Initiative Métropolitaine pour l habitat participatif www.nantesmetropole.fr
Introduction La délibération Le Conseil Métropolitain de février 2016 approuvera la modification du Programme Local de l Habitat. Parmi les actions nouvelles proposées, l une porte sur la reconnaissance de l habitat participatif comme un moyen de production du logement abordable, au service de l atteinte de nos objectifs de mixité et de renforcement du lien social. Défini par la loi pour l Accès au Logement et à un Urbanisme Rénové (ALUR) du 24 mars 2014, l habitat participatif relève d une démarche citoyenne de co-construction qui permet à des personnes de s associer afin de participer à la définition et à la conception de leurs logements et des espaces destinés à un usage commun, et d assurer la mise en valeur d espaces collectifs dans une logique de partage et de solidarité entre habitants. L initiative métropolitaine pour l habitat participatif s inscrit dans le cadre de la politique du logement abordable portée par la Métropole, avec la volonté d une accessibilité au plus grand nombre dans des conditions économiques compatibles avec le budget des ménages éligibles à l accession d un logement abordable. D où le choix d impliquer les bailleurs sociaux et coopératives, entreprises de l économie sociale et solidaire, en s appuyant sur leur savoir faire, leur capacité à innover et accompagner des collectifs à toute les étapes d avancement des projets, sans exclure la possibilité d opérations en auto-promotion sur des micros fonciers. Cette démarche pour l habitat participatif repose sur la mobilisation des aménageurs publics et des communes qui ont identifié une dizaine de sites dans la Métropole qui seront proposés à des opérateurs ou des collectifs, pour expérimenter un programme d habitat participatif, avec une démarche visant à renforcer le lien social dans les quartiers, la mixité sociale et générationnelle, voire l implication des habitants dans un processus de retour à l emploi via l auto-construction. Selon leur importance, les programmes pourront aussi intégrer un volet locatif social, en location-accession via le PSLA et des logements en accession libre. Cette première liste de sites sera complétée par les retours des communes qui souhaitent s inscrire dans la démarche. 2 3
Perspectives Les premières consultations opérateurs seront lancées dès ce mois ci. Localisation des premiers sites identifiés pour l habitat participatif Programme 2016, sous réserve de validation des Villes Parallèlement, cette initiative s accompagnera d une adhésion de la Métropole au Réseau National des Collectivités pour l Habitat Participatif (RNCHP) créé en 2010 pour promouvoir les démarches innovantes d habitat. Conclusion Plusieurs réalisations ou projets (IGLOO, Boîte noire, les Petits Moulins, Ilot G2_les Ruches), confirment une dynamique pour cette façon de produire des logements, qui intègrent des équipements, des espaces ou des services communs, en impliquant les futurs occupants de leur conception à la gestion future. Avec cette intitiative, Nantes Métropole confirme son engagement en faveur d une Métropole plus solidaire et conviviale. Loin de l entre-soi ou de la vie communautaire, l habitat participatif doit être porteur des valeurs de l entraide et de lutte contre les inégalités. 4 5
Les sites proposés pour 2016 (10) 70, boulevard Joliot-Curie, site de la Ripossière (Nantes Sud) via un opérateur Programme : une trentaine de logements (social et abordable dont une quotité pour l habitat participatif) ; Contact : l opérateur retenu après consultation 22, rue du Coudray, sur le site des logements de fonction de l école élémentaire du Coudray (NANTES) via un opérateur Programme : une trentaine de logements (libre, social et abordable) Contact : l opérateur retenu après consultation LOT 14 Sud Est, ZAC BOTTIERE CHENAIE, NANTES via un opérateur Programme : 14 logements Contact : Harmonie Habitat LOT 14, ZAC BOTTIERE CHENAIE, Programme : offre de terrains à bâtir en commun, environ 18 logements, espaces et équipements communs, définis de manière participative pour des acquéreurs individuels organisés en groupement de commandes ; Contact : Nantes Métropole Aménagement LOT 13, ZAC DE LA JAGUERE, sous réserve d accord de la ville de REZE en auto-promotion Programme : tranche 2, terrains à bâtir disponibles à la commercialisation qui peuvent être fléchés pour une opération d habitat participatif ; Contact : Loire Océan Développement LOT 8 Verger du Launay, ZAC ERDRE PORTERIE, NANTES via un opérateur Programme mixte (logement social et abordable) d une vingtaine de logements (intermédiaires et individuels) Contact : Nantes Métropole Habitat LOT 10 ZAC ERDRE PORTERIE, Programme : une quinzaine de logements ; Contact : Nantes Métropole Aménagement Rue Feyder, quartier du Breil, NANTES via un opérateur Programme : immeuble collectif avec une vingtaine de logements et un RDC pour des locaux d activité ; programme mixte (libre et abordable) ; Contact : l opérateur retenu à l issu de la consultation Rue Louis Brisset (Grand Carcouet), Programme sur un foncier Ville de Nantes situé en secteur diffus près de l école ; Contact : ville de Nantes, Direction territoriale d aménagement Nantes Ouest 26, rue de la Grande Ouche, Bouguenais en auto-promotion Programme de 7/8 logements sur un foncier Ville de Bouguenais situé en secteur diffus proche tramway, école... ; Contact : ville de Bouguenais 6 7
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