PARIS VAL DE MARNE EN PREMIÈRE LIGNE DU GRAND PARIS

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1 PRIS VL E MRNE EN PREMIÈRE LIGNE U GRN PRIS

2 PRIS VL E MRNE EN 1 ÈRE LIGNE U GRN PRIS Oslo Helsinki Moscou Copenhague Londres erlin New York Porto Lisbonne arcelone Madrid PRIS-ORLY Genève Milan Rome Istanbul (juin 2014) Pékin Rabat lger Tunis Un réseau de transport remarquable et en plein développement N 1 de l attractivité du Grand Paris Un loyer moyen de bureau neuf de 31 / m 2 / an HT HC plus favorable que la moyenne en Île-de-France. Un parc immobilier tertiaire de 3, millions de m 2 et une offre de bureaux aux dernières normes environnementales. Une création d entreprises multipliée par 3 depuis u cœur de la 1 ère région économique européenne Ouvert sur un marché national et européen de 495 millions de consommateurs. Paris Région : 30% de sièges sociaux internationaux de plus que Londres. Rungis : 1 ère plateforme agro-alimentaire au monde avec,2 milliards de chiffre d affaires. Institut Gustave Roussy : 1 er centre de recherche sur le cancer en Europe. 4 autoroutes, 3 lignes de métro, 5 lignes de RER et le tramway T. Plus de 130 lignes de bus régulières. Présence de la 1 ère plateforme multimodale (interconnexion railroute) de France et du 2 ème port fluvial-intermodal francilien, le Port de onneuil-. Paris-Orly, 2 ème aéroport français avec 2,3 millions de passagers en 2013 et dans les 10 premiers aéroports européens. 1 ère ligne du métro du Grand Paris Express mise en service en L innovation en marche 230 laboratoires de recherche et chercheurs et enseignants-chercheurs. 2 ème pôle français de recherche clinique dans le domaine de la santé, avec notamment des établissements de renommée internationale comme l Institut Gustave Roussy, 1 er centre européen de recherche en cancérologie. Un tlas de l Innovation regroupant plus de 00 entreprises innovantes. Une convention d affaires internationale dédiée à l innovation, Meet Innov, qui réunit chaque année plus de participants, dont 20% de présence étrangère. Le territoire du savoir et de tous les talents 3 grandes universités et 10 écoles d ingénieurs : Université Paris-Est Créteil, Ecole Nationale Vétérinaire d lfort, l EPIT et l EPITECH au Kremlin-icêtre, l EFREI et Sup iotech à Villejuif, ESME Sudria et ESIE à Ivry-Seine, etc étudiants dont doctorants cadres et professions intellectuelles supérieures, soit 14% de la population active du département. 2 3

