ÉDITION 1 er semestre 2014

Bureaux > ARTHUR LOYD NANTES 02 40 74 74 74 NANTES ÉDITION 1 er semestre 2014 Plus d'annonces sur le NOUVEAU SITE WEB Arthur Loyd www.arthur-loyd-nantes.com 1er RÉSEAU PARTENAIRE Photo voir réf : 3160 en p10 Bureaux > Retrouvez la cartographie des secteurs en page 15 1

Bureaux Athur Loyd Nantes, N 1 DU CONSEIL en immobilier d'entreprise Toujours en pleine évolution, l'agglomération nantaise, capitale économique du Grand Ouest dispose certainement par sa qualité et sa variété de l'une des offres en immobilier d'entreprise les plus complètes des grandes métropoles françaises. Dans une conjoncture économique incertaine qui exige la performance, il est essentiel de pouvoir faire confiance à des conseils spécialisés, experts de leurs marchés. Avec 62 agences réparties sur l'ensemble du territoire national, Arthur Loyd est plus que jamais une référence sur l'ensemble des marchés de région. Pour sa première édition de son Espace Entreprises et Commerces de 2014, Arthur Loyd Nantes vous propose une sélection d'offres, riche en opportunités dans les 3 principaux domaines de notre métier :. Le Commerce de centre-ville et de périphérie. Les Bureaux, neuf et de seconde main. Les Locaux d'activité, dans le périmètre de l'aire urbaine de Nantes Toute notre équipe est à votre écoute et, à la faveur d'un prochain contact, souhaite avoir l'occasion de vous démontrer son haut degré d'implication. Yvan QUILLEC Direction & Investissements Professionnalisme - Éthique - Expertise Notre équipe à votre service Yvan QUILLEC Pascaline SEGURA Direction & Investissements Assistante Transactions Bureaux Samuel DEEKE Transactions Bureaux Vincent CHAPELAIN Transactions Bureaux Gonzague de LÉPINAY Sandrine BARTEAU Lucie PABOIS Locaux d activité & Entrepôts Locaux d activité Guillaume de la MÉNARDIÈRE Locaux d activité & Entrepôts 2 Transactions Bureaux Mylène PHILIPPOT Assistante Locaux d activité & Commerces Christine GOURHEL Transactions Commerces

Bureaux > ARTHUR LOYD NANTES 02 40 74 74 74 Découvrez le NOUVEAU SITE Arthur Loyd SOMMAIRE Commerces...p4 à p5 ]\[ Nantes-Centre Bureaux... p6 à p9 Pour votre confort, notre nouveau site s'adapte automatiquement au support via lequel vous le consultez (tablette, smartphone ). Vous y retrouverez une sélection de nos offres de bureaux, locaux d'activité, commerces et entrepôts à la vente ou à la location, mais aussi des informations sur le marché de l'immobilier d'entreprise, les dernières études de marché, nos actualités et nos références. Rendez-vous sur www.arthur-loyd-nantes.com Notre étude, Chiffres clefs édition 2014. NANTES Chiffres clefs 2014 ÉDITDUION MARCHÉ 2013 ÉTUDE DE BUREAUX DE L IMMOBILIER ET LOCAUX ÔTS DES ENTREP NANTES D ACTIVITÉ À N hésitez pas à nous la demander, nous nous ferons un plaisir de la commenter avec vous, dès que possible. D ARTHUR LOY nale une marque natio TENDANCE ANALYSE ETé des BUREAUX le march IVITÉS LOCAUX D ACT le marché des m oyd-nantes.co www.arthur-l EAU 1er RÉS PA R T E N ]\[ Île de Nantes ]\[ Nord-Ouest ]\[ Nord-Est ]\[ Sud-Ouest ]\[ Sud-Est ]\[ Hors Métropole Locaux d'activité... p10 à p13 ]\[ Nord-Ouest ]\[ Nord-Est ]\[ Sud-Ouest ]\[ Sud-Est ]\[ Hors Métropole AIRE 19/02/14 10:37 d 1 4_BAT4.ind scles_201 AL_Chiffre ]\[ Nantes-Centre LES INDICES Indice du coût de la construction Indice des loyers commerciaux Indice des loyers des activité tertiaires 1er trimestre 2014 1er trimestre 2014 1er trimestre 2014 1612 102.73 107.16 Variation annuelle de l'icc -2,18 % 1er trimestre 2014 Bureaux > Retrouvez la cartographie des secteurs en page 15 3

