P e r f o r m a n c e Energétique du Parc Social P r é s e n t a t i o n d e s résultats de l étude
Contexte 2007 : Groupe de travail Habitat Durable (Région, CDC, ADEME, ARSEM, AROSH PC) Réflexion commune notamment sur la mise en place d'un dispositif d'appui à l'amélioration des performances énergétiques du parc locatif social existant. 2008 : Etude sur la performance énergétique du parc social portant sur 70 000 logements construits avant 2000 -> 65% présentent un enjeu majeur en matière d émissions de GES -> 35% présentent un enjeu en terme de charges Engagement de la réhabilitation durable en 2009 Mise en œuvre de marchés communs (2010 2011) pour la réalisation des audits THCE-Ex sur 8% du parc Mise en place de travaux de réhabilitation globale du bâti
Contexte 2015, volonté des bailleurs sociaux de la région de: Optimiser la connaissance et l observation qualitative du parc à l échelle régionale Caractériser le parc en termes d enjeux de réhabilitation (émissions de GES, performance énergétique, ) Répondre aux attentes des partenaires (indicateur FEDER, politiques locales) Mesurer la dynamique de réhabilitation dans le temps Actualisation de l étude de 2008 et mise à disposition d un outil de suivi des réhabilitations
Résultats: présentation synthétique du parc REPARTITION EN % INDIVIDUEL / COLLECTIF EN FONCTION DE LA PERIODE DE CONSTRUCTION Période de construction Av 1960 1960-65 1966-75 1976-82 1983-89 1990-2000 TOTAL INDIVIDUEL 1% 1% 3% 5% 4% 9% 23% COLLECTIF 9% 10% 30% 10% 7% 11% 76% MIXTE 0% 0% 0% 0% 0% 0% 1% TOTAL 11% 11% 32% 15% 11% 21% 100% 25000 20000 15000 10000 5000 0 Répartition de la typologie des logements par période de construction (en nombre de logements) Av 1960 1960-65 1966-75 1976-82 1983-89 1990-2000 MIXTE 0 7 61 29 65 277 COLLECTIF 6199 6717 19810 6454 4520 7447 INDIVIDUEL 861 478 1742 3617 2446 6207 66 937 logements Une majorité de logements collectifs (76%) Période de construction importante avant 1975 Après 1975 : «Equilibre» entre construction individuelle et collective et apparition du «Mixte» (semi-collectif).
Résultats: présentation synthétique du parc Etiquette ENERGIE PRIMAIRE A B C D E F G Total 2008 0 0 3778 33422 18178 9272 2287 66937 2015 0 2736 10105 32330 12901 7693 1172 66937 Ecart 2015 / 2008 0% _ 0% _ 167% -3% -29% -17% -49% 0% _ Répartition état 2015 0% 4,09% 15,10% 48% 19% 11% 2% 100% - Le parc A, B et C représente 19% du parc locatif. Pour mémoire Parc A, B, et C en 2008: 5% - Un parc en classe D majoritaire (48%) Pour mémoire Parc D en 2008: 54% _ A B C D E F G 0 1172 2736 Etiquette ENERGIE PRIMAIRE 2015 7693 10105 12901 32330 0 5000 10000 15000 20000 25000 30000 35000
Résultats: présentation synthétique du parc - Le parc locatif des bailleurs sociaux de Poitou-Charentes présente une amélioration de 1 à 2 étiquettes énergétiques entre 2008 et 2015. - Ces améliorations s expliquent principalement par les travaux de réhabilitation effectués sur ces périodes. Différence Etiquette ENERGIE PRIMAIRE A 0 B 2 736 C 6 327-1 092 D -5 277 E -1 579-1 115 F G -6 000-4 000-2 000 0 2 000 4 000 6 000 8 000
Classification du parc - Parc classé en 3 catégories dont 2 niveaux de réhabilitation Réhabilitations importantes : 4 postes réhabilités minimum ou 3 postes dont à minima un élément du bâti (façade, vitrage, plancher, toiture) Réhabilitations simples : jusqu à 3 postes réhabilités (si 3 postes, sans action sur le bâti) Non réhabilités : aucune action - Postes de réhabilitation : Postes de réhabi l i tati on Poste F açades Vi tr ages Toi tur e Pl ancher bas Chauffage VMC ECS Chaudière à Commentai r es Ex : ITE DV performant Isolation, rénovation Isolation, rénovation condensation, changement d énergie VMC Hygro ECS Solaire
Bilan des réhabilitations importantes 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0 Répartition de la typologie des logements par période de construction (en nombre de logements) Av 1960 1960-65 1966-75 1976-82 1983-89 1990-2000 MIXTE 0 7 0 0 0 0 COLLECTIF 1942 1251 5059 1369 622 203 INDIVIDUEL 96 44 303 561 300 443 18% du parc (12.200 logements) a bénéficié d une réhabilitation importante Ce parc a essentiellement été construit avant 1975 et comporte majoritairement des logements collectifs (86%).
Impact des réhabilitations importantes Année de réhabilitation Façades Vitrages Toiture Plancher bas Chauffage VMC ECS Solaire 2009 193 567 670 0 1860 224 502 74 2010 473 1497 1017 121 808 170 241 59 2011 198 633 551 108 986 374 284 6 2012 281 1029 936 158 1215 146 472 0 2013 799 658 1337 0 933 534 708 18 2014 481 539 908 0 1469 361 1199 0 2015 0 705 798 0 1576 304 299 0 Total 2425 5628 6217 387 8847 2166 3705 157 % du parc 11% 25% 28% 2% 39% 10% 16% 1% Plus de la moitié des réhabilitations importantes ont bénéficié : D une amélioration de l isolation des façades et/ou vitrage et/ou de la toiture, D une amélioration du système de chauffage, ECS et VMC. INDICATEUR FINANCIERS TOTAL Soit / logement COUT REHAB ESTIME HT 182 138 160 14 929
Bilan des réhabilitations simples 8000 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0 Répartition de la typologie des logements par période de construction (en nombre de logements) Av 1960 1960-65 1966-75 1976-82 1983-89 1990-2000 MIXTE 0 0 0 0 65 33 COLLECTIF 1959 2746 6902 2104 1292 2714 INDIVIDUEL 246 89 520 1078 827 1890 34% du parc (22 465 logements) a bénéficié d une réhabilitation simple Ces réhabilitations ont concerné majoritairement un patrimoine où la réglementation thermique était inexistante (avant 1975)
Définition du parc à enjeux La caractérisation du parc à enjeux résulte de l analyse croisée des étiquettes charges et énergie primaire. Sont considérés «à enjeux», les logements pour lesquels cette analyse croisée révèle un classement supérieur ou égal à D (soit 35 764 logements)
Définition du parc à enjeux Au sein de ce parc, des «familles» de bâtiments ont été identifiées par regroupement de 3 éléments: Typologie du bâti Période de construction Mode de chauffage (énergie utilisée) Principaux enjeux: - Les logements individuels avec chauffage électrique (17%) chauffés au gaz ( 14%) indépendamment de leur période de construction - Les logements en collectif construits avant 1975, chauffés au gaz (15%) ou raccordés à un réseau urbain (15%)
P e r f o r m a n c e Energétique du Parc Social P r é s e n t a t i o n d e s résultats de l étude