Des espaces de choix sont disponibles dans nos immeubles

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3 ÉTÉ 2011 Table des matières Région de Montréal 1, Place Ville Marie , Place Ville Marie , Place Ville Marie , Place Ville Marie Galerie Place Ville Marie , Saint-Antoine Ouest (Le Méco) , Saint-Antoine Ouest (Montreal Herald) , Square Victoria (Centre de commerce mondial de Montréal) , De La Gauchetière Ouest , De Maisonneuve Ouest Région de Québec 65, Sainte-Anne (Édifice Price) , Grande Allée Ouest (Édifice Mérici) , René-Lévesque Est (Édifice de la Haute-Ville) , Parc Technologique Des espaces de choix sont dans nos immeubles 1 PLACE VILLE MARIE 9 e pi 2 17 e pi 2 19 e pi 2 22 e pi 2 Transactions majeures 1000 DE LA GAUCHETIÈRE 11 e pi 2 28 e pi 2 36 e pi 2 37 e pi 2 38 e pi 2 39 e pi 2 CENTRE DE COMMERCE MONDIAL DE MONTRÉAL TOUR NORD 2 e pi 2 2 e pi 2 TOUR SUD 2 e pi 2 2 e pi 2 ÉDIFICE MÉRICI 2 e et 3 e pi 2 L équipe de la location RÉGION DE MONTRÉAL Peter J. Macpherson Directeur principal, Location T : C : [email protected] T : Pamela Mullins T : C : [email protected] RÉGION DE QUÉBEC T : L équipe de soutien Lynda Blais Adjointe à l administration T : [email protected] Celine Giangi Secrétaire de direction T : [email protected] Manuel Mendes Conseiller principal, Location T : C : [email protected] Isabelle Héroux Conseillère principale, Location T : C : [email protected] Peter J. Macpherson Directeur principal, Location T : C : [email protected] Catherine Familiari Secrétaire de direction T : [email protected] Josée Durand (Qc) Secrétaire de direction T : poste 8005 [email protected] Nous tenons à souligner six transactions qui ont été réalisées entre le 1 er octobre 2010 et le 15 mai 2011, totalisant plus de pi² de superficie : Hatch Ltée ( pi²), agrandissement et renouvellement aux 2-3 et 5 Place Ville Marie, avec la collaboration de Tim Wilson et Michael McLernon de la firme Colliers International (Québec) Inc.; La Compagnie d Assurance Missisquoi ( pi²), renouvellement au 1 Place Ville Marie; Lundbeck Canada Inc. ( pi²), agrandissement et renouvellement au 1000 De La Gauchetière, avec la collaboration de Christian Guay de la firme Immobilière Nationale; Cofomo Inc. ( pi²), nouvelle location au 1000 De La Gauchetière, avec la collaboration de Christian Charbonneau de la firme CB Richard Ellis; Banque de développement du Canada ( pi²), agrandissement au 4 Place Ville Marie, avec la collaboration de Jean-Yves Nantel de la firme Devencore NKF; Bélanger Longtin (8 927 pi²), agrandissement et renouvellement au 1 Place Ville Marie, avec la collaboration de Jean Chalifour de la firme Jones Lang LaSalle Services Immobiliers Inc. Récentes transactions RÉGIONS DE MONTRÉAL ET DE QUÉBEC NOUVELLE LOCATION (PI 2 ) RENOUV. (PI 2 ) EXPANSION (PI 2 ) The Secretariat of the Convention on Biological Diversity 7115 Intrafina Ltd Laura / Laura Petites Quartier International de Montréal Melanie Lyne CTI Valeurs Mobilières Inc Bélanger Longtin (Québec) Fondation canadienne du foie Katz Déli à l ancienne Albecour Sedav Immigration Inc Femme de Carrière VIC Management Via Vivoli Voyagez Futé Montréal Hotellus Canada Holdings Inc Lengvari Financial Inc. 840 Bureau de Change Universal 790 Gourmet Belge 757 Ordre des évaluateurs agréés du Québec 756 Voyage Excellent 561 Brockton Management Ltd. 552 Talon et Aiguille D.W.G. Leonidas 418 Cultures 227 [ Page - 3 ]

