ROVEREAZ PARK - NOUVEAUX PRIX! SITUATION CALME ET VERDOYANTE 1010 Lausanne - Dossier 515344 - Roveraz Park

ROVEREAZ PARK - NOUVEAUX PRIX! SITUATION CALME ET VERDOYANTE 1010 Lausanne - Dossier 515344 - Roveraz Park Rue de Bourg 28 1003 Lausanne Tél. : +41 21 796 37 00 Fax : +41 21 796 37 01

Vue de l'appartement lot n A1 Vue de l'appartement lot n A2 Rue de Bourg 28 1003 Lausanne Tél. : +41 21 796 37 00 Fax : +41 21 796 37 01

Descriptif NOUVEAUX PRIX Ideal pour familles et investissement! ROVEREAZ PARK est une nouvelle promotion de 12 appartements de 3.5 à 5.5 pièces, implantée dans le quartier prisé et résidentiel de Chailly, et située au Chemin de la Grangette, proche du centre de Chailly. Les appartements bénéficient d'une terrasse ou d'un balcon et d'un grand disponible. Toutes les commodités, telles que les transports publics, divers commerces se trouvent à proximité immédiate. Le centre-ville est accessible en quelques minutes, de même que les accès autoroutiers. Situation Situation calme dans un environnement verdoyant. A proximité immédiate des crèches, écoles primaires, secondaires (Groupe scolaire Coteau Fleuri) et de l'école française de Valmont Supermarché Aldi à deux pas Rue de Bourg 28 1003 Lausanne Tél. : +41 21 796 37 00 Fax : +41 21 796 37 01

Caractéristiques Référence 515344 - Année de construction 2015 Roveraz Park Zone de construction RF7345 Disponibilité 31.08.2016 Extérieur Balcon Terrasse Environnement Centre-ville Quartier de villas Verdoyant Silencieux/tranquille Commerces Poste Restaurant(s) Gare Ensoleillement Bon Style Moderne Transports Verdure Arrêt de bus Entrée/sortie autoroute Enfants bienvenus Crèche/garderie Ecole maternelle Ecole primaire Ecole secondaire Collège - Bus TL n 6 (direction Sallaz) + bus TL n 41 (de Montolieu, direction Praz-Séchaud), arrêt Foyer - Bus TL n 65 - Car postal n 75 Construction Construction 2014. Livraison prévue pour l'été 2016. Particularités Bâtiment A : la hauteur de plafond au niveau des rez-de-chaussée + 1er étage est de 2.60 m. Bâtiment B : la hauteur de plafond au niveau de rez-de-chaussée + 1er étage est de 2.40 m. Bâtiment A + Bâtiment B : la hauteur de plafond au niveau des rez-de-chaussée inférieurs est de 2.35 m. Rue de Bourg 28 1003 Lausanne Tél. : +41 21 796 37 00 Fax : +41 21 796 37 01

Vue de l'appartement lot n A3 Prix de vente CONTACT VISITE Alexandre MIRFASSIHI alexandre.mirfassihi@gerofinance-dunand.ch Tél. +41 21 796 37 06 Fax +41 21 796 37 01 Ce descriptif n'est pas contractuel. Les informations, photos et plans sont donnés à titre indicatif et ne constituent pas un document contractuel. Ce dossier et son contenu ne peuvent être transmis à des tiers sans autorisation. Rue de Bourg 28 1003 Lausanne Tél. : +41 21 796 37 00 Fax : +41 21 796 37 01

Vue de l'appartement lot n A4 Vue des appartements lots n B1 et n B2 Rue de Bourg 28 1003 Lausanne Tél. : +41 21 796 37 00 Fax : +41 21 796 37 01

Vue des appartements lots n B3 et n B4 Vue arrière des appartements lots n B3 et n B4 Rue de Bourg 28 1003 Lausanne Tél. : +41 21 796 37 00 Fax : +41 21 796 37 01