3 N PRINCIPUX PÔLES INTÉRÊT ÉCONOMIQUE Pôles structurants 1 Port de onneuil- : 2 ème plateforme portuaire d Ile-de-France, 1,2 million de tonnes de trafic fluvial en 2011 ; intermodalité rail route fleuve. 2 éroport international Paris-Orly : 2 ème aéroport français, 2,3 millions de passagers en 2013, connecté au monde entier, 900 M d investissement d ici 2016 (nouvelle aérogare, Cœur d Orly). 3 Marché International de Rungis : 1 ère plateforme agro-alimentaire au monde,,2 milliards d euros de chiffre d affaires, entreprises et salariés sur site. 4 Plateforme Sogaris de Rungis : m² de surface logistique multimodale, 0 entreprises installées : transporteurs, prestataires logistiques, transitaires, sociétés industrielles, exportateurs/ importateurs et distributeurs. Enseignement, recherche 5 UPEC (Université multidisciplinaire Paris-Est Créteil) : étudiants, la plus grande université multidisciplinaire et professionnalisée d Ile-de-France. Créée en 191, l Université offre une gamme complète de formations (du diplôme universitaire de technologie au doctorat) et compte 31 laboratoires couvrant presque toutes les disciplines. T 3 6 Institut Gustave Roussy : 1 er centre de recherche sur le cancer en Europe, l Institut de cancérologie Gustave Roussy (IGR) réunit sur le même site professionnels. L IGR compte 29 équipes de recherche composées de 20 chercheurs et 240 ingénieurs. Ecole Nationale Vétérinaire d lfort : Pôle d excellence en santé animale, enseignement supérieur, recherche, 00 étudiants, 140 encadrants pédagogiques, 30 chercheurs à temps plein. Institut National de l udiovisuel : Formation, recherche, production, édition, vente d images et de sons, 90 collaborateurs, professionnels formés chaque année, 12 projets de recherche audiovisuelle en France et à l international. 9 Pôle géo-sciences avec la présence des sièges de Institut National de l Information Géographique et Forestière (IGN) et Météo France. 4 Fresnes 12 rcueil Cachan 6 Rungis Le Kremlin icêtre Villejuif Chevilly- Larue éroport Paris-Orly C Thiais 1 11 Vitry-Seine Tramway Paris-Orly T 3 C 1 St- Mandé lfortville 15 Les rdoines Villeneuve-le-Roi blonseine Métro Vincennes ois de Vincennes St-Maurice St-Maurdes-Fossés Charentonle-Pont Maisons- lfort 1 4 Villeneuve- St- Georges 14 CRÉTEIL TCSP Valenton Joinvillele-Pont Fontenaysous-ois Grands sites d activité tertiaire 10 Siège social de LCL (0 000 m²). 11 Ivry-Port/Charenton : sièges sociaux de LECLERC, la FNC et Crédit Foncier. 12 Siège social d Orange : salariés. 13 Parc ICE / SILIC Orly-Rungis : 1 er parc d affaires mono-propriétaire en Europe m² d immobilier d entreprise. Sièges sociaux de Ricoh, Système U, Lidl, présence de Thalès, anone, Nestlé, laboratoires bott, Centro de Negocios (Centre d affaires dédiés aux entreprises espagnoles) etc. 14 Centre de R& de l Oréal : 00 salariés, projet d extension sur m² supplémentaires PérignyYerres L'Haÿles-Roses Nogent Choisyle-Roi IvrySeine Chennevières onneuil- Limeil- révannes Le Perreux Champigny- 1 Port de onneuil RER C E Tram T 3 ry Sucy-en-rie La Queueen-rie oissy- St-Léger Villecresnes Villiers Ormesson Noiseau Marolles- en- rie Mandresles-Roses Le Plessis- Trévise Santeny éroport Roissy-Charles de Gaulle 15 Centre de production et de R& de Sanofi : Grand groupe pharmaceutique : oncologie, chimie, biotech, études précliniques, salariés à Vitry-Seine. 16 Siège social de Pernod : 60 salariés, 13 marques leaders couvrant la quasi-totalité des segments du marché des vins et des spiritueux en France. Qualité de vie, échappées nature et culture 1 Le musée d art contemporain Mac Val. 1 Le château de Vincennes. 19 Les bords de. E Sources : RIE/UT94/SP/PC - ORIE - Fond CG94 - SP/Mission Économique Élaboration : RIE/UT94/SP - ORIE - Conception et réalisation RIE/UT94/SP/PC : Pascal urbet - ORIE. 4 5

