COMMUNIQUÉ DE PRESSE Bruxelles, le 18 avril 2014

COMMUNIQUÉ DE PRESSE Bruxelles, le 18 avril 2014 Immobilier orienté à la hausse en 2013 Les chiffres de l immobilier pour l ensemble de l année 2013 sont connus. Il en ressort que les prix moyens des maisons d'habitation ordinaires et des appartements ont suivi une évolution identique à l'année précédente, soit une légère hausse des prix. En ce qui concerne les villas, le recul des prix en 2012 a également fait place à une hausse. En comparaison avec 2012 : Les maisons d'habitation ordinaires ont coûté 2,1 plus cher (contre 2,7 l'année précédente) ; Pour les appartements, il est question d'une hausse de prix de 2,8 (contre 3,4 l'année précédente) ; Le prix des villas a, quant à lui, augmenté dans une moindre mesure, soit +0,8. L'année précédente, il était encore question d'un repli (limité) à hauteur de 0,3 ; Les prix des terrains à bâtir ne cessent de grimper : +5,5 en 2013, contre +2,5 l'année précédente. Ce communiqué de presse présente les prix moyens de l immobilier par an et par trimestre. Il dresse également une liste des communes et des provinces les plus chères et les moins chères. Vous trouverez des informations plus détaillées sur notre site Internet : http://statbel.fgov.be/fr/statistiques/chiffres/economie/construction_industrie/immo/ Les prix mentionnés dans ce communiqué de presse sont des prix moyens. Ils sont exprimés en euros par logement vendu pour ce qui concerne les maisons d habitation ordinaires, les villas et les appartements. Les prix moyens des terrains à bâtir sont exprimés en euros par mètre carré. Les statistiques se basent sur des données du SPF Finances et concernent les ventes soumises au régime des droits d enregistrement.

2/13 Comparaison annuelle Belgique En ce qui concerne les maisons, le recul des prix moyens enregistré en 2009 a laissé place à une progression des prix à partir de 2010. Depuis lors, on constate que le rythme de progression des prix n a cessé de ralentir. En 2012, les villas ont même affiché une légère baisse de prix. Toutefois, les prix sont à nouveau orientés à la hausse (certes de manière limitée). En comparaison avec 2012 : - Les maisons d'habitation ordinaires (197.616 euros) ont coûté 2,1 plus cher, contre 2,7 l'année précédente ; - Les prix des villas, des bungalows et des maisons de campagne (332.603 euros) ont progressé de 0,8. L'année précédente, il était question d'une baisse de 0,3 ; - Les appartements (207.886 euros) ont enregistré une hausse de prix de 2,8, contre une croissance de 3,4 l'année précédente ; - Enfin, les terrains à bâtir (110,9 euros/m²) ont coûté 5,5 plus cher, contre une hausse de prix de 2,5 en 2012. Représentation graphique BELGIQUE 2011 2012 2013 2012/2011 2013/2012 Maisons d habitation ordinaires 188.415 193.565 197.616 +2,7 +2,1 campagne 330.978 329.959 332.603-0,3 +0,8 Appartements, studios 195.528 202.228 207.886 +3,4 +2,8 Terrains à bâtir 102,6 105,1 110,9 +2,5 +5,5 (logements : euros par logement vendu / terrains à bâtir : euros par mètre carré) (axe de gauche = maisons d habitation ordinaires, villas et appartements en euros / axe de droite = terrains à bâtir en euros/m²)

