LES HAUTS DE SAINTE-THÉRÈSE LE CALME CONNECTÉ, AU CŒUR DE NANTES vues sur l avenir > SAINTE-THÉRÈSE / LONGCHAMP RUE FERNAND PINEAU-CHAILLOU
Nantes, art de vivre, dynamisme et modernité Vie pratique Faire ses courses à proximité > Pôle commercial «Longchamp» : La Poste, tabac-presse, boulangerie, supérette de proximité, fleuriste, > Le marché de plein air des Américains, tous les mardis : 60 commerçants Bénéficier du réseau de transports en commun > 12 minutes en tramway pour rejoindre l hyper-centre sans avoir à se stationner en ville! > Le supermarché Auchan et la galerie commerciale du Sillon, sont à quelques arrêts de tramway Écoles, nature et sport > De nombreuses écoles, collèges et lycées publics ou privés (Longchamp, Sainte-Agnès, Saint Théophane Vénard, ) > Parc de la Gaudinière, parc de Procé ou Vallée de la Chézine offrent des lieux de détente et de loisirs appréciables > Centre associatif sportif et culturel : handball, foot, arts martiaux, danse, l L église Sainte-Thérèse l Château des Ducs de Bretagne Située au confluent de la Loire et de l Erdre, Nantes bénéficie d un environnement exceptionnel. Sa vie culturelle intense, son dynamisme et sa créativité l ont classée «Ville la plus agréable d Europe». À 2h15 en TGV de Paris, elle associe la vitalité économique à une douceur de vivre reconnue. La ville natale de Jules Verne est une ville où l imagination et la créativité ont la part belle. Les Machines de l île, le quartier de la création, la Fabrique, et bien d autres encore, sont autant de lieux d inspiration pour les résidents à la recherche d une programmation créative riche. Avec la qualité et l accessibilité de ses transports en commun (tramway, busway, ), l aménagement de son centre-ville pour favoriser les modes de transport alternatifs, la capitale du Grand Ouest offre une ville connectée à tous ses habitants. Sainte-Thérèse / Longchamp / Américains, un quartier vivant et résidentiel À 12 minutes du cœur de Nantes en tramway, le quartier Sainte- Thérèse / Boulevard des Américains, facilement reconnaissable par son église avec sa grande coupole ronde, ses murs de briques et son toit de tuiles, est un quartier résidentiel à l art de vivre prisé. Autour de l église Sainte-Thérèse, s est développé un quartier à part entière, vivant et idéal pour un bien-être au quotidien. La vie s organise avec des commerces de proximité, largement présents, et le marché du mardi matin sur le Boulevard des Américains. Dans le quartier, se côtoient harmonieusement petits collectifs et maisons individuelles, essentiellement d après-guerre. C est dans ce contexte que s insère la résidence «Les Hauts de Sainte- Thérèse» dans la rue Pineau-Chaillou, calme et aérée, disposée perpendiculairement au Boulevard des Américains. L immeuble et le quartier offrent toutes les facilités pour un cadre de vie pratique (crèche, écoles, transports, ). Tous les services, loisirs et commerces nécessaires l Les bords de l Erdre l Le parc de la Gaudinière l Le marché des Américains
Zone commerciale Rue de P R ue des Dahlias Parc de la Gaudinière d Robert Schuman Zone commerciale Av. des Grands Bois Vivre en toute facilité Av. de l Ille Av. de la Baraudière Bd du Massacre R ue des Dahlias Bd Pierre de Courbertin Rue des Plantes Rue de la Maison Blanche Rue de la Patouillerie Ministère Des Affaires Étrangères Av. de Cheverny Ligne 3 Route de Vannes Av. M oncea u Av. des Naudières Parc de la Gaudinière Rue Hector Berlioz Av. du Parnasse LES HAUTS DE SAINTE-THÉRÈSE Église Sainte- Thérèse Le Cens Rue de l Épine Rue Georges Lafont Rue Fernand Pineau-Chaillou Bd des Anglais Bd Robert Schuman Bd du Massacre Zone commerciale Av. des Grands Bois Lycée Carcouet BTS + CPGE Bd des Américains Rue de la Martinière Rue Massenet Bd Gabriel Lauriol l Erdre Rue Edison Rue de la Mélinière Bd Lelasseur Av. de l Ille Av. de la Baraudière Bd Robert Schuman Rue Paul Bellamy Rue Casimir Périer 3 NANTES Beauséjour Bd du Massacre Bd Pierre de Courbertin La Chézine Rue des Plantes Rue de la Perverie Route de Vannes Rue de la Maison Blanche Bd Henry Orrion École maternelle Georges Lafont Bd de Longchamp Parc de Procé Longchamp Lycée professionnel École primaire St Agnès et collège St Théophane Vénard Rue de Malville École élementaire J.Prévert Bd Eugène Orieux Rue Hector Berlioz SNUC Tennis LES HAUTS DE SAINTE-THÉRÈSE Centre associatif