4 N T ICI SE CONSTRUIT LE GRN PRIS es grands projets inscrits dans le Grand Paris 1 Ivry-Confluences : programme mixte d activités tertiaires, de locaux d activité, de commerces, d équipements publics et de logements sur 145 ha. 1 ère tranche de m² de bureaux en cours. 2 Cancer-Campus : pôle de recherche et d innovation dédié à la cancérologie à m² de nouvelles activités économiques. 3 Les rdoines : 300 ha de réaménagement autour de la future gare du Grand Paris Express. 4 Cœur d Orly : éco-quartier d affaires et pôle de vie 1 ère tranche de bureaux de m² et Nouvel Envol. 5 Choisy-Port : 12 ha, m² de bureaux. 6 Silver Valley : pôle allongement de la vie Charles Foix. Pôle d innovation et de recherche dédié à la gérontologie («Vivre bien, plus longtemps»). Cité de la gastronomie :,5 ha, pôles cultures découvertes, formation, restauration commerces et activités économiques. es grandes entreprises qui investissent Campus de Société Générale sur m² à Fontenay-sous-ois. 9 Centre européen de R& d Essilor International à Créteil T 3 4 Fresnes rcueil Cachan 10 Chevilly- Larue Rungis Le Kremlin icêtre 2 Villejuif T 2020 éroport Paris-Orly C T 14 Thiais 14 Vitry-Seine Tramway Paris-Orly T 3 C St- Mandé lfortville Les rdoines T Zen Villeneuve-le-Roi blonseine Vincennes ois de Vincennes St-Maurice St-Maurdes-Fossés Charentonle-Pont Maisons- lfort Villeneuve- St- Georges 9 CRÉTEIL TCSP Valenton Joinvillele-Pont Fontenaysous-ois Téléval 201 PérignyYerres L'Haÿles-Roses Nogent Choisyle-Roi 6 IvrySeine Chennevières onneuil- Limeil- révannes Le Perreux Champigny- Port de onneuil ry Sucy-en-rie EST La Queueen-rie oissy- St-Léger Villecresnes Villiers Ormesson Noiseau 201 Marolles- en- rie Mandresles-Roses Le Plessis- Trévise Santeny éroport Roissy-Charles de Gaulle E Sources : RIE/UT94/SP/PC - ORIE - Fond CG94 - SP/Mission Économique Élaboration : RIE/UT94/SP - ORIE - Conception et réalisation RIE/UT94/SP/PC : Pascal urbet - ORIE. 10 Campus Sanofi sur m² à Gentilly. 11 Site tertiaire Groupe Casino sur m² à Vitry-Seine. Métro 14 RER C E Tram T 1 T 3 T T Zen 5 Paris Val-de- : 1 er territoire desservi par le nouveau métro du Grand Paris Express Le Nouveau Grand Paris prévoit la construction d un métro automatique reliant 2 gares sur un réseau de 200 kilomètres. Objectif : faciliter les déplacements et relier plus rapidement entre eux les nouveaux pôles de développement du Grand Paris, à commencer par les aéroports. La ligne 15 sera la première mise en chantier et reliera Pont de Sèvres à Noisy-Champs à l horizon Elle comportera 16 gares dont 10 sont situées dans le Val de. L interconnexion avec le prolongement de la ligne 14 vers le sud sera assurée à Villejuif Institut Gustave Roussy en La ligne 14 sera prolongée jusqu à l aéroport Paris-Orly. 6

5 LES PRINCIPUX INVESTISSEMENTS ET TRNSCTIONS LE COMPLEXE HÔTELIER 4 ET 5 ÉTOILES U GROUPE HÔTELLERIE E LUXE HUTIN À LFORTVILLE Un lieu unique réparti sur m 2 au confluent de la Seine et de la et qui emploiera, à terme, 20 personnes LE REGROUPEMENT ES FONCTIONS SUPPORTS U GROUPE CSINO ET ES ENSEIGNES FRNPRIX LEER PRICE VITRY-SUR-SEINE m 2 de bureaux regroupant les achats, la supply chain, l informatique et le marketing sur le site du «Port à l nglais», en bord de Seine. LE CENTRE E R& EUROPÉEN ESSILOR INTERNTIONL À CRÉTEIL Un bâtiment de m 2 répondant à des exigences environnementales de très haut niveau LE NOUVEU CMPUS E L SOCIÉTÉ GÉNÉRLE À VL-E-FONTENY m 2 dont 000 m 2 de bureaux et m 2 de services associés répartis au sein de 5 bâtiments. LE SIÈGE PRISIEN E LIL À RUNGIS m 2 pour ce centre opérationnel desservi par l une des trois stations du nouveau tramway T. LE CENTRE E R& U GROUPE SEPTOONT À SINT-MUR-ES-FOSSÉS Réaménagement d un bâtiment de 1650 m 2 pour y installer un nouveau laboratoire et les technologies les plus avancées en matière de R& pour les produits dentaires. LE CMPUS HQE ET REM E SNOFI À GENTILLY m 2 prise à bail pour une opération qui s inscrit dans le cadre de la démarche Réhagreen (revalorisation du patrimoine existant). UNE MNUFCTURE E LUNETTES E LUXE À SUCY-EN-RIE Sur m 2, dans un bâtiment flambant neuf situé à proximité de la gare du RER de Sucy-onneuil, le Groupe suisse Richemont emploie 250 personnes. LE SIÈGE SOCIL E SYSTÈME U À RUNGIS m 2 de bureaux dans l immeuble Montréal et 5 42 m 2 de show-room au sein du Parc SILIC. LE SIÈGE SOCIL E L RE À JOINVILLE-LE-PONT vec ses 1 60 m 2, l immeuble Urbagreen bénéficie d une situation privilégiée, face à la gare du RER de Joinville-le-Pont et accueille salariés. 9