Commerces Nantes-Centre Île de Nantes RETROUVEZ UNE SÉLECTION DE NOS ANNONCES SUR www.arthur-loyd-nantes.com 159 m 2 RÉF. 3287 CG NOS NOUVEAUTÉS Bel emplacement avec surface de vente possible après travaux de 80 m², avec de belles réserves. À proximité d'un parking couvert favorisant le fl ux piétonnier. Proximité parking Disponibilité : mars 2014 1 500 m 2 Très belle visibilité RÉF. 3611 CG Local commercial de1 500 m² au total dont 1 400 m² de vente et 100 m² de réserve. Chauffage chaudière au fi oul. Environ 30 mètres linéaires avec portes automatiques. 60 m 2 RÉF. 3289 CG À deux pas de la Place de Bretagne, beau magasin avec 60 m² de surface de vente plus 20 m² ainsi qu'une réserve de 10 m². Très belle hauteur sous plafond. Vitrine de 7 m². A proximité d'un parking couvert. Magasin atypique RÉF. 3729 CG 114 m 2 À deux pas du marché de Talensac, ce local se trouve sur un angle de la rue Paul Bellamy et profi te d'un excellent effet d'enseigne de par son très beau linéaire, vitrine tout en hauteur. Passage voitures, bus, proximité tramway. Très beau magasin 45 m 2 RÉF. 3307 CG 4 FLASHEZ POUR LES ANNONCES ARTHUR-LOYD COMMERCES! Magasin situé dans une rue très commerçante et passante. Environnement prêt-à-porter hommes, femmes, décoration... Proximité Place de Bretagne

Commerces > ARTHUR LOYD NANTES 02 40 74 74 74 Nord-Ouest Nord-Est Sud-Ouest Sud-Est Hors Métropole RÉF. 3337 CG RÉF. 3516 CG RÉF. 3707 CG 58 m 2 75 m 2 170 m 2 Beau magasin avec très belle vitrine en hauteur, environnement commercial haut de gamme. Alarme, climatisation, sécurité, tableau électrique aux normes. Normes handicapés. Rue entièrement refaite. Magasin avec beaucoup de caractère, très belle visibilité. La place se situant devant la boutique va être entièrement refaite dans le même esprit que la Place Royale. Local en duplex proche du centre ville. Surface en rdc de 112 m 2 au total avec une entrée, un dégagement à l'étage et un couloir desservant 4 bureaux. Rue très qualitative Magnifique vitrine Loyer pur RÉF. 3412 CG RÉF. 3593 CG RÉF. 3268 CG 40 m 2 94 m 2 84,4 m 2 Beau magasin refait à neuf avec belle vitrine à deux pas de la rue du Calvaire. Rue très commerçante. Bel environnement commercial, prêt-à-porter et chaussures hommes, femmes, enfants. Proximité de grandes enseignes nationales. Magasin parfait état Beau magasin de 94 m² de vente situé dans une rue passante donnant sur la Place Royale. Environnement qualitatif, belles enseignes à proximité. Belle vitrine, belle surface Emplacement qualitatif avec une excellente situation. Flux très important. Très belle visibilité, vitrine en hauteur. Surface de vente rdc 42 m 2 et étage 43 m 2. Enseignes nationales qualitatives à proximité. Superbe emplacement Disponibilité : mars 2014 RÉF. 3421 CG RÉF. 3627 CG RÉF. 3715 CG 33 m 2 57 m 2 62 m 2 Magasin tout en long de 33 m² de vente plus réserve de 16 m². Proximité parking, activité de bouche possible. Beau magasin d'angle de 57 m² au total, climatisation réversible, vitres sécurisées. WC plus lavabo. Beaucoup de passage voitures, bus, piétons. Environnement commercial qualitatif. Beau local de 6 mètres linéaires avec environ 62 m² de vente. Première partie de 41,50 m² et deuxième partie de 20,50 m² plus 2 caveaux. Proximité Place de Bretagne Axe très passant Loyer pur Activités Commerces > > Retrouvez la la cartographie des des secteurs en page en page 11 15 95

