Energie infinie. Développement de projet, ingénierie, financement, construction des installations et gestion technicocommerciale

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1 Energie infinie Développement de projet, ingénierie, financement, construction des installations et gestion technicocommerciale

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3 Avant-propos Mesdames et Messieurs, Aujourd hui, un des objectifs prioritaires de la politique internationale et de notre société est de maintenir un environnement vivable pour les générations futures. La pollution, le changement climatique et la raréfaction des ressources naturelles disponibles engendrent une nouvelle problématique de développement socio-économique. L utilisation d énergies alternatives devient dès lors une solution efficace afin de palier à ces difficultés. Le soleil et le vent sont des sources d énergie gratuites et inépuisables. D ores et déjà exploitées depuis des années, les énergies renouvelables jouissent d une amélioration constante des solutions techniques ainsi que d une efficacité et d une rentabilité croissantes, le tout en respectant l être humain et la nature. C est pourquoi des efforts considérables ont été faits au niveau international pour promouvoir l utilisation de ces sources d énergie. long terme des installations de production dans le domaine des énergies éolienne et photovoltaïque. En collaboration avec nos investisseurs et nos partenaires, nous continuerons à travailler sans ménager nos efforts dans l optique d obtenir une autonomie énergétique et de préserver notre environnement. Cordialement Andreas Renker Président Directeur General: Green Energy 3000 GmbH Ingenieurbüro Renker GmbH Nous sommes aujourd hui à même de faire du développement à l international et de favoriser l utilisation de ces ressources inépuisables dans de nombreux pays, vu que ces pays expriment une volonté politique de développement d énergies renouvelables et disposent de réglementations légales en vigueur, même si ces dernières sont l objet de modifications permanentes. Nous sommes fiers - en tant que développeur de projets internationaux, entrepreneur général, investisseur et gestionnaire technico-commercial des installations d énergies renouvelables - d offrir une contribution importante à la transition énergétique. L étroite collaboration avec nos sociétés sœurs Green Management 3000 GmbH et Green Invest 3000 GmbH, aussi bien qu avec un solide réseau de fabricants, de partenaires en ce qui concerne la planification et le financement, constitue la base essentielle de nos activités déjà couronnées de succès au niveau mondial. Pour nos actions futures, nous restons engagés à travailler à des solutions responsables et adaptées de façon à garantir une fiabilité et rentabilité à Heike Liebscher Directrice: Green Management 3000 GmbH Philipp Gamper Directeur: Green Invest 3000 GmbH Ange-José Da Gbadji Représentant Green Energy 3000 GmbH en France 3

4 Un groupe fort Le groupe Green Energy 3000 Holding GmbH est constitué de sociétés allemandes et internationales qui travaillent ensemble pour œuvrer efficacement à la transition énergétique. La présence européenne est renforcée et assurée par notre siège principal à Leipzig, mais aussi par les succursales en République Tchèque, en Bulgarie, en Italie et en France. Une succursale supplémentaire a été créée en janvier 2014 au Kazakhstan. Il est prévu dans les mois à venir de réunir les succursales internationales sous un même toit : Green Energy International Green Asset 3000 GmbH est en charge de la gestion du patrimoine mobilier et immobilier du groupe, de l actionnariat et des participations à l investissement. La société Green Invest 3000 GmbH offre aux investisseurs des modèles de financement pour leur donner la possibilité de prendre part à des projets rentables utilisant les énergies renouvelables. situation actuelle en planification commanditaire commandité associé chef d entreprise développement de projets, planification société en commandite 1-n financement de projets, emprunts d entreprise actionnariat immobilier? 4

5 Ressources énergétiques d avenir L augmentation de la population mondiale alliée à une forte croissance économique globale, devrait entrainer une augmentation de la demande en énergie mondiale de l ordre de 60% au cours des 30 prochaines années. Nous nous investissons pleinement dans l utilisation des sources d énergie renouvelables afin de pallier à la constante diminution des réserves en combustibles fossiles dont nous dépendons actuellement. Les parcs photovoltaïques et éoliens du groupe Green Energy apportent une alternative efficace à l utilisation des combustibles fossiles permettant la production d une énergie plus respectueuse de l environnement et des contraintes des milieux de développement. C est ainsi que nous matérialisons notre contribution à la transition énergétique mondiale. Estimations des réserves mondiales des sources d énergie non renouvelables Charbon 339 Houille 122 Gaz naturel 63 Pétrole 42 Combustible nucléaire Années Source: BGR, Hanovre,