6 ES OFFRES IMMOILIÈRES TTRCTIVES CŒUR ORLY m 2 de bureaux la fois éco-quartier d affaires innovant et espace de vie inédit, cet ensemble urbain valorise le potentiel économique du pôle d Orly. RGON VILLEJUIF m 2 de bureaux Un programme immobilier tertiaire qui confirme la capacité du Val-de- à accueillir de nouveaux espaces de bureaux dans un tissu résidentiel et commercial de qualité. IVRY CONFLUENCES m 2 de bureaux Une opération à la confluence de la Seine et de la qui vise à reconquérir les bords de Seine et conjugue mixité sociale et qualité environnementale. QURTIER U PORT À CHOISY-LE-ROI m 2 de bureaux Véritable lien entre la ville et la Seine, ce lieu où il fait bon vivre et travailler accueille également plus de 00 logements neufs, des espaces publics, des commerces, des restaurants LE VUN U PRC ICE / SILIC ORLY-RUNGIS m 2 de bureaux Un immeuble à l architecture contemporaine avec de hautes exigences environnementales au cœur du 1 er pôle d affaires du sud parisien. QUEEC OTTW U PRC ICE / SILIC ORLY-RUNGIS m 2 de bureaux Un esprit campus pour cet ensemble composé de 2 immeubles R+4 articulés autour d un vaste jardin planté. Cibles environnementales : double certification HQE REM et label C

7 PRIS VL E MRNE GENCE E ÉVELOPPEMENT Recherche de locaux Grâce à notre connaissance du territoire, du marché immobilier et de ses différents opérateurs, nous vous aidons à trouver des locaux correspondant à votre besoin. Nous avons été précurseurs et restons attachés à promouvoir des solutions originales de centre d affaires - «Le Centro de Negocios» et «L hôtel de l innovation» - et à accueillir et accompagner des entreprises internationales. Plus d informations sur: com/trouver-votre-futur-site-en-3-clics Conseil juridique et fiscal Pour vous accompagner, nous vous apportons des conseils sur le plan juridique et fiscal et nous vous mettons en relation avec des prestataires et des conseillers dédiés à l international. Nous pouvons également organiser gratuitement votre première rencontre avec un expert-comptable, fiscaliste ou un avocat. Nous vous aidons à construire une relation avec les autorités locales. VOTRE PRTENIRE Créatrice de richesse, génératrice d emploi et moteur d innovation, l entreprise est au cœur de l activité de l gence. L équipe de l gence est à l écoute de ses besoins, de son environnement et déploie toute son énergie et ses compétences pour l accompagner dans sa phase de décision quant au choix de son nouveau site, au cours de son installation et tout au long de son développement % % entreprises accompagnées en 9 ans. entreprises implantées par l gence dans le Val-de-. des entreprises implantées en 2013 sont des entreprises étrangères. des entreprises accompagnées sont satisfaites des services de l gence (basé sur le questionnaire de satisfaction 2012). ide au recrutement Nous mettons à votre service notre réseau de compétences et de ressources afin de vous accompagner au mieux dans vos besoins de recrutement. Mise en relation, partenariats et études de marché Nous organisons des rencontres avec des partenaires et facilitons les relations entre fournisseurs, clients et sous-traitants pour renforcer votre stratégie de développement dans le Grand Paris. L gence propose également tout au long de l année de nombreux événements de networking : Meet Innov, le SIMI, le MIPIM, le Grand Evénement, les Matinales. Visibilité media vec votre accord, l gence de développement rédige et diffuse auprès de ses relations presse et médias un communiqué de presse annonçant l implantation de votre entreprise dans le département et le relaie sur son site et sur les réseaux sociaux. Financement Nous pouvons vous aider à élaborer votre business plan à la faveur de mise en relation avec les établissements financiers, banques, investisseurs et business angels. Innovation Nous portons une attention toute particulière aux les entreprises innovantes. Nous les mettons en contact avec les laboratoires de recherche publics et privés du territoire. Nous organisons des sessions de formation et des séminaires sur le Crédit d Impôt Recherche (CIR) et d autres sources de financement possibles. Relocalisation Nous pouvons réaliser un livret d accueil mesure permettant aux salaries de mieux connaitre l environnement du nouveau site. Nous vous renseignons également sur les possibilités de logements à proximité de votre établissement pour l ensemble de votre personnel. utres demandes Contactez-nous : nous serons ravis de trouver des solutions à vos besoins. Nous nous assurons de répondre entièrement à vos demandes

