Marseille 11 e. Pavillon du Parc

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1 Marseille 11 e Pavillon du Parc

2 Marseille se réinvente chaque jour 2600 ans d histoire, une ville tournée vers l avenir Vivante, vibrante, la deuxième ville de France ne laisse personne indifférent. Riche de son patrimoine culturel et de sa nature omniprésente, entre mer et collines, elle profite d un nouveau souffle économique et d une attractivité unique, portés notamment par l établissement Euroméditerranée, les grands projets de transports urbains (tramway, métro) et environnementaux (Parc National des Calanques). Son attractivité dépasse ses frontières, en témoignent le phénomène Capitale Européenne de la Culture, la fréquentation des touristes et croisiéristes, les projets cinématographiques et l offre commerciale renouvelée sur le territoire 1 Vivez Saint-Loup, côté nature 2 3 Le Pays de Pagnol entre tradition et modernité A l Est de la ville, adossé aux collines de la Chaîne de Saint-Cyr, le «village» de Saint-Loup est à l image de la ville, en plein renouveau. Accessible, résidentiel, commerçant, verdoyant le quartier présente toutes les qualités recherchées pour un quotidien facile et agréable. Un cœur villageois authentique : Commerces et services de proximité Ecoles et Lycée Transports en commun (bus) et projet de prolongement du métro ligne 2 depuis Ste-Marguerite Accès faciles au centre-ville et à l autoroute vers Aubagne Environnement naturel préservé : parcs et collines, Canal de Marseille Commerces avenue Saint-Loup 2. Parc Saint-Cyr 3. Place de l église 4. Le Mucem 5. Marseille vue de Saint-Loup

3 Pavillon du Parc Un cadre de vie privilégié à deux pas du cœur village La nouvelle réalisation signée par le cabinet Alain Maury Architecture prend place avenue de Saint- Loup, à la sortie du cœur village, sur un terrain naturellement composé en restanques. Face au Parc Saint-Cyr, la résidence s élève discrètement sur 5 étages, en léger retrait de la rue. La façade à dominante blanche, rehaussée par des touches d ocres et de gris, illustre le parti-pris d une architecture à la fois contemporaine et intemporelle. Le rythme des façades est renforcé par les terrasses en escalier, surmontées en attique par des pergolas immaculées. Ce domaine résidentiel, entièrement clos et sécurisé promet une sérénité et un calme très prisés sur le secteur.

4 Autour d un îlot central paysager Vivre au Pavillon du Parc, c est profiter au quotidien d un bel espace végétal en cœur d îlot Le privilège d un jardin en ville Séduits par l adresse, laissez-vous convaincre par l atout inédit de la résidence : son îlot central paysager comme un hommage à l histoire des lieux. Pavillon du Parc s articule harmonieusement autour d un espace de verdure complanté d essences et d arbres variés, qui s épanouiront parfaitement sous le climat méditerranéen. Au programme de ce jardin préservé : lilas des Indes, sauge, agapanthe, arbre de Judée, érable champêtre, arbousier, olivier, massifs illumineront votre cadre de vie de leurs reflets changeant et senteurs délicates.

5 Lumière, espace, confort Un appartement neuf à votre image Au Pavillon du Parc, les appartements, du studio au 4 pièces, bénéficient d espaces intérieurs bien agencés, conçus pour votre plus grand confort. Cuisines ouvertes ou fermées, doubles expositions et, pour les 4 pièces, seconde salle de bains ou salle d eau dans la suite parentale. Qualité des prestations et des équipements, rien n a été laissé au hasard et témoigne d un choix minutieux de matériaux et finitions dédiés à votre qualité de vie. Les terrasses généreuses en escalier, les pergolas des attiques et les jardins privatifs participent au bonheur de vivre à l extérieur... Un lieu de vie unique, de grande qualité, où se conjuguent quiétude, verdure, lumière et espace.