Vue des appartements lots n B5 et n B6 Vue des appartements lots n B7 et n B8 Rue de Bourg 28 1003 Lausanne Tél. : +41 21 796 37 00 Fax : +41 21 796 37 01

Rue de Bourg 28 1003 Lausanne Tél. : +41 21 796 37 00 Fax : +41 21 796 37 01

Lot Réf. Information Etage Pièces Surface Prix Statut Bâtiment A : la hauteur de plafond au niveau des rez-de-chaussée + 1er étage est de 2.60 m. Bâtiment B : la hauteur de plafond au niveau de rez-de-chaussée + 1er étage est de 2.40 m. Bâtiment A + Bâtiment B : la hauteur de plafond au niveau des rez-de-chaussée inférieurs est de 2.35 m. Afin d'évaluer gratuitement votre dossier de financement, n'hésitez pas à contacter Aznar & Cie - Madame Vanessa Trallero, conseillère en financement immobilier - tél. + 41 79 922 52 45 - mail : vanessa.trallero@aznar-cie.ch. Gerofinance-Dunand SA - Rue de Bourg 28-1003 Lausanne - Tel. +41 21 796 37 00 - ventes-lausanne@gerofinance-dunand.ch - http://www.gerofinance-dunand.ch 30.03.15, Document non contractuel Rovereaz Park 1010 Lausanne, Chemin de la Grangette 53 Objet Balcon Terrasse Pondérée Rovereaz Park - Bat A A VENDRE A1 #515367 Duplex Rez-de-chaussée 5.5 188.5 38.5 41.9 222.2 CHF 1'780'000 À vendre A2 #515374 Duplex Rez-de-chaussée 4.5 149.9 25.6 41.9 177.3 CHF 1'390'000 À vendre A3 #515375 Duplex 1er étage 5.5 183.3-47.2 207.5 CHF 1'850'000 À vendre A4 #515376 Duplex 1er étage 5.5 164.0-32.8 180.9 CHF 1'630'000 À vendre Rovereaz Park - Bat B A VENDRE B1 #520869 Duplex Rez-de-chaussée 3.5 91.6-19.0 98.3 CHF 680'000 À vendre B2 #521536 Duplex Rez-de-chaussée 3.5 93.2-18.3 99.6 CHF 690'000 À vendre B3 #521537 Duplex Rez-de-chaussée 3.5 58.1-17.2 99.3 CHF 690'000 À vendre B4 #521538 Duplex Rez-de-chaussée 3.5 91.6-23.8 99.9 CHF 690'000 À vendre B5 #521539 Duplex 1er étage 4.5 96.2 3.0 18.5 107.3 CHF 890'000 À vendre B6 #521540 Duplex 1er étage 4.5 97.9 14.3-105.4 CHF 880'000 À vendre B7 #521542 Duplex 1er étage 4.5 97.9 9.7-103.2 CHF 860'000 À vendre B8 #521543 Duplex 1er étage 4.5 96.2 3.0 24.6 110.6 CHF 920'000 À vendre Conditions de vente: Vente à terme avec un apport de 20 % à la signature chez le notaire. Commentaires: Places de parc extérieures à CHF 25'000.-/place en sus. (Bâtiment A : 7 places doubles - Bâtiment B : 8 places).