3/13 Région flamande En 2013, une maison d habitation ordinaire coûtait en moyenne 212.265 euros en Région flamande. Une villa revenait en moyenne à 354.971 euros et un appartement à 211.138 euros. Il fallait débourser en moyenne 170,6 euros/m² pour acheter un terrain à bâtir. Avec une moyenne de 183.251 euros pour une maison d habitation ordinaire, le Limbourg apparaît comme la province la plus abordable sur le plan financier. Le Brabant flamand se classait, quant à lui, tout en haut de l échelle des prix (245.569 euros). La commune la moins chère était Messines, où l on pouvait acquérir une maison d habitation ordinaire pour 116.938 euros en moyenne. Kraainem s avérait la commune la plus chère, avec une moyenne de 376.792 euros (voir annexe). RÉGION FLAMANDE 2011 2012 2013 2012/2011 2013/2012 Maisons d habitation ordinaires 201.043 207.837 212.265 +3,4 +2,1 campagne 352.891 354.100 354.971 +0,3 +0,2 Appartements, studios 200.829 206.924 211.138 +3,0 +2,0 Terrains à bâtir 156,5 165,6 170,6 +5,8 +3,0 (logements : euros par logement vendu / terrains à bâtir : euros par mètre carré) Représentation graphique (axe de gauche = maisons d habitation ordinaires, villas et appartements en euros / axe de droite = terrains à bâtir en euros/m²)

4/13 Région wallonne En Région wallonne, il fallait débourser, en moyenne, 147.816 euros pour acquérir une maison d habitation ordinaire. Une villa affichait un prix moyen de 265.773 euros et un appartement de 168.577 euros. Le prix des terrains à bâtir se chiffrait en moyenne à 51,1 euros/m 2. En ce qui concerne les maisons d habitation ordinaires, le Hainaut était la province la moins chère avec un prix moyen de 124.497 euros. La province la plus chère était le Brabant wallon, où l on enregistrait un prix moyen de 243.691 euros. La commune la plus chère était Lasne (393.868 euros), tandis que Colfontaine constituait la commune la moins chère, avec un prix moyen de 90.753 euros pour une maison d habitation (voir annexe). RÉGION WALLONNE 2011 2012 2013 2012/2011 2013/2012 Maisons d habitation ordinaires 143.593 146.512 147.816 +2,0 +0,9 campagne 263.777 265.734 265.773 +0,7 +0,0 Appartements, studios 154.203 161.640 168.577 +4,8 +4,3 Terrains à bâtir 48,7 49,0 51,1 +0,5 +4,2 (logements : euros par logement vendu / terrains à bâtir : euros par mètre carré) Représentation graphique (axe de gauche = maisons d habitation ordinaires, villas et appartements en euros / axe de droite = terrains à bâtir en euros/m²)

5/13 Région de Bruxelles-Capitale En Région de Bruxelles-Capitale, il fallait dépenser, en moyenne, 368.941 euros pour acheter une maison d habitation ordinaire. Une villa affichait un prix moyen de 919.398 euros et un appartement de 225.895 euros. Le prix des terrains à bâtir se chiffrait en moyenne à 585,8 euros/m 2. La commune la moins chère était Molenbeek-Saint-Jean, où l on pouvait acquérir une maison d habitation ordinaire pour 245.642 euros en moyenne. Ixelles était la commune la plus chère, avec une moyenne de 541.991 euros (voir annexe). RÉGION DE BRUXELLES-CAPITALE 2011 2012 2013 2012/2011 2013/2012 Maisons d habitation ordinaires 349.063 353.840 368.941 +1,4 +4,3 campagne 1.026.249 894.600 919.398-12,8 +2,8 Appartements, studios 207.325 217.706 225.895 +5,0 +3,8 Terrains à bâtir 437,4 410,9 585,8-6,0 +42,6 (logements : euros par logement vendu / terrains à bâtir : euros par mètre carré) Représentation graphique (axe de gauche = maisons d habitation ordinaires, villas et appartements en euros / axe de droite = terrains à bâtir en euros/m²)