Bureaux RETROUVEZ UNE SÉLECTION DE NOS ANNONCES SUR www.arthur-loyd-nantes.com NOS NOUVEAUTÉS ]\[ Nantes-Centre ]\[ Île de Nantes Disponibilité : 2 mois RÉF. 3554 YQ 177 m2 Au cœur du centre ville de Nantes, nous vous proposons un magnifique espace de bureau dans "l'esprit loft". La situation (au bord de l'erdre et à proximité immédiate du tramway) ainsi que la qualité de la rénovation font de cet endroit un produit rare. Produit d'exception / CONNEMARA ÎLE DE NANTES / LE BIZET Disponibilité : juillet 2014 Disponibilité : juillet 2014 RÉF. 3645 SD 2 461 m2 divisible à partir de 393 m 2 Situés à la Chapelle-sur-Erdre, dans la zone Erdre Active, 2 bâtiments de bureaux représentant 2 461 m² sur un site clos avec 133 places de parking. Parc tertiaire de standing 1 416 m2 RÉF. 3685-3700 GDL divisible à partir de 183 m2 Sur la pointe de l'île de Nantes à proximité de l Hôtel de Région dans un immeuble de bureaux, plusieurs surfaces au 1er étage et au 2e étage. 223 kwh EP/m2.an / NOVALIS 2 Bureaux aménagés (cloisons et câbles) 133 kwh EP/m2.an RÉF. 3642 YQ 1 532 m2 divisible à partir de 254 m 2 Idéalement situées à proximité d'atlantis à Saint-Herblain, plusieurs surfaces de bureaux climatisées. Au pied du terminus ligne 2 (François Mitterrand) RÉF. 3686 YQ 418 m2 À La Chapelle-sur-Erdre nous vous proposons un bâtiment de bureaux indépendants avec sous-sol sur les bases de très bonnes conditions locatives. FLASHEZ POUR LES ANNONCES ARTHUR-LOYD BUREAUX! 6 Bâtiment indépendant proche tram train 156 kwh EP/m2.an

Bureaux > ARTHUR LOYD NANTES 02 40 74 74 74 Nord-Ouest Nord-Est Sud-Ouest Sud-Est Hors Métropole / PARC DE LA RIVIÈRE SUD-OUEST / FREE-WAY Disponibilité selon surfaces RÉF. 3634 GDL RÉF. 3574 GDL RÉF. 3562 GDL 85 m 2 3 087 m 2 divisible à partir de 300 m 2 598 m 2 divisible à partir de 75 m 2 Sur la commune de Nantes, à la limite de Saint- Herblain, en zone franche une surface de 85 m² de bureaux avec 1 parking à vendre au pied du tramway. À la Porte de Gesvres dans un Parc Tertiaire, une surface de 3 087 m² divisible à partir de 300 m 2 avec 130 parkings. À la Porte de Retz, dans un immeuble neuf, une surface de bureaux de 598 m² divisible à partir de 75 m² avec parkings. Vente en ZFU Bonne accessibilité Belle visibilité sur le périphérique RÉF. 3533 VC RÉF. 3514 VC RÉF. 3201 GDL 80 m 2 110 m 2 550 m 2 divisible à partir de 88 m 2 Au rdc d'un immeuble de standing proche du boulevard Guist'hau, une surface de bureaux avec petite vitrine. Bonne accessibilité et bonne visibilité. Dans une zone tertiaire en plein développement, une surface de bureaux d'environ 110 m² à la location. Au centre-ville de Nantes, boulevard Guist'hau une surface de 550 m² divisible à partir de 88 m² avec 3 parkings en sous-sol. En plein cœur du centre-ville Proximité immédiate gare Sud En plein cœur de ville ÎLE DE NANTES RÉF. 3430 YQ 1 420 m 2 divisible à partir de 710 m 2 Dans un immeuble situé au cœur de l'île de Nantes, nous vous proposons 2 plateaux de bureaux de 710 m² au 2 e et 3 e étage. Quartier de la création 271 kwh EP/m2.an Disponibilité : Été 2015 RÉF. 3168 SD 11 700 m 2 divisible à partir de 250 m 2 NOXA N 2 Situé à Saint-Herblain, un très bel immeuble de bureaux de 11 700 m² en surface plancher répartis sur 9 niveaux, avec 185 parkings en sous-sol et extérieurs, conforme à la réglementation RT 2012. Emplacement stratégique avec effet d'enseigne Bureaux > Retrouvez la cartographie des secteurs en page 15 7