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5 1, Place Ville Marie, Montréal T : de bureaux : 41 de l immeuble : pi 2 étage type : pi 2 Manuel Mendes Conseiller principal, Location T : C : [email protected] Avantages Fibre optique Équipe d exploitation sur place Stationnement intérieur pour plus de 800 véhicules 32 ascenseurs passagers ultra-modernes à haute vitesse dont cinq cabines pour passagers et marchandises Système informatisé de contrôle des cartes d'accès avec accès limité à l'immeuble après les heures normales de bureau financières Frais d'exploitation et taxes (estimés 2011) Frais d'exploitation 12,14 $ Électricité 0,85 $ Taxes foncières* 10,24 $ Total 23,23 $ Système informatisé de détection d'incendie et d'évacuation des occupants Accès souterrain aux gares Centrale et Lucien-L Allier Accès direct au Fairmont le Reine Elizabeth Accès souterrain aux stations de métro Bonaventure et McGill Boutiques et restaurants Service de lave-auto Clinique dentaire Clinique médicale Garderie (située au 4, Place Ville Marie) Stationnements (taxes excluses) non réservé 275,62 $ / mois réservé 384,46 $ / mois 9 e Immédiate 19 e Immédiate 9 e Immédiate 19 e Immédiate 15 e 443 Immédiate 20 e Immédiate 15 e Immédiate 21 e Immédiate 15 e Immédiate 22 e Immédiate 16 e Janvier e Immédiate 16 e Immédiate 28 e Immédiate 17 e Immédiate 28 e Immédiate 18 e Immédiate 36 e Janvier e Immédiate 38 e 666 Immédiate 19 e Immédiate 38 e 963 Immédiate 19 e Immédiate 38 e Immédiate Alcoa Banque Royale du Canada CIBC Wood Gundy Financière Banque Nationale Inc. Fraser Milner Casgrain Groupe Financier Banque TD Gowlings Lavery Norton Rose OR Samson Bélair / Deloitte & Touche [ Page - 5 ]

6 Avantages Six ascenseurs pour passagers dont deux cabines pour passagers et marchandises avec accès direct au stationnement intérieur Fibre optique Stationnement intérieur pour plus de 800 véhicules Système informatisé de contrôle des cartes d'accès avec accès limité à l'immeuble après les heures normales de bureau Système informatisé de détection d'incendie et d'évacuation des occupants 2-3, Place Ville Marie, Montréal de bureaux : 7 de l immeuble : pi 2 étage type : pi 2 Accès souterrain aux stations de métro Bonaventure et McGill Accès souterrain aux gares Centrale et Lucien-L Allier Boutiques et restaurants Service de lave-auto Clinique dentaire Clinique médicale Garderie (située au 4, Place Ville Marie) Accès direct au Fairmont le Reine Elizabeth Équipe d exploitation sur place financières Frais d'exploitation et taxes (estimés 2011) Frais d'exploitation 12,14 $ Électricité 0,85 $ Taxes foncières* 10,24 $ Total 23,23 $ T : Manuel Mendes Conseiller principal, Location T : C : [email protected] Stationnements (taxes excluses) non réservé réservé Electronic Arts (Canada) Samson Bélair / Deloitte & Touche VIA Rail 275,62 $ / mois 384,46 $ / mois aucune disponibilité Avantages Trois ascenseurs pour passagers dont une cabine pour passagers et marchandises avec accès direct au stationnement intérieur et au quai de chargement Fibre optique Stationnement intérieur pour plus de 800 véhicules Système informatisé de contrôle des cartes d'accès avec accès limité à l'immeuble après les heures normales de bureau Système informatisé de détection d'incendie et d'évacuation des occupants 4, Place Ville Marie, Montréal de bureaux : 7 de l immeuble : pi 2 étage type : pi 2 Accès souterrain aux stations de métro Bonaventure et McGill Accès souterrain aux gares Centrale et Lucien-L Allier Boutiques et restaurants Service de lave-auto Clinique dentaire Clinique médicale Garderie (située au 4, Place Ville Marie) Accès direct au Fairmont le Reine Elizabeth Équipe d exploitation sur place financières Frais d'exploitation et taxes (estimés 2011) Frais d'exploitation 12,14 $ Électricité 0,85 $ Taxes foncières* 10,24 $ Total 23,23 $ T : Manuel Mendes Conseiller principal, Location T : C : [email protected] Stationnements (taxes excluses) non réservé réservé Banque de Développement du Canada Samson Bélair / Deloitte & Touche SITQ VIA Rail 275,62 $ / mois 384,46 $ / mois RC Préavis de 30 jours [ Page - 6 ]

