La Fédération Française du Bâtiment a publié l'indice FFB de la construction du 1er Trim 2013. Les primes d'assurance de la plupart des contrats multirisque habitation et assurance d'immeubles en copropriété sont indexées sur l'indice de la Fédération française du bâtiment (FFB) publié en janvier, avril, juillet et octobre de chaque année. Si on parlait auparavant de l'indice de la Fédération nationale du bâtiment (FNB), cet indice sous sa nouvelle appellation permet toujours de répercuter la hausse des prix des matériaux. Dans le cadre d'une assurance habitation, l'indice de référence indiqué sur le contrat d'assurance est réévalué tous les ans. A la date anniversaire du contrat, l'assureur utilise l'indice trimestriel de référence pour calculer le tarif de la nouvelle cotisation, mais aussi pour réévaluer la franchise et les capitaux couverts. L'indice FFB du coût de la construction n'est pas à confondre avec l'indice du coût de la construction qui sert en particulier de base à la réévaluation des loyers commerciaux et professionnels. Indice ICC FFB Indice national du bâtiment 1er Trimestre 2ème Trimestre 1 / 9
3ème Trimestre 4ème Trimestre 2013 919,80 - - - 2012 901,00 898,50 901,50 2 / 9
903,10 2011 875,20 875,70 879,70 879,80 2010 822,30 839,00 841,70 851,20 3 / 9
2009 799,40 804,40 811,80 817,90 2008 791,20 810,40 829,10 802,90 2007 4 / 9
760,10 771,00 774,60 773,50 2006 717,60 731,80 741,70 749,10 2005 686,90 5 / 9
688,30 691,30 699,40 2004 659,20 676,90 680,90 683,20 2003 632,70 640,50 6 / 9
641,80 648,70 2002 609,20 616,70 620,60 624,90 Indice base 100 au 1er janvier 1941. L'indice FFB du coût de la construction est calculé en tenant compte du prix du coût des différents éléments entrant dans le prix de revient d'un immeuble type courant à Paris (matériaux, main-d'oeuvre, taxes, etc.), hors prix du terrain. Exemples et formule de calcul 7 / 9
1) - Une personne a souscrit le 1er janvier 2012 un contrat multirisque habitation. Le capital garanti et la cotisation sont indexés sur l'indice FFB avec pour base l'indice du 3ème trimestre 2011, soit 879,70. Le capital immobilier est garanti à hauteur de 35.000 euros. La cotisation annuelle est de 280 euros. A la date anniversaire du contrat, le 1er janvier 2013, le capital et la cotisation sont revalorisés sur la base de l'indice FFB 2012 du 3ème trimestre, soit 901,50. Ceci implique donc que : - le montant de la cotisation passe de 280 à 286 euros (280 x 901,50 / 879,70) = 286,94 - le montant du capital garanti passe de 35.000 à 35.867 euros (35.000 x 901,50 / 879,70) = 35.867,34 2) - Une personne a souscrit le 1er mars 2012 un contrat multirisque habitation. Le capital garanti et la cotisation sont indexés sur l'indice FFB avec pour base l'indice du 4ème trimestre 2011, soit 879,80. Le capital immobilier est garanti à hauteur de 55.000 euros. La cotisation annuelle est de 320 euros. A la date anniversaire du contrat, le 1er mars 2013, le capital et la cotisation sont revalorisés sur la base de l'indice FFB 2012 du 4ème trimestre, soit 903,10. Ceci implique donc que : - le montant de la cotisation passe de 320 à 328 euros (320 x 903,10 / 879,80) = 328,47 - le montant du capital garanti passe de 55.000 à 56.456 euros (55.000 x 903,10 / 879,80) = 56.456,58 8 / 9
3) - Une personne a souscrit le 1er juin 2012 un contrat multirisque habitation. Le capital garanti et la cotisation sont indexés sur l'indice FFB avec pour base l'indice du 1er trimestre 2012, soit 901,00. Le capital immobilier est garanti à hauteur de 180.000 euros. La cotisation annuelle est de 450 euros. A la date anniversaire du contrat, le 1er juin 2013, le capital et la cotisation sont revalorisés sur la base de l'indice FFB 2013 du 1er trimestre, soit 919,80. Ceci implique donc que : - le montant de la cotisation passe de 450 à 459 euros (450 x 919,80 / 901,00) = 459,39 - le montant du capital garanti passe de 180.000 à 183.755 euros (180.000 x 919,80 / 901,00) = 183.755,83 9 / 9