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1 villa annelle Un cocon préservé à deux pas de Montpellier Business School PROMOTEUR D ART DE VIVRE À MONTPELLIER

2 Un cocon de seulement 13 logements au coeur d un quartier résidentiel préservé, disposant tous d une terrasse ou d un jardin privé Les logements de la Villa Cannelle bénéficient d équipements haut de gamme et des toutes dernières innovations en matière d habitat écologique. Ses terrasses et jardins offrent une vue dégagée et une atmosphère préservée, au cœur d un havre de verdure. Au rez-de-chaussée, de grands appartements en duplex sont prolongés de grands jardins privatifs dans l esprit de maisons de ville contemporaines. Son emplacement de choix et ses appartements de qualité satisferont tant une clientèle résidentielle que des investisseurs avisés.

3 Les parties communes de la Villa Cannelle bénéficient d une sécurité renforcée et d un grand confort Principe de clé unique permettant l ouverture des portes des parties communes Hall d accès étage Accès Parking Porte d entrée principale du hall d entrée actionnée par un système VIGIK Portillon d entrée Parking en sous-sol fermé par porte télécommandée Eclairage par détecteur de présence Vidéophone couleur Ascenseurs design

4 La Villa Cannelle, dotée de prestations haut de gamme, sera une résidence certifiée RT 2012, nouvelle réglementation thermique Ce label permet de réaliser des économies d énergie d environ 50 à 70% par rapport à l ancienne réglementation thermique 2005, vous offrant ainsi de nombreux avantages : outre l économie d énergie et la contribution au respect de l environnement, l habitat BBC assure un meilleur confort de vie et constitue un excellent produit d avenir pour les investisseurs. Pour atteindre ces objectifs, nous mettons en œuvre les meilleures pratiques énergétiques : Conception bioclimatique : optimisation de l orientation et compacité du bâtiment. RT 2012 nouvelle réglementa3on thermique Isolation renforcée par le traitement des ponts thermiques : meilleure étanchéité à l air avec une isolation thermique par l extérieur, menuiseries à double vitrage à faible émissivité, ouvrants à la française, volets roulants monoblocs isolés. Ventilation auto-régulée en fonction du taux d humidité. Chaudière à gaz thermodynamique collective et production complémentaire d eau chaude sanitaire propre via l installation de panneaux solaires en toiture pour limiter les émissions de gaz à effet de serre et réaliser des économies d énergie. Porte d entrée avec serrure 3 points Vidéophone couleur Carrelage en grès émaillé dans toutes les pièces (au choix dans la gamme proposée) Terrasse et/ou jardin privatif pour chaque appartement Faïence toute hauteur Meuble vasque design Robinetterie et sanitaire de qualité Peinture blanche mat Douche avec receveur extra plat Cuisine équipée : évier, frigo, plaques vitrocéramiques, hotte aspirante, meubles Placards de la chambre et/ou de l entrée aménagés Ouvrants avec double vitrage isolant à haute performance thermique et acoustique Occultation par volet roulant électrique PROMOTEUR D ART DE VIVRE À MONTPELLIER PIERMONT, société de promotion immobilière basée à Montpellier, est le fruit des 40 ans d expérience de son fondateur : elle totalise depuis 1999 une 20aine de réalisations dans l agglomération, auxquelles on peut ajouter les presque 150 programmes réalisés par son gérant lorsqu il dirigeait GEPIC promotion. Plus de 3000 propriétaires lui ont ainsi accordé leur confiance. Son ancienneté sur le marché et son expérience du terrain font de PIERMONT un acteur reconnu des professionnels de l immobilier : architectes, bâtisseurs, organismes financiers, institutionnels et gestionnaires de patrimoine. Cette reconnaissance est le fruit de convictions toujours respectées : exigence sur le choix des emplacements, soin apporté aux réalisations, et conception de résidences à taille humaine préservant les espaces verts, qui permettent à PIERMONT de proposer aux futurs propriétaires et investisseurs des placements sûrs et rentables.

5 La Villa Cannelle, idéalement située au coeur d un quartier résidentiel de Montpellier, bénéficie de la proximité immédiate de l Ecole supérieure de commerce (1800 élèves), Sanofi, et de la ligne 3 du tramway. Villa Cannelle 2600 avenue des Moulins Montpellier TRANSPORTS COMMODITES ECOLES BASSIN D EMPLOIS Document non contractuel Illustrations à la libre interprétation de l artiste crédits photos Fotolia et Google Maps tous droits réservés Arrêt de tramway ligne 3 Pilory à 50 mètres de la résidence À 10 arrêts de tram de la gare de Montpellier Saint Roch, et 11 arrêt de la Place de la Comédie À 15 minutes des autoroutes A9 et A75 À 10km de l aéroport international Montpellier Méditerranée Ligne 1 de tramway à 1,5 km Supermarché à 700m et hypermarché à 2,3 km Pôle Santé à moins de 1km Centres commerciaux à moins de 1km Piscine municipale, stade, gymnase, club de tennis à 500m de la résidence Zoo de Lunaret à 3km Plages à 16km Montpellier Business School à 150 m : 1800 étudiants Collège Saint Roch à 400 m Lycée Jean Monnet à 700 m Sup Agro à 2,5km Future faculté de Médecine à 3,5 km Université Montpellier à 3,5km Sanofi R & D à 50m (1100 emplois) Zone d activités en zone franche Parc 2000 à moins de 1km (270 entreprises artisanales et de services) Pôle Santé Parc 2000 (centre médical pluridisciplinaire) Conseil Général de l Herault à 500m (5400 emplois, 2e employeur du département) Maîtrise d ouvrage : SCI Villa Cannelle 12, avenue d Assas Montpellier