6 Domaines d intervention Pour chaque étape de l élaboration du projet, à commencer par l acquisition des terrains et des toitures, nous disposons de personnel qualifié. Tout travail de planification est précédé par le développement d un concept cohérent au projet. Pour assurer la connexion au réseau de distribution, une conception professionnelle de qualité du réseau électrique interne des parcs en développement, ainsi qu une expertise optimale des différentes possibilités de raccordement aux postes sources, sont garanties avec un bon rapport qualité-prix et un respect permanent de l environnement. Parmi nos compétences clés nous garantissons l accomplissement des différentes procédures d approbations telles que : Le développement adéquat, la planification et la réalisation des plans de masse l intégration et l adaptation des plans d aménagement et de prévention de risques, nuisances locales et environnementales la production des études d impact, des dossiers ICPE et d urbanisme combinés avec une adaptation au contexte socio-juridique local Pour une rentabilité optimale nous travaillons sur chaque site en partenariat avec des fournisseurs et des partenaires éprouvés et des experts dans le choix des composants les plus adaptés. Dans les contrats de sous-traitance, nous faisons tout particulièrement attention à la qualité, aux garanties à long terme et au bon rapport qualité-prix des produits. Nous privilégions également dans la mesure du possible les acteurs et producteurs locaux dans un souci permanent de développement économique de la région en question. Nous garantissons, à la mise en service de nos installations, la qualité et des conditions optimales de fonctionnement de ces dernières, grâce à une planification et un suivi constant des processus de développement et de construction réalisés par notre personnel compétent. Un financement bien structuré est la condition sine qua non de la rentabilité optimale d un pro- jet qu il soit directement intégré dans le cadre nos fonds d investissements ou qu il soit cédé de façon exclusive à des investisseurs partenaires. Seule la combinaison de tous ces processus complexes, basée sur des années d expérience et des compétences techniques, permet de développer une bonne idée en un projet économiquement attractif et de construire un parc respectueux de l environnement. Green Energy 3000 GmbH Sécurisation foncière Contrats de bail Contrats de concession ou d occupation temporaire Servitudes Achat des composants Appels d offres / procurement Négociations Attribution des contrats Management des constructions Coordination des chantiers Mise en service Contrôle qualité des travaux Vente des installations Estimation du projet Recherche/acquisition d investisseurs Accompagnement des investisseurs et des banques Acquisition de projets Vérification de l intégralité du dossier Due Diligence technique Due Diligence commercial 6

7 Énergie éolienne et photovoltaïque Nos compétences Réalisation de contrat de location avec des conditions attractives pour les propriétaires fonciers Obtention du permis de construire dans le respect des réglementations locales sur les émissions et le code d urbanisme dans les zones favorables au développement éolien Préparation des plans de masse du site et des schémas électriques Analyse et conception du tracé de câbles et composants BT et MT Mise en œuvre des procédures de raccordement au réseau public Prévisions de productivité Définition des configurations optimales pour un rendement maximal Préparation et optimisation des études de faisabilité économique Préparation des plannings de développement et de construction Supervision et coordination Construction clés en main de centralesphotovoltaïques et éoliennes Planification, mise en service et gestion opérationnelle des installations par le même groupe Énergie éolienne Nous utilisons la puissance du vent depuis A partir de la sécurisation foncière des terrains, en étroite coordination avec les municipalités et les propriétaires fonciers, nous prenons soin de chaque projet jusqu à la remise à l investisseur. Dès le début du développement, nous travaillons en étroite collaboration avec les principaux fabricants d éoliennes. Nous sélectionnons le meilleur type de machine en fonction de nombreux facteurs tels que le potentiel éolien, l orographie, la topographie ainsi que la prévention des risques et des nuisances potentiels. Énergie photovoltaïque Utiliser l énergie infinie du soleil est notre objectif. Nos développeurs de projets expérimentés sont constamment en déplacement afin d obtenir des emplacements appropriés à la production d électricité solaire. Nous obtenons des résultats optimaux en combinant haut rendement, longue durée de vie des modules solaires et onduleurs de haute technologie. 7

