Révision du Plan Local d Urbanisme REVISONS ENSEMBLE LE PLU! Réunion publique Samedi 7 février 2015 1
POURQUOI REVISER LE PLU? LES OBJECTIFS Prendre en compte la dynamique métropolitaine du Grand Paris Consolider l attractivité économique Maitriser l évolution urbaine des quartiers Maintenir l équilibre entre activités et logements dans les quartiers Permettre la réalisation de projets concourant aux objectifs de la commune Continuer à développer une offre de logement diversifiée Maintenir la mixité sociale existante et améliorer celle-ci à l échelle des quartiers Prendre en compte les enjeux environnementaux de la ville post- Kyoto Continuer à améliorer le cadre de vie
QU EST-CE QUE LE PLU? Le Plan Local d Urbanisme (PLU) est un document de planification au niveau communal, qui permet d établir un projet global d urbanisme et d aménagement. De quoi se compose le dossier : - un rapport de présentation (diagnostic) - le Projet d Aménagement et Développement Durables (PADD) - Une ou plusieurs Orientations d Aménagement et de Programmation (OAP) - Un règlement et un plan de zonage - Des annexes (servitudes, sanitaires, informatives) COMMENT ALLONS NOUS REVISER LE PLU? Le point de départ : des objectifs fixés par le conseil municipal Un accompagnement technique : Espace Ville (architectes, urbanistes, paysagiste ) Une intégration des évolutions réglementaires Une prise en compte des documents supra-communaux (Schéma Directeur de la Région Ile de France )
2015 LES GRANDES ÉTAPES La révision du PLU, engagée en octobre 2014, doit pouvoir s achever en mai 2017. La révision se déroule autour de 5 grandes étapes. janvier 1.UN DIAGNOSTIC PARTAGÉ février mars De nombreuses thématiques abordés (habitat, emploi, commerces, transport, environnement, loisirs, patrimoine ) Un état des lieux de la ville et de son évolution depuis une dizaine d années. avril mai juin
2015 2. LE PROJET D AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLES (PADD) : Notre projet de ville à définir pour les 10 prochaines années Juillet aout septembre octobre novembre décembre Il fixe les orientations générales (logement, commerce, espace vert, équipement, cadre de vie ) à l échelle du territoire communal. Le PADD peut être précisé pour des sites de projets ou des thématiques plus spécifiques par des Orientations d Aménagement et de Programmation (OAP). Elles peuvent être spatiales (principes d aménagement, gabarit et aspect des constructions ) ou thématiques (logement, transport ) DECEMBRE 2015 Le PADD en débat au Conseil Municipal Le débat sur les grandes orientations d Arcueil 2025 aura lieu avant la création de la Métropole du Grand Paris
2016 3. UN DISPOSITIF REGLEMENTAIRE QUI GARANTIT LA REALISATION DU PROJET : le règlement et le zonage N UB AU UA N UC A janvier février mars avril mai juin Le plan de zonage découpe la ville en plusieurs zones selon leurs spécificités (habitat individuel, activités économiques, parc public, équipements ) Chaque zone fait l objet d un règlement. Il détermine ce qu il est possible ou non de construire, ainsi que la forme que devront prendre les constructions. OCTOBRE 2016 Le projet de PLU arrêté en Conseil Municipal
2017 2016-2017 4. CONSULTATION DES PPA novembre décembre associées ont 3 mois pour donner leur avis sur le projet de PLU janvier 5. ENQUETE PUBLIQUE ET APPROBATION février mars FEVRIER 2017 Le projet de PLU soumis à l avis des habitants avril mai PRINTEMPS 2017 Le PLU approuvé par le Conseil Municipal
LA CONCERTATION De nombreux supports d information et de participation tout au long de la procédure. Les outils de l information Un logo PLU Arcueil Notre Cité Un dossier mis à disposition en mairie Les documents qui composent le futur PLU seront consultables au fur et à mesure de leur réalisation. Un registre permet de faire part de vos remarques et observations. La mise en place d une page facebook des articles dans l ANC Des informations disponibles tout au long des études sur le site internet et le journal de la ville Une exposition publique Cette exposition publique sera complétée tout au long de l avancée des études.
Les outils de la participation 6 comités de quartier 1 réunion avec le comité de jeunes 3 ateliers diagnostic dont une balade Des modalités de concertation qui fixent un cadre à la réflexion. Une démarche participative qui peut évoluer suivant la demande et les besoins des habitants Une démarche qui encourage les habitants à travailler aussi, si ils le souhaitent, de manière indépendante, en petits groupes. 1 évènement PLU sur une journée pendant l élaboration du PADD (avec exposition et tables rondes) 3 ateliers règlement 4 réunions publiques organisées au fur et à mesure de l avancée des études De manière parallèle au PLU, 1 Cycle de conférences de l Université Populaire
Le calendrier des temps forts de la participation des habitants REUNION PUBLIQUE DE LANCEMENT - 7 FEVRIER 2015 1 au 16 Avril 6 comités de quartier 1 comité de jeunes 3 ATELIERS PLU abordant les différents thèmes du projet de territoire : MAI 2015 21 mai Arcueil, une ville pour tous? 28 mai Arcueil, une ville à taille humaine? 6 juin Arcueil, une ville durable? REUNION PUBLIQUE DE RESTITUTION - 24 JUIN 2015 10
Le calendrier des temps forts de la participation des habitants EVENEMENT PLU OCTOBRE 2015 Exposition et Tables rondes REUNION PUBLIQUE DE RESTITUTION NOVEMBRE 2015 3 ATELIERS RÈGLEMENT FEVRIER 2016 REUNION PUBLIQUE DE RESTITUTION MAI 2016 11
LE CALENDRIER JUSQU A L ARRET DU PROJET DE PLU Décembre 2014 à juin 2015 juin 2015 à décembre 2015 janvier 2016 à juin 2016 octobre 2016 1 Arcueil aujourd hui : Le diagnostic 2 Arcueil demain : Le Projet d Aménagement et de Développement Durables 3 Arcueil demain : La traduction réglementaire du projet 4 Arcueil demain : Arrêt du projet par le Conseil Municipal ARR ET C O N C E R T A T I O N A V E C L E S H A B I T A N T S 12
LOGEMENTS Mixité sociale, logement social ACTIVITES, ARTISANAT ANIMATION DE LA VILLE : commerces, services, équipements Atelier n 1 : ARCUEIL, UNE VILLE POUR TOUS? FONCIER
VIVRE À ARCUEIL : pôles de quartier, rue, place IDENTITÉ ARCUEILLAISE DENSITE : À l échelle de la ville, du quartier, de l îlot Atelier n 2 : ARCUEIL, UNE VILLE A TAILLE HUMAINE?
NATURE EN VILLE squares, places et rues plantées? jardins privés?... DÉPLACEMENTS : En train,en bus, à piéton, à vélo LA PLACE DE LA BIÈVRE DANS LA VILLE Atelier n 3 ARCUEIL, UNE VILLE DURABLE? VILLE COMESTIBLE JARDINS FAMILIAUX ECONOMIE D ÉNERGIE ET ÉNERGIE RENOUVELABLE
Révision du Plan Local d Urbanisme REVISONS ENSEMBLE LE PLU! Réunion publique Samedi 7 février 2015 16