Rovereaz Park N Lot Etage Typologie Surface rez ou étage (m²) Surface combles (m²) Surface disponible chauffé sous-sol (m²) Surface totale intérieure (m²) Surface balcons terrasses (m²) Surface terrasses jardins (m²) Surface caves sous-sol (m²) Surface pondérée (m²) Prix vente pondéré (CHF/m²) Prix de vente (CHF) A1 Rez + rez inf. 5.5 pièces avec disponible 107.30-81.20 188.50 38.50 41.90 5.10 222.23 8'010.00 1'780'000 A2 Rez + rez inf. 4.5 pièces avec disponible 95.60-54.30 149.90 25.60 41.90 5.90 177.26 7'840.00 1'390'000 A3 1er étage + combles 5.5 pièces 112.40 70.90-183.30 47.20-6.00 207.50 8'915.00 1'850'000 A4 1er étage + combles 5.5 pièces 94.80 69.20-164.00 32.80-5.10 180.91 9'010.00 1'630'000 B1 Rez + rez inf. 3.5 pièces avec disponible 57.16-34.48 91.64-19.00 3.70 98.34 6'915.00 680'000 B2 Rez + rez inf. 3.5 pièces avec disponible 58.14-35.03 93.17-18.30 3.70 99.64 6'925.00 690'000 B3 Rez + rez inf. 3.5 pièces avec disponible 58.14-35.03 93.17-17.20 3.70 99.27 6'950.00 690'000 B4 Rez + rez inf. 3.5 pièces avec disponible 57.16-34.48 91.64-23.80 3.70 99.94 6'900.00 690'000 B5 1er étage + combles 4.5 pièces 57.65 38.52-96.17 21.48-3.70 107.28 8'300.00 890'000 B6 1er étage + combles 4.5 pièces 57.20 40.73-97.93 14.27-3.70 105.44 8'350.00 880'000 B7 1er étage + combles 4.5 pièces 57.20 40.73-97.93 9.74-3.70 103.17 8'340.00 860'000 B8 1er étage + combles 4.5 pièces 57.65 38.52-96.17 27.65-3.70 110.57 8'320.00 920'000 15 places de parc extérieures (Bât. A : 7 places doubles + Bât B : 8 places) à CHF 25'000.-- / place en sus du prix de vente Calcul de la surface PPE pondérée est égale à : 100 % de la surface intérieure + 10 % de la cave + 50 % du balcon + 33 % de la terrasse Bâtiment A : la hauteur de plafond au niveau des rez-de-chaussée + 1er étage est de 2.60 m. Bâtiment B : la hauteur de plafond au niveau de rez-de-chaussée + 1er étage est de 2.40 m. Bâtiment A + Bâtiment B : la hauteur de plafond au niveau des rez-de-chaussée inférieurs est de 2.35 m. Cette liste de prix inclut la baisse de prix de CHF 100'000.- sur les lots n B1, n B2, n B3 et de CHF 110'000.- sur le lot n B4 ainsi que de CHF 50'000.- sur les lots n B5, n B6, n B7 et n B8, S.E.& O. Prix de vente sujets à la validation finale des vendeurs. 25.03.2015