8 Département technique Domaines d intervention Après le choix et la sécurisation foncière, la société Green Energy 3000 GmbH remet le projet au département technique, en charge de la conception. Dans ce département, tous les documents nécessaires pour le développement de projets (plan de masse, schéma de câblage, etc.) sont élaborés. Pour les parcs éoliens, des analyses d ombrage (papillotement des pâles) et de propagation de son, ainsi que des simulations de bénéfices, sont élaborés pour chaque installation avec le logiciel «WindPro». Les simulations pour les centrales photovoltaïques sont réalisées avec le logiciel PV*SOL. Avant la sécurisation foncière, une analyse régionale des emplacements potentiels pour la construction des installations éoliennes et photovoltaïques est effectuée par des systèmes d information graphique (analyse GIS). Elaboration des plans techniques (plans de masse, schémas de câblages, etc.) Evaluation et atténuation des nuisances (ombrage et bruit) Obtention et évaluation des études géotechniques Appels d offres et attributions des missions nécessaires au développement du projet et à la construction des installations Foto elaxed.com - Fotolia Le département technique procède à des recherches de terrains adaptés à l installation de centrales photovoltaïques et éoliennes avec des experts et des partenaires chevronnés. Un soin particulier est apporté entre autres à la protection des espèces et du paysage (zones paysagère sensibles, zones protégées, zones d habitat et de migration de l avifaune et des chiroptères), à la planification régionale (potentiel éolien, aménagement du territoire), aux infrastructures de transport (chemin de fer, routes terrestres et aériennes) ainsi qu aux réseaux d approvisionnement (eau potable, gaz et lignes à haute tension). Nos compétences Analyse du potentiel des sites Analyse GIS des emplacements possibles Conception technique jusqu à l obtention du permis de construire département technique Conception technique Recherche d emplacements adéquats Conception des plans de masse, schéma de câblages, etc. Conception électrique BT/MT Infrastructures et fondations Procédures de Raccordement Conception des tracés de câbles Evaluation de la faisabilité du raccordement au réseau électrique Procédures d approbation Permis de construire

9 Domaines d intervention Un modèle de financement individuel et bien structuré constitue le fondement principal du succès. Nos spécialistes vous conseillent dans toutes les étapes de la chaîne de création de valeur. Nos principaux marchés sont l Allemagne, l Italie et la France. Les compétences de base sont : Avec la création de Green Invest 3000 GmbH en 2010, une délimitation claire entre la prestation de l entrepreneur général et le financement de projet a été mise en place. Vos investissements seront concrétisés par l acquisition de projets clés en main. Vous avez la possibilité d utiliser indépendamment plusieurs options financières et fiscales pour une optimisation de votre investissement. Financement de projets et consultation Développement de concepts de financement Recherche de capitaux d investissement Gestion des investisseurs Gestion des sociétés en commandite Création et gestion de sociétés projet Création de coopératives Calcul de la rentabilité du projet éolien, photovoltaïque et biogaz Nos modèles d investissement Env. 260 milliards d'euros d investissements nécessaires! Objectifs de la politique énergétique pour 2020 Investissements pour l expansion des énergies renouvelables 144,6 MrdEUR Croissance de l efficacité énergétique 17 Milliard EUR Aménagement du réseau de distribution électrique 9,7-29 Mrd. EUR Construction des centrales à gaz 5,5 10 Mrd. EUR Investissements dans le secteur thermique 62 Mrd. EUR Source : PDF-Dokumente-Akzente/Akzente-Nr.-48-August-2011.pdf Obligation Green Energy 3000 Modèle coopératif Investissement direct / Modèle de participation du commanditaire Prêt partiaire Placement privé Prêt subordonné Solutions individuelles disponibles sur le marché Foto Kurhan - Fotolia

