Sous l arc-en-ciel...

6 appartements de vendus en 15 jours! Sous l arc-en-ciel... Bulle, un art de vivre * i m a g e n o n - c o n t r a c t u e l l e Bulle * i m a g e n o n - c o n t r a c t u e l l e Projet et réalisation Architecture et aménagement Rue de l Industrie 59 CH - 1030 Bussigny archi@acarre.ch www.acarre.ch Tél: +41 21 706 40 20 Fax: +41 21 706 40 21 Vente GCI SA gé rance et courtage immobilier Rue de l Industrie 59 CH - 1030 Bussigny gcisa@bluewin.ch Tél: +41 21 701 45 10 N+41 79 232 40 42 G C I S.A. GÉRANCE ET COURTAGE IMMOBILIER

Sous l arc-en-ciel... Bulle * i m a g e n o n - c o n t r a c t u e l l e A Carré SA architecture et aménagement rue de l Industrie 59 CH - 1030 Bussigny T+41 21 706 40 20 F+41 21 706 40 21 www.acarre.ch archi@acarre.ch GCI SA gé rance et courtage immobilier Rue de l Industrie 59 CH - 1030 Bussigny +41 21 701 45 10 N+41 79 232 40 42 gcisa@bluewin.ch

* i m a g e n o n - c o n t r a c t u e l l e Sous l arc-en-ciel... Bulle * i m a g e n o n - c o n t r a c t u e l l e A Carré SA architecture et aménagement rue de l Industrie 59 CH - 1030 Bussigny T+41 21 706 40 20 F+41 21 706 40 21 www.acarre.ch archi@acarre.ch GCI SA gé rance et courtage immobilier Rue de l Industrie 59 CH - 1030 Bussigny +41 21 701 45 10 N+41 79 232 40 42 gcisa@bluewin.ch

* i m a g e n o n - c o n t r a c t u e l l e Sous l arc-en-ciel... Bulle * i m a g e n o n - c o n t r a c t u e l l e A Carré SA architecture et aménagement rue de l Industrie 59 CH - 1030 Bussigny T+41 21 706 40 20 F+41 21 706 40 21 www.acarre.ch archi@acarre.ch GCI SA gé rance et courtage immobilier Rue de l Industrie 59 CH - 1030 Bussigny +41 21 701 45 10 N+41 79 232 40 42 gcisa@bluewin.ch

* i m a g e n o n - c o n t r a c t u e l l e Sous l arc-en-ciel... Bulle * i m a g e n o n - c o n t r a c t u e l l e A Carré SA architecture et aménagement rue de l Industrie 59 CH - 1030 Bussigny T+41 21 706 40 20 F+41 21 706 40 21 www.acarre.ch archi@acarre.ch GCI SA gé rance et courtage immobilier Rue de l Industrie 59 CH - 1030 Bussigny +41 21 701 45 10 N+41 79 232 40 42 gcisa@bluewin.ch

Population 19 280 habitants au 31 décembre 2010 Habitants Les Bullois Superficie 2 387 hectares Situation La commune est limitrophe de : Altitudes Bulle est située au pied des Préalpes, à proximité de la chaîne des Vanils, dominée par le Vanil Noir. Gruyères, Echarlens, Le Pâquier-Montbarry, Morlon, Riaz et Vuadens. Minimum 730 mètres Maximum 1 170 mètres Taux d imposition 74.30 Transports Accès avec l autoroute A12 Accès par les routes cantonales Les lignes des Transports Publics Fribourgeois Un aérodrome privé Bulle est une ville de 20 000 habitants, chef-lieu du district de la Gruyère dans le canton de Fribourg. L actuelle commune située à 771 mètres d altitude est le fruit de la fusion entre Bulle et La Tour-de-Trême en 2004. Bulle est une ville à la campagne. La cité concentre l offre en services et prestations d une grande ville dans un espace à taille humaine et à proximité d un environnement préservé. La nouvelle Bulle est un pôle économique au service du développement régional, jeune, attractif, dynamique et extrêmement bien centré entre Berne et l Arc lémanique. Un riche tissu associatif propose à la population une offre culturelle, sportive, de loisirs et de divertissements de qualité. Avec des espaces de formation de haut niveau, une mobilité et un aménagement urbain repensés pour favoriser la qualité de vie, de fortes capacités d intégration, une richesse multiculturelle ainsi qu un environnement et un paysage préservé, Bulle dispose de nombreux atouts. L arrivée de la route de contournement H189 en décembre 2009, la mise en service des transports publics d agglomération, l arrivée prochaine du RER, les mesures de modération de trafic ainsi que le réaménagement des centres à Bulle et La Tour-de-Trême offrent aujourd hui de nouvelles perspectives pour orienter le développement durable de la commune vers la qualité de vie de l ensemble de ses citoyennes et de ses citoyens.

