PROJET DE RÉNOVATION DU QUARTIER LOUVOIS

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1 PROJET DE RÉNOVATION DU QUARTIER LOUVOIS

2 POURQUOI? LA DALLE LOUVOIS, LE CONSTAT : UNE STRUCTURE VIEILLISSANTE IMPLIQUANT DES COÛTS D ENTRETIEN EN CROISSANCE RÉGULIÈRE : > Inadaptée > Difficile d accès > Plus aux normes notamment pour les personnes à mobilité réduite DEUX NIVEAUX D ACCÈS : > Manque de visibilité > Manque de fluidité dans les liaisons > Enclavement > Circulation compliquée pour les piétons et les automobilistes > Stationnements difficiles > Impact négatif pour les commerçants et les services, la crèche, les associations > Nombreuses contraintes pour les riverains et la vie du quartier

3 POURQUOI? LES ATOUTS DU QUARTIER > UN QUARTIER BIEN SITUÉ ENTRE VILLE ET FORÊT > UNE FORTE IDENTITÉ, UNE VÉRITABLE CENTRALITÉ > UNE RÉELLE OPPORTUNITÉ : L ARRIVÉE DU TRAMWAY T6 LE QUARTIER LOUVOIS 1. FORÊT DE MEUDON 2. RUE DE VILLACOUBLAY 3. SILO PARKING NORD 4. ANCIEN CENTRE SOCIAL 5. CRÈCHE 6. CENTRE COMMERCIAL 7. LA POSTE 8. SILO PARKING SUD 9. AVENUE DE L EUROPE 10. LIGNE DU TRAMWAY

4 POURQUOI? DES OBJECTIFS D AMÉNAGEMENT AMBITIEUX PÉRIMÈTRE DE L INTERVENTION POUR UN QUARTIER BIEN DANS SA VILLE > Revitaliser le commerce > Faciliter et développer les liaisons douces, ouvrir le quartier sur la ville et la forêt > Renforcer et développer les espaces publics et les espaces verts > Diversifier l offre de logements > Construire des équipements publics adaptés > Intégrer une démarche de développement durable et obtenir le label «éco-quartier»

5 COMMENT? LES FONDEMENTS DU PROJET DÉCONSTRUIRE LES DEUX SILOS DE STATIONNEMENT pour ouvrir le quartier, permettre un lien visuel et physique entre la forêt et le tramway. FORÊT DE MEUDON LIGNE DU TRAMWAY DÉCONSTRUIRE LA DALLE pour retrouver le «sol naturel» et permettre notamment l accès des logements et des commerces directement depuis la rue. < ENTRÉE LOGEMENTS LA DALLE < NOUVELLE ENTRÉE LOGEMENTS AVANT APRÈS

6 LE PROGRAMME INSCRIRE LE PROJET DANS UNE DÉMARCHE DE MIXITÉ URBAINE : diversité et complémentarité des fonctions (habiter, travailler, faire ses courses, se divertir, se promener ) pour dynamiser la vie de quartier COMMENT?

7 LE PROGRAMME DYNAMISER L ÉCONOMIE : un nouveau centre commercial au pied du tramway (2 500 m 2 ), des locaux de bureaux (1 070 m 2 ) et d activités (1 360 m 2 ) pour l artisanat de proximité COMMENT? FUTURE PLACE LOUVOIS (commerces, bureaux et logements)

8 LE PROGRAMME COMMENT? VISUEL NON CONTRACTUEL > Aménager l espace public et renforcer la présence d espaces verts avec m 2 de parcs et jardins > Construire environ 300 logements diversifiés avec leurs propres parkings (logement locatif social et locatif intermédiaire, accession sociale, accession à prix maîtrisés, accession libre) > Réaliser m 2 d équipements publics (crèche, ludothèque, pôle associatif, gymnase-dojo) et des locaux destinés aux activités de service (cabinet médical, CMP) > Reconstituer une offre de stationnement public adaptée

9 QUAND? LES PREMIÈRES ÉTAPES 2014 > Affiner le phasage de la réalisation du projet dans sa globalité ainsi que le schéma des circulations pendant et après les travaux > Choisir les architectes pour, notamment, la réalisation des équipements publics et des locaux destinés aux activités de service (crèche-ludothèque, cabinet médical, centre Médico- Psychologique pour enfants, gymnase-dojo, pôle associatif) > Déposer les premiers permis de construire intégrant le nouveau centre commercial > Engager les premiers travaux de déconstruction : - du silo de parkings au sud après la réhabilitation et la remise en service du silo de parkings au nord - d une partie de la dalle, après l aménagement d accès provisoires aux logements concernés 1 ER TRIMESTRE 2015 > Engager les premiers travaux de construction (notamment du nouveau centre commercial) autour de la future place Louvois JANVIER 2017 > Livraison prévisionnelle du 1 er programme : - centre commercial, bureaux et logements

10 AVEC QUI? LES ACTEURS LA VILLE DE VÉLIZY-VILLACOUBLAY a créé la ZAC en 2011 et a délégué en 2013 la maîtrise d ouvrage de l opération au groupement : YVELINES AMÉNAGEMENT SEM 92 Deux Sociétés d Economie Mixte qui se sont groupées afin de réunir leurs expertises et compétences au service de la Ville, pour mettre en œuvre cette opération de rénovation urbaine d intérêt public SEMIV Propriétaire des 5 immeubles de logements de la dalle et maître d ouvrage pour le réaménagement des socles de ces bâtiments LES HABITANTS, COMMERÇANTS, ARTISANS ET USAGERS DU QUARTIER pour un projet concerté ET AUSSI > une agence d urbanisme, > des architectes, > des paysagistes, > des promoteurs, > des entreprises, > des concessionnaires de réseaux...