7 Avantages Huit ascenseurs pour passagers dont deux cabines pour passagers et marchandises avec accès direct au stationnement intérieur et au quai de chargement Fibre optique Stationnement intérieur pour plus de 800 véhicules Système informatisé de contrôle des cartes d'accès avec accès limité à l'immeuble après les heures normales de bureau Système informatisé de détection d'incendie et d'évacuation des occupants 5, Place Ville Marie, Montréal de bureaux : 18 de l immeuble : pi 2 étage type : pi 2 Accès souterrain aux stations de métro Bonaventure et McGill Accès souterrain aux gares Centrale et Lucien-L Allier Boutiques et restaurants Service de lave-auto Garderie (située au 4, Place Ville Marie) Accès direct au Fairmont le Reine Elizabeth Équipe d exploitation sur place Clinique dentaire Clinique médicale financières Frais d'exploitation et taxes (estimés 2011) Frais d'exploitation 12,14 $ Électricité 0,85 $ Taxes foncières* 10,24 $ Total 23,23 $ Stationnements (taxes excluses) non réservé réservé Banque de Développement du Canada Bélanger Sauvé Cogeco Compagnie d assurance Missisquoi CN Division des investissements T : Manuel Mendes Conseiller principal, Location T : C : [email protected] 275,62 $ / mois 384,46 $ / mois Hatch Industrie Canada The Keg OCRCVM (IIROC) aucune disponibilité Avantages Achalandage moyen : d entrées par mois Emplacement stratégique Liée à tous les édifices du complexe Place Ville Marie Stationnement intérieur pour plus de 800 véhicules Accès direct au Montréal souterrain desservant 33 km Accès direct au Fairmont le Reine Elizabeth Galerie Place Ville Marie, Montréal placevillemarie.com : pi 2 Accès souterrain aux stations de métro Bonaventure et McGill Accès souterrain aux gares Centrale et Lucien-L Allier 80 commerces Guichet automatique Aire de restauration Caméras de surveillance à enregistrement numérique financières Frais d'exploitation et taxes (estimés 2011) Frais d'exploitation 12,14 $ Taxes foncières* 20,48 $ Total 32,62 $ Stationnements (taxes excluses) non réservé réservé Browns Essence du Papier Murale Pharmaprix RBC Pamela Mullins T : C : [email protected] Isabelle Héroux Conseillère principale, Location T : C : [email protected] 275,62 $ / mois 384,46 $ / mois Reitmans / RW & Co / Thyme Maternity / Cassis / Smart Set Renaud Bray Terra Nostra Commercial 979 Immédiate Immédiate Immédiate [ Page - 7 ]

8 Avantages Au cœur du Quartier international de Montréal Équipe d'exploitation sur place Fibre optique Parquet du Centre CDP Capital disponible pour événements Terrasses extérieures Restauration Centre de la petite enfance - Garderie 415, Saint-Antoine Ouest (Le Méco), Montréal de bureaux : 4 de l immeuble : pi 2 étage type : pi 2 Guichet automatique Stationnement intérieur de 926 places au stationnement Quartier international Accès direct au Centre CDP Capital Accès direct au réseau piétonnier souterrain Accès souterrain à la station de métro Square-Victoria financières Frais d'exploitation et taxes (estimés 2011) Frais d'exploitation 7,95 $ Électricité 1,03 $ Taxes foncières* 5,33 $ Total 14,31 $ Stationnements (taxes excluses) non réservé réservé Office municipal d'habitation de Montréal Ordre des évaluateurs agréés du Québec Robichaud Conseil Steak Frites Isabelle Héroux Conseillère principale, Location T : C : [email protected] 215,05 $ / mois 354,62 $ / mois 4 e 664 Immédiate Avantages Au cœur du Quartier international de Montréal Équipe d'exploitation sur place Fibre optique Parquet du Centre CDP Capital disponible pour événements Terrasses extérieures Restauration Centre de la petite enfance - Garderie 455, Saint-Antoine Ouest (Montreal Herald), Montréal de bureaux : 8 de l immeuble : pi 2 étage type : pi 2 Guichet automatique Stationnement intérieur de 926 places au stationnement Quartier international Accès direct au Centre CDP Capital Accès direct au réseau piétonnier souterrain Accès souterrain à la station de métro Square-Victoria financières Frais d'exploitation et taxes (estimés 2011) Frais d'exploitation 8,28 $ Électricité 1,03 $ Taxes foncières* 6,78 $ Total 16,09 $ Stationnements (taxes excluses) non réservé réservé Alliance Vivafilm Presima Robic SENC Isabelle Héroux Conseillère principale, Location T : C : [email protected] 215,05 $ / mois 354,62 $ / mois RC Immédiate 2 e Juillet 2011 [ Page - 8 ]

