Silic Aujourd hui, demain, dans la dynamique du Grand Paris SIMI 2011

Transcription

1 1 Silic Aujourd hui, demain, dans la dynamique du Grand Paris SIMI 2011

2 SILIC, UN ACTEUR MAJEUR DU GRAND PARIS 2 Une implantation historique et stratégique confirmée par le projet Grand Paris PÔLE ROISSY - PARIS NORD 2 PÔLE PARIS SAINT-DENIS PÔLE LA DÉFENSE PÔLE ORLY RUNGIS

3 SILIC, UN CONCEPT INNOVANT en immobilier d entreprise 3 Le choix historique de trois implantations stratégiques au cœur de l Ile de France. Paris Saint-Denis, un quatrième pôle en développement PÔLE ROISSY - PARIS NORD 2 Patrimoine au : m² Roissy-Paris Nord m2 Cergy PÔLE PARIS SAINT-DENIS m2 Paris PÔLE LA DÉFENSE - A m2 Paris Saint-Denis : m2 construits m² en projet Colombes m2 Nanterre-Seine m2 Villebon-Courtabœuf m2 PÔLE ORLY RUNGIS Nanterre-Préfecture m2 Evry-Courcouronnes m2 Fresnes m2 Antony m2 Orly-Rungis m2

4 SILIC, UN CONCEPT INNOVANT en immobilier d entreprise 4 Un patrimoine diversifié de plus de m2 : Un patrimoine valorisé à 3,5 Mds 211 immeubles accueillant 730 entreprises et salariés m² livrés en m² en projet

5 SILIC, UN CONCEPT INNOVANT en immobilier d entreprise 5 Du parc d affaire au campus d entreprises mutualisation des moyens services à la demande meilleur cadre de vie De très nombreux services Restaurants et restaurants interentreprises Commerces de proximité : agence de voyages, d intérim, bancaire, boulangerie, point journaux, tabac, coiffeur Conciergerie Médecin, dentiste, opticien Location de voitures, covoiturage, voitures en autopartage, station service et garage Navette Silic Crèches interentreprises Fitness Des locataires diversifiés qui bénéficient d un modèle associant le service depuis 40 ans

6 SILIC, UN ACTEUR RESPONSABLE Une stratégie inscrite dans une politique environnementale engagée partager avec les entreprises une approche durable de la construction associer les locataires à une attitude éco responsable au quotidien satisfaire à l ensemble des certifications de qualité Immeuble Montréal

7 SILIC, UNE CAPACITÉ À PROPOSER DES IMMEUBLES adaptés aux conditions de marché Une vision et un savoir faire pour développer des immeubles compétitifs au sein d une offre diversifiée une offre locative multiple (immeubles, localisation) une maîtrise de toutes les compétences immobilières une anticipation des évolutions réglementaires Design Créativité Services optimisés

8 Activité et développement

9 PÔLE ORLY RUNGIS Des développements majeurs pour renforcer l attractivité d un pôle de référence Dernière opération livrée : m2 En projet : m2 dont m2 d hôtel Tracé du tramway 3 stations sur le pôle (automne 2013) : IMMEUBLE MONTRÉAL Architectes : Zublena et Cabannes Soudure du 1er rail, le 29 juin 2011 sur le Pôle SILIC Travaux en cours pose des rails

10 PÔLE ORLY RUNGIS Une politique de développement illustrée par de nouveaux immeubles LE MONTRÉAL, Illustration du savoir faire de SILIC lauréat du Grand Prix de l immeuble neuf SIMI m2 de bureaux livrés au second semestre 2011 Immeuble Montréal Quatre projets d avenir QUÉBEC VANCOUVER m m2 VAUBAN m2 ROME m2 Immeuble Québec Immeuble Vancouver Immeuble Vauban Immeuble Rome

11 PÔLE LA DÉFENSE NANTERRE-PRÉFECTURE Un pôle d affaires en pleine croissance m2 réalisés m2 en projet Projet Mozart Inauguration sortie RER A - Nanterre Préfecture dans l immeuble Silic Grand Axe 2

12 PÔLE LA DÉFENSE NANTERRE-PRÉFECTURE MOZART Un projet urbain intégré à son environnement Un projet de m m2 de bureaux m2 de logement m2 de services et équipements Projet Mozart

13 PÔLE LA DÉFENSE NANTERRE-PRÉFECTURE m2 réalisés m2 en projet Direction La Défense UNE PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA DÉFENSE avec l arrivée du Tramway T2 en 2012

14 SILIC, UN ACTEUR MAJEUR DU GRAND PARIS Un quatrième pôle stratégique PARIS SAINT DENIS Un territoire dynamique - Une situation exceptionnelle Un nouveau Parc SILIC, aux portes de Paris, au pied du Stade de France dans un grand quartier d affaires Une desserte remarquable SILIC développe un projet selon une démarche de haute qualité environnementale (HQE - THPE) 14 SFR

15 SILIC, UN ACTEUR MAJEUR DU GRAND PARIS Parc d Affaires PARIS SAINT DENIS 15 En bordure de l A1 Stations RER B et D à proximité immédiate Immeubles certifiés HQE Immeubles labellisés THPE Labellisé Programmation Conception Sisley : Architecte : Chaix & Morel et Associés Promoteurs : Icade et Cogedim Cézanne : Architecte : Fiszer Atelier 41 Promoteurs : SDIP et EUROPEQUIPEMENTS Immeuble en projet : Le Sisley THPE Immeuble Le Cézanne m² 6 cibles TRES PERFORMANTES 2 cibles PERFORMANTES Une volonté de développer un 4ième pôle tertiaire

16 SILIC, UN ACTEUR MAJEUR DU GRAND PARIS Paris Saint-Denis - Cézanne m² 16 Cézanne : Architecte : Fiszer Atelier 41 Promoteurs : SDIP et EUROPEQUIPEMENTS

17 SILIC, UN ACTEUR MAJEUR DU GRAND PARIS Parc Paris Saint Denis Sisley m² (2ième tranche) 17 Programmation Conception Architecte : Atelier CHAIX & MOREL et Associés Promoteurs : ICADE et COGEDIM

18 PARC COMMERCIAL LA CERISAIE FRESNES UN PROJET D'ENVERGURE mené en 2 phases un chantier vert réalisé en site occupé L'EXISTANT m2 de commerces et 610 parkings LE PROJET m2 de commerces parkings m2 de résidence hôtelière m2 de bureaux 2ème phase horizon ère phase livrée en juin m de commerces m2 de commerces m2 de résidence hôtelière m2 de restaurants et services m de bureaux 600 parkings supplémentaires 515 parkings supplémentaires Investissement prévisionnel : 65,0 M 1ère phase : 38,6 M 2ème phase : 26,4 M

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