www.californii.com Bernières sur Mer - Maisons du 3 au 4 pièces

À 500 M DE LA PLAGE! La Résidence Californii Entre terre et mer, un emplacement idéal Au cœur de la Côte de Nacre, Bernières sur Mer se situe à 20 minutes des portes de Caen. Cette situation entre ville et campagne permet de profiter d un environnement privilégié à proximité des transports en commun, commerces, écoles, et centres de loisirs et sportifs. Les maisons Californii sont à quelques minutes à pied de la plage, permettant ainsi de jouir de toutes les activités de bord de mer (promenade, pêche, voile). En cœur de bourg, un cadre de vie agréable Cet ensemble, de par ses formes architecturales pures et son aménagement des espaces extérieurs composé par Agnès Spallard, architecte paysagiste, s intègre de façon harmonieuse au paysage et au patrimoine environnant. Les maisons sont desservies par une voie douce semi-piétonne, conférant à l ensemble une atmosphère de hameau convivial. Des logements à vivre Les 28 maisons, d une superficie de 64 m² à 85 m², bénéficient toutes d un jardin, de deux stationnements privatifs et d un espace de rangement. L organisation intérieure permet de profiter d espaces de vie agréables, agrémentés d une double orientation avantageuse. Les logements sont tous dotés d équipements modernes au service du confort et des économies énergétiques. Le mot de l architecte : «Cet ensemble de maisons de Ville, situé à Bernières sur mer, en campagne et à l orée de la mer, en bordure d un futur parc boisé et clos de haies bocagères présente une architecture conviviale et urbaine avec des rythmes de bardages bois et des façades aux tons nuancés. Des allées piétonnes rejoignent les espaces de jardins plantés.» JEAN-MARIE BIENVENU - BIENVENU ARCHITECTES

Vue du salon / salle à manger Exemple d une maison avec 2 chambres * *Exemple d une maison T3, illustrations 3d non contractuelles dont les plans sont susceptibles d être modifiés en fonction des nécessités techniques. Les retombées, soffites, canalisations, radiateurs et chaudières, ne sont pas représentés. Les logements seront livrés non meublés et non décorés. Il s agit d exemples de décoration, de finition et d ameublement. Voir notices descriptives de vente et conditions en agences. Vue de l étage

Une construction respectueuse de l environnement labellisée BBC Effinergie (Bâtiment Basse Consommation) et des équipements de qualité : Menuiseries extérieures double vitrage équipées de volets roulants pour l amélioration de la performance et du confort thermique Chauffage et eau chaude sanitaire à énergie gaz par chaudière individuelle à condensation à production instantanée Prises de communication (RJ45) dans toutes les pièces principales Revêtements de sols en carrelage grés émaillé pour les pièces situées à RDC et les SDB / SDD en étage, en sol stratifié décor parquet pour les autres pièces SDB / SDD aménagées (meuble vasque, radiateur sèche-serviettes ) * Les bâtiments feront l objet d une demande de labellisation Bâtiment Basse Consommation Effinergie auprès d un organisme certificateur. www.californii.com

ADRESSE DU PROGRAMME Rue Maréchal Foch 14990 Bernières sur Mer RENSEIGNEMENTS Investir Immobilier Normandie 51 rue des Jacobins - 14000 Caen Tél. 02 31 85 88 88 - Fax. : 02 31 85 85 38 E-mail : contact@californii.com www.investirimmobilier.eu www.californii.com

Réalisation Agence Seegne www.seegne.com - Perspectives et plan masse Artefacto - Ecorchés 3D des logements : 3DMS. Photographies Didier Morel et Stéphane Leroy Illustrations non contractuelles à la libre interprétation de l artiste. Les logements sont livrés non meublés et non décorés.

À 500 M DE LA PLAGE! La Résidence Californii Entre terre et mer, un emplacement idéal Au cœur de la Côte de Nacre, Bernières sur Mer se situe à 20 minutes des portes de Caen. Cette situation entre ville et campagne permet de profiter d un environnement privilégié à proximité des transports en commun, commerces, écoles, et centres de loisirs et sportifs. Les maisons Californii sont à quelques minutes à pied de la plage, permettant ainsi de jouir de toutes les activités de bord de mer (promenade, pêche, voile). En cœur de bourg, un cadre de vie agréable Cet ensemble, de par ses formes architecturales pures et son aménagement des espaces extérieurs composé par Agnès Spallard, architecte paysagiste, s intègre de façon harmonieuse au paysage et au patrimoine environnant. Les maisons sont desservies par une voie douce semi-piétonne, conférant à l ensemble une atmosphère de hameau convivial. Des logements à vivre Les 28 maisons, d une superficie de 64 m² à 85 m², bénéficient toutes d un jardin, de deux stationnements privatifs et d un espace de rangement. L organisation intérieure permet de profiter d espaces de vie agréables, agrémentés d une double orientation avantageuse. Les logements sont tous dotés d équipements modernes au service du confort et des économies énergétiques. Le mot de l architecte : «Cet ensemble de maisons de Ville, situé à Bernières sur mer, en campagne et à l orée de la mer, en bordure d un futur parc boisé et clos de haies bocagères présente une architecture conviviale et urbaine avec des rythmes de bardages bois et des façades aux tons nuancés. Des allées piétonnes rejoignent les espaces de jardins plantés.» JEAN-MARIE BIENVENU - BIENVENU ARCHITECTES

Vue du salon / salle à manger Exemple d une maison avec 2 chambres * *Exemple d une maison T3, illustrations 3d non contractuelles dont les plans sont susceptibles d être modifiés en fonction des nécessités techniques. Les retombées, soffites, canalisations, radiateurs et chaudières, ne sont pas représentés. Les logements seront livrés non meublés et non décorés. Il s agit d exemples de décoration, de finition et d ameublement. Voir notices descriptives de vente et conditions en agences. Vue de l étage

Une construction respectueuse de l environnement labellisée BBC Effinergie (Bâtiment Basse Consommation) et des équipements de qualité : Menuiseries extérieures double vitrage équipées de volets roulants pour l amélioration de la performance et du confort thermique Chauffage et eau chaude sanitaire à énergie gaz par chaudière individuelle à condensation à production instantanée Prises de communication (RJ45) dans toutes les pièces principales Revêtements de sols en carrelage grés émaillé pour les pièces situées à RDC et les SDB / SDD en étage, en sol stratifié décor parquet pour les autres pièces SDB / SDD aménagées (meuble vasque, radiateur sèche-serviettes ) * Les bâtiments feront l objet d une demande de labellisation Bâtiment Basse Consommation Effinergie auprès d un organisme certificateur. www.californii.com

ADRESSE DU PROGRAMME Rue Maréchal Foch 14990 Bernières sur Mer RENSEIGNEMENTS Investir Immobilier Normandie 51 rue des Jacobins - 14000 Caen Tél. 02 31 85 88 88 - Fax. : 02 31 85 85 38 E-mail : contact@californii.com www.investirimmobilier.eu www.californii.com

Réalisation Agence Seegne www.seegne.com - Perspectives et plan masse Artefacto - Ecorchés 3D des logements : 3DMS. Photographies Didier Morel et Stéphane Leroy Illustrations non contractuelles à la libre interprétation de l artiste. Les logements sont livrés non meublés et non décorés.