RAMPE 8% RAMPE 6% 180 T.N limite de propriété limite de propriété T.N. panneaux solaires 20 m2 posés sur toiture 5 cases pour 2 roues 57 10779 650.56 Alt sur mer 657.10 7346 47F 47E 154040 154020 5.40 2.75 combles combles 47B 47A 47C 17792 654.03 Alt sur mer 660.57 100 260 821 60 + 9.63 = alt 668.13 + 8.78 34-2.05 lucarnes combles + 6.00 + 3.00 étage étage Faite +6.26 = 660.51 659.35 lucarnes +/- 0.00 = alt 658.50 rez de chaussée 657.55 TA = alt 656.88 655.80 SS = alt 655.80 route places de stationnement sous-sol sous-sol 0.00 = 654.20 rez supérieur rez supérieur - 2.77 rez inférieur -5.47 = 648.73 limite de construction -1.00-1.60 regard E.C. -2.29 ø 80 cm accès rez inférieur accès sous-sol 652.57 pompe BATIMENT B relevage EU E.U. sous sol PVC ø150 pente 3% -2.77-2.77 Passerelle d'accès jardin apt 1-0.03 canalisation E.C en attente, PVC ø150 pente ~15% canalisation E.C. E.P., PVC ø150 pente min.1.5% +0.49 +2.00 +2.35 +1.80 657.50 658.62 parc 9 arbre à abattre +0.30-0.03 canalisation E.U. PVC ø150 pente 3% accès rez supérieur -2.77-2.77-2.77 Passerelle d'accès jardin apt 3 Passerelle d'accès jardin apt 2-2.77-2.59 Passerelle d'accès RAMPE 6% jardin apt 1-2.77 limite de construction accès rez supérieur RAMPE 6% parc 1-1.70 limite de construction sous-sol combles rez rez inférieur sous-sol +2.80 +2.15 conteneur +3.00 ordures +3.70 canalisation existante E.U. PVC ø 300 pente ~15% nouvelle canalisation E.U. PVC ø 300 pente ~ 15% regard alt. estimée: regard E.U. couv. 657.10 ø 80 cm E.U. 655.10 regard E.C. ø 100 cm BATIMENT A 7 cases pour 2 roues parc 8 +1.20 arbre à abattre parc 7 canalisation à supprimer E.U. ø 300 atelier à démolir -1.90 no ECA 14763 +1.60 +1.35 +0.10 +0.45 +1.60-0.03 Passerelle d'accès rez supérieur +0.10 +1.30-2.80 +1.40 parcelle A surface 1'510 m2 nouvelle division de parcelle arbre à abattre 652.58 653.81 bac de rétention vol. util 9.8 m3 ø 250 cm h. 200 cm -2.77 +0.30 parc 3 parc 2-1.40-2.09 658.67 accès handicapés panneaux solaires 12 m2 posés sur toiture -1.70 accès rez inférieur -0.50-0.75-0.14 +0.10 +0.30-0.00 +0.40 +0.60 +0.76 < drainage PVC ø120 pente 1.5% 659.90 niveau 0.00 A = niveau rez = alt. 658.50 conteneur ordures niveau 0.00 B = niveau rez supérieur = alt. 654.20 regard E.C. (en attente) < canalisation E.C en attente, PVC ø150 pente ~15% E.U rez inf drainage PVC ø120 pente 1.5% E.C. E.P. 10 cases pour 2 roues infiltration des eaux dans terrain canalisation E.U. batiment 10779 à raccorder à la nouvelle canalisation E.U. regard alt. relevées: couv. 652.25 E.U. 650.05 parc 4 bac de rétention regard E.U. vol. util 9.8 m3 ø 80 cm ø 250 cm h. 200 cm 653.90 parc 6 parc 3 parc 4 infiltration des eaux dans terrain parc 5 parc 1 parc 2 parc 6 parc 5 47D 17791 17796 17793 17795 17794 17809 17808 PLAN D'ENSEMBLE éch. 1/400

/Users/yves/Desktop/140220 A plans PPE.pln Construction d'un immeuble de 4 appartements (A) chemin de la Grangette à Lausanne Echelle : 1:250 PLAN D'ENSEMBLE - LOTS PPE Pully le 01.04.14

/Users/yves/Desktop/140220 A plans PPE.pln Cuisine - Séjour - Salle à manger 66 m2 LOT N II Terrasse 46.8 m2 Balcon 25.6 m2 Jardin 24.5 m2 Chambre 14 m2 Acces étage Terrasse 47,4 m2 Chambre 21 m2 Balcon 26.4 m2 Jardin 65.5 m2 Cuisine - Séjour - Salle à manger 69 m2 LOT N I Echelle : 1:100 Construction d'un immeuble de 4 appartements (A) chemin de la Grangette à Lausanne REZ - LOTS PPE Pully le 01.04.14

Locaux techniques Chambre 13.3 m2 Terrasse 46.8 m2 Vide sanitaire LOT N II Dégagement 11.7 m2 Acces rez Cave II LL Jardin 24.5 m2 Chambre 17.6 m2 Acces rez Cave III Terrasse 47,4 m2 Chambre 13.1 m2 Cave IV Acces rez Cave I Vide sanitaire LOT N I LL Chambre 14 m2 Jardin 65.5 m2 Chambre 17 m2 Echelle : 1:100 Construction d'un immeuble de 4 appartements (A) chemin de la Grangette à Lausanne REZ INFERIEUR - LOTS PPE Pully le 01.04.14