Bureaux NANTES-OUEST Bureaux / ESPACE VIARME Nantes-Centre Île de Nantes SUD-EST / HÉLIOS Disponibilité : 1 er juillet 2014 Disponibilité : 4 e Trimestre 2014 RÉF. 3762 VC RÉF. 2713 SD RÉF. 1055 GDL 85 m 2 401 m 2 5 461 m 2 divisible à partir de 894 m 2 Dans un environnement calme et agréable, une surface de bureau de 85 m 2 (câblée, cloisonnée) disponible à la location située à Saint-Herblain. Bureaux en rdc 4 places de parking dédiées. Sur la Place Viarme, dans un très bel immeuble de bureaux, une surface de bureaux de 401 m² située au 4 e étage. À proximité de l Île de Nantes, construction d'un immeuble de bureaux de 5 461 m² SHON divisible avec parkings (Surface locative de 4 958 m²). Proximité Zénith et Atlantis Top emplacement Le long du Busway (ligne n 4) 174 kwh EP/m2.an ÎLE DE NANTES / NOON RÉF. 1909-1911 GDL 2 380 m 2 divisible à partir de 250 m 2 LE RIVEUR- LA FERBLANTERIE À mi-chemin entre le centre-ville et le périphérique Ouest dans le quartier Chantenay, un programme tertiaire avec deux bâtiments "La Ferblanterie" et "Le Riveur". Plusieurs surfaces disponibles à la vente ou à la location. Effet enseigne, proximité ville RÉF. 2501 SD 375 m 2 divisible à partir de 178 m 2 Au cœur de Nantes, un bâtiment BBC développant 1 700 m² de commerce en rdc et bureaux en R+1 avec parkings privatifs en sous-sol. Architecture contemporaine / LE CAIRN / LE BOIS DE LA NOUE ÎLE DE NANTES RÉF. 3401 SD RÉF. 3427 YQ RÉF. 2824 GDL 196 m 2 889 m 2 divisible à partir de 98 m 2 1 242 m 2 divisible à partir de 400 m 2 À Saint-Herblain, route de Vannes, 196 m² de bureaux au 2 e étage avec 2 places de parkings couverts. Au sein du parc paysager du Bois de la Noue à S t -Etienne-de-Montluc (et à proximité du futur aéroport) nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux. Au cœur de l'île de Nantes, à proximité du nouveau pont (Eric Tabarly) un immeuble de bureaux indépendants de 1 242 m² en R+3 avec ascenseur et 21 parkings en sous-sol. Au pied du tramway Qualité environnementale Proximité de la gare 333 kwh EP/m2.an 8

