ANNEE 01-013 COLLECTION "LES MEMOIRES DE L ESPI" Sauvegarde et mise en valeur du patrimoine nantais Viktor BERANGER Cycle Gestionnaires d Affaires Immobilières Professeur : M. Fabrice SANCHEZ
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GESAI 3 Viktor BÉRANGER SAUVEGARDE ET MISE EN VALEUR DU PATRIMOINE NANTAIS Professeur Correcteur : Fabrice SANCHEZ ANNEE : 01/013
TABLES DES MATIERES INTRODUCTION L histoire d une ville I AUX ORIGINES DE LA SAUVEGARDE DU PATRIMOINE A) LE RÔLE DU PATRIMOINE ARCHITECTURAL DANS L URBANISME CONTEMPORAIN B) LA CRÉATION D UN CADRE DE PROTECTION II NANTES : UNE MISE EN VALEUR EXEMPLAIRE A) LE SECTEUR SAUVEGARDÉ NANTAIS : UNE POLITIQUE PROTECTRICE B) DES ACTEURS IMPLIQUÉS ET DES ACTIONS REMARQUABLES CONCLUSION ANNEXE 1 : ENTRETIEN AVEC UN GESTIONNAIRE DE COPROPRIÉTÉ ANNEXE : ENTRETIEN AVEC LE PRÉSIDENT DE L ASSOCIATION NANTES RENAISSANCE SYNTHÈSE BIBLIOGRAPHIE MOTS CLÉS 4
INTRODUCTION L histoire d une ville La ville de Nantes, avec une population de 84 970 habitants (chiffre 010) est aujourd hui la 6 ème ville de France derrière Paris, Marseille, Lyon, Toulouse et Nice. Métropole du Grand-Ouest français, Nantes est l élément central d une communauté urbaine forte de 4 communes représentant 587 5 habitants. La cité des ducs de Bretagne, qualifiée de «belle endormie» dans les années 1980 a su rebondir. Régulièrement en tête depuis 10 ans du palmarès des villes françaises les plus attractives, Nantes bâtit aujourd hui son avenir en cultivant la créativité et l innovation. Preuve de cette belle santé : 3500 nouveaux habitants s installent chaque année à Nantes. Pour rendre compte des engagements pris lors des dernières élections municipales, la Ville de Nantes s est fixée 3 priorités : attractivité, qualité de vie et cohésion sociale. Derrière ces trois axes se dessine un modèle nantais singulier, fondé sur des valeurs fortes et partagées. Nantes affirme depuis plusieurs années le choix de la solidarité, de la convivialité et de l ambition, aujourd hui symbole de qualité de vie. L attractivité et le dynamisme sont les principaux enjeux des métropoles actuelles. Pour entrer dans le challenge, Nantes a su prendre conscience de ses forces et ses faiblesses. Quelques chiffres clés nous permettent de mieux comprendre la réalité nantaise d aujourd hui et ses principaux atouts. Il s agit d une ville créatrice d emploi, avec 315 000 emplois à l échelle de Nantes Métropole dont 165 000 à Nantes et plus de 1 000 créateurs d entreprise accompagnés chaque année. Un réseau de transport facilitant le déplacement au quotidien (3 lignes de tramway, 4 lignes Chronobus et 1 ligne de BusWay mais aussi 400 km d aménagement cyclables dans l agglomération, dont près de 100 en centreville et 3 liaisons TGV par jour avec les grandes métropoles). Un environnement préservé avec 1 050 hectares d espaces verts et de jardins publics. Une ville misant sur l éducation et l accompagnement de la jeunesse (54 000 étudiants, 114 écoles publiques). Un tissu social actif et dynamique (6 000 associations, 05 espaces sportifs, 89 restaurants scolaires, 7 743 ménages en difficulté aidés ). Une politique de l habitat exemplaire (5 % de logements sociaux, 7 098 logements mis en chantier sur l agglomération en 011, dont la moitié à Nantes). Patrick Rimbert, actuel Maire de Nantes et 5
Vice-président de Nantes Métropole affirme à cet égard «le logement reste l une de nos priorités : les Nantais quels que soient leur travail et leur revenu doivent pouvoir se loger dans la ville». Ainsi, pour garder les familles à Nantes, 000 logements seront construits en 013, 000 autres en 014. Aujourd hui comme demain, les choses se jouent à l échelle de l Europe et du monde. La ville de Nantes se doit d être reconnue pour l ensemble des actions et projets qu elle entreprend. C est ainsi qu à travers l un de ses articles, le Time Magazine, principal magazine d information américain, a désigné Nantes comme étant «la ville la plus agréable d Europe». Fondements de cette reconnaissance : un environnement plaisant en harmonie avec l espace et une attractivité unique par son dynamisme, sa culture et sa créativité. Nantes est ainsi reconnue comme une ville «où il fait bon vivre». Autre distinction récente, sur 17 villes européennes candidates pour 013, Nantes seule métropole française en liste, a décroché le titre de «Capitale verte de l Europe 013». Ce prix décerné par la Commission européenne distingue chaque année une ville exemplaire en matière de développement durable. Cette récompense salue le résultat d un travail débuté il y a plus de 0 ans par la métropole nantaise. Parmi les critères d obtention du prix, Nantes s est vu félicité pour la mise en valeur de sa culture et de son patrimoine. En 013, Nantes s habille donc en vert et organise tout au long de l année animations et évènements pour nous faire découvrir les richesses naturelles et patrimoniales de l agglomération. La ville de Nantes est riche de son patrimoine et de sa culture qui constitue aujourd hui son ADN : socle pour construire son avenir. La culture, déclencheur du renouveau nantais est aujourd hui un véritable moteur de développement pour l économie locale. Le patrimoine de la ville ne manque pas d attraits pour plaire : Cathédrale, Château des ducs de Bretagne, églises, musées, immeubles anciens drainent 1,1 millions de visiteurs chaque année. 6