RAPPORT D ACTIVITÉ ANNÉE 2016 Commune de FAUX Photo SOLIHA Dordogne-Périgord
SOMMAIRE SOLIHA Dordogne-Périgord, solidaires pour l habitat : Une démarche de qualité Son Conseil d Administration Son Equipe La connaissance du Département Respecter le droit au logement Nos études Nos suivis-animations Une assistance technique Des conseils en rénovation énergétique et économie d énergie Favoriser le maintien à domicile L insertion par l habitat La gestion locative pour le compte de tiers
Une démarche de qualité Missions apportés par SOLIHA 5% 54% 26% 15% Conseils Assistance technique travaux Assistance montage financier Qui vous a orienté vers SOLIHA 9% 13% 3% 10% 11% 24% 30% Ami/Relation Services sociaux Mairie Plaquette/Presse Internet/annuaire Autres NR www.dordogne.soliha.fr.
Son Conseil d Administration Composition du Conseil d Administration validé en Assemblée Générale Ordinaire du 28 juin 2016 Membres renouvelables en AGO 2017 Mme BLANC Gaëlle Mr BOUSQUET Dominique Mme CAPPELLE Carline Mr DELAGE Henri Mme GERVAISE Nicole Mme VARAILLAS Marie Claude
Son Equipe en 2016 Formations suivies dans le réseau Stage Sur-Mesure - DPE sans mention - DPE Ateliers Bien Chez Soi Exploitation du logiciel de calculs thermiques WINPTZ Maîtriser l'interprétation des comptes annuels Actualisation des connaissances comptables fiscales Journée d'intégration dans le Mouvement Participation aux Groupes de travail BTS ESF 10 stagiaires accueillis BAC PRO Gest Administrat - 1ère année C ESF UFR Sciences des territoires de la communication BAC PRO Services de proximité et Vie Locale BAC PRO Gest Administrat - 2ème année Recherche de formation BAC PRO Gest Administrat - 1ère année Insertion Numérique 24 Stage de séquence d'observation Communication Observatoire de l'habitat Territoires Travailleurs sociaux Un Deux Toit
La connaissance du Département : notre présence en 2016 Étude en cours (Le Bugue + Intercommunalités du Pays de Lanouaille et des Marches du Périd Or ) Secteur Diffus (Secteur hors programme) PIG Ribéracois-Double OPAH-RU Périgueux OPAH-RU Bergerac OPAH-RR Portes-Sud-Périgord PLAH des Bastides Territoire en régie (OPAH-RR du Nontronnais + OPAH-RR Pays de l Isle PIG de la CAF sur toute la Dordogne Étude PREH sur toute la Dordogne
Respecter le droit au logement
Nos études Bergerac, le 16 juin 2016 Nontron, le 07 juin 2016 Sarlat, le 28 juin 2016 Périgueux, le 21 juin 2016
Nos études Epoque de construction des Maisons (données 2012) 21% 49% 30% avt 1946 1946 à 1990 1990 à 2009 16% 16% Résidences principales en 2012 68% Catégorie des logements en 2012 (source : INSEE)
Nos études
Nos suivis- animations Opération Programmée d Amélioration de l Habitat Renouvellement Urbain Ville de PERIGUEUX 2012-2017 Maître d ouvrage : Ville de PERIGUEUX Notification du marché : 03 août 2012 Objectifs : accueillir de nouvelles populations et développer la mixité sociale lutter contre la vacance des logements combattre le mal-logement et l habitat indigne favoriser la production d une offre locative à loyers maîtrisés de qualité requalifier et adapter le parc de logements conforter la qualité urbaine et le cadre de vie des résidents de Périgueux Réalisations 2016 : 16 Propriétaires Occupants dont 3 subventionnés par l ANAH, pour 223 000 de travaux et 86 000 d aides 51 Propriétaires Bailleurs, pour 3 000 000 de travaux et 1 300 000 d aides BILAN SUR 4 ANNÉES DE PROGRAMME : 136 Propriétaires occupants 184 Propriétaires bailleurs 8 300 000 de travaux générés 3 320 000 d aides mobilisées Les Aides Villes spécifiques : 60 Primes acquisition 44 Primes pour remembrement d au moins deux logements vacants 16 Primes à la recréation d accès aux étages des activités tertiaires 28 Primes intervenants volets acoustiques 28 Majoration si traitement acoustique 96 Aides pour le ravalement des façades 28 Aides au ravalement des devantures commerciales
Nos suivis- animations 45 permanences tenues en 2016, 227 sur toute la durée du programme 220 personnes accueillies Volet Renouvellement Urbain Étude linéaire de rue Étude d îlots
Nos suivis- animations 8 permanences tenues en 2016 47 personnes accueillies