COMMERCES Bulle, ville marchande par excellence, compte de nombreux petits commerces de détail sympathiques qui présentent une offre diversifiée. Elle peut bénéficier du complément proposé par les grandes surfaces, apprécié par la clientèle qui peut ainsi tout trouver à Bulle. Tous les jeudis de l été, venez visiter le marché folklorique. SERVICES Bulle dispose d une infrastructure solide et concurrentielle dans les domaines de la distribution, des banques, des assurances, des fiduciaires, de l hôtellerie, de l ingénierie, de la communication et de l architecture. Il faut également citer les hôpitaux de Riaz et Marsens, les nombreuses possibilités de formation, soit le Collège du Sud, l Institut privé de la Gruyère ou l Ecole Hôtelière de Glion. LES ENFANTS Le cercle scolaire de Bulle-Morlon est composé de 4 établissements: Un site à La Tour-de-Trême, un site à La Léchère et un site à Morlon et à La Condémine qui forment 2 établissements distincts (Condémine-Nord/Condémine-Sud et Condémine-Centre). Les enfants y suivent une année d école enfantine et 6 ans d école primaire. Les sites de La Léchère et de La Condémine accueillent également les enfants qui sont en classe de développement. La commune de Bulle propose deux accueils extra-scolaires qui sont organisés sur les sites scolaires de La Condémine, de La Léchère et de La Tour-de-Trême. Pour le matin, il s agit de l accueil «Lève-Tôt» qui reçoit les enfants tous les matins, de 6 h 30 à 7 h 45. Pour le midi, il s agit de l accueil «Bulle d Air» qui reçoit les enfants les lundis, mardis, jeudis et vendredis de 11 h 30 à 13 h 30. Pour les tout petits, Bulle dispose d une association d accueil familial de jour de la Gruyère et de 5 crèches.

Plan de situation 1/500

Plan du sous-sol 1/200

Plan des Rez 1/200

Plan des Etages 1/200

Immeuble A Etage N pces surface 1/1 * jardin balcon terrasse cave surface prix / appartement 1/2 * 1/3 * USPI * vente Rez-de-chaussée 1 3.5 78 m2 44 m2-13.6 m2 5.6 m2 82.5 m2 2 2.5 52 m2 15 m2-18.6 m2 5.3 m2 58.2 m2 3 4.5 90 m2 59 m2-13.5 m2 6.1 m2 94.5 m2 1er étage 4 3.5 78 m2-12.8 m2-5.6 m2 84.4 m2 5 2.5 52 m2-17.8 m2-5.3 m2 60.9 m2 6 4.5 90 m2-12.7 m2-6.1 m2 96.4 m2 2ème étage 7 3.5 78 m2-12.8 m2-5.3 m2 84.4 m2 8 2.5 52 m2-17.8 m2-5.3 m2 60.9 m2 9 4.5 90 m2-12.7 m2-6.1 m2 96.4 m2 3ème étage 10 3.5 78 m2-12.8 m2-5.3 m2 84.4 m2 11 2.5 52 m2-17.8 m2-5.3 m2 60.9 m2 12 4.5 90 m2-12.7 m2-6.1 m2 96.35 m2 Places de parc: garage souterrain 12 places extérieures 1 place visiteur Places vélo: extérieures 18 places * Surfaces approximatives, document non-contractuel

