Ville de Bègles Quartier des Terres Neuves. Terres Neuves Sud et le Parc de l Economie Créative

Transcription

1 Ville de Bègles Quartier des Terres Neuves Terres Neuves Sud et le Parc de l Economie Créative L émergence d un Eco- 1 ou plusieurs photos «vitrine» de votre contribution Quartier dans un ensemble de friches militaire et industrielle

2 Situation du quartier des Terres Neuves Plan ou photo aérienne représentant le quartier par rapport à la ville/agglo Plan ou photo aérienne zoomant sur le morceau de ville Pôle économique promoteurs SAEMCIB Ce quartier de Bègles est situé entre deux axes structurants, au sud de l agglomération bordelaise: - Au sud du boulevard qui ceinture Bordeaux, renforcé à terme par le franchissement de la Garonne, - A l ouest de la voie sur berges reliant le centre-ville de Bordeaux à la rocade. Depuis 2007, le quartier Terres Neuves accueille le terminus de la ligne C du tramway. Les travaux d extension en cours permettront de desservir le sud du quartier par une seconde station, et de rejoindre Villenave d Ornon en traversant la ville.

3 Enjeux et programme sur le morceau de ville Avancement opérationnel 100% des logements sociaux construits 70% des bâtiments tertiaires réhabilités 66% de l aménagement réalisé Schéma illustrant les enjeux, les objectifs du projet sur le morceau de ville Architectes Ville de Bègles Agence Flint Berguedieu & Brochet Lanoire & Courrian Dubus & Richez Bernard Bühler Marty & Hybre Principaux éléments du diagnostic social et urbain Composée de 448 logements des années 60, répartis sur 4 tours de 14 étages et 3 bâtiments bas R+4, la cité Yves Farge, au nord, souffrait d une perte d attractivité et d un marquage social croissant. Elle était enclavée entre: - L ancien site militaire de l ECMM, acquis par la ville, - Le site industriel désaffecté de Chantiers Modernes - Les boulevards intérieurs de Bordeaux Les objectifs/enjeux - Intégrer le quartier dans l espace territorial - Mettre en œuvre une véritable mixité des fonctions urbaines (habitat, activités économiques, services) - Structurer le schéma viaire en intégrant le TCSP - Favoriser l appropriation des espaces publics Les réponses apportées : - Une urbanisation autour de la seconde station de tram - La création d un pôle dédié aux industries créatives et à la formation (Croix-Rouge, Métiers du Cinéma et Design) - Des programmes de logement mixtes - Des espaces publics pensés pour créer du lien social

4 Qu est-ce qui fait la qualité urbaine, architecturale et paysagère de ce morceau de ville? La Rambla traverse le Parc de l Economie Créative - Le choix de s appuyer sur l héritage et les opportunités - Le traitement des interfaces avec le tissu urbain environnant

5 Qu est-ce qui fait la qualité urbaine, architecturale et paysagère de ce morceau de ville? Résidence des Terres Neuves» - Le travail des formes urbaines - La construction d ensembles résidentiels «à vivre» - La maîtrise de l articulation des espaces publics et privés Résidence «La Belle Rose» à la norme BBC

6 Quelle organisation, quels outils contribuent à cette qualité? Eléments clés de la prise en compte spécifique de la qualité dans le pilotage du projet Une organisation partenariale resserrée: - Une présence forte des élus de la ville à toutes les étapes stratégiques du projet (concertation, concours, permis de construire, livraison, ) - Le choix fondateur de confier l aménagement du quartier au bailleur de la cité Y.Farge Des processus longs et complexes, à l image du projet: - Une réflexion itérative entre les acteurs tout au long du projet - L appel à des architectes/urbanistes de rang international - Des «workshops» pour assurer la cohérence de conception des espaces publics Des outils de mise en œuvre et de suivi de la qualité : - Des prescriptions architecturales et urbaines contraignantes dans les relations contractuelles sur les objectifs cibles (développement durable, biodiversité, insertion) - De nombreuses études d impact et des missions d assistance à maîtrise d ouvrage Eventuellement une ou plusieurs illustrations des outils mis en place

7 Quelle place pour les habitants dans la construction et la pérennisation de cette qualité? Eléments clés de la démarche de participation des habitants - une méthodologie d accompagnement adaptée à chaque phase du projet - un accompagnement aux nouveaux usages des bâtiments - une pérennisation de cette démarche habitants-institutions au-delà du PRU basée sur : Ø La qualité intrinsèque et d usage des espaces publics Ø Un champ de la GUP élargi à l ensemble des thématiques associant bailleur, entreprises, et partenaires socio-culturels Une ou plusieurs photos extraits de support de concertation, illustrant les démarches mises en place, les outils ou les effets de la concertation sur le projet