8 PRIS VL E MRNE GENCE E ÉVELOPPEMENT ÉCOUVREZ VLEMRNE.COM En quelques clics, nos moteurs de recherche donnent un accès gratuit aux meilleures offres du territoire. Une équipe internationale à votre disposition Elizabeth RORIGUES irectrice Générale L gence de éveloppement du Val-de-, c est une équipe pluridisciplinaire disponible et expérimentée. Sa seule ambition? Vous garantir un accueil de qualité et vous faire profiter de son expertise et de ses compétences pour vous accompagner dans toutes vos démarches. Pierre PUMELLE irecteur de Projet Prospection - Promotion ppaumelle@valdemarne.com Spanish speaking contact su contacto español : Ms licia Ramos Sanchez Tél: aramos@valdemarne.com Kathy UEZ Chargée de Communication & Marketing kbaudez@valdemarne.com Mandarin speaking contact : Ms Linlin Lu Tél llu@valdemarne.com English-German speaking contact Ihr gespreachspartner Mr François Pays Tél fpays@valdemarne.com Immo Val de recense l ensemble des offres d immobilier d entreprise disponibles dans le département, en partenariat avec Webimm (1) Immo Flexible réunit les espaces de travail flexibles en partenariat avec LMG Worklabs (2) (1) Webimm, fondé en 1999, est le premier site d immobilier d entreprise avec plus de 15 millions de m² disponibles en Ile-de-France et en région. Webimm fédère les plus grands acteurs de l industrie et publie la plus grande sélection d offres sous mandat exclusif. Webimm offre une VISION à 360 sur le marché de l immobilier d entreprise. (2) LMG Worklabs propose aux entreprises et territoires des solutions facilitant le télétravail, la mobilité, et l utilisation d espaces de travail flexibles (coworking, télécentres) et édite notamment neonomade, premier outil de recherche et réservation d espaces de travail flexibles, avec plus de 3000 sites référencés en France

9 PRIS VL E MRNE UN TERRITOIRE GÉNÉRTEUR E VITLITÉ Une qualité de vie préservée 22 parcs départementaux et plus de hectares de forêt ORLY-RUNGIS, 2 ème pôle économique francilien GRN PRIS EXPRESS, 2 lignes de métro 14 et 15 TRMWY T, 1 nouvelles stations RCS Crédit photos : François Leclercq architecte/sadev 94 - éroports de Paris - Kit Thomas - - François Renault - R - Hubert Godet - rtefactory Lab - rchitecte. Fontani - Getty Images - Fotolia - CT 94 / idier dam Un coût immobilier attractif en Île-de-France valdemarne.com