Bureaux > ARTHUR LOYD NANTES 02 40 74 74 74 Nord-Ouest Nord-Est Sud-Ouest Sud-Est Hors Métropole SUD-EST / CAP PÔLE SUD SUD-EST / CAMBRIDGE C RÉF. 1979 YQ RÉF. 1419 SD RÉF. 1598 SD 225 m 2 530 m 2 divisible à partir de 121 m 2 731 m 2 divisible à partir de 350 m 2 Au cœur du centre-ville de Nantes, à proximité du tramway, une surface de bureaux avec parkings dans un immeuble récent. Au cœur de la zone Pôle Sud à Basse Goulaine, 2 surfaces de bureaux en étage avec parkings extérieurs. Au sud de la ville de Nantes, plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location, dans un immeuble de 4 200 m 2 divisibles, situées au pied du Busway (station Bonne Garde). Emplacement stratégique 149 kwh EP/m2.an Proximité immédiate d'une zone commerciale et de restauration Impact visuel important sur la sortie sud de Nantes ÎLE DE NANTES / ESPACES OCÉANE / LE SUNSET / LA STATION 142 m 2 Cadre dynamique et verdoyant RÉF. 3384 YQ En bordure de périphérique (sortie 49), au sein du parc tertiaire "Espaces Océane" nous vous proposons une belle surface de bureaux avec parkings. Disponibilité : mai 2014 RÉF. 2908 SD 4 827 m 2 divisible à partir de 400 m 2 Au cœur de la ZAC "AR MOR" à Saint-Herblain, deux immeubles de bureaux basse consommation (BBC) développant en totalité 4827,90 m 2 utiles avec parkings. Proche du Zénith Disponibilité : novembre 2014 RÉF. 3095 GDL 2 139 m 2 divisible à partir de 299 m 2 À proximité du tramway (Station Bellevue/Mendès France) à Saint-Herblain au cœur de la zone Franche, construction d'un immeuble de bureaux en R+4 de 2 139 m² divisibles (dernier niveau avec terrasse), 20 parkings extérieurs et 39 parkings en sous-sol. Belle architecture, proche du tramway 149 kwh EP/m2.an / GRAND LARGE RÉF. 175 YQ 1 380 m 2 divisible à partir de 317 m 2 ATALANTE 2 Au cœur du parc tertiaire du Moulin Neuf et à un instant de la zone commerciale d'atlantis à Saint-Herblain, nous vous proposons plusieurs surfaces d'un bel immeuble de bureaux soit 1 380 m² disponibles. Excellent rapport qualité/prix RÉF. 3765 YQ 2 082 m 2 divisible à partir de 188 m 2 Disponibilité : fin 2014 Sur le secteur Nord-Ouest de l'agglomération, nous vous proposons à la vente ou à la location plusieurs surfaces neuves de bureaux. L'immeuble se situe au cœur d'un grand nombre de lignes de transports en commun (tramway à 200 m, 7 lignes de bus à proximité). Proche du tramway, ZFU Bureaux > Retrouvez la cartographie des secteurs en page 15 9

Locaux d'activité RETROUVEZ UNE SÉLECTION DE NOS ANNONCES SUR www.arthur-loyd-nantes.com ]\[ Nantes-Centre ]\[ Île de Nantes RÉF. 3678 LP 70 m2 divisible à partir de 35 m 2 Local de 70 m² sur deux étages comprenant un parking clos et un point d'eau. Idéal pour une activité artisanale. NOS NOUVEAUTÉS Local en centre ville RÉF. 3718 GdlM 422 m2 À louer, proche du périphérique de Nantes, un local d'activité mixte avec une assiette foncière importante. Réserve foncière importante RÉF. 3640 LP 140 m2 Local de 140 m² en très bon état, situé à Heric dans une zone d'activité, comprenant un entrepôt de 71,59 m² et une surface bureau de 52 m². / LE BOIS DE LA NOUE Aire de manœuvre 55 kwh EP/m2.an RÉF. 3160 SB 3 335 m2 divisible à partir de 281 m 2 Situé entre Nantes et Saint-Nazaire, le parc d entreprises du Bois de La Noue, à St-Étienne-de-Montluc, s étend sur 30 hectares. Neufs bâtiments de basse consommation à usage d'activité et de bureaux d'accompagnement seront livrés avec des surfaces variant entre 281 et 361 m² Proximité immédiate du futur aéroport du Grand-Ouest FLASHEZ POUR LES ANNONCES ARTHUR-LOYD LOCAUX D ACTIVITÉ! 10 RÉF. 3581 LP 185 m2 divisible à partir de 125 m 2 Local neuf de 125 m² situé dans une zone d'activité à proximité du périphérique sur l'axe Nantes / SaintNazaire. Possibilité de louer 60 m² de bureaux attenants et divisibles. Local neuf