Nos suivis- animations BILAN SUR LA 1 ère ANNÉE DU PIG : Objectifs : 50 Propriétaires occupant 4 Propriétaires bailleurs 77 Permanences tenues : 75 personnes reçues pour un 1 er contact 120 personnes reçues pour un suivi de dossier 195 personnes reçue au total
Nos suivis- animations
Nos suivis- animations
Nos suivis- animations 493 600 514 500 400 300 200 100 0 538 407 382 327 145 126 80 230 151 143 Sur le programme n 3, du 01 septembre au 31 décembre 2016 (4 mois), on compte déjà : 559 Nouveaux contacts dont 409 en secteur diffus et 150 en secteurs opérationnels Projets de travaux à l initiative de l usager Projets de travaux après fiche de liaison
Nos suivis- animations Photos SOLIHA Dordogne-Périgord
Une assistance technique La Maîtrise d Ouvrage d Insertion Après la sédentarisation des gens du voyage dans l opération de VELINES présentée au cours des années passées, cette nouvelle compétence a été mise en œuvre pour porter une opération de réhabilitation d immeuble locatif social sur Bergerac (2 logements). Cette procédure permet de porter en lieu et place des propriétaires initiaux, via la création d une structure coopérative d investissement, les travaux de construction ou de réhabilitation pour des logements à vocation sociale. Les travaux sont en cours de réalisation.
Une assistance technique
Des conseils en rénovation énergétique et économie d'énergie 9% 5% 3% 15% 35% 33% Eau chaude sanitaire Production d'électricité Isolation Aides financieres Chauffage Renouvellement d'air 23% 33% 44% 20-30 ans 30-50 50-70
Des conseils en rénovation énergétique et économie d'énergie
Favoriser le maintien à domicile Avant Après
Favoriser le maintien à domicile Exemple de financement
Favoriser le maintien à domicile 17 mandats CAF ayant générés 17 visites terrains (13 visites avant travaux et 4 contrôles de travaux).
L insertion par l habitat 10 10 9 8 6 5 4 2 2 2 2 0 amélioration relogement construction auto construction acquisition non défini amélioration relogement construction auto construction acquisition non défini 2 1 1 6 20 locataires hébergé pas connaissance propriétaires terrain familial 20 15 10 5 0 13 2 16 4 4 1 4 1 2 4 Ce volet du programme doit permettre aux collectivités volontaires de bénéficier d un appui méthodologique pour organiser les réponses opérationnelles aux problématiques d habitat adapté identifiées sur le territoire.
L insertion par l habitat Mandats 2015 Mandats 2016 1; 10% 2; 20% 1; 13% 1; 12% 3; 30% 4; 40% 3; 38% 3; 37% Refus famille Relogement OK Annulat abandon famille Raisons diverses Refus famille Mesures en cours Relogement OK Raisons diverses
La gestion locative pour le compte de tiers Du SIRES Aquitaine vers SOLIHA AIS Sur l ensemble de la Dordogne, le SIRES Dordogne SOLIHA AIS gère 92 logements dont 82 % du parc global est conventionné social. 68 % des logements gérés par le SIRES sont des logements appartenant à des personnes privées (particuliers, SCI ) ; 32 % de logements appartiennent à des collectivités (communes, regroupement de communes). Le SIRES travaille pour le compte de 5 collectivités et dispose de 24 logements en gestion. 66 mesures d accompagnement, mobilisant l aide à la gestion locative sur des fonds FSL. 50% 40% 30% 20% 10% 0% 9% 50% 1% 13% 9% 18%
L insertion par l habitat Suivi du dispositif «Réseau d hébergement en chambres chez des particuliers pour les jeunes en mobilité» Dans le cadre de cette opération, la Région Aquitaine, a missionné le SIRES Aquitaine - SOLIHA AIS pour assurer : l'accueil et le conseil, la mise en relation entre les jeunes et les propriétaires, l'accompagnement à la signature du contrat d'hébergement, le suivi de la cohabitation la médiation en cas de besoin; 12 binômes mis en place, dont : 5 nouveaux propriétaires 7 propriétaires fidélisés
Un soutien départemental Origine des contacts 1% 27% 32% 2% 38% Accuei siège Standard Siège ADIL CARSAT 1 ER ACTEUR ASSOCIATIF EN MATIÈRE D AMÉLIORATION DE L HABITAT 416 logements de propriétaires occupants et bailleurs accompagnés dans leur projet de réhabilitation Générant 11 639 8 765 196 de travaux pour l artisan du Département 4 795 968 d aides financières apportés par les Organismes Financeurs. 1 350 visites 95 logements gérés pour le compte de tiers.
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