Relocalisation des services de proximité Rive gauche
1- Présentation du projet - Localisation La ville d Amiens souhaite regrouper différentes activités du Secteur Rive Gauche aujourd hui «éclatées» sur plusieurs sites : Elus, Mairie, Services de Proximité, Police Municipale. Le site retenu pour la construction de ce nouveau bâtiment est la parcelle n 648 sur le site de l ancienne caserne Friant. localisation du projet Le projet de pôle de services s inscrit dans le cadre de la requalification de l ancienne caserne militaire Friant pour laquelle la réhabilitation des constructions existantes et les aménagements de l espace public sont bien avancés. Ces premières interventions ont d ores et déjà ré-introduit l urbanité qui manquait à ce site et ont amorcé l ouverture sur l extérieur de cet ancien bastion militaire. Ainsi, le long de l avenue Foy, l implantation du supermarché, la réhabilitation réalisée et à venir des deux anciens pavillons d entrée et l aménagement des espaces extérieurs composent un signal fort et tissent un nouveau dialogue entre les deux rives de l avenue.
Le terrain d assiette du futur pôle de services borde la nouvelle rue principale qui traverse le site Friant depuis l avenue Foy jusqu au Boulevard de Strasbourg. Il forme l angle avec le boulevard de Strasbourg. Depuis cet axe, le percement de la rue a ouvert le site et permet aujourd hui d avoir une percée visuelle vers le cœur du nouveau quartier Friant. Le bâtiment du pôle de service devra créer un appel à entrer dans le site, afin de dynamiser le lien fonctionnel existant entre le quartier Friant et le boulevard de Strasbourg. Répartition programmatique sur le site La parcelle concernée par l implantation du futur équipement porte un double enjeu : composer la façade bâtie le long de la rue qui traverse le nouveau quartier, en contrepoint de la façade du supermarché et assurer l accroche contemporaine du quartier sur le boulevard de Strasbourg. Cette accroche devra être d autant plus intense que le linéaire de façade sur ce boulevard sera court.
Façade sur le boulevard de Strasbourg Le nouveau bâtiment s insèrera dans un épanelage de façades relativement irrégulier. Néanmoins, pour souligner la percée vers l intérieur du quartier et pour assurer le rôle de signal que doit avoir ce type d équipement, la hauteur de la façade sur le boulevard s harmonisera à celle de sa construction voisine (R+2). Vue depuis la nouvelle rue vers le boulevard de Strasbourg Le raccordement au boulevard de Strasbourg génère un dénivelé d environ 1 mètres. En arrière plan, le pignon de la construction mitoyenne suggère l échelle du nouveau bâtiment.
Le fond du terrain «butte» sur les arrières des maisons amiénoises du boulevard de Strasbourg. Vue depuis la nouvelle rue vers l avenue Foy En premier plan, la construction en brique positionnée sur le terrain voisin sera éventuellement démolie pour accueillir un nouveau bâtiment de services et/ou activités.
Situation du terrain du projet La surface du terrain d assiette du projet est de 626 m². La parcelle se présente comme un rectangle de 16 m de large par une quarantaine de mètres de long, l extrémité du terrain sur le boulevard formant une pointe. Le niveau du boulevard est environ un mètre plus haut que le niveau de référence du terrain. 2- Orientations programmatiques Le bâtiment projeté développera une surface totale de 1 166 m² hors œuvre. Il accueillera l ensemble des services du Secteur Rive Gauche : - La Mairie de Secteur, - Le Chef de Projet (politique de la ville) - Les Services de Proximité - La Police Municipale
Le programme sera réparti sur trois niveaux : - Un rez-de-chaussée pouvant couvrir jusqu à 80 % de la parcelle. - Une premier niveau total ou partiel selon la répartition programmatique retenue - Un second niveau, partiel, sur l extrémité ouest du bâtiment le long du boulevard de Strasbourg. La répartition des locaux sera à établir avec le maître d ouvrage en fonction du parti architectural proposé par le concepteur. Néanmoins, quelques grandes orientations fonctionnelles sont immuables : - Le bâtiment sera divisé en deux entités autonomes : mairie de secteur et police municipale. - Au rez-de-chaussée, chaque entité disposera de son propre hall d accueil. L intégralité des locaux de l espace accueil de la mairie devront se situer à ce niveau. Pour la Police municipale, il y aura lieu de prévoir deux garages pour véhicules et un garage pour les deux roues. - Le reste des locaux seront répartis sur les deux niveaux supérieurs, en concertation avec les utilisateurs. Le tableau récapitulatif des surfaces utiles à créer dans le projet est joint à la fin du présent document. Pour le Maître d ouvrage et l utilisateur plusieurs aspects seront particulièrement sensibles : - Le respect de l enveloppe financière - Le respect des contraintes de fonctionnement - La pérennité du bâtiment - Les facilités d entretien 3- Recommandations urbaines et architectures En terme d insertion urbaine, les enjeux sont donc doubles : - Assurer la lisibilité de l équipement depuis le boulevard de Strasbourg comme depuis l intérieur du quartier Friant, - Constituer un signal fort depuis le boulevard pour créer un appel à entrer sur le site Friant Les 4 Chênes.