Locaux d'activité > ARTHUR LOYD NANTES 02 40 74 74 74 Nord-Ouest Nord-Est Sud-Ouest Sud-Est Hors Métropole SUD-OUEST Disponibilité : début 2014 Disponibilité : janvier 2014 RÉF. 3573 LP RÉF. 3639 GdlM RÉF. 3486 GdlM 180 m 2 1 100 m 2 580 m 2 À louer, un local d'activité neuf de 180 m² comprenant une surface de bureaux de 36 m² et 144 m² d'atelier isolé avec une porte sectionnelle 4x4. Sur un terrain de 4 000 m² à vendre, un local de 1 100 m² comprenant une partie bureaux et atelier. Extension et stockage extérieur possible. Parfait pour entreprise de bâtiment ou automobile. Proche d'atlantis, nous vous proposons un local d'activité mixte d'une surface totale de 580 m². Le tout sur un terrain de 1 600 m². Vitres barraudées sur tout le rdc. Axe passant Réserve foncière importante Bâtiment indépendant SUD-EST Disponibilité : été 2014 564 m 2 Belles prestations RÉF. 3684 GdlM Dans une zone attractive à proximité d'importants axes routiers, bâtiment indépendant de 564 m². Le tout sur un terrain de 2 000 m² dont une partie avec une servitude. Axe Nantes / Vannes à 1 600 mètres. RÉF. 3605 GdlM 2 2 113 m Local d'activité indépendant et fonctionnel comprenant une surface bureaux et atelier. 3 portes sectionnelles. BÂTIMENT RÉCENT DE QUALITÉ Atelier isolé. 722 m² avec une hauteur de 4,60 mètres sous ferme et 1 141 m² avec une hauteur de 6,50 mètres. Site entièrement clôturé SUD-EST SUD-OUEST 2 Disponibilité : juin 2014 Disponibilité : mai 2014 RÉF. 3649 GdlM RÉF. 3564 GdlM RÉF. 3468 GdlM 250 m 2 400 m 2 550 m 2 À saisir, aux Sorinières, un local d'activité en excellent état, très fonctionnel avec une partie bureaux. Atelier tout isolé avec voûte zénithale grillagée et porte sectionnelle électrique. À Pont-Saint-Martin, local d'activité indépendant de qualité entièrement clos et bitumé. Le local comprend des bureaux et un atelier proche du périphérique de Nantes. À louer, en bordure de la Nationale, un local d'activité de 550 m² environ sur un terrain de 3 000 m² environ. Notre Dame des Landes à 13 km. Terrain entièrement clôturé et fermé par un portail. Axe Nantes / Cholet Bâtiment équipé d'un pont roulant Belle visibilité Activités Locaux d'activité > Retrouvez > Retrouvez la cartographie la cartographie des secteurs des en secteurs page 11 en page 15 11 9

Locaux d'activité Nantes-Centre Île de Nantes Disponibilité : mai 2014 RÉF. 3467 GdlM RÉF. 3404 GdlM RÉF. 3347 GdlM 340 m 2 5 300 m 2 divisible à partir de 1000 m 2 7 000 m 2 À louer, proche de la RN 23 à Thouaré-sur-Loire, un local d'activité de 340 m². Atelier isolé. Parkings extérieurs enrobés. À louer un entrepôt de 5 300 m² situé à moins de 2 minutes du périphérique nantais et de l'axe Nantes / Brest. À louer, local type transporteur de 7 000 m² avec une partie bureaux. A11 et périphérique nantais à moins de 3 km. Arrêt de bus proche. Bâtiment isolé 3 portes à quais Idéal pour logistique Disponibilité : 6 Mois après accord RÉF. 3445 GdlM RÉF. 3131 GdlM RÉF. 3206 GdlM 2 088 m 2 4 970 m 2 3 235 m 2 divisible à partir de 1000 m 2 Local d'activité récent d'une surface développée de 2 088 m² à louer proche route de Paris. Excellentes prestations. À vendre, à 2 minutes d'altantis, un bâtiment industriel d'une surface totale de 4 970 m² situé à 1,4 km de l'axe Nantes / Saint-Nazaire. Le tout sur un terrain de 12 000 m² entièrement clôturé et fermé par un portail. À louer sur Saint-Herblain un local industriel d'une surface développée de 3 235 m² comprenant une partie bureaux et une partie atelier. Grande hauteur (7 m) Structure béton Tramway à proximité SUD-OUEST Disponibilité : septembre 2014 RÉF. 3387 GdlM RÉF. 3575 SB 4 000 m 2 divisible à partir de 900 m 2 Sur le secteur de Nantes'Est, à louer 2 cellules à usage d'entrepôt ou d'atelier d'une surface totale de 4 000 m². Proximité périphérique 560 m 2 divisible à partir de 166 m 2 QUALITÉ ENVIRONNEMENTALE ET ARCHITECTURALE Dans une zone d'activité, proche des axes routiers, nous vous proposons plusieurs cellules d'activité allant de 330 m 2 à 561 m 2. Les plus petites cellules sont divisibles. Bâtiment qualitatif 12

