Agence IMM. Document de présentation. Syndic de copropriété

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1 Agence IMM Document de présentation Syndic de copropriété

2 Qui sommes-nous? Céline MORIN 37 ans Expert près la Cour d Appel d Orléans Maîtrise de Droit D.E.S.S. Droit et politique de l habitat 12 ans d expérience dans l administration de biens Fabrice DAYRON 47 ans Sciences-Po Paris 20 ans d expérience dans la direction de cabinets immobiliers Que faisons-nous? L Agence IMM est un cabinet immobilier qui exerce les métiers de : - Syndic de copropriété - Gestionnaire locatif pour le compte de propriétaires bailleurs - Vente immobilière et location Où nous trouver? Nos bureaux sont situés à BLOIS, 11, rue Porte Côté Tél : Mail : contact@imm-blois.com Site internet : Nos horaires d ouverture : Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h

3 Notre conception du métier La rigueur, indispensable à l exercice du métier de syndic, doit s accompagner de la transparence, de la proximité et de l échange avec le client. - Une gestion immobilière personnalisée : gestion adaptée, par des professionnels en lien direct avec les copropriétaires. - Une relation de confiance dans la durée. - Un Conseil Syndical organisé : définition des besoins, rôle des membres, déroulement des réunions, etc. - Une gestion en partenariat avec le Conseil Syndical, depuis l élaboration de l ordre du jour de l Assemblée Générale jusqu à la vérification des comptes en passant par l examen des devis, le suivi des travaux, etc. Le conseil syndical dispose d un code d accès internet pour consulter, à tout moment, les mouvements sur le compte bancaire de la copropriété. - Une sélection de prestataires sur des critères de qualité, coût et réactivité. - Une gestion rigoureuse pour garantir la sécurité financière et juridique de la copropriété : respect du plan comptable, suivi des impayés, observance des textes législatifs et réglementaires, veille juridique active.

4 Nos références L Agence IMM est notamment syndic des résidences : Bel Ombrage 32 bis, rue Albert 1er à BLOIS (48 logements) Le Coteau de Loire rue Albert 1 er à BLOIS (57 logements) Les Lices 8 à 16 rue des Lices à BLOIS (82 logements) Le Parc Les Lauriers rue Albert 1 er à BLOIS (49 logements) Le Parc Les Genêts 52 bis avenue Foch à BLOIS (59 logements) Florimond Robertet rue Augustin Thierry à BLOIS (52 logements) Aigue Marine 1 à 11 rue des Pontières à LA CHAUSSEE SAINT VICTOR (76 logements) Les Marronniers 37 rue Monin à BLOIS (32 logements) Le Clos des Coteaux 15 à 31 rue du Général de Galembert à BLOIS (136 logements) Les Allées L Octroi avenue Gambetta à BLOIS (85 logements) Les exclusivités : le sens du service Une relation personnelle : L Agence IMM est le seul cabinet immobilier indépendant blésois, à même de vous garantir la pérennité de nos relations. Un engagement de délais : L assemblée générale d un immeuble est tenue dans un délai maximum de quatre mois après la date de clôture des comptes. Un engagement de suivi : Une visite par trimestre pour les immeubles de moins de 50 lots Une visite par mois pour les immeubles de plus de 50 lots et les immeubles neufs. Un bilan annuel de l immeuble : Un compte-rendu de l activité du syndic est présenté à l assemblée générale. Une approche pédagogique des charges de votre immeuble : Le relevé des dépenses de la copropriété est accompagné, pour l assemblée générale, d éléments graphiques permettant de mieux appréhender le poids des différents postes de dépenses (chauffage, gaz, électricité, ascenseur, gardien, etc.).

5 Exemple de tableaux synthétiques joints à la convocation à l assemblée générale.