7 novembre 2013 LILLE S SOLUTIONS IMMO L outil unique pour trouver votre implantation ATELIER DES MÉTHODOLOGIES DU FONCIER
Le projet Lille s Solutions Immo Un enjeu pour Lille Métropole Optimisation des ressources existantes (bâties / non bâties) dans un contexte de rareté foncière L immobilier : facteur de performance pour l entreprise et facteur de développement pour le territoire (qualifie et organise le territoire, permet et crée les conditions du développement) Accession à une connaissance plus directe du marché au service de la production de l offre et de sa programmation 2
Le projet Lille s Solutions Immo Un enjeu pour Lille Métropole Mise en place du service Lille s Solutions Immo : Développe l accessibilité à l information immobilière Facilite la recherche d implantation de l entreprise Professionnalise l accompagnement de l entreprise et de son projet Renforce le partenariat avec les professionnels du secteur Complète les sources d observation de l offre et de la demande en matière d immobilier d entreprises. 3
Le projet Lille s Solutions Immo 4 LE RÉSEAU LILLE S SOLUTIONS IMMO Les principes 1. L Exclusivité 2. Le Respect des métiers 3. La Confidentialité 4. Le Dynamisme 5. Le Suivi Lille Métropole Les Partenaires Animation du partenariat, gestion de la base de données et sécurisation des données Réception des demandes et mise en relation Accompagnement élargi du projet de l entreprise sur ses compétences Suivi partenarial du projet Renseignement et mise à jour de la base de données Réponse aux demandes adressées à Lille Métropole Conseil et expertise en immobilier d entreprises
Le projet Lille s Solutions Immo LES PARTENAIRES Les partenaires publics et para publics Les conditions: ocession en propre de biens à destination des entreprises oadhérer à Lille ssolutions Immo par la signature d une convention Les partenaires professionnels Les conditions: oêtre professionnel de l immobilier (critère métier) spécialisé en immobilier d entreprises (critère de spécialisation) oadhérer à Lille ssolutions Immo par la signature d une convention 5
Le service Lille s Solutions Immo LE FONCTIONNEMENT 1 3 2 4 Sollicitation par l entreprise Par le site internet Par téléphone Par mail 6 1 er traitement de la demande par Lille Métropole Par Lille Métropole Directement depuis www.lillesolutions-immo.fr Gestion partenarial du projet de l entreprise par le réseau Lille s Solutions Immo Conseil, expertise et identification de l offre de nos partenaires Accompagnement du projet par Lille Métropole et offre de services élargie Suivi partenarial du projet Choix de localisation et implantation de l entreprise
Le service Lille s Solutions Immo LILLE S SOLUTIONS IMMO Trouvez votre implantation en 1 clic! 7
Lille s Solutions Immo LE BILAN Il est trop tôt pour un réel bilan : le site est toujours en phase de test et le service toujours en phase d ajustement. Un partenariat public privé regroupant 22 membres Plus de 1 000 offres de bureaux, commerces, entrepôts, locaux d activités et terrains sur l ensemble de la métropole Plus de 20 nouvelles entreprises accompagnées chaque mois www.lillesolutions-immo.fr: Près de 4 000 pages vues chaque mois Plus de 600 visites mensuelles sur le site internet 400 nouveaux visiteurs par mois 1 nouvelle demande immobilière chaque jour 8
Lille s Solutions Immo LE SUIVI DE L OFFRE ET DE LA DEMANDE Objectif: Développer notre connaissance de l offre et de la demande exprimée sur le territoire. Les indicateurs : Répartition territoriale de l offre pour connaître les structures d accueil des territoires en matière d immobilier d entreprises Qualification de l offre par taille, surface, modalité de commercialisation (location / vente) et prix du service immobilier Taux de renouvellement de l offre Répartition et qualification de la demande (cf. offre) Correspondance et adéquation entre l offre et la demande 9
Lille s Solutions Immo LE SUIVI DE L OFFRE ET DE LA DEMANDE Lille ssolutions Immo permet une visibilité inédite de l offre disponible en matière d immobilier d entreprises DISPONIBILITÉS 1087 OFFRES SURFACES 1089510 M² BÂTIS 564080 M² NON BÂTIS 10
Lille s Solutions Immo LE SUIVI DE L OFFRE ET DE LA DEMANDE Lille s Solutions Immo permet une meilleure appréciation du marché Lille Métropole (Locaux d activités / Entrepôts) Loyer/m²/an Prix de vente Minimum 13 98 20% 14% 66% Moyen 56 708 Maximum 140 2000 < 250 ]250; 1000] ]1000; 2500] ]2500; 6000] > 6000 28 132 71 57 17 Surface moyenne 2374 m² 11 Location Vente Vente et location 2 villes les plus importantes : Tourcoing (34 offres), Seclin (25 offres).
Lille s Solutions Immo LE SUIVI DE L OFFRE ET DE LA DEMANDE Typologie de la demande adressée à Lille Métropole : Bureaux Surfaces recherchées par typologie Commerces 20 13 10 0 9 3 0 2 10 6 6 5 0 3 3 6 < 100 m² 100-250 m²250-500 m² 500-1 000 m² > 1 000 m² Activités / entrepôts < 100 m² 100-250 m²250-500 m² 500-1 000 m² > 1 000 m² 20 10 0 11 4 17 16 8 < 250 m² 250-500 m²500-2 000 m² 2 000-10 000 m² > 10 000 m² 12
POUR BÉNÉFICIER DU SERVICE www.lillesolutions-immo.fr lillesolutions-immo@lillemetropole.fr Le service accompagnement des entreprises et du commerce : 03 20 21 23 19 13
MERCI & À BIENTÔT Benjamin COUTEREEL Chargé de mission relations immobilières bcoutereel@lillemetropole.fr Henri VYGEN Responsable Assistance & Expertise hvygen@lillemetropole.fr