Laetitia Marché Collège Talence École primaire Longchamp Alexandre Vincent-Sainte-Thérèse Église Sainte- Thérèse Rue de l Épine Rue Georges Lafont Rue Fernand Pineau-Chaillou Rue Edison Rue Branly Bd des Anglais Rue de Bélanton Bd Jean XXIII Rue Albert Dory Bd des Américains Bd Robert Schuman Rue de la Martinière Rue Massenet Rue Casimir Périer Rue du Maine Ru C L Rue Villebois M La Chézine Rue Villebois Mareuil Rue du Maine Île de Versailles Bd Paul Chabas Bd de la Fraternité Bd des Anglais Parc de Procé NANTES Rue Alexandre Dumas Rue du Limousin Bd Gabriel Guist Hau Rue de la Bastille Ligne 3 Ligne 2 Rue Jeanne d Arc Cours des 50 Otages Hôtel de Ville Quai Henri Barbusse Quai Ceineray Préfecture Rue de Strasbourg Rue Pitre Chevalier Cours St-André Cathédrale Saint-Pierre de Nantes Cours Saint-Pierre Rue Maréchal Joffre Rue Gambetta Jardin des Plantes Bd de la Solidarité CENTRE-VILLE Château des Ducs de Bretagne Ligne 1 Gare SNCF En voiture : accès au périphérique Nord en 8 minutes par la route de Vannes (vers Forum d Orvault) ou au centre-ville de Nantes en 5 minutes (Viarme-Talensac) Tramway : Ligne n 3, arrêt Longchamp à 250 mètres. Accès au centre-ville au Sud et au pôle commercial du Sillon au Nord Gare SNCF : à 15 minutes en voiture, ou via la ligne de tramway n 1 Aéroport : Nantes Atlantique à 20 minutes en voiture
Un esprit contemporain, un confort mis en lumière Résolument contemporaine, la résidence «Les Hauts de Sainte- Thérèse» s intègre harmonieusement dans son environnement avec un clin d œil à l église Sainte-Thérèse, en se parant d éléments décoratifs en briques rouges. Entre petits collectifs et maisons individuelles, cette résidence à taille humaine s ouvre sur un îlot vert au Sud et bénéficie d une absence de vis-à-vis côté rue Pineau-Chaillou. Elégante, elle privilégie les matériaux nobles et pérennes : menuiseries aluminium, zinc en couverture, parements en brique, garde-corps verriers De larges ouvertures animent son architecture et lui permettent de profiter totalement de la lumière naturelle. Les espaces à vivre sont spacieux et fonctionnels, les couleurs des façades sont douces et délicates. Côté Sud, les plantations (hêtres, magnolias,...) s accorderont pour faire de ce beau jardin un lieu paisible et harmonieux. l Perspective Vue Sud-Ouest Le mot de l architecte «La volonté architecturale de ce projet se synthétise dans des traits simples et efficaces. Les façades et la toiture, sobres et élégantes, se composent de matériaux qui traversent le temps. Une petite touche de brique en soubassement fait clin d œil à l église Sainte-Thérèse, figure de proue du quartier. Les larges ouvertures vitrées favorisent la mise en lumière des appartements et libèrent des espaces extérieurs généreux au Sud. La résidence a la forme idéale pour favoriser l intimité et le bien-être». Architecte AXENS ARCHITECTURE l Perspective Vue Nord-Est
rue Fernand Pineau Chaillou accès pietons 24 accès véhicules appartements T1 au T4 toiture végétalisée pergola parking pergola APPARTEMENT T2 DE 38M2 jardin clos jardin salle d eau chambre 1 pl. APPARTEMENT T3 DE 62M2 wc entrée séjour - cuisine entrée pl. wc chambre 2 pl. cuisine chambre 1 séjour terrasse salle de bain Des prestations soignées Revêtements stratifiés dans les séjours, réalisées en béton, cloisons intérieures des logements avec isolant acoustique chambres et entrées Salles de bain et salles d eau carrelées Parois séparatives entre logements Chaudières individuelles gaz à condensation à partir du T2 Traitement spécifique des parties et faux-plafonds avec spots encastrés ; communes et du hall d entrée par un meubles-vasque sur mesure avec miroir décorateur d intérieur dessinés par un architecte d intérieur Accès sécurisés à la résidence (badge Menuiseries extérieures aluminium et visiophone) et aux stationnements Volets roulants motorisés (télécommande) WC suspendus Placards aménagés Parkings simples et doubles boxés en sous-sol
vues sur l avenir Groupe GIBOIRE 55, Chaussée de la Madeleine - 44000 Nantes Tél. 02 51 82 22 92 hautsdesaintetherese@giboire.com giboire.com Groupe Giboire - RCS Rennes 739 202 166. Documents et illustrations non contractuels. Crédits photos : Jean Dominique Billaud Architecte Axens Architecture. Perspectives : Groupe A5 infographie. Document à caractère publicitaire. Dans la limite des stocks disponibles.