9 Avantages Au cœur du Quartier international de Montréal Hébergement sur place : Hôtel Inter-Continental Montréal Stationnement intérieur de 600 places 20 salles de réunion (Hôtel) Restaurant haut de gamme (Hôtel) Centre de commerce mondial de Montréal Édifice Nord : 8 étages Édifice Sud : 10 étages de l immeuble : pi 2 étage type Tour Nord : pi 2 Tour Sud : pi 2 centredecommercemondial.com Accès direct par le réseau piétonnier souterrain Accès souterrain à la station de métro Square-Victoria Aire de restauration 30 boutiques et services Banque Équipe d exploitation sur place Ruelle des Fortifications disponible pour événements financières BUREAUX Frais d'exploitation 10,20 $ Électricité 1,10 $ Taxes foncières* 9,27 $ Total 20,57 $ COMMERCIAL Frais d'exploitation 14,18 $ Électricité 1,21 $ Taxes foncières* 9,20 $ Total 24,59 $ Stationnements (taxes excluses) non réservé 215,05 $ / mois réservé 354,62 $ / mois Dassault Systèmes Otéra Capital Investissement Québec SAP Montréal International Commission Coopération Environnementale Caisse de dépôt et placement du Québec Isabelle Héroux Conseillère principale, Location T : C : [email protected] Pamela Mullins T : C : [email protected] Frais d'exploitation et taxes (estimés 2011) Secrétariat de la Convention sur la Biodiversité Société immobilière du Québec CMA Tour Nord 2 e Immédiate 2 e Juillet e Octobre e Immédiate 8 e Immédiate Tour Sud Mezzanine 742 Immédiate 2 e 519 Immédiate 2 e Août e Septembre e Septembre e Septembre e Immédiate Commercial aucune disponibilité [ Page - 9 ]

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11 Pamela Mullins T : C : [email protected] 1000, De La Gauchetière Ouest, Montréal : - 43 étages de bureaux - 1 étage commercial de l immeuble : pi 2 étage type : pi 2 le1000.com Isabelle Héroux Conseillère principale, Location T : C : [email protected] Avantages Facile d accès par voies routières (deux autoroutes - Ville-Marie et Bonaventure) Directement relié à la station de métro Bonaventure ainsi qu'à la gare modulaire STRSM Accès direct aux gares Centrale et Lucien-L Allier aussi par réseau souterrain Nombreux hôtels à proximité dont le Fairmont le Reine Elizabeth, le Hilton Bonaventure, le Marriott Récipiendaire de nombreux prix prestigieux Sécurité 24 h assistée de 120 caméras de surveillance Qualité d air exceptionnelle - CVC en fonction 24 h Génératrices procurant 100 % d autonomie électrique financières Trois génératrices au diesel dans l'éventualité d'une panne électrique Configuration des étages sans colonnes augmentant l'efficacité et ainsi maximiser l aménagement des espaces Centre de conférences Centre de conditionnement physique Patinoire intérieure ouverte à l année Nombreux restaurants et services tels : fleuriste, nettoyeur, guichets automatiques, agence de voyage, etc. Stationnement intérieur de 550 places Mezzanine Préavis de 30 jours 6 e Immédiate 11 e Juillet e Juillet e Immédiate 27 e Septembre e Mars e Immédiate 37 e Immédiate 38 e Immédiate 39 e Immédiate Frais d'exploitation et taxes (estimés 2011) BUREAUX Frais d'exploitation 12,24 $ COMMERCIAL Frais d'exploitation 26,89 $ Électricité 1,13 $ Électricité Compteur Taxes foncières* 11,96 $ Taxes foncières* 11,96 $ Total 25,33 $ Total 38,85 $ Stationnements (taxes excluses) non réservé 248,41 $ / mois réservé 376,56 $ / mois BCE / Bell Canada BDO Dunwoody Borden Ladner Gervais De Grandpré Chait Le Drugstore Fednav Groupe Financier Banque TD McCarthy Tétrault Osler Hoskin & Hartcourt Pictet Canada Ros & Lina Commercial RC 357 Immédiate RC 783 Immédiate RC 364 Immédiate RC Immédiate RC 420 Immédiate [ Page - 11 ]