Immeuble A Sous-sol 1/100 12 9 6 3 10 7 5 2 11 8 4 1 * Surfaces approximatives, document non-contractuel

Immeuble A Rez 1/100 1: 3.5 pces séjour: 22.5 m2 cuisine: 7.0 m2 chambre 1: 14.4 m2 chambre 2: 16.8 m2 sdd: 3.0 m2 hall et circ.: 10.1 m2 appartement: 78 m2 jardins: 44 m2 terrasse: 13.6 m2 2: 2.5 pces séjour: 19.9 m2 cuisine: 7.0 m2 chambre: 15 m2 hall et circ.: 5.8 m2 appartement: 52 m2 jardins: 15 m2 terrasse: 18.6 m2 3: 4.5 pces séjour: 22.3 m2 cuisine: 6.9 m2 chambre 1: 13 m2 chambre 2: 13 m2 chambre 3: 15 m2 sdd: 3.0 m2 hall et circ.: 13.2 m2 appartement: 90 m2 jardins: 59 m2 terrasse: 13.5 m2 * Surfaces approximatives, document non-contractuel

Immeuble A 1er étage 1/100 4: 3.5 pces séjour: 22.5 m2 cuisine: 7.0 m2 chambre 1: 14.4 m2 chambre 2: 16.8 m2 sdd: 3.0 m2 hall et circ.: 10.1 m2 appartement: 78 m2 balcon: 12.8 m2 5: 2.5 pces séjour: 19.9 m2 cuisine: 7.0 m2 chambre: 15 m2 hall et circ.: 5.8 m2 appartement: 52 m2 balcon: 17.8 m2 6: 4.5 pces séjour: 22.3 m2 cuisine: 6.9 m2 chambre 1: 13 m2 chambre 2: 13 m2 chambre 3: 15 m2 sdd: 3.0 m2 hall et circ.: 13.2 m2 appartement: 90 m2 balcon: 12.7 m2 * Surfaces approximatives, document non-contractuel

Immeuble A 2ème étage 1/100 7: 3.5 pces 7 8 9 séjour: 22.5 m2 cuisine: 7.0 m2 chambre 1: 14.4 m2 chambre 2: 16.8 m2 sdd: 3.0 m2 hall et circ.: 10.1 m2 appartement: 78 m2 balcon: 12.8 m2 8: 2.5 pces séjour: 19.9 m2 cuisine: 7.0 m2 chambre: 15 m2 hall et circ.: 5.8 m2 appartement: 52 m2 balcon: 17.8 m2 9: 4.5 pces séjour: 22.3 m2 cuisine: 6.9 m2 chambre 1: 13 m2 chambre 2: 13 m2 chambre 3: 15 m2 sdd: 3.0 m2 hall et circ.: 13.2 m2 appartement: 90 m2 balcon: 12.7 m2 * Surfaces approximatives, document non-contractuel

Immeuble A 3ème étage 1/100 7: 3.5 pces 10 11 8 12 9 séjour: 22.5 m2 cuisine: 7.0 m2 chambre 1: 14.4 m2 chambre 2: 16.8 m2 sdd: 3.0 m2 hall et circ.: 10.1 m2 appartement: 78 m2 balcon: 12.8 m2 8: 2.5 pces séjour: 19.9 m2 cuisine: 7.0 m2 chambre: 15 m2 hall et circ.: 5.8 m2 appartement: 52 m2 balcon: 17.8 m2 9: 4.5 pces séjour: 22.3 m2 cuisine: 6.9 m2 chambre 1: 13 m2 chambre 2: 13 m2 chambre 3: 15 m2 sdd: 3.0 m2 hall et circ.: 13.2 m2 appartement: 90 m2 balcon: 12.7 m2 * Surfaces approximatives, document non-contractuel