6/13 Comparaison trimestrielle Les chiffres annuels sur les prix moyens en Belgique et dans les trois régions se caractérisent par une hausse de prix pour toutes les catégories de biens immobiliers. Toutefois, la comparaison trimestrielle fournit une image plus nuancée (voir tableau ci-dessous). Ainsi, les prix de l immobilier au niveau national ne se traduisent pas par une hausse ou une baisse persistante : - Pour les maisons d'habitation ordinaires, il était question d'une hausse (limitée) des prix pendant les trois premiers trimestres de 2013. Le quatrième trimestre s'est, par contre, soldé par une baisse de prix de 1. - Les villas se caractérisent, quant à elles, par un mouvement de balancier. En effet, la hausse de prix au premier trimestre a laissé place à une baisse de prix au deuxième trimestre et ce mouvement s'est répété au troisième et au quatrième trimestre. - Pour les appartements, les prix ont été orientés à la hausse pendant les deux premiers trimestres. Au troisième trimestre, ils sont repartis à la baisse avant de renouer avec leur niveau précédent au quatrième trimestre. - Au niveau des terrains à bâtir, il était également question d'une hausse des prix pendant les deux premiers trimestres, mais la baisse de prix observée à partir du troisième trimestre était moins prononcée au quatrième trimestre. À l échelle régionale, les prix fluctuent également d un trimestre à l autre. Dans la Région de Bruxelles-Capitale, les prix moyens varient dans une proportion nettement plus importante, dans la mesure où le nombre de transactions y est beaucoup plus faible que dans les deux autres régions. Ainsi, une seule transaction à l extrémité de l échelle des prix aura un impact plus significatif sur le prix de vente moyen que dans le reste du pays. Prix de vente moyens (logements : euros par logement vendu) (terrains à bâtir : euros par mètre carré) 2012 (T1) 2012 (T2) 2012 (T3) 2012 (T4) 2013 (T1) 2013 (T2) 2013 (T3) 2013 (T4) BELGIQUE RÉGION FLAMANDE RÉGION WALLONNE RÉGION DE BRUXELLES- CAPITALE Maisons d habitation ordinaires 191.251 191.265 196.653 194.921 195.716 196.044 200.231 198.294 campagne 332.553 327.780 330.133 329.721 334.245 332.777 336.619 327.192 Appartements, studios 201.704 201.357 202.245 203.520 205.132 209.388 207.387 209.423 Terrains à bâtir 101,0 109,5 108,2 102,4 108,9 113,5 111,1 110,1 Maisons d habitation ordinaires 205.300 204.721 212.112 209.082 210.690 209.116 214.697 214.323 campagne 356.543 349.762 354.917 355.417 354.966 354.356 358.110 352.401 Appartements, studios 207.452 206.023 205.120 208.898 208.111 214.794 209.743 211.642 Terrains à bâtir 163,1 165,8 169,1 165,0 169,5 174,1 174,7 164,8 Maisons d habitation ordinaires 144.748 143.647 148.363 149.049 145.686 145.863 150.670 148.771 campagne 267.084 262.782 267.042 266.006 272.270 263.804 268.405 259.987 Appartements, studios 159.779 161.724 163.984 161.080 163.405 165.626 172.035 172.628 Terrains à bâtir 45,8 53,0 51,6 46,3 50,4 50,4 50,5 52,8 Maisons d habitation ordinaires 350.620 356.793 355.274 352.553 354.024 383.512 374.869 363.479 campagne 838.642 1.028.773 936.577 806.221 963.182 836.976 943.885 961.851 Appartements, studios 213.221 216.101 220.619 220.717 224.894 223.651 224.523 230.652 Terrains à bâtir 336,9 537,3 695,6 256,0 686,9 539,4 851,1 473,8

7/13 Renseignements complémentaires Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Stephan Moens : 02/277.63.47 stephan.moens@economie.fgov.be Les statistiques se basent sur des données du SPF Finances et concernent les ventes soumises au régime des droits d enregistrement. Mention de la source Direction générale Statistique Statistics Belgium Données chiffrées complémentaires Des tableaux contenant des données détaillées sont disponibles sur : http://statbel.fgov.be/fr/statistiques/chiffres/economie/construction_industrie/immo/