Locaux d'activité > ARTHUR LOYD NANTES 02 40 74 74 74 Nord-Ouest Nord-Est Sud-Ouest Sud-Est Hors Métropole SUD-OUEST Disponibilité : septembre 2014 RÉF. 3636 SB RÉF. 3504 SB RÉF. 3484 SB 560 m 2 divisible à partir de 166 m 2 A Chantenay, au bord de la Loire, nous vous proposons un bâtiment mixte correspondant à 488 m² de bureaux et 4 688 m² d'entrepôt, le tout sur un terrain de 10 319 m². Proximité du pont de Cheviré 1 755 m 2 Proche de la RN 23, nous vous proposons un bâtiment comprenant 1 655 m² d'entrepôt et 100 m² de bureaux à l'étage. Site entièrement clôturé 1 934 m 2 Dans une zone attractive à proximité d'importants axes routiers, bâtiment indépendant de 564 m². Le tout sur un terrain de 2 000 m² dont une partie avec une servitude. Axe Nantes / Vannes à 1 600 mètres. Proximité aéroport SUD-EST EXCLUSIVITÉ RÉF. 3466 SB RÉF. 3120 SB 2 510 m 2 EXCELLENTE VISIBILITÉ Au pied du Pont de Cheviré, nous vous proposons un bâtiment à usage d'entrepôt / atelier d'une superfi cie développée de 2 510 m² avec une visibilité sur voie passante. Proximité immédiate du périphérique 1 225 m 2 Dans une petite zone d'activité, nous vous proposons un bâtiment mixte correspondant à 415 m 2 de bureaux en R+1 et 810 m 2 d'entrepôt. Entrepôt chauffé SUD-OUEST RÉF. 3529 SB RÉF. 3030 SB RÉF. 3348 SB 294 m 2 1 284 m 2 400 m 2 À une trentaine de kilomètres de Nantes, nous vous proposons dans un bâtiment industriel de 2 400 m² une surface d'entrepôt de 294 m². Possibilité de stockage extérieur. Très bon rapport qualité/prix Dans la zone de Ragon, dans un parc d'activité récent, nous vous proposons un bâtiment mixte correspondant à 371 m² de bureaux, 46 m² de locaux sociaux (réfectoires, cafétéria, vestiaires, douches, sanitaires...) et 1 284 m² d'activité/stockage. Très belle hauteur Proche du périphérique, nous vous proposons un bâtiment d'activité d'environ 400 m² sur un terrain d'environ 1 700 m². Le site est clos. Belle surface foncière Activités Locaux d'activité > Retrouvez > Retrouvez la cartographie la cartographie des secteurs des en secteurs page 11 en page 15 13 9

