Orgères quartier des Prairies d orgères Habitez un quartier Haut en couleur
Une ville d histoire tournée vers l avenir entre bois et cours d eau, champs et haies bocagères, vergers et jardins familiaux, Orgères convie des paysages contrastés. empruntez les sentiers pédestres qu offre la commune : Orgères vous contera son histoire en vous faisant notamment découvrir un château, quatre manoirs et deux moulins à vent sur les hauteurs. Au détour d une balade, vous tomberez sur des chemins, des tables et des bancs de pierre, souvenirs des carrières de schiste qui existaient ici jusqu à la fin des années 1950. Au sud de rennes Métropole, Orgères bénéficie d un patrimoine naturel et historique remarquable qui lui confère un cachet particulier et une identité forte. Commune de 4 000 habitants située à une dizaine de kilomètres de rennes, elle est desservie par la quatre-voies rennes-nantes et par plusieurs lignes de bus du réseau star. elle dispose également d un service de transports scolaires vers les collèges et lycées de récipon, Bréquigny et Bruz et coordonne des solutions de co-voiturage. Accueillant également des entreprises, des commerces et des services de proximité, Orgères est dotée de nombreux équipements, dont plusieurs écoles, un collège, un centre culturel, une bibliothèque... Accueillant plus d une vingtaine d entreprises, de nombreux commerces et services, des équipements sportifs et culturels et toutes les infrastructures nécessaires pour l enfance et la jeunesse, Orgères est une commune vivante et diversifiée. elle favorise la rencontre des générations au gré des activités et événements organisés par les 53 associations présentes ou proposés par le centre culturel du Belvédère et la médiathèque.
Acquérir un terrain libre de constructeur au sein des Prairies d Orgères... Habiter les Prairies d Orgères, c est faire le choix de la qualité urbaine et de la diversité architecturale. Le futur parc de la Blanchetais et la trame verte qui parcourront les sept villages se marieront avec les couleurs variées du bâti pour un quartier tout en gaieté et en originalité!...pour y construire votre maison Construire au sein des Prairies d Orgères, c est : Les Prairies d Orgères, un quartier haut en couleur et riche en nature Contigu au centre-ville, le quartier des Prairies d Orgères accueillera un parc semi-naturel de 10 hectares autour duquel sept «villages» seront créés. Il sera desservi par le bus et irrigué par des cheminements pour piétons et cyclistes selon une conception écologique. habiter un des sept villages en participant à sa singularité, s inscrire dans un espace public sécurisé, structuré par les cheminements piétons et cyclistes, profiter d une orientation optimale des parcelles et d une configuration préservant l intimité, bénéficier de deux places de stationnement voiture et d une place de stationnement deux roues sur la parcelle, faire le choix de son architecture, dans un quartier recherchant les ambiances contemporaines. Terrains de 214 m² à 545 m² Disponibles immédiatement A partir de 38 520 E HT
Un nouveau quartier, des principes clés Mise en valeur du patrimoine naturel du site via la création d un parc semi-naturel de 10 hectares inscrit dans une trame verte Préservation de la biodiversité par l inscription dans le projet de corridors écologiques et par le respect des haies bocagères existantes Préservation des ressources naturelles en favorisant les économies d énergie et d eau, en optimisant l orientation du bâti et en privilégiant les mobilités douces Création de formes urbaines et d ambiances variées selon les villages (rues, places et placettes, venelles, mails, chemins, parc, square...) Plan non contractuel pouvant être soumis à des modifications. Les acteurs du projet : La Ville d Orgères, à l initiative du projet urbain, aménageur du nouveau quartier Agence Enet/Dolowy, urbaniste et paysagiste SETUR, maîtrise d œuvre
Les 10 étapes pour acquérir votre terrain et y construire votre maison jet es s, 1 Vous prenez contact avec : les terrains disponibles, leurs prix et leurs surfaces vous sont présentés. 2 vous transmet un dossier technique détaillant les caractéristiques des terrains disponibles. 3 Vous choisissez un terrain adapté à votre projet et à vos capacités d investissement. 4 Vous remplissez une «fiche d option» afin de réserver le terrain de votre choix. 5 vous adresse un dossier de compromis de vente. Ce dossier est à nous retourner signé accompagné d un acompte représentant 10 % du prix du terrain. 6 Vous choisissez l architecte ou le constructeur qui concevra et construira votre maison. vous accompagne durant l élaboration de votre projet. 7 Après avis de l urbaniste, dépose votre demande de permis de construire auprès de la commune concernée pour instruction. 8 Vous obtenez votre permis de construire. 9 Une fois votre permis de construire accordé, un rendez-vous est fixé avec et un notaire en vue de la signature de l acte de vente après avoir procédé à un état des lieux du terrain. 10 Vous pouvez démarrer le chantier de votre maison. Comptez ensuite environ 10 mois de construction.
TERRITOIRES & DÉVELOPPEMENT Immeuble Agora 1 rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz CS 50726 35207 RENNES Cedex 2 Métro : Clemenceau Tél. : 02 99 35 15 15 Fax : 02 99 35 21 00 contact@territoires-rennes.fr www.territoires-rennes.fr Vos contacts pour Le Quartier des Prairies d Orgères Responsable d opération : Olivier Briand Assistante : Isabelle Hardy - Tromeur Construire des territoires de vie et d avenir Qui sommes-nous? Accompagnant le développement et le renouvellement urbain des communes de la métropole rennaise, est un aménageur public. Ses missions s orientent vers l intérêt général et reposent sur un partenariat étroit avec les collectivités locales, ainsi qu avec tous les acteurs de la ville. conduit pour le compte des collectivités des projets urbains de tout type, à partir des études préalables jusqu à l achèvement du projet. Elle participe ainsi à la livraison de nouveaux logements, au développement de l activité économique et réalise des infrastructures, des équipements publics et des bâtiments complexes. Notre mission à vos côtés : Missionnés par la commune d Orgères, nous assurons la réalisation du quartier des Prairies d Orgères dans son ensemble, en partenariat avec des urbanistes, des paysagistes et des bureaux d études techniques. Nous sommes l interlocuteur privilégié des particuliers souhaitant acquérir un terrain à bâtir au sein de ce nouveau quartier. Conception-création : YODE www.yode-conseil.fr - Crédits photos : M. Clauzier, M. Paslier, Shutterstock - Illustrations : C. Capelle, Shutterstock - Cartographie : D. Bricnet