8/13 Annexes Tableau récapitulatif Le tableau ci-dessous présente les prix moyens de ces dernières années. Prix de vente moyens (logements : euros par logement vendu) (terrains à bâtir : euros par mètre carré) 2011 (A) 2012 (A) 2013 (A) 2012/2011 2013/2012 BELGIQUE RÉGION FLAMANDE RÉGION WALLONNE RÉGION DE BRUXELLES- CAPITALE PROVINCE D ANVERS PROVINCE DU BRABANT FLAMAND PROVINCE DU BRABANT WALLON PROVINCE DE FLANDRE OCCIDENTALE Maisons d habitation ordinaires 188.415 193.565 197.616 +2,7 +2,1 campagne 330.978 329.959 332.603-0,3 +0,8 Appartements, studios 195.528 202.228 207.886 +3,4 +2,8 Terrains à bâtir 102,6 105,1 110,9 +2,5 +5,5 Maisons d habitation ordinaires 201.043 207.837 212.265 +3,4 +2,1 campagne 352.891 354.100 354.971 +0,3 +0,2 Appartements, studios 200.829 206.924 211.138 +3,0 +2,0 Terrains à bâtir 156,5 165,6 170,6 +5,8 +3,0 Maisons d habitation ordinaires 143.593 146.512 147.816 +2,0 +0,9 campagne 263.777 265.734 265.773 +0,7 +0,0 Appartements, studios 154.203 161.640 168.577 +4,8 +4,3 Terrains à bâtir 48,7 49,0 51,1 +0,5 +4,2 Maisons d habitation ordinaires 349.063 353.840 368.941 +1,4 +4,3 campagne 1.026.249 894.600 919.398-12,8 +2,8 Appartements, studios 207.325 217.706 225.895 +5,0 +3,8 Terrains à bâtir 437,4 410,9 585,8-6,0 +42,6 Maisons d habitation ordinaires 218.018 223.369 229.772 +2,5 +2,9 campagne 369.447 371.875 369.058 +0,7-0,8 Appartements, studios 179.319 181.326 190.125 +1,1 +4,9 Terrains à bâtir 165,9 179,8 183,2 +8,4 +1,9 Maisons d habitation ordinaires 232.561 240.524 245.569 +3,4 +2,1 campagne 389.517 396.101 390.620 +1,7-1,4 Appartements, studios 200.968 211.478 220.344 +5,2 +4,2 Terrains à bâtir 173,5 189,3 194,6 +9,1 +2,8 Maisons d habitation ordinaires 235.653 247.237 243.691 +4,9-1,4 campagne 405.153 400.647 402.021-1,1 +0,3 Appartements, studios 207.366 214.028 234.011 +3,2 +9,3 Terrains à bâtir 95,2 92,7 103,8-2,6 +11,9 Maisons d habitation ordinaires 181.500 188.660 192.915 +3,9 +2,3 campagne 388.746 378.998 382.310-2,5 +0,9 Appartements, studios 237.638 242.994 239.559 +2,3-1,4 Terrains à bâtir 167,1 177,2 189,2 +6,0 +6,8

9/13 PROVINCE DE FLANDRE ORIENTALE PROVINCE DU HAINAUT PROVINCE DE LIÈGE PROVINCE DU LIMBOURG PROVINCE DE LUXEMBOURG PROVINCE DE NAMUR Maisons d habitation ordinaires 188.631 196.609 200.677 +4,2 +2,1 campagne 338.361 339.900 345.641 +0,5 +1,7 Appartements, studios 197.716 209.233 213.677 +5,8 +2,1 Terrains à bâtir 150,3 150,4 157,5 +0,1 +4,7 Maisons d habitation ordinaires 122.636 124.983 124.497 +1,9-0,4 campagne 229.856 235.617 234.507 +2,5-0,5 Appartements, studios 132.417 139.277 143.412 +5,2 +3,0 Terrains à bâtir 48,8 50,3 51,7 +3,1 +2,8 Maisons d habitation ordinaires 145.719 148.518 149.193 +1,9 +0,5 campagne 217.226 220.336 224.717 +1,4 +2,0 Appartements, studios 142.193 148.583 153.765 +4,5 +3,5 Terrains à bâtir 43,9 45,0 47,6 +2,5 +5,8 Maisons d habitation ordinaires 177.561 180.471 183.251 +1,6 +1,5 campagne 255.222 256.911 252.592 +0,7-1,7 Appartements, studios 177.355 190.527 193.887 +7,4 +1,8 Terrains à bâtir 125,4 132,2 126,8 +5,4-4,1 Maisons d habitation ordinaires 150.610 150.087 154.146-0,3 +2,7 campagne 226.480 219.512 218.470-3,1-0,5 Appartements, studios 149.216 158.468 151.846 +6,2-4,2 Terrains à bâtir 31,8 32,1 32,6 +0,9 +1,8 Maisons d habitation ordinaires 156.397 155.898 160.390-0,3 +2,9 campagne 217.209 220.564 219.875 +1,5-0,3 Appartements, studios 167.341 171.915 177.835 +2,7 +3,4 Terrains à bâtir 41,7 43,2 42,8 +3,5-0,9