Locaux d'activité Nord-Ouest Nord-Est RÉF. 3650 SB 1 730 m 2 LOCAL ISOLÉ EN DOUBLE PEAU Dans la zone de Nant'Est entreprises, nous vous proposons un bâtiment mixte correspondant à 530 m 2 de bureaux et 1 200 m 2 d'entrepôt. Le bâtiment est implanté sur un foncier d'environ 5 000 m 2. Les bureaux sont sur deux niveaux, l'entrepôt est isolé en double peau. Le site a deux accès : un sur l'entrée et l'autre sur les bureaux. Très beaux bureaux Disponibilité : 1 er juin 2014 Disponibilité : Aout 2014 210 m 2 RÉF. 3737 SB Proche de la Polyclinique, nous vous proposons un bâtiment mixte comprenant un grand bureau en open space, un bureau cloisonné et des toilettes d'environ 75 m² et un entrepôt isolé d'environ 135 m². Des places de parking sont situées sur le devant du bâtiment. Une grande surface en open space Disponibilité : été 2014 Disponibilité : été 2014 RÉF. 3462 SB RÉF. 3213 SB RÉF. 3481 GdlM 200 m 2 Dans un petit parc d'activité, nous vous proposons un local d'environ 200 m² comprenant 1 bureau de 10 m² et 2 sanitaires. Il existe 3 places de parking sur l'avant du bâtiment. 897 m 2 divisible à partir de 260 m 2 Dans la zone industrielle de Saint-Herblain, nous vous proposons plusieurs cellules de bureaux et d'entrepôts modulables allant de 260 m² à 897 m² 884 m 2 Local d'activité indépendant et mixte d'une surface de 884 m². Excellentes prestations. Extérieur bitumé, voirie lourde entièrement clôturé et fermé par un portail électrique à commande à distance. Site sécurisé et clos Divisible Localisation Saint-Herblain attractive Disponibilité : juin 2014 RÉF. 3665 SB RÉF. 3549 SB RÉF. 3440 SB 2 179 m 2 2 500 m 2 600 m 2 Proche de la RN 23, nous vous proposons un bâtiment mixte correspondant 1 926 m² d'atelier / stockage et 253 m² de bureaux aménagés. Le site est fermé par un portail manuel. Nombreuses prestations Dans la zone de Nant'Est entreprises, nous vous proposons un bâtiment à usage d'atelier d'environ 2500 m². Les places de parking sont situées sur l'avant du bâtiment. C'est un bâtiment idéal pour de la vente au comptoir. Idéal pour le commerce de gros Dans une petite zone d'activité, nous vous proposons un bâtiment mixte correspondant à 209,40 m 2 de bureaux développés sur deux niveaux et 556,82 m 2 de stockage. Visible de la RN 23 14

CARTOGRAPHIE, Erd re de la métropole nantaise Er dr e ZONES D ACTIVITÉ (entrepôts, industries) ZONES TERTIAIRES (bureaux, services) ZONES COMMERCIALES BUREAUX LOCATION (HT au m2/an) 2nde main Neuf* Nantes (centre-ville) 120-150 160-170 Euronantes & Île de Nantes 120-140 155-185 Nord-Ouest 90-130 125-145 Nord-Est 90-120 115-125 Sud-Est 90-110 115-130 Sud-Ouest 90-110 115-130 LOCAUX D ACTIVITÉ CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE À compter du 1er janvier 2011, en cas de vente et de location d un bien immobilier, le classement du bien au regard de sa performance énergétique doit être mentionné sur tout support de communication. Vous trouverez sur chaque annonce un pictogramme indiquant la classe énergétique du bien, vous pourrez ensuite vous reporter à l étiquette énergie ci-contre. Les biens neufs, non chauffés ou n ayant jamais été occupés ne sont pas soumis au DPE (art. R134-1 CCH). LOCATION (HT au m2/an) 2nde main Neuf* Bureaux 80-85 90-100 Ateliers / Entrepôts 40-45 50-55 ) 50 51 à 90 91 à 150 151 à 230 231 à 330 331 à 450 > 450 * Prix hors parkings et hors cloisons. 15

Bureaux plus de 50 implantations en FRANCE Valenciennes Soissons Reims Troyes Lorient Rennes Dijon Besançon Châteauroux Châlon-sur-Saone Niort Vichy Roanne Vienne Périgueux Agen Fréjus Tarbes Copyright 2014 - Réalisation : Nantes - www.agence-latitude.fr - 0051/02-14 - Tous droits réservés - Conception de la charte graphique de la couverture : SOL2AM - Document non contractuel. Informations données à titre indicatif pouvant être modifiées sans préavis Tous droits réservés - Illustrations : libre interprétation de l artiste. ARTHUR LOYD, NANTES Immeuble Arbor Jovis 3, boulevard du Zénith 44800 Saint-Herblain Tél. 02 40 74 74 74 Fax 02 40 74 72 72 Email : nantes@arthur-loyd.com www.arthur-loyd-nantes.com CONSEIL EN IMMOBILIER D ENTREPRISE www.arthur-loyd-nantes.com 16