Aussi, le concepteur veillera à respecter les orientations suivantes : Le rez-de-chaussée du bâtiment constitue le niveau le plus important du bâtiment, en terme de surface comme en terme d usage. En effet, il s agit de la partie «publique» du bâtiment tandis que les étages d usage plus confidentiel seront réservés au personnel. La conception du bâtiment devra tirer partie de cette organisation, notamment pour donner toute l importance qui lui est due au niveau le plus bas. Ainsi, la hauteur sous plafond du rez-de-chaussée sera volontairement surélevée, 3m50 au minimum, de sorte de donner à cette partie du bâtiment l échelle propre à un équipement public. Le volume de ce premier niveau devra s inscrire en outre, en continuité des rez-de-chaussée des constructions voisines situées boulevard de Strasbourg. De même, les Halls d entrée des deux structures (Mairie et Police Municipale) devront être facilement perceptible à l approche du bâtiment, depuis le boulevard de Châteaudun comme depuis la rue qui traverse le quartier Friant depuis l avenue Foy. Au niveau de ces entrées, le bâtiment observera un retrait pour créer un parvis. La conception des deux autres niveaux pourra être en rupture avec celle du rez-dechaussée, la surface du premier étage étant inférieure à celle du rez-de-chaussée. Néanmoins, la perception de l ensemble de la construction devra rester une préoccupation majeure. Lorsque les étages seront en retrait par rapport à la façade du niveau inférieur, les surfaces horizontales extérieures devront faire l objet d un traitement particulièrement soigné. Selon la répartition programmatique retenue avec le maître d ouvrage, les premiers et deuxièmes étages présenteront des surfaces différentes.
Assurer la lisibilité des entrées Inscrire le bâtiment dans l échelle du boulevard de Strasbourg (R+2) Schéma illustratif Principe de volumétrie en façade
4- Démarche HQE (Haute Qualité Environnementale) Le concepteur sera sensible aux problématiques de la Haute Qualité Environnementale. Il respectera notamment les cibles suivantes : Eco-construction - Relation harmonieuse des bâtiments dans leur environnement, Eco-gestion - Gestion de l énergie (chauffage, éclairage), - Entretien et maintenance : adopter des produits pérennes pour limiter les charges d entretien et de maintenance, Confort et santé - Confort hygrothermique et acoustique 5- Contexte réglementaire Le projet devra s intégrer dans l environnement existant et respecter le règlement du lotissement Friant Les Quatre Chênes. Les règles du Plan Local d Urbanisme devront être respectées. D une manière générale, l ensemble des textes réglementaires (lois, décrets, arrêtés, circulaires, recommandations) devront être respectés pour ce type d établissement : - Sécurité des personnes - Sécurité incendie - Hygiène et sécurité - Accessibilité des personnes à mobilité réduite
6- Tableau récapitulatif des surfaces utiles Espace accueil 189 m² Hall d accueil, sanitaires, bureau chef de pôle, bureau activités en retrait / adjoint chef de pôle, bureau pour activités sociales, locaux annexes Espace élus 98 m² Bureau Maire adjoint du secteur, bureau du secrétariat des élus, bureau des conseillers municipaux, salle de réunion, locaux annexes Espace politique de la ville 27 m² Bureau du chef de projet, bureau de l assistante, local archives Salle de réunion pour l ensemble des services 80 m² Espace direction et C.A.F. 137 m² Directeur de proximité, bureau de l assistante de direction, Bureau du responsable de C.A.F., bureau administration / secrétariat, bureau finances, bureau cellule personnel Espace animation 67 m² Bureau chef de pôle doté d une table de réunion, bureau adjoint au chef de pôle, bureau pour conseillers techniques, espaces pédagogique et de travail pour directeurs et animateurs de centres de loisirs, stockage Espace travaux 67 m² Bureau chef de pôle, bureau adjoints au chef de pôle, espace accueil entreprises, archives/stockage Espaces communs aux services de proximité 80 m² Sanitaires, locaux technique/archives/ménage, photocopieur, salle de repas, salle de réunions. Police Municipale 110 m² Bureau chef de poste, bureau adjoint au chef de poste, accueil avec banque, salle de travail, vestiaires, salle de repas Prévoir deux garages pour véhicules et un garage pour les 2 roues. Total surfaces utiles 855 m² Chaufferie et autres locaux techniques 30 m² Circulations 103 m² Garage 2 véhicules et garage 2 roues 50 m² Total SHON 1038 m²