C A. LETTRE FINANCIÈRE n 114. Janvier 2015

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1 LETTRE FINANCIÈRE n 114 Janvier 2015 C A omme vous le savez, les gains que nous avons réalisés ces 25 dernières années avec de l'immobilier en France, tant en appartements loués qu'avec des maisons de retraite médicalisées, des SCPI, des vignobles ou des forêts, ont été conséquents et nos clients ont largement valorisés leur patrimoine en cumulant loyers, plus-values et avantages fiscaux. Aujourd'hui, s'il reste des investissements à réaliser en France, il n'en demeure pas moins que notre tendance d'investissement est largement portée sur l'immobilier international en rappelant qu'avec Iséa Mondialisation (Isea Globalisation en anglais), nous sommes à même de faire investir nos clients en Allemagne, aux Etats-Unis, en Thaïlande, en Roumanie et au Brésil puisque ces pays profitent de la mondialisation, l'objectif étant de cumuler sécurité et optimisation fiscale. Nous avons coutume de dire qu'il faut investir comme les multinationales, à savoir dans les pays enregistrant les meilleures croissances économiques car rien n'est meilleur que la croissance pour favoriser les plus-values immobilières.

2 Nous vous présentons désormais régulièrement dans nos Lettres financières certains investissements immobiliers réalisés par Iséa Mondialisation, tels ces deux appartements achetés en Thaïlande dont les montants respectifs sont de et , pour des loyers bruts atteignant et /an. THAILANDE Ces deux appartements de haut standing sont situés à Phra Tam Nak, entre Pattaya et la plage de Jomtien, au cœur d'un resort établi dans l'un des quartiers les plus prestigieux et bénéficiant d'installations de pointe, de luxueux salons, club privés, concierge privé ou encore service de limousine. Plus qu'aux touristes, l'emplacement et le concept de ce complexe sont judicieusement sélectionnés pour plaire aux résidents, très friands de ce type d'architecture.

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4 Par ailleurs, comme vous allez pouvoir le constater avec les articles ci-joint, il y a de plus en plus de bonnes nouvelles sur le front économique mondial, mais notre pays n'en profite pas et fait partie de ceux qui "truquent les chiffres", ce que nous dénonçons régulièrement. Didier Maurin P.S. : comme toujours, nous vous invitons à nous retrouver sur nos sites Internet La présente note d information, en tenant compte des différentes tendances qui s expriment dans le monde de l économie ou dans la presse financière, a pour but de vous informer et de vous faire partager mon analyse financière personnelle afin de vous permettre de faire vos choix et de prendre vos décisions dans les meilleures conditions possibles. Gardez toutefois présent à l esprit que les marchés financiers sont susceptibles de fluctuer à la hausse comme à la baisse, que les performances passées ne préjugent pas des performances à venir, et qu il n est donc pas prudent ni raisonnable de concevoir un investissement sur les marchés financiers et immobiliers comme un placement à court terme et/ou sans risque. N omettez pas en outre de considérer qu il importe de diversifier votre patrimoine en tenant compte tout à la fois de vos propres objectifs et de la conjoncture du moment.

5 Pour ne pas mettre tous ses œufs dans le même panier au mauvais moment, l'investisseur doit diversifier ses investissements dans le monde entier. Les bonnes affaires que vous trouverez seront à la fois meilleures et plus nombreuses que si vous ne vous intéressez qu'à un seul pays. De plus, vous bénéficierez de la sécurité liée à la diversification. Source : Franklin Templeton Investments Résumons : - Le Japon imprime encore plus - La Chine relance le crédit - Le PIB américain pour la 3 e trimestre a été revu à la hausse, passant de 3,5% à 3,9%. - Jean-Claude Junker a annoncé un investissement de 315 milliards d'euros en 3 ans pour relancer la croissance européenne - Et Mario Draghi laisse entrevoir un QE européen Source : La Quotidienne de la Croissance 26/11/14

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7 Source : Politique Magazine Novembre 2014

8 Fin du G20 de Brisbane : tout est en place pour le pillage de l épargne Petit à petit, les dispositifs nationaux permettent de taxer, de contrôler, d épier, de recenser et d organiser sans vote, en douceur, la spoliation des comptes bancaires. L organisation finale et optimale doit être : les riches, l establishment, détiennent les actifs ; les pauvres détiennent la mauvaise dette et on leur fait croire que c est de l épargne. Avantage : on peut tondre les pauvres et la classe moyenne qui ont comme seul "actif" un livret A ou une assurance-vie en euro qui porte la dette publique de leur pays. Source : La Chronique Agora 22/11/14 Articles reproduits par le cabinet DMF avec l'autorisation du CFC. Les documents reproduits sont des œuvres protégées et ne peuvent à nouveau être reproduits sans l'autorisation du CFC. Siège social 72 rue du Faubourg-Saint-Honoré Paris Tél Services administratifs 60 boulevard de La Rochelle Bar-le-Duc Tél. : info@didiermaurinfinance.fr Société de Conseil en Gestion de Patrimoine SNC au Capital de euros R.C.S. PARIS B Code APE 6622Z Carte Professionnelle n T9503 délivrée par la Préfecture de Paris "Garanties financières et Assurances de responsabilité civile et professionnelle conformes aux Articles L530-1 et 2 du code des Assurances" Société de courtage en assurance ORIAS n , sous le contrôle de l'autorité de Contrôle Prudentiel - ACP, 61 rue de Taitbout, PARIS Cedex 9 Conseiller en Investissements Financiers n D Membre de la C.N.C.I.F. Chambre Nationale des Conseillers en Investissements Financiers - Association agréée par l'amf Membre de la C.N.C.E.F. Chambre Nationale des Conseils Experts Financiers