AISNE (02) SAINT-QUENTIN (ZUS, Liste supplémentaire ANRU) Le dispositif commercial existant Nature et composition Rue commerçante traditionnelle, type faubourg, composée de 39 commerces dont 10 vacants Une réponse aux besoins courants d une clientèle de quartier voire plus large compte tenu du flux passant vers le centre-ville et de la présence de salariés dans un environnement proche Atouts et difficultés de l espace commercial Une offre abondante et diversifiée malgré l absence de quelques commerces de première nécessité et un taux de vacance élevé (26%) Une bonne desserte par les transports en commun (bus) qui compense l inconfort du stationnement (capacité insuffisante et places payantes). La discontinuité du linéaire et l apparence vieillissante de quelques façades diminuent l attractivité de la rue. La partie la plus proche du centre-ville est la plus dense, la seconde partie accueille des commerces moins nombreux et plus dispersés. Un contexte concurrentiel intense : un hypermarché LECLERC à 5 mn, un hypermarché INTERMARCHE à 7 mn, un ED à 3 mn et un LIDL à 4 mn. Le quartier, la ville Contexte sociodémographique 4 279 habitants à l échelle du quartier Une part de CSP - en augmentation : 76.50 % au dernier recensement contre 73.65 % en 1999 mais qui reste moins importante que sur le quartier Europe Un taux de chômage en baisse : 18.40 % en 2006 contre 23.60 % en 1999 Environnement urbain Le quartier se trouve du côté de la rivière opposé au centre-ville. Il côtoie d'autres quartiers en ZUS et des zones industrielles. Habitat mixte : à la fois immeubles collectifs et maisons individuelles. La restructuration urbaine projetée Projet ANRU Une convention signée le 25/04/2008 visant à retrouver l'attractivité résidentielle du quartier et inverser les processus de ségrégation en recréant une véritable mixité sociale et d'habitat. NB : le quartier n'est pas directement concerné par le PRU qui porte sur les quartiers Europe et du Vermandois. Seules des constructions de logements pour compenser les destructions de logements du quartier Europe sont prévues. Intervention sur le tissu commercial Aucune intervention n est prévue dans le PRU Conclusions et préconisations Une artère marchande dont le dynamisme paraît fragile : nombreuses vacances, façades vieillissantes Un tissu commercial à préserver, dont les composantes pourraient être confortées par une action collective de type Fisac Source des données : Etat des lieux des activités commerciales dans les territoires prioritaires de la Politique de la Ville Phase II juillet 2010 2010 Cabinet Rodin Etudes 2010 Google - 2010 Tele Atlas - 2010 DigitalGlobe
Cartographie Légende du zonage : ZONE VERTE Zone concurrentielle dessinée sur la base d une courbe isochrone 5 mn étendue, au besoin, pour envelopper les pôles concurrentiels d envergure. ZONE BLEUE Zone de proximité immédiate des polarités du quartier. ZONE ORANGE Rayonnement du site déterminé en fonction de son importance. Ce rayonnement nous permet d apprécier le potentiel d employés susceptibles de venir consommer dans la polarité étudiée. Cette zone varie en fonction du nombre de commerces compté : de à Zone retenue 0 20 proximité 21 50 rayonnement à 2 mn 51 100 rayonnement à 3.5 mn 100 et plus concurrentielle NOTE : Le rayonnement du site (zone orange) n apparait donc que pour les pôles dont le nombre de commerces est compris entre 21 et 99 : en dessous, c est la proximité qui est retenue, au dessus, la zone concurrentielle.
Environnement commercial
Plan de situation du quartier (photo aérienne)
Plan de composition
Plan de composition
Photographies de l'équipement