Luc Fournier, Courtier immobilier agréé GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC. Agence immobilière 793, RUE MONT-ROYAL EST MONTREAL (QC) H2J 1W8 http://www.suttonquebec.com 514-529-1010 Télécopieur : 514-597-1032 fournierl@sutton.com No Centris 17815474 (En vigueur) 1 099 000 $ 6288-6296 Rue St-Dominique Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) H2S 3A5 Région Quartier Près de Plan d'eau Montréal La Petite-Patrie Bellechasse Genre de propriété Utilisation de la propriété Type de bâtiment Nombre total d'étages Dimensions du bâtiment Superficie habitable Superficie du bâtiment Dimensions du terrain Superficie du terrain Cadastre Zonage Quintuplex Résidentielle seulement En rangée sur coin 3 9,07 X 16,49 m irr 2 975,00 pc 3850712, 3850711, 3850714 Résidentiel Année de construction 1933 Évaluation du terrain 244 900 $ Évaluation du bâtiment 426 700 $ Évaluation totale 671 600 $ (2014) Date de livraison prévue Reprise Possibilité d'échange Certificat de localisation Oui (2007) Numéro de matricule Date ou délai d occupation Selon les baux Signature de l'acte de vente 30 jours PA/PL acceptée Revenus mensuels (résidentiel) - 5 unité(s) Numéro log. 6288 Fin de bail 2014-07-01 Inclus selon bail Nbre pièces 7 Loyer mensuel 1 550 $ Nbre chambres 3 Valeur locative Numéro log. 6290 Fin de bail 2014-06-30 Inclus selon bail Semi-meublé Nbre pièces 4 Loyer mensuel 900 $ Nbre chambres 2 Valeur locative Numéro log. 6292 Fin de bail 2014-06-30 Inclus selon bail Chauffage, internet, Électricité, Eau chaude, Meublé Nbre pièces 4 Loyer mensuel 1 200 $ Nbre chambres 2 Valeur locative Numéro log. 6294 Fin de bail Mois Inclus selon bail Semi-meublé Nbre pièces 4 Loyer mensuel 920 $ Nbre chambres 2 Valeur locative No Centris 17815474 - Page 1 de 7
Numéro log. 6296 Fin de bail 2014-12-01 Inclus selon bail Chauffage, internet, Électricité, Eau chaude, Meublé Nbre pièces 4 Loyer mensuel 1 250 $ Nbre chambres 1 Valeur locative Revenus bruts potentiels annuels 69 840 $ (2014-01-28) Caractéristiques Système d'égouts Municipalité Chargement Approvisionnement eau Municipalité Appareils loc. (mens.) Fondation Béton coulé Rénovations Revêtement de la toiture Bitume et gravier Piscine Revêtement Brique Stationnement Plancher séparateur Bois Allée Fenestration Aluminium Garage Type de fenestration Coulissante Abri d'auto Énergie/Chauffage Électricité Terrain Mode chauffage Plinthes électriques Topographie Recouvrement de plancher Bois Particularités du site Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Non Eau (accès) aménagé Salle de bains Vue Inst. Laveuse-sécheuse Proximité Cégep, École primaire, École secondaire, Métro, Parc, Transport en commun, Université Foyers-Poêles Étude environnementale Armoires cuisine Efficacité énergétique Equipement/Services Occupation Inclusions 6292 et 6296 loués meublés avec électro-ménagers. 6290 : cuisinière, frigo inclus. 6294: cuisinière, frigo, laveuse inclus. Exclusions Remarques - Courtier Petite Patrie - 5 plex à quelques pas de la petite Italie et du Mile end. 2 appartements sur 5 sont loués tout meublés. Immeuble détenu en copropriété divise horizontale. Le terrain avant et cour arrière partagé avec le triplex voisin. Rénovations importantes au fil des ans : mur extérieur et fondation, panneau électrique (2013) suite addenda.. Addenda 6288-6290-6294 : cuisine et salle de bains rénovés, plancher sablés, électricité et plomberie refaite. 6296 : rénovation complète, cuisine, sdb, plancher, électricité,plomberie. 6292 : plancher, sdb, cuisine rénové. Fenêtres et portes extérieurs en acier remplacés. Sous-sol de l'immeuble : 5'10" P non fini pour rangement. on y retrouve les 5 chauffes-eau et laveuse-sécheuse du RDC Déclaration du vendeur Oui DV-22703 Source GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC., Agence immobilière No Centris 17815474 - Page 2 de 7
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No Centris 17815474 - Page 3 de 7
Sommaire financier 6288-6296 Rue St-Dominique Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) H2S 3A5 Revenus bruts potentiels (2014-01-28) Résidentiel 69 820 $ Commercial Stationnements/Garages Autres Total 69 820 $ Inoccupation et mauvaises créances Résidentiel Commercial Stationnements/Garages Autres Total Résidentiel Type Nombre 4 ½ 4 7 ½ 1 Total 5 Commercial Type Autres Type Nombre Nombre Revenus bruts effectifs 69 820 $ Dépenses d'exploitation Taxes municipales (2013) 5 272 $ Taxe scolaire (2013) 1 117 $ Taxes de secteur Taxes d'affaires Taxes d'eau Énergie - Électricité 1 319 $ Énergie - Mazout Énergie - Gaz Ascenseur(s) Assurances 2 208 $ Câble (télé) Concierge Contenant sanitaire Déneigement Entretien Équipement (location) Frais communs Gestion/Administration Ordures Pelouse Publicité Sécurité Récupération des dépenses Total 9 916 $ Revenus nets d'exploitation 59 904 $ No Centris 17815474 - Page 4 de 7
Extérieur Façade No Centris 17815474 - Page 5 de 7
No Centris 17815474 - Page 6 de 7
Cour Extérieur Façade No Centris 17815474 - Page 7 de 7