6 Des prestations de qualité vous assurent le meilleur confort Confort et sécurité : Résidence entièrement close Accès des halls commandé par digicode, doublé par vidéophone Porte de parking télécommandée Appel par contact à clé de l ascenseur en sous-sol (selon bâtiment) Porte palière équipée de serrure de sûreté 3 points Parking individuel en sous-sol Des prestations intérieures de qualité : Prise tél/ internet dans le séjour, cuisine et chambres et TV dans le séjour et chambre principale Salle de bain décorée de faïence Poignée des portes intérieures couleur laiton ou aluminium Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds Carrelage 33x33 dans toutes les pièces Plan vasque avec miroir et bandeau lumineux dans les salles-de-bains Économie d énergie et maîtrise de la consommation : Chauffage au gaz Occultation de toutes les baies des pièces principales Espaces communs : Décoration des halls d entrée conçue par un décorateur d intérieur / architecte Local vélos, local poussettes Aménagements paysagers des espaces verts Un promoteur important de l immobilier en France et en Europe Depuis plus de 40 ans, la société Les Nouveaux Constructeurs est un acteur important de la promotion immobilière en France mais également en Allemagne et en Espagne. Fort de cette expérience, la société a conçu et livré plus de maisons et appartements de qualité. Depuis 2006, Les Nouveaux Constructeurs est cotée en bourse sur NYSE-Euronext Paris (compartiment B) et fait partie de l indice SBF 250. Des équipes implantées localement Proche du terrain et de nos clients, nos équipes, implantées localement bénéficient d un savoirfaire et d une expérience reconnus dans le secteur immobilier. Les Nouveaux Constructeurs, en collaboration avec ses partenaires œuvre pour réaliser des projets immobiliers de qualité, pérennes et bien intégrés au tissu urbain existant. Engagés dans une démarche environnementale globale, nos programmes immobiliers respectent les normes de la réglementation thermique RT L entreprise attache un soin particulier aux économies d énergie en visant des performances encore plus élevées sur certains projets, notamment par le biais du label Passivhaus. Votre projet au cœur de nos préoccupations L acquisition d un appartement ou d une maison est un acte engageant dans une vie. Pour mener à bien votre projet et faire de cet investissement un lieu qui vous ressemble, nos collaborateurs vous accompagnent depuis le financement jusqu à la livraison de votre logement. 50 A 51 à 90 B 91 à 150 C 151 à à à 450 > 450 D E F G Pavillon du Parc La société Les Nouveaux Constructeurs s engage! Par ses choix techniques et sa démarche environnementale maîtrisée conforme à la Réglementation Thermique 2012 (RT2012) Pavillon du Parc vous propose un appartement conciliant : Confort Qualité de vie Réduction de vos factures d énergie Nos réalisations à Marseille : Terrasses Mont Redon Marseille 8 e Les Terrasses de Bois Luzy Marseille 12 e 154 rue Breteuil Marseille 6 e

7 Accès EN VOITURE : > Connexion rapide à l autoroute A50 (Marseille centre / Toulon) et à la future L2 (A507) EN TRANSPORTS EN COMMUN : BUS: > N 15 et 15s - Arrêt Granada au pied de la résidence, vers Valentine ou Ste Marguerite > N 40 vers St Marcel et Timone TRAMWAY : > Ligne 1 à 4 minutes en voiture (source Google Maps) APPEL GRATUIT DEPUIS UN POSTE FIXE LNC.fr Pavillon du Parc Espace de vente 227 Boulevard de Saint-Loup, Marseille Du lundi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30. Fermeture mercredi et dimanche. SCI Marseille 11eme St Loup RCS Marseille Illustrations Scenesis - non contractuelles, à caractère d ambiance, destinées à exprimer une intention architecturale d ensemble et susceptibles d adaptations Document non contractuel à caractère publicitaire. Les caractéristiques de ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires imposées. Les appartements sont vendus non aménagés et non meublés.