10/13 Les provinces les plus chères et les moins chères en 2013 Le tableau ci-dessous reprend les provinces les plus chères et les moins chères par région en 2013. Province la plus chère Province la moins chère Maisons d habitation ordinaires BRABANT FLAMAND 245.569 LIMBOURG 183.251 RÉGION FLAMANDE campagne Appartements, studios BRABANT FLAMAND 390.620 FLANDRE OCCIDENTALE 239.559 LIMBOURG 252.592 ANVERS 190.125 Terrains à bâtir BRABANT FLAMAND 195 /m² LIMBOURG 127 /m² Maisons d habitation ordinaires BRABANT WALLON 243.691 HAINAUT 124.497 RÉGION WALLONNE campagne Appartements, studios BRABANT WALLON 402.021 BRABANT WALLON 234.011 LUXEMBOURG 218.470 HAINAUT 143.412 Terrains à bâtir BRABANT WALLON 104 /m² LUXEMBOURG 33 /m²

11/13 Maisons : les communes les plus chères et les moins chères Les tableaux ci-dessous présentent un classement, pour la Belgique et les trois régions, des communes les plus chères et les moins chères sur la base des prix moyens des maisons d'habitation ordinaires pour l année 2013. Belgique Communes les plus chères Communes les moins chères 1 IXELLES (255) 541.991 2 WOLUWE-SAINT-PIERRE (172) 503.836 3 UCCLE (308) 479.135 4 WOLUWE-SAINT-LAMBERT (168) 478.335 5 ETTERBEEK (143) 442.372 6 WATERMAEL-BOITSFORT (85) 400.975 7 LASNE (38) 393.868 8 AUDERGHEM (168) 383.588 9 KRAAINEM (64) 376.792 10 LA HULPE (28) 374.555 11 WEZEMBEEK-OPPEM (56) 359.763 12 LINKEBEEK (23) 331.378 13 SAINT-GILLES (155) 330.453 14 BRUXELLES (342) 326.760 15 SINT-MARTENS-LATEM (19) 321.940 16 FOREST (123) 320.093 17 SCHAERBEEK (399) 315.932 18 RIXENSART (62) 314.468 19 KNOKKE-HEIST (120) 312.737 20 LOUVAIN (704) 305.393 1 COLFONTAINE (192) 90.753 2 QUAREGNON (160) 91.336 3 ROUVROY (8) 95.250 4 DOUR (137) 96.554 5 FRAMERIES (183) 98.753 6 VIROINVAL (59) 99.846 7 BOUSSU (174) 100.584 8 FARCIENNES (67) 104.088 9 CHARLEROI (1607) 104.091 10 MEIX-DEVANT-VIRTON (20) 106.525 11 FROIDCHAPELLE (20) 108.200 12 MERBES-LE-CHÂTEAU (30) 109.400 13 CHÂTELET (272) 109.452 14 CERFONTAINE (33) 109.879 15 COUVIN (91) 110.361 16 SAINT-NICOLAS (177) 110.404 17 DOISCHE (26) 111.115 18 CHIMAY (40) 111.203 19 FONTAINE-L'ÉVÊQUE (124) 111.981 20 ERQUELINNES (99) 112.230

