Prix de vente : Euros

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1 Visite du bien : Localisation : Saint-Just-en-Bas Ville proche : Boën à 13,50 Km Autoroute : A 72 à 16 km Aéroport : Andrézieux à 57 Km Il était une fois, une grande maison familiale de 185 m² sur son terrain arboré de 2000 m² avec piscine! Ce petit village typique de 300 habitants est situé au cœur des monts du Forez et placé sur le penchant d'une colline au centre d un vaste cirque montagneux dont les sommets sont boisés. De nombreux hameaux comme "Le Mont" constituent l'habitat de ce territoire. Ce petit coin de campagne accueillant est animé par sa population d'agriculteurs, d'artisans, de commerçants et de nombreux bénévoles pour une vie associative dynamique. Goûtez l'excellente fourme de Montbrison, promenez-vous sur les nombreux chemins de randonnées et découvrez la station familiale de Chalmazel en pratiquant des activités pour tous et ce, aussi bien en été comme en hiver! Amoureux du bouchon? "Le Chagnon " vous attend pour des parties de pêches fructueuses. C'est ici, à 1,50 Km du bourg que se niche cette maison traditionnelle de 1979 construite sur 2 niveaux avec une possibilité de faire 2 logements indépendants selon vos besoins et projets familiaux. Le terrain de 2000 m² est clos et arboré et dévoile une piscine sécurisée et chauffée de 5.50 Par 4.50 ou vous pourrez bronzer sans le moindre vis-à-vis Un garage extérieur et non attenant permettra également d abriter votre véhicule et vos outils de jardin de plus, un abri sera bien utile pour stocker divers matériels. Le rez-de-jardin très fonctionnel propose une entrée indépendante, une cuisine, salon et séjour, un bureau, 3 chambres, une salle d eau avec un WC indépendant, ainsi qu une pièce palière pouvant servir de petit salon détente. Un escalier intérieur communique avec le niveau supérieur : La cuisine est aménagée et équipée, la pièce de vie avec cheminée et insert (Avec récupérateur de chaleur pour l étage) donne sur un balcon et propose, une vue dominante et imprenable sur la vallée 3 chambres pour loger les vôtres, une salle d eau et des toilettes indépendants. De nombreux placards de rangements sont disponibles. Le chauffage est électrique par radiateurs à fluide caloporteur, les fenêtres sont équipées de double vitrage pour assurer une bonne isolation de la maison. Si vous cherchez une maison agréable à vivre située près d'une petite rivière dans les monts du Forez, à proximité des commodités mais néanmoins au calme, elle est là et vous séduira : Votre visite s'impose! Type de bien : Villa Terrasse : Oui Année de construction : 1979 Surface habitable : 185 M² Parking : Oui Cheminée : Oui Surface Terrain : 2000 M² Garage : Oui Piscine : Oui Prix de vente : Euros

2 Rez-de-jardin Accès 1, Indépendante + Escalier intérieur Cuisine 1 Salon et séjour Oui Bureau 1 Chambres 3 Salle d eau 1 WC 1, Indépendant Pièce palière 1 Ou petit salon...

3 Rez-de-Chaussée Entrée 1 Cuisine 1 Aménagée et équipée Pièce de vie Salon et séjour Avec cheminée et Insert Chambres 3 Salle d eau 1 WC 1, Indépendant Balcon 1 Vue imprenable sur la vallée! Placards Nombreux placards de rangements

4 Détails du bien Exposition Sud/Est Structure du bien Chauffage Couverture Traditionnelle Electrique (A fluide caloporteur) Tuiles mécaniques Ouvertures Sols Piscine Cheminée Garage Observations Double vitrage en bois Carrelage Parquet flottant chambres et bureau Oui, de 5,50 Par 4,50 Chauffée et sécurisée Avec insert + Récupérateur de chaleur au 1er Garage extérieur non attenant Un abri de jardin pour stocker divers matériels Garage pour une voiture ADSL Maison traditionnelle de 1979 construite sur 2 niveaux avec une possibilité de faire 2 logements indépendants selon vos besoins et projets familiaux

5 Commodités & environnement Commerces Transports De proximité : Sur place Aéroport : 57 Km Supermarché : 13,5 km Gare SCNF : 15 km Hypermarché : 30 km Bus / Cars : Sur place Boulangerie : Sur place Autoroute : A 72 à 16 km Services médicaux Écoles Médecin : 8 km Garderie, crèches : 1,5 Km Pharmacie : 8 km Maternelles : 1,5 Km Dentiste : 13,5 km Primaires : 1,5 Km Hôpital : 30 km Collège : 13,5 km Lycée : 13,5 km Loisirs et activités Si vous cherchez une maison agréable à vivre située près d'une petite rivière dans les monts du Forez, à proximité des commodités mais néanmoins au calme, elle est là et vous séduira : Votre visite s'impose! Ce petit coin de campagne accueillant est animé par sa population d'agriculteurs, d'artisans, de commerçants et de nombreux bénévoles pour une vie associative dynamique Goûtez l'excellente fourme de Montbrison, promenez-vous sur les nombreux chemins de randonnées et découvrez la station familiale de Chalmazel en pratiquant des activités pour tous et ce, aussi bien en été comme en hiver!

6 Localisation & plan A 13,5 km de Boën A 110 km de Lyon A 57 km de Andrézieux A 30 km de Feurs Dans les monts du Forez!

7 Vue satellite A 15 Min de Boën A 1H20 de Lyon A 45 Min de Andrézieux A 30 Min de Feurs

8 Il était une fois, une grande maison de 185 m² habitables Sur un terrain arboré et dominant de 2000 m² A 8 km de la station familiale de Chalmazel!

9 Cette maison traditionnelle de 1979 construite sur 2 niveaux Offre une possibilité de faire 2 logements indépendants Un garage extérieur permettra d abriter votre véhicule

10 Le vue est superbe et panoramique sur la nature Vivre à la campagne proche de toutes les commodités!

11 Une piscine sécurisée et chauffée de 5.50 Par 4.50 Ou vous pourrez bronzer sans le moindre vis-à-vis

12 Une belle pièce de vie principale avec une cheminée Une cuisine entièrement aménagée et équipée!

13 6 chambres au total pour accueillir votre famille Une maison agréable à vivre et habitable sans travaux!

14 Chauffage électrique par radiateurs à fluide caloporteur les fenêtres sont équipées de double vitrage en bois!

15 Encore quelques photos?

16 En savoir plus sur la région? Informations sur la commune: Informations sur la région Rhône Alpes : Informations sur la station de ski de Chalmazel :