Disponible 13.3 m2 Locaux techniques Terrasse 46.8 m2 Vide sanitaire LOT N II Dégagement 11.7 m2 Acces rez Cave II LL Jardin 24.5 m2 Disponible 17.6 m2 Acces rez Cave III Disponible 13.1 m2 Terrasse 47,4 m2 Cave IV Acces rez Cave I Vide sanitaire LOT N I LL Jardin 65.5 m2 Disponible 42 m2 Echelle : 1:100 Construction d'un immeuble de 4 appartements (A) chemin de la Grangette à Lausanne REZ INFERIEUR - LOTS PPE Pully le 01.04.14

/Users/yves/Desktop/140220 A plans PPE.pln Cuisine - Séjour - Salle à manger 66 m2 Balcon 33.1 m2 LOT N IV Chambre 14 m2 Chambre 21 m2 LOT N III Balcon 48.2 m2 Cuisine - Séjour - Salle à manger 69 m2 Balcon Echelle : 1:100 Construction d'un immeuble de 4 appartements (A) chemin de la Grangette à Lausanne ETAGE - LOTS PPE Pully le 01.04.14

/Users/yves/Desktop/140220 A plans PPE.pln Echelle : 1:100 Construction d'un immeuble de 4 appartements (A) chemin de la Grangette à Lausanne COMBLES - LOTS PPE Pully le 01.04.14

/Volumes/NewCommun/En cours/1162_gra53/02.8 PPE/02.8.1 plans/plans simplifiés PPE/140219 B plans PPE.pln accès rez inférieur couvert d'entrée TERRASSE LOT N IV LOT N IV REZ TERRASSE LOT N III LOT N III REZ accès rez inférieur accès sous-sol ACCES SOUS-SOL accès sous-sol TERRASSE LOT N II LOT N II REZ accès rez inférieur TERRASSE LOT N I LOT N I REZ couvert d'entrée Echelle : 1:100 Construction d'un immeuble de 8 appartements (B) chemin de la Grangette à Lausanne REZ - LOTS PPE Pully le 04.04.14

/Volumes/NewCommun/En cours/1162_gra53/02.8 PPE/02.8.1 plans/plans simplifiés PPE/140219 B plans PPE.pln CAVE LOT VIII LOT N IV REZ INFERIEUR CAVE LOT VII CAVE LOT VI CAVE LOT V CAVE LOT IV LOT N III REZ INFERIEUR buanderie BUANDERIE CAVE LOT III LOT N II REZ INFERIEUR CAVE LOT II bain CAVE LOT I intro électrique LOT N I REZ INFERIEUR LOCAL TECHNIQUE Echelle : 1:100 Construction d'un immeuble de 8 appartements (B) chemin de la Grangette à Lausanne REZ INFERIEUR - LOTS PPE (non aménagé) Pully le 04.04.14

/Volumes/NewCommun/En cours/1162_gra53/02.8 PPE/02.8.1 plans/plans simplifiés PPE/140219 B plans PPE.pln accès rez inférieur accès rez supérieur balcon LOT N VIII REZ SUPERIEUR balcon LOT N VII REZ SUPERIEUR accès rez inférieur Passerelle d'accès rez supérieur balcon LOT N VI REZ SUPERIEUR accès rez inférieur balcon LOT N V REZ SUPERIEUR accès rez supérieur parc accès rez inférieur parc Echelle : 1:100 Construction d'un immeuble de 8 appartements (B) chemin de la Grangette à Lausanne REZ SUPERIEUR - LOTS PPE Pully le 04.04.14

/Volumes/NewCommun/En cours/1162_gra53/02.8 PPE/02.8.1 plans/plans simplifiés PPE/140219 B plans PPE.pln LOT N VIII COMBLES L.L L.L LOT N VII COMBLES L.L LOT N VI COMBLES L.L LOT N V COMBLES PLAN DES COMBLES Echelle : 1:100 Construction d'un immeuble de 8 appartements (B) chemin de la Grangette à Lausanne COMBLES - LOTS PPE Pully le 04.04.14