Analyse des logements financés 2014 parc public et parc privé Ministère de l'écologie, du Développement durable et de l Énergie
Logements locatifs sociaux financés en 2014 2130 logements locatifs sociaux financés sur l ensemble des Alpes-Maritimes Financé 2014 Financé 2013 PLAI 567 521 PLUS 1027 1162 PLS 536 375 Total 2130 2058 2
Logements locatifs sociaux financés en 2014 2130 logements locatifs sociaux financés sur l ensemble des Alpes-Maritimes Financé 2014 Financé 2013 PLAI 567 521 PLUS 1027 1162 PLS 536 375 Total 2130 2058 3
Progression des logements financés sur 10 ans (hors ANRU) 4500 4000 3500 Nb de logements financés Objectif CRH 3000 2500 2000 1500 1000 1076 1350 1541 1628 1889 1406 2126 2189 2252 1531 2058 2130 500 0 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Maintien de la production au delà des 2000 logements, mais loin de ce qui est nécessaire pour répondre au besoin. 4
Détail par type de financement Le recentrage vers des logements plus accessibles se poursuit : 2500 2000 1500 1000 PLS Foncière PLS PLUS PLAI 500 0 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 La part des logements très sociaux atteint désormais 26% de l ensemble de la production. La part des logements PLUS et PLAI cumulés reste forte à 75 %. 5
Répartition de la production 2014 Communes SRU Communes carencées au titre du bilan 2011-2013 98,8 % de la production en zone tendue (zone A) 21% dans des communes carencées (32,6 % en 2013, 3,26 % en 2012) 6
Type de financement par EPCI 7
Caractéristiques des opérations - 96 opérations (dont 4 pour publics spécifiques) - taille moyenne d une opération : 20 logements - taille moyenne d un logement (familial) : 54 m²/sh - coût moyen d un logement (familial ) : 143 000 - nombre de pièces opérations financées : 11% 1% 22% - profil de la demande (source numéro unique janvier 2015) 2% 35% T1 T2 T3 T4 T5 16% 33% 17% 32% 32% 8
Production par bailleurs 27% Erilia 15% 16% 8% 8% 6% 4% 4% 4% 3% 3% 2% 0 100 200 300 400 500 600 700 Autres (Communes, Associations...) Habitat 06 Logis Familial Nouveau Logis Azur SACEMA Phocéenne d'habitations PARLONIAM Immobilière Méditerranée ICF sud Est Méditerranée LOGIREM OPHLM Cannes Les entreprises sociales pour l habitat représentent 63 % de la production, les entreprises publiques locales 22 %. 9
La VEFA Acquisition amélioration Neuf VEFA 2500 2000 1500 1000 500 0 2011 2012 2013 2014 La VEFA représente toujours une part déterminante de la production, très variable selon les territoires. En 2014 En nb LLS En % de la production de l EPCI MNCA 253 23 % CASA 241 46 % CARF 200 87 % CAPG 69 47 % CAPL 69 55 % 10
En 2014 l acquisition amélioration représente 22,9 % de la production totale (en nombre de logements) 2500 L acquisition amélioration Part de l'acquisition-amélioration dans la production totale 2000 1500 1000 500 Nombre total de logements financés AA 0 2010 2011 2012 2013 2014 Le fichier des copropriétés fragiles traité par l Anah, récemment mis à jour, constitue une piste de travail pour développer l acquisition amélioration. 11
Copropriétés potentiellement fragiles Famille «D» (plus fort potentiel) Source : FILOCOM 2011 traité par L ANAH Total : 6428 copropriétés 12
Copropriétés potentiellement fragiles Famille «D» (plus fort potentiel) Source : FILOCOM 2011 traité par L ANAH Répartition par EPCI Répartition par taille Métropole Nice côte d'azur 3 058 CA de la Riviera Française 633 CA de Sophia Antipolis 913 CA des pays de Lérins 902 CA du pays de Grasse 557 CC des Paillons 262 CC Alpes d'azur 103 Alpes-Maritimes 6428 13
Merci de votre attention Ministère de l'écologie, du Développement durable et de l Énergie
Nombre de logements réhabilités avec le concours des aides de l Anah Financé 2014 Financé 2013 Total 361 358 Propriétaires occupants 310 290 Propriétaires bailleurs 41 66 avec gain énergétique > 25% 241 161 autonomie 78 69 Net recentrage des interventions au profit des propriétaires occupants réalisant des travaux de lutte contre la précarité énergétique. Les dossiers «autonomie» de la personne progressent également, alors les dossiers bailleurs sont en baisse. 15
Montants dédiés par l Anah Une consommation en progression par rapport à 2013 (l Anah ne subventionne presque plus les «travaux autres» et met la priorité sur des rénovations de qualité) Evolution des montants engagés Anah et Fart entre 2013 et 2014 3 500 000 3 000 000 2 500 000 3 057 459 2 686 232 2 000 000 Anah 1 500 000 1 000 000 500 000 814 363 440 001 FART 0 2014 2013 16
De bons résultats malgré certaines difficultés Des résultats qui bénéficient de la dynamique «économie d énergie» avec des financements attractifs et une campagne de communication Et ce malgré le fait que certaines opérations programmées n ont démarré qu en fin d année Certains dossiers ont dû être reportés sur 2015, faute de possibilité d obtenir des crédits complémentaires Difficulté récurrente : mobilisation des propriétaires bailleurs (montant des loyers conventionnés faible face à ceux de marché) 17
La carte des programmes opérationnels co-financés par l Anah ) 18