12 Avantages Édifice de bureaux de prestige Situé au cœur du quartier des affaires de Montréal Nouvelle technologie éprouvée favorisant la productivité Stationnement intérieur de 411 places Jardin d'hiver intérieur Homologué LEED 900, De Maisonneuve Ouest, Montréal : étages de bureaux - 6 étages de stationnement de l immeuble : pi 2 étage type : pi 2 Hauteur libre : 9 pi sans colonnes À proximité des autoroutes Ville-Marie et Bonaventure financières Termes et conditions à discuter avec le conseiller en location Pamela Mullins T : C : [email protected] T : e à 27 e À déterminer (par étage) [ Page - 12 ]

13 Avantages Situé au cœur du centre-ville et au centre de l activité économique du Vieux-Québec, à deux pas de nombreuses boutiques, restaurants et hôtels Équipe de professionnels assurant l entretien et la sécurité Ascenseurs rapides, spacieux et modernes, équipés d un téléphone Hall luxueux où sont réunis les matériaux précieux tels que le marbre, le bronze et l or Architecture évoquant l élégance, le prestige et la magnificence d un château 65, Sainte-Anne (Édifice Price), Québec de bureaux : 17 de l immeuble : pi 2 étage type : pi 2 Système d alarme et d avertisseur d incendie, gardien de sécurité Système de chauffage par accumulation thermique, climatisation par façade Sécurité 24 h et système de caméras, système d'accès contrôlé Vue panoramique sur le fleuve, la ville de Québec, le Parlement et le Château Frontenac financières Frais d'exploitation et taxes (estimés 2011) Frais d'exploitation (incluant électricité) 14,19 $ Taxes foncières 2,81 $ Taxe foncière additionnelle 2,28 $ Total 19,28 $ Caisse de dépôt et placement du Québec Société immobilière du Québec Ville de Québec T : Peter J. Macpherson Directeur principal, Location T : C : [email protected] RC Immédiate 3 e Immédiate Avantages Équipe de professionnels assurant l'entretien et la sécurité Stationnement intérieur et extérieur de 410 places Système de climatisation, ventilation, humidification et chauffage à rendement optimal Ascenseurs rapides, spacieux et modernes équipés d'un téléphone et d une génératrice d'urgence Accessibilité pour personnes handicapées Beaux aménagements paysagers 801, Grande Allée Ouest (Édifice Mérici), Québec de bureaux : 3 de l immeuble : pi 2 étage type : pi 2 Structure d'un concept moderne adaptée aux besoins actuels des gens d'affaires de haut calibre professionnel de Québec Hall luxueux décoré de granit vert poli Système d'alarme et d'avertisseur d'incendie Système d'accès contrôlé Sécurité 24 h Services : Banque, guichet automatique, aire de restauration, salon de coiffure financières Frais d'exploitation et taxes (estimés 2011) Frais d'exploitation (incluant électricité) 9,32 $ Taxes foncières 3,98 $ Taxe foncière additionnelle 2,13 $ Total 15,43 $ Banque Nationale Groupe Cossette Communications T : Peter J. Macpherson Directeur principal, Location T : C : [email protected] Stationnements (taxes excluses) Intérieur (chauffé, non réservé) : 107,20 $ / mois Intérieur (chauffé, réservé) : 211,00 $ / mois Intérieur (non chauffé, non réservé) : 96,57 $ / mois Extérieur : 85,05 $ / mois Langlois Kronström Desjardins avocats RBC valeurs mobilières 1 er Immédiate 1 er Immédiate 2 e Immédiate 2 e Mai e Mai 2012 [ Page - 13 ]

14 700, René-Lévesque Est (Édifice de la Haute-Ville), Québec T : Peter J. Macpherson Directeur principal, Location T : C : [email protected] aucune disponibilité 505, Parc Technologique, Québec T : Peter J. Macpherson Directeur principal, Location T : C : [email protected] aucune disponibilité [ Page - 14 ]

15 Le processus de production de ce bulletin est certifié par le Forest Stewardship Council ( FSC ). Ce document a donc été imprimé sur un papier écologique constitué à 100 % de fibres postconsommation provenant de forêts gérées intelligemment. La norme FSC est la seule de l industrie à avoir reçu l aval des plus importants groupes environnementaux indépendants. Ainsi, ce document est un exemple éloquent de la détermination de SITQ à faire les choix nécessaires pour créer un monde meilleur. Une publication du service Communications, affaires publiques et marketing Première vice-présidence Ressources humaines et services partagés

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