Paysage, cadre de vie et environnement Ce qui plait : Chemin de la Rosais Les espaces verts et de cheminements situés au sud de la rue de Rennes pour lesquels ils faut améliorer les connexions et créer des ouvertures notamment au niveau du contour de l église (depuis le passage de Fromveur en passant par la rue du Muguet pour atteindre les écoles puis les étangs de la Rosais), La place de la Cochardière et de l église > patrimoine à mettre en valeur Le jardin de l église lorsqu il est occupé pour des évènements (marché, braderie) 16
Paysage, cadre de vie et environnement Ce qui ne plait pas : boulevard urbain de la rue de Rennes au niveau des Champ Bleus qui renforce le caractère routier de cette voie La rue de Montfort rue de Rennes Le fait que les commerces de la rue de Montfort soient situés directement en bordure de voie (inconfort) Le positionnement de la Mairie qui représente un «obstacle» Le bâtiment de la poste et de la barre commerciale (critère esthétique) Peu d espaces publics du centre ville sont favorables à la détente et au lien social (et absence d aires de jeux en centre ville) 17
Paysage, cadre de vie et environnement Idées pour le renouvellement urbain : Réaliser des logements collectifs le long de la rue de Rennes (R+2 ou R+3) avec des commerces en RDC en évitant de créer une linéarité des bâtiments et en travaillant dans un esprit de ville paysagère Offrir aux commerces une vitrine rue de Rennes et sur le mail piéton à conforter Créer des logements adaptés aux personnes âgées et permettre également à des familles de s installer en centre ville pour favoriser la mixité des générations Densification «raisonnable» du centre ville Mettre en valeur le bâti d intérêt patrimonial Imaginer des espaces récréatifs au centre ville Conserver le jardin de l église comme une ouverture sur le patrimoine local tout en lui offrant un usage (accueil d un nouveau commerce par exemple) Introduire du végétal en ville (adapté au contexte, par exemple ne pas cacher les vitrines commerciales) 18
Paysage, cadre de vie et environnement Idées pour le renouvellement urbain : Privilégier l apport solaire passif (et intégrer les problématiques d ombres portées) Créer une armature verte, support des circulations douces Anticiper sur la gestion des eaux pluviales dans la conception des espaces publics et les revêtements envisagés. 19
Septembre 2015 Renouvellement urbain du centre-ville PRESENTATION DES 3 HYPOTHESES DE PLAN GUIDE 20
Septembre 2015 Renouvellement urbain du centre-ville HYPOTHESES D AMENAGEMENT 21
Travail de Synthèse esquisses à la main La synthèse des études passées La résidentialisation et le terrain Les conclusions du diagnostic La synthèse des ateliers 22
SADIV / AL/VB Le Périmètre d étude 23
La Cochardière Mairie Eglise Ecoles Hypothèse n 1 24
Marché? Marché? Eglise Mairie Hypothèse n 1 25
26 SADIV / AL/VB
La Cochardière Nouvelle mairie Eglise Hypothèse n 2 27
Marché? Marché? Eglise Mairie Hypothèse n 2 28
Proposition d axe doux vers les Champs Bleus Place de la Cochardière, Création d une nouvelle mairie, équipement, poste, réorientation de la Place ouverte au Sud Axe de liaison majeur entre la Cochardière et la Clairière Dévoiement de la route entre les commerces de la ferme et la mare Proposition de parking en accompagnement de l église plus proche des équipements Hypothèse n 2: isométrie Percée paysagère vers le ruisseau du Rosais Espace paysager ouvert sur l entrée de ville 29
La Cochardière Mairie Eglise Hypothèse n 3 30