Nancy Kemp Deakin, tier immobilier agréé IMMEUBLES DEAKIN REALTY Agence immobilière 332, Lakeshore Pointe-Claire (QC) H9S 4L7 http://www.deakinrealty.ca 514-695-2575 / 514-833-2575 Télécopieur : 514-695-5690 nancy@deakinrealty.ca No Centris 16662822 (En vigueur) 379 000 $ 45 Av. de Breslay Pointe-Claire H9S 4N8 Région Quartier Près de Plan d'eau Montréal Sud Ouest Watson Genre de propriété Type de bâtiment Intergénération Maison à étages Isolé Année de construction Date de livraison prévue Saisonnier Dimensions du bâtiment 32 X 29 p Reprise Superficie habitable 1 900 pc Possibilité d'échange Superficie du bâtiment Cert. de loc. Dimensions du terrain 60 X 108 p Numéro de matricule Superficie du terrain 6 466 pc Date ou délai d occupation Cadastre Zonage 2528313 Résidentiel Signature de l'acte de vente 1948 Oui (1978) 60 jours PA/PL acceptée 60 jours PA/PL acceptée Évaluation (municipale) Année 2017 Terrain 192 700 $ Bâtiment 174 600 $ Taxes (annuelles) Municipales Scolaires Secteur Eau 3 252 $ (2017) 666 $ (2017) Dépenses/Énergie (annuelles) Frais communs Électricité Mazout Gaz 2 649 $ Total 367 300 $ Total 3 918 $ Total 2 649 $ Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s) Nbre pièces 7 Nbre chambres 3+0 Nbre salles de bains + salles d'eau 2+0 Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaire RDC 13,6 X 11,6 p Bois Foyer-Poêle. RDC Salle familiale 11,6 X 10,6 p Plancher flottant RDC Salle à manger 13,6 X 11,6 p Bois RDC Cuisine 11,6 X 9,6 p Plancher flottant 2 Chambre à coucher 22 X 11 p Bois principale 2 Chambre à coucher 13,6 X 13 p Bois 2 Chambre à coucher 13,6 X 13 p Plancher flottant SS1 Rangement 28 X 31 p Béton Caractéristiques Système d'égouts Municipalité Appareils loc. (mens.) No Centris 16662822 - Page 1 de 5
Approvisionnement eau Fondation Revêtement de la toiture Revêtement Fenestration Type de fenestration Énergie/Chauffage Mode chauffage Sous-sol Inst. laveuse-sécheuse Foyer-Poêle Armoires cuisine Equipement/Services Municipalité Béton coulé Bardeaux d'asphalte Aluminium Électricité Air soufflé (pulsé) 6 pieds et plus, Non aménagé Coin a linge (1er niveau/rdc) Poêle au bois Thermopompe centrale Rénovations Piscine Stationnement Allée Garage Abri d'auto Terrain Topographie Particularités du site Eau (accès) Vue Proximité Particularités du bâtiment Efficacité énergétique Allée (3) Asphalte Autoroute, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun Inclusions Aucun Exclusions Aucun Remarques - tier Excellent emplacement à Pointe-Claire Sud, à quelques pas du village et du lac Addenda Cette charmante maison à étages comprend plusieurs rénovations et caractéristiques intéressantes : - Galerie trois saisons à l'avant - Grande cuisine lumineuse à aire ouverte avec un coin-repas/îlot s'ouvrant sur la salle familiale et portes coulissantes donnant sur la terrasse et la cour arrière mature et privée - Salle de lavage au rez-de-chaussée - séparé avec un poêle à bois conventionnel et des fenêtres panoramiques (Marvin) - Salle à manger (servant présentement de chambre à coucher) - Salle de bain complète rénovée avec goût Deuxième étage : - Grande chambre principale avec beaucoup d'espace dans les placards et une salle de bain attenante avec une baignoire antique - Salle de bain pourrait être reconvertie en salle de bain familiale - 2 autres chambres à coucher de bonnes dimensions - Toiture (2017) à être refaite en juillet/août - Fenêtres de haute qualité (Marvin) Vente avec garantie légale Déclaration du vendeur Oui DV-36525 Source IMMEUBLES DEAKIN REALTY, Agence immobilière La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No Centris 16662822 - Page 2 de 5
Extérieur Extérieur Salle familiale Salle familiale Cuisine No Centris 16662822 - Page 3 de 5
Cuisine Salle à manger Hall d'entrée No Centris 16662822 - Page 4 de 5
Chambre à coucher Chambre à coucher No Centris 16662822 - Page 5 de 5