10 10 Foto Dean Nixon

11 Lorsque souffle le vent du changement, certains bâtissent des abris, d autres des moulins. Proverbe chinois 11

12 Domaines d intervention L avantage décisif de votre investissement dans les installations de production d énergie renouvelable est la sûreté des rendements. La sécurisation de ces rendements à long terme implique la mise en place de conditions préalables idéales afin d assurer un fonctionnement optimal des installations pour une durée d au moins 20 ans. La protection de l investissement passe également par une planification compétente, une sélection de composants de haute qualité, la surveillance quotidienne du système automatisé combinée à des inspections et entretiens réguliers. En outre, les exigences prescrites par la loi et les calendriers de maintenance pour les installations photovoltaïques et éoliennes doivent être respectés. Green Management prend toutes les mesures nécessaires à cet effet selon les dernières normes et directives. Nos compétences VOUS décidez ce que nous pouvons faire pour vous. Gestion d un historique transparent Système de télésurveillance 24/24 h et 7/7 j, sauvegarde régulière des données et supervision sur site. Surveillance du bon état de l installation en utilisant les dernières technologies de mesure, et d évaluation du système Maintenance des onduleurs, des transformateurs et des postes de livraison avec notre propre personnel Entretien et gestion des réparations avec notre propre personnel et avec les entreprises locales Dépannage Une documentation détaillée des revenus, de la consommation, du fonctionnement de l installation et des perturbations potentielles Analyse des ratios de performance Contrôle de cohérence des données Optimisation de la production et de la consommation d énergie Préparation des rapports de gestion annuels Accompagnement des experts indépendants dans l élaboration de leurs rapports Rapports mensuels de contrôle et de gestion des comptes Gestion de l injection dans le réseau Imposition des droits des investisseurs Gestion complète de l assurance (y compris les déclarations des sinistres) Entretien des espaces verts et des installations avec des moyens professionnels 12

13 Gestion commerciale Gestion technique Suivi du contrat Suivi des engagements Optimisation du contrat Mise en œuvre des modifications législatives Supervision des installations à distance Dispositif de télésurveillance 24/24 h et 7/7 j et service d urgence Analyse des données de fonctionnement de l installation Gestion de l injection dans le réseau Contrôle des factures et des revenues Vente directe de l énergie Calcul des paiements liés aux mesures compensatoires des installations Maintenance Contrôle de service régulier Entretien des composants Contrôle d ombrage (installations photovoltaïques) Représentation des investisseurs Imposer le respect des exigences des investisseurs Gestion complète de l assurance Remise en état Réparations Dépannage rapide grâce à la supervision sur site Accès uniquement au personnel autorisé Comptabilité Gestion des comptes Préparation des avis de crédit Répartition des revenus Vérification des comptes Analyse statistique Contrôle de la production Analyse de la performance Dépannage Rapports réguliers Évaluation annuelle Comparaison entre les prévisions et la production Travaux préparatoires pour le bilan de clôture Rapports annuels sur les coûts et les revenus Maintenance du site Maintenance des espaces verts Entretien des installations 13

14 Emplacements Allemagne Saxe, Leipzig (siège social) Thuringe, Erfurt Bavière, Haimhausen Asie Kazakhstan, Astana Europe France, Paris Italie, Rom France, Reims Italie, Nissoria République Tchèque, Ústí nad Labem Bulgarie, Sofia 14

15 Histoire Développement Ouverture d une nouvelle succursale au Kazakhstan (Astana) et en France (Reims) 2013 Création de la Green Energy 3000 Holding GmbH 2012 Ouverture de succursales en Saxe-Anhalt et en Thuringe 2011 Ouverture d une succursale en Bavière 2010 Création de Green Energy 3000 Ltd. en Bulgarie et Green Invest 3000 GmbH 2009 Début du développement de projets en Italie 2008 Création de Green Energy 3000 s.r.o. en République tchèque 2006 Création de VEN SOL R s.a.r.l. en France 2004 Création de Green Energy 3000 GmbH et Green Management 3000 GmbH à Leipzig 2001 Cession d actifs entre Windcom GmbH et voltwerk AG 1997 Création de Windcom GmbH en tant qu entrepreneur général et société de gestion administrative des éoliennes 1996 Planification et construction des premières installations éoliennes et photovoltaïques Activités dans le domaine d expertise de vent 1994 Début des développements de projets dans l éolien, Bureau d ingénierie Renker 15