12/13 Région flamande Communes les plus chères Communes les moins chères 1 KRAAINEM (64) 376.792 2 WEZEMBEEK-OPPEM (56) 359.763 3 LINKEBEEK (23) 331.378 4 SINT-MARTENS-LATEM (19) 321.940 5 KNOKKE-HEIST (120) 312.737 6 LOUVAIN (704) 305.393 7 SCHILDE (46) 302.653 8 MEISE (92) 302.462 9 TERVUREN (83) 289.030 10 BRASSCHAAT (197) 287.620 11 HOVE (39) 286.426 12 EDEGEM (140) 284.357 13 RANST (117) 281.881 14 WEMMEL (92) 281.524 15 HOEILAART (51) 280.020 16 OVERIJSE (67) 278.821 17 RHODE-SAINT-GENÈSE (62) 278.573 18 GRIMBERGEN (204) 278.396 19 ZAVENTEM (184) 278.190 20 ZOERSEL (28) 277.446 1 MESSINES (8) 116.938 2 MENIN (359) 132.068 3 RENAIX (262) 133.223 4 GEETBETS (22) 144.659 5 GRAMMONT (300) 146.549 6 HEUVELLAND (58) 148.539 7 WERVICQ (179) 149.672 8 LOOZ (50) 152.120 9 AVELGEM (70) 156.386 10 LANDEN (117) 157.318 11 TONGRES (212) 157.422 12 POPERINGE (134) 157.443 13 HOUTHULST (77) 158.277 14 KLUISBERGEN (47) 158.774 15 HEERS (53) 162.434 16 INGELMUNSTER (69) 162.668 17 LÉAU (53) 163.698 18 MEULEBEKE (57) 163.961 19 HARELBEKE (237) 165.292 20 GINGELOM (58) 166.328

13/13 Région wallonne Communes les plus chères Communes les moins chères 1 LASNE (38) 393.868 2 LA HULPE (28) 374.555 3 RIXENSART (62) 314.468 4 CHAUMONT-GISTOUX (26) 295.104 5 WATERLOO (105) 293.043 6 OTTIGNIES-LOUVAIN-LA-NEUVE (63) 272.455 7 INCOURT (34) 265.529 8 RAMILLIES (38) 260.395 9 BRAINE-L ALLEUD (206) 256.472 10 GREZ-DOICEAU (56) 254.787 11 COURT-SAINT-ÉTIENNE (41) 254.406 12 WALHAIN (23) 249.674 13 GENAPPE (76) 249.640 14 WAVRE (130) 247.836 15 BRAINE-LE-CHÂTEAU (60) 238.447 16 BEAUVECHAIN (38) 234.792 17 CHASTRE (32) 224.753 18 GESVES (29) 222.397 19 VILLERS-LA-VILLE (71) 221.708 20 LA BRUYÈRE (42) 218.714 1 COLFONTAINE (192) 90.753 2 QUAREGNON (160) 91.336 3 ROUVROY (8) 95.250 4 DOUR (137) 96.554 5 FRAMERIES (183) 98.753 6 VIROINVAL (59) 99.846 7 BOUSSU (174) 100.584 8 FARCIENNES (67) 104.088 9 CHARLEROI (1607) 104.091 10 MEIX-DEVANT-VIRTON (20) 106.525 11 FROIDCHAPELLE (20) 108.200 12 MERBES-LE-CHÂTEAU (30) 109.400 13 CHÂTELET (272) 109.452 14 CERFONTAINE (33) 109.879 15 COUVIN (91) 110.361 16 SAINT-NICOLAS (177) 110.404 17 DOISCHE (26) 111.115 18 CHIMAY (40) 111.203 19 FONTAINE-L'ÉVÊQUE (124) 111.981 20 ERQUELINNES (99) 112.230 Région de Bruxelles-Capitale Communes les plus chères Communes les moins chères 1 IXELLES (255) 541.991 2 WOLUWE-SAINT-PIERRE (172) 503.836 3 UCCLE (308) 479.135 4 WOLUWE-SAINT-LAMBERT (168) 478.335 5 ETTERBEEK (143) 442.372 1 MOLENBEEK-SAINT-JEAN (113) 245.642 2 KOEKELBERG (47) 259.713 3 ANDERLECHT (331) 263.548 4 EVERE (83) 270.651 5 BERCHEM-SAINTE-AGATHE (89) 280.039