif à l arrière des pavillons haie végétalisée - engazonnement Chauffage / Eau chaude Par une chaudière individuelle au Gaz à condensation avec radiateurs dans chaque pièce (hors wc). Sèche serviette dans la salle de bains. Salle de bains équipée d un meuble vasque plan céramique avec miroir et bandeau lumineux Porte de communication isolée de type climat 2 Placards portes coulissantes - penderie et étagères Escalier en U en bois de hêtre lasuré Sol pièces de nuit Revêtement plastique souple

8 Prestations des Appartements Sol pièces de nuit Revêtement plastique souple Salle de bains équipée d un meuble vasque plan céramique avec miroir et bandeau lumineux Chauffage / Eau chaude Par une chaudière individuelle au Gaz à condensation avec radiateurs dans chaque pièce Sèche serviette dans la salle de bains. Cuisine équipée d un meuble évier cuisine 3 portes Porte d Entrée sécurisée métallique à panneaux isolants intégrés - serrure de sûreté à 3 points Menuiseries extérieures Fenêtres ouvrant à la française en PVC blanc avec double vitrage à isolation acoustique et thermique renforcée volets roulants PVC intégrés motorisation des grandes baies Sol pièces de vie et d eau carrelage en grès émaillé

9 Le Vallon du Hildy séduit par ses nombreux atouts La Démarche de Performance Energétique -Etude thermique personnalisée selon les normes BBC Effinergie -Murs en briques alvéolaires -Murs d habitation extérieurs doublés par un complexe Optima Murs -Volets roulants PVC intégrés pour pose en mono-bloc -Porte d entrée métallique avec panneau isolant intégré Ud = 1 w/m²k -Porte de communication isolée de type climat 2 Ud = 1,2 w/m²k La Qualité -Choix sélectif d artisans -Choix de matériaux de bonne gamme -Construction sur vide sanitaire -Double vitrage très basse émissivité -Pavillons répondant aux normes handicapés La Sécurité -Porte d entrée métallique serrure de sûreté à 3 points -Porte de garage sectionnelle métallique isolée -Volets roulants à verrouillage Le Confort -Expositions dominantes : Sud/Sud Ouest -Chaudière Gaz à condensation -Meuble vasque et sèche serviette dans la salle de bains

10 Des prestations BBC (Bâtiment Basse Consommation) - Ce label garantit une consommation d énergie du bâtiment b inférieur ou égale à 55 kwhep/m2/an en région r bretagne. Cette performance est doublement contrôlée et validée par un bureau d étude spécialisé indépendant et par un organisme indépendant certificateur. - Pour atteindre une telle performance, les meilleures pratiques énergétiques sont mises en œuvre au niveau de : l isolation (le bâti, les menuiseries extérieures, le vitrage) la perméabilit abilité à l air (la chasse aux infiltrations d air parasite dans le logement) La ventilation de type Hygro B évitant toute déperdition énergétique inutile.

11 2 étiquettes pour une information simple Comme l électroménager et les voitures, les bâtiments existants et neufs sont maintenant dotés d étiquettes énergie et GES qui signalent leurs performances énergétiques et leurs émissions de gaz à effet de serre. Ces deux étiquettes traduisent certaines conclusions du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dont la réalisation est désormais obligatoire à la livraison de toute construction neuve et lors des ventes et des locations. Ces étiquettes établies dans le cadre du DPE sont des outils notamment à destination des acheteurs de logements les incitant à faire le choix de maisons économes. Ce diagnostic et ces étiquettes seront également, lors d une éventuelle revente, des arguments pertinents pour justifier de la valeur marchande d un bâtiment.

12 Le Vallon du Hildy Récapitulatif de l opération Un programme éligible à la loi Scellier -Eligible à la loi Scellier. Des constructions éligibles BBC -Une conception du BBC axée sur le bâti : briques alvéolaires, isolation thermique renforcée, menuiseries extérieures performantes, une chaudière gaz à condensation couplée si nécessaire avec des panneaux solaires. Un programme localisé sur un site d exceptiond -La recherche d une rentabilité financière optimale se voit confortée lors de la revente par une plus value intéressante justifiée par le site. Un programme qui offre des garanties locatives -Possibilité d opter pour l Option Garantie Locative à un tarif préférentiel auprès d un cabinet local choisi par le promoteur. Un programme sans gestion en copropriété -Programme sans gestion en copropriété -Programme où les espaces verts et voiries seront rétrocédés à la ville. Le Calendrier -Début des travaux de 1ère phase du lotissement : Fin Janvier Début de construction des pavillons et appartements : 2ème Semestre Livraison prévisionnelle : fin du 1er Semestre 2012 selon la date de la réservation

13 Le Vallon du Hildy Les engagements du Promoteur Assurance Dommages Ouvrage Garantie bancaire d achèvement Garanties biennale et décennale Contrôle des constructions par le bureau VERITAS Contrôles réguliers des constructions dans le cadre du Label BBC

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