Jay Deakin, DA, Courtier immobilier agréé IMMEUBLES DEAKIN REALTY Agence immobilière 332, Lakeshore Pointe-Claire (QC) H9S 4L7 http://www.deakinrealty.ca 514-295-5855 / 514-695-2575 Télécopieur : 514-695-5690 jay@deakinrealty.ca No Centris 28514329 (En vigueur) 549 000 $ 4898 Av. Connaught Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal) H4V 1X3 Région Quartier Près de Plan d'eau Montréal Genre de propriété Appartement À étages Année de construction Date de livraison prévue Indivise Quote-part 63 % Devis Déclaration de copropriété Style Type de copropriété Année de conversion Type de bâtiment Étage Nombre total d'étages Nombre total d'unités Dim. du bâtiment Sup. quote-part brute Superficie du bâtiment Dimensions du terrain Superficie du terrain Cadastre de l'immeuble Cadastre parties communes Jumelé 1er étage (RDC) 2 2 2 070 pc Cotisation spéciale Procès-verbal États financiers Règlements de l'immeuble Reprise Possibilité d'échange Cert. de loc. (part. divise) Numéro de matricule Date ou délai d occupation Signature de l'acte de vente Notre-Dame-de-Grâce Fielding 29,5 X 100 p 2 970 pc Oui (2012) 3322370 2016-08-03 Zonage Résidentiel 2016-08-01 1928 Évaluation (municipale) Année 2016 Terrain 92 736 $ Bâtiment 323 200 $ Taxes (annuelles) Municipales Scolaires Secteur Eau 3 467 $ (2016) 723 $ (2015) Dépenses/Énergie (annuelles) Frais de cop. (1 $/mois) Frais communs Électricité Mazout Gaz 1 $ Total 415 936 $ Total 4 190 $ Total 1 $ Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s) Nbre pièces 6 Nbre chambres 4+0 Nbre salles de bains + salles d'eau 2+1 Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaire RDC Salon 15 X 15 p Bois RDC Cuisine 15 X 10 p Céramique RDC Salle à manger 10 X 10 p Bois RDC Chambre à coucher 15 X 15 p Bois principale RDC Chambre à coucher 10 X 10 p Bois No Centris 28514329 - Page 1 de 5
RDC Chambre à coucher 10 X 10 p Bois SS1 Salle familiale 15 X 15 p Tapis Caractéristiques Système d'égouts Municipalité Appareils loc. (mens.) Chauffe-eau - 1 (10 $) Approvisionnement eau Municipalité Rénovations Revêtement Brique Piscine Fenestration Stationnement cadastré Type de fenestration Stationnement Allée (2), Garage (1) Énergie/Chauffage Électricité Allée Asphalte Mode chauffage Plinthes à convection Garage Intégré, Simple largeur 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé Abri d'auto Terrain Inst. laveuse-sécheuse Salle a linge ( 1) Topographie Foyer-Poêle Particularités du site Armoires cuisine Eau (accès) Equipement/Services Vue Particularités du bâtiment Proximité Efficacité énergétique Revêtement de la toiture Bitume et gravier Inclusions Four a micro-ondes, lave-vaisselle, stores, "Pax" dans la chambre a coucher principale, alarme Exclusions Frigo, poêle, laveuse, sécheuse. Reservoir a eau chaud est loué Remarques - Courtier Copropriété (niveau inférieur) absolument clé en main sur une rue attrayante -- près de tous les services. Rénovée avec goût d'un bout à l'autre avec des matériaux de première qualité. À quelques pas des parcs, des cafés et des boutiques sur l'avenue Westminster et de la gare de train Montréal-Ouest. Addenda Profitez de la superficie habitable à l'étage principal où il fait bon y vivre et recevoir des amis -- cuisine gourmet s'ouvrant sur le salon et la salle à manger. Portes coulissantes donnant sur la terrasse en cèdre à deux paliers et une cour privée clôturée (face à l'ouest). Planchers en bois franc à larges planches partout à l'étage supérieur, 3 chambres à coucher et une chambre principale avec un balcon pittoresque. Salle de bain de style «spa» avec une douche à l'italienne et une baignoire de détente. entièrement fini avec une porte d'accès au garage/vestibule («mudroom»), salle de jeu agréable, salle de bain complète/salle de lavage. Tous les principaux éléments mécaniques et cosmétiques ont été rénovés au cours des dernières années -- toute la plomberie et l'électricité, les fenêtres et les portes, l'isolation, le toit, l'allée et l'aménagement paysager. Il vous suffit d'emménager et d'en profiter! Remarques : (1) Le financement doit être obtenu par l'entremise de la Caisse populaire St-Joseph-de-Bordeaux et veuillez noter qu'une mise de fonds initiale de 20 % est exigée. (2) Il y a une parcelle de terrain additionnelle mesurant 29,49 x 3,25 pieds (95,84 p.c.) qui était une allée de la ville, mais n'est plus utilisée. Cette parcelle de terrain est à l'intérieur de la clôture et a été utilisée par le propriétaire actuel et antérieur. Aucune taxe foncière n'est payée sur ce terrain! Déclaration du vendeur Oui DV-30683 Source IMMEUBLES DEAKIN REALTY, Agence immobilière La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No Centris 28514329 - Page 2 de 5
Extérieur Salon Salon Cuisine Cuisine Salle à manger Salle à manger Salle d'eau No Centris 28514329 - Page 3 de 5
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Chambre à coucher Chambre à coucher Hall d'entrée No Centris 28514329 - Page 4 de 5
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