16 Références Éolien Les parcs éoliens réalisés ont une capacité totale d environ 85 MW. Exemples: Parc éolien de Saulces-Champenoises (France) 20 MW 4 x Vestas V112 & 4 x Vestas V90 Parc éolien de Wörbzig (Saxe-Anhalt) 29,7 MW 18 x Vestas V66 Parc éolien de Glaubitz (Saxe-Anhalt) 10,2 MW - 12 x Vestas V52 Installations photovoltaiques Les parcs photovoltaïques réalisés ont une capacité totale d environ 60 MW C. Parc photovoltaïque de Workerszell (Bavière) Partenaires Une collaboration étroite et à long terme avec nos partenaires commerciaux garantie la réussite future de nos projets Parmi nos partenaires commerciaux se trouvent : Exemples: Photovoltaïque sur toiture Aldi Ilmendorf (Bavière), 1,9 MW C Photovoltaïque sur toiture Grandes halles de marché à Munich (Bavière), 1,04 MW C Parc photovoltaïque de Workerszell (Bavière), 270 trackers, 2,0 MW C Parc photovoltaïque de Schnaittenbach (Bavière),159 trackers sur deux axes, 1,2 MW C Parc photovoltaïque de Sietzsch (Saxe- Anhalt), panneaux fixés au sol 11,9 MW C Parc photovoltaïque de Scheibenberg (Saxe), panneaux fixés au sol 5,5 MW C Parc photovoltaïque d Eickendorf (Saxe- Anhalt), panneaux fixés au sol 2,5 MW C Parc photovoltaïque de Falkenstein (Saxe- Anhalt), panneaux fixés au sol 4,2 MW C 16

17 Emplacements sélectionnés Légende Éoliennes 1. Viesen (1,5 MW) 2. Mark Flickert (0,85 MW) 3. Wimmelburg (1,98 MW) 4. Glaubitz/Wülknitz (10,2 MW) 5. Wörbzig (29,7 MW) 6. Delitzsch (2,8 MW) 7. Saulces Champenoises (20 MW) Parcs photovoltaïques 1. Penig (0,87 MW C ) 2. Ilmendorf (1,9 MW C ) 3. Zwickau (0,6 MW C ) 4. Workerszell (2,0 MW C ) 5. Kallmünz (1,0 MW C ) 6. Schnaittenbach (1,2 MW C ) 7. Hildburghausen (2,5 MW C ) 8. Sietzsch (11,9 MW C ) 9. Spremberg (3,6 MW C ) Düsseldorf 10. Scheibenberg (5,5 MW C ) Köln 11. Falkenstein (4,2 MW C ) 12. Eickendorf (2,5 MW C ) 13. Seebach (2,5 Belgien MW C ) 14.Sennewitz (5,0 MW C ) 15.Schwanebeck (2,5 MW C ) 16.Saint-Léger-sur-Vouzance (12 MW C ) 7 Flensburg Kiel Lübeck Hamburg Bremen Hannover Bielefeld Frankfurt a. M. Nürnberg Rostock Polen Berlin Leipzig Tschechische Republik Frankreich Stuttgart München Österreich Schweiz 16 17

18 Green Energy 3000 GmbH (Paris) Lot Avenue des Champs Elysées FR Paris Représentant Ange-José Da Gbadji Green Management 3000 GmbH Torgauer Straße 231 D Leipzig Directrice Dipl.-Ing. oec. Heike Liebscher Tél. : Tél. : +33 (0) (Paris) +49 (0) (Leipzig) Tél.: +49 (0) Fax: +49 (0) info@ge3000.fr info@gm3000.de Green Energy 3000 GmbH (Leipzig) Torgauer Straße 231 D Leipzig Président Directeur General Dipl.-Ing. Andreas Renker Tel.: +49 (0) Fax: +49 (0) info@ge3000.de Green Invest 3000 GmbH Torgauer Straße 231 D Leipzig Directeur Mag. Philipp Gamper, CPREF Tél.: +49 (0) Fax: +49 (0) info@gi3000.de Plan d accès 18

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