Immeuble B Etage N pces surface 1/1 * jardin balcon terrasse cave surface prix / appartement 1/2 * 1/3 * USPI * vente Rez-de-chaussée 1 3.5 72 m2 35 m2-16.7 m2 5 m2 77.6 m2 2 Studio 27 m2 18 m2-11 m2 3.1 m2 30.7 m2 3 2.5 46 m2 15 m2-16.8 m2 4 m2 51.6 m2 1er étage 4 3.5 33 m2-11.4 m2-5 m2 38.7 m2 5 2.5 46 m2-16.3 m2-4 m2 54.2 m2 6 Studio 27 m2 - - - 3.1 m2 27 m2 7 3.5 72 m2-15.6 m2-5 m2 79.8 m2 2ème étage 8 3.5 66 m2-11.4 m2-5 m2 71.7 m2 9 2.5 46 m2-16.3 m2-4 m2 54.2 m2 10 Studio 27 m2 - - - 3.1 m2 27 m2 11 3.5 72 m2-15.6 m2-5 m2 79.8 m2 Places de parc: garage souterrain 7 places extérieures 1 place 1 place visiteur Places vélo: extérieures 12 places * Surfaces approximatives, document non-contractuel

Immeuble B Sous-sol 1/100 11 8 7 4 1 10 6 2 9 5 3 * Surfaces approximatives, document non-contractuel

Immeuble B Rez 1/100 1: 3.5 pces séjour: 22 m2 cuisine: 5.4 m2 chambre 1: 15.6 m2 chambre 2: 12.3 m2 wc: 2.5 m2 hall et circ.: 10.1 m2 appartement: 72 m2 jardins: 35 m2 terrasse: 16.7 m2 2: studio séjour: 15.2 m2 cuisine: 3.7 m2 hall et circ.: 4.2 m2 appartement: 27 m2 jardins: 18 m2 terrasse: 11 m2 3: 2.5 pces séjour: 17.3 m2 cuisine: 5.9 m2 chambre: 14.1 m2 hall et circ.: 5.2 m2 appartement: 46 m2 jardins: 15 m2 terrasse: 16.8 m2 * Surfaces approximatives, document non-contractuel

Immeuble B 1er étage 1/100 4: 3.5 pces séjour: 20.7 m2 cuisine: 4.2 m2 chambre 1: 14 m2 chambre 2: 13.2 m2 sdb: 4.4 m2 wc: 2.4 m2 hall et circ.: 7.9 m2 appartement: 66 m2 balcon: 11.4 m2 5: 2.5 pces séjour: 17.3 m2 cuisine: 5.9 m2 chambre: 14.1 m2 hall et circ.: 5.2 m2 appartement: 46 m2 balcon: 16.3 6: studio séjour: 15.2 m2 cuisine: 3.7 m2 hall et circ.: 4.2 m2 appartement: 27 m2 7: 3.5 pces * Surfaces approximatives, document non-contractuel séjour: 22 m2 cuisine: 5.4 m2 chambre 1: 15.6 m2 chambre 2: 12.3 m2 wc: 2.5 m2 hall et circ.: 10.1 m2 appartement: 72 m2 balcon: 15.6

Immeuble B 2ème étage 1/100 8: 3.5 pces 9 séjour: 20.7 m2 cuisine: 4.2 m2 chambre 1: 14 m2 chambre 2: 13.2 m2 sdb: 4.4 m2 wc: 2.4 m2 hall et circ.: 7.9 m2 appartement: 66 m2 balcon: 11.4 m2 9: 2.5 pces 8 10 11 séjour: 17.3 m2 cuisine: 5.9 m2 chambre: 14.1 m2 hall et circ.: 5.2 m2 appartement: 46 m2 balcon: 16.3 10: studio séjour: 15.2 m2 cuisine: 3.7 m2 hall et circ.: 4.2 m2 appartement: 27 m2 11: 3.5 pces * Surfaces approximatives, document non-contractuel séjour: 22 m2 cuisine: 5.4 m2 chambre 1: 15.6 m2 chambre 2: 12.3 m2 wc: 2.5 m2 hall et circ.: 10.1 m2 